Trên giấy tờ thì định 672, cứ xem quý 1, quý 2 xem sao
2 Likes
Nếu tới 1000 tỷ, thì 5x là hợp lý, so mức PE quanh 10-12 thôi, thong thả đợi lợi nhuận tăng trưởng phù hợp đã.
2 Likes
Đếm cua đâu bác, bác xem P/e trung bình ngành bds đi, đang là 12 đấy
IJC nếu eps 4000 thi giá trị đúng là giá 48, eps 5000 thì giá trị đúng là 60
đúng rồi bác, rồi cổ sẽ đi về vùng giá trị hợp lý, vấn đề IJC là kỳ vọng từ 2022, khi thoát khỏi mác DN nhà nước. Bước vào thời kỳ tăng trưởng mạnh.
2 Likes
Các Ae tranh luận sôi nổi quá. Đông quá.
BDS ae nên phân tích ngoài câu chuyện kế hoạch lợi nhuận thì tổng các dự án còn lại giá trị nếu bán lãi đc tầm bao nhiêu nghìn tỷ?? Có vượt xa vốn hóa ko??
Bản chất của CK là kì vọng tương lai, nếu chỉ định giá cổ bds qua bctc hay kế hoạch lợi nhuận sẽ sai số rất lớn. Ví dụ tôi có lô đất 100 tỷ bán hểt hạch toán. Định giá PE= 5 = vốn hóa 500 tỷ là rẻ ??kkk
15 Likes
Quỹ đất thì IJC ổn mà anh
2 Likes
Ổn thì cũng nên phân tích còn từng dự án bao ha?? Giá vốn, giá bán trung bình…thì mới ra đc
5 Likes
Nếu ko tính phần nhận chuyển nhượng thêm, em đêm sơ bộ thì IJC có khoảng 65ha đất sạch (gần đây tăng thêm là gần 100ha). TDC có khoảng 186ha đất sạch (gần đây nhận thêm từ BCM 3 lô nữa trị giá 350 tỷ nhưng chưa công bố diện tích).
1 Likes
Quỹ đất này, giá vốn có gần bằng như cho không không bác?
2 Likes
Thị giá đất ở Bình Dương thì tìm phát một, quan trọng là công ty không công bố giá vốn.
1 Likes
Cổ đất đại ca A7 đã chỉ thị rồi, giá đất đang tăng mạnh thì ôm cổ đất 2021 là giàu
Cá nhân mà mua cả trăm tỉ IJC là khủng rồi bác. Thêm vào HPG và TCB bác đang nắm thì là tương đương một quỹ đầu tư nhỏ nhỏ ở Việt Nam rồi bác. Nếu vậy thì bác tìm hiểu kĩ quá kĩ rồi. Nếu được góp ý thì mình góp ý thêm là với mức đầu tư như vậy bác nên thân với bạn lãnh đạo doanh nghiệp. Dù gì IJC vẫn chưa hoàn toàn là của tư nhân nên mình cũng cần nắm thêm thông tin nội bộ.
2 Likes
TDC đây, cũng ổn.
1 Likes
TDC thì hiện chưa rũ xong thì phải, em chưa lên tàu được TDC cùng bác, đợi chút tích lũy bác cho em ké tàu quanh 20 nhé!
2 Likes
quan trọng là vị trí đất nữa bác, đất vàng và đất ven đô khác nhau
IJC xem quỹ đất của nó tập trung toàn trung tâm bình dương, quanh tuyến quốc lộ 13, và đặc biệt là bao quanh bởi VSIP 1 và VSIP2, đấy là lý do quan trọng mà BECAMEX tổng vẫn nắm 49% ,
3 Likes
Bác có tìm hiểu ở trên ấy. Only chia sẻ. Mqh của Only k ít đâu bác. Có cả đội kiểm toán Big4 nữa mà.
Nói chung về quỹ đất nhà IJC TDC becamex thì không lo ngại đâu, làm 6-7 năm ko hết dự án. Vấn đề nằm ở dòng tiền. Chính vậy mới có vụ thoái vốn giảm sở hữu nhà nước. Nó ngon-bổ-rẻ thì mới thoái thành công.
2 Likes
Bác Tặc quay lại tàu IJC chưa ạ. Nhớ hồi mới đầu có bác Tặc với Bác Cophieu88, Lao_Ba. Giờ đông quá, mấy bác đi mất tiêu rồi.
Ngon hết bác Taczan ạh. Đất bọn IJC TDC ôm toàn vị trí ngon hết. Nhà Becamex nó bao trum Bình Dương. Becamex làm con đường BT hơn 3500 tỷ vừa thông xe, cũng loanh quanh đe kết nối vùng, toàn BĐS của anh em nó hết cả.
2 Likes