Anh hàng xóm nhà e nói r, giữa tháng 12 idc nở hoa, các cụ cứ yên tâm
Tin đc a hàng xóm nhà b ko :))
e cũng ngóng ngày e nó vượt 1xx ko xa
T cũng mong tầm đấy IDC chạy để tết kiếm ít bánh chưng nhân thịt với
Các cổ đông bình tĩnh, IDC đi ngang tích luỹ thêm vài tuần vài tháng nữa vượt đỉnh mới bền chắc đc
Theo ước tính, VNM ETF sẽ mua vào khoảng 8,42 triệu USD cổ phiếu IDC (khoảng 2,2 triệu cổ phiếu).
27 Likes
Quan hệ sâu rộng với anh hàng xóm quá 
Trời kiểm chứng.
Lên quá nhanh cũng không hẳn tốt…
Kinh vậy bác @@
Lại lên nữa thì tuyệt vời 
Chạy mấy con ngựa hay thì cần có quyết tâm và kiên trì, ai không ghìm cương được thì bị hất thôi
Chắc cái đinh khó mà qua dc
sai lầm của 1 NDT là luôn nhìn nhận CP bằng target, mà không nhìn giá trị của 1 DN đang ở đâu. Việc này dẫn đến chúng ta luôn thấp thỏm lo sợ việc mua đỉnh bán đáy và luôn trong tâm thế ngắn hạn.Từ đó khiến chúng ta lướt sóng quá nhiều, dẫn đến biên lợi nhuận rất mỏng. Việc mua bán trong thấp thỏm còn dẫn đến tẩu hỏa khi chạy theo sóng .
Qua nhiều năm, Q nhận thấy cách chọn DN đúng hay hơn phương pháp tìm cổ phiếu tăng.
Chọn 1 DN, tìm cách định giá nó theo thứ tự ưu tiên : định giá FA-> Thanh khoản CP-> xu hướng dòng tiền.
Khi Q chọn Doanh nghiệp, đầu tiên cần định giá Giá trị doanh nghiệp thực nó đang ở đâu so với giá trên sàn. Sau đó mua và cất tủ, nếu CP dưới giá trị thực, tích sản tiếp nếu có cơ hội về nguồn tiền mới. Khi nào chúng ta đạt mục tiêu mới cân nhắc mua bán. Với cách như vậy chung ta khỏi cần canh bảng, canh giá theo phiên. Người nông dân đêm nằm vô lo… ngủ ngáy o o…
Vì Cổ phiếu có 2 giai đoạn đoạn ăn :
GĐ1, dưới giá trị thực
GĐ2, Từ giá trị thực đến kỳ vọng tăng trưởng ( kỳ vọng tương lai )
Như IDC, dựa trên quỹ đất 700 ha thương phẩm hiện tại . 300 Ha đang hoàn thiện 90% hạ tầng. và 5000 tỷ doanh thu chờ chưa hạch toán.Quê đã lên phương án tính FS dòng tiền phân bổ 5 năm tới như ở trên.Dựa vào lợi thế chênh lệch khung giá đất điều chỉnh thuế sử dụng đất hàng năm, thì quỹ đất thương phẩm này được hình thành hàng chục năm trước cổ phần hóa với giá đền bù rẻ như cho. Dẫn đến biên lợi nhuận của IDC lên tới 60-70%.
Giá thuê trung bình 120$ của IDC ( cho mức rẻ nhất của IDC vì IDC là khu CN cận cảng nước sâu ), giá vốn 35$ hạch toán 1 lần thì nguồn doanh thu tổng của IDC 3 đến 5 năm tới tầm 25 ngàn tỷ, lợi nhuận 15 000 tỷ. Tùy cách phân bổ 1 lần của DN sẽ được chia đều lợi nhuận này cho 3 năm hay 5 năm mà thôi.
như vậy , khi mua IDC, chúng ta có 2 đoạn ăn như Q phân tích ở trên
-
Ở Giai đoạn 1 : Dưới giá trị thật, IDC đang dưới giá trị 5 lần vơi hạn mức p/e 8, trong khi p/e bình quân thị trường 15
-
Ở giai đoạn 2 : kỳ vọng tăng trưởng , Nông dân còn 2500 Ha quỹ đất mới chưa khai thác —> mức tăng trưởng từ mức giá trị thật còn XX lần nữa.
Nếu nhìn nhận CP như cách Q đầu tư, thì mọi người có thể tự tin tích sản để có tỷ suất LN cao nhất, vì chúng ta đang mua CP giai đoạn này với giá rẻ như cho.Không phải hàng ngày sốt ruột, canh bảng từng phiên.
IDC khi chuyển sang HOSE chắc chắn tiền lớn và tổ chức cũng như Nước ngoài sẽ vào IDC.Việc IDC vào quỹ chỉ số lớn nhất VNM ETF ( vaneck) là chỉ báo đầu tiên dấu hiệu cho thấy dòng tiền lớn bắt đầu đã chú ý vào IDC trước khi cả chuyển sàn ( vì hiếm khi Vaneck chọn rổ chỉ số ở HNX ) .
với IDC thì Q chỉ dặn những ndt đã folow Q đi theo cách : mua → CP lên → chia thưởng CP từ thặng dư —> lên lại giá cũ —> chia tiếp thặng dư → lên tiếp…
Từ năm 2022 trở đi IDC sẽ là như vậy ,và cũng chẳng mấy chốc, theo Q đoán, nước ngoài sẽ mua IDC full room cho mà xem 
Phương pháp tích sản bền bỉ, kiên nhẫn nhặt thóc cho đầy bị khi có cơ hội chắc chắn sẽ nhân XX lần TK cho người nông dân chúng ta.
Hãy nhớ những gì Q dặn, quên đi việc cần phải soi đỉnh này đỉnh kia trong ngắn hạn,thấp thỏm nhìn giá tăng hay giá giảm theo phiên,Vì so với định giá, tất cả đều là vô nghĩa
57 Likes
Cảm ơn những chia sẽ của anh Quê rất nhiều. Chúc anh Quê thật nhiều sức khỏe và an lạc ạ.
1 Likes
Cảm ơn những chia sẽ của bác Quê nhiều, ôm từ giá 5x đến khi chỉnh lại gom thêm, vẫn chưa rớt cổ nào. Chúc bác nhiều sức khỏe.
1 Likes
Cụ nói chuẩn quá, nhiều người chỉ nhìn cái lợi trước mắt mà không biết tính đường dài nên đến khi nhìn lại lại than tiếc, biết thế này nọ. Chúc cụ cuối tuần vui vẻ bên gia đình ạ
2 Likes
IDC còn dưới giá trị thực rất nhiều. Mà bác Q chủ nhật vẫn chia sẻ thông tin cho ae, bác nhiệt tình quá
2 Likes
Cảm ơn chia sẻ của cụ ạ, rất rất hay 
1 Likes