ITC TDC 9 tháng đầu năm đã vượt kế hoạch lợi nhuận 2022 
TẠI SAO CHỌN CỔ PHIẾU ITC.
Bất động sản phải chọn ITC vì công ty này năm nay hạch toán lợi nhuận lớn và chuẩn bị mở bán các dự án gối đầu thu về dòng tiền lớn dồi dào.
Đặc biệt ITC vay nợ ít không dính đến trái phiếu nên không lo siết tín dụng, ITC toàn đất sạch đã gom từ hơn 10 năm trước bây giờ đến ngày hái quả. Sắp được nhận 10% cổ tức của năm 2021 và thêm 10% tiền cho năm 2022, tổng nhận 20% cổ tức quá ấm.
Mục tiêu ITC 3x Năm 2023
Thêm nữa, ITC chuẩn bị có dòng tiền rất lớn về từ việc mở bán thu tiền các dự án ĐẤT ĐÃ SẠCH HOÀN TOÀN như giai đoạn 2 dự án Long Thới-Nhà Bè 10.5ha (The Star Village), dự án Sabinco nằm ở TP. Thủ Dầu Một-Bình Dương 19.3ha, Dự án Terra Flora-Nhơn Trạch Đồng Nai, l
ITC vốn hoá vẫn còn quá rẻ phải tăng gấp 5-10 lần trong giai đoạn năm 2022-2023 giống như HDC giai đoạn năm 2020-2021 vậy.
ITC toàn đất sạch đã gom từ hơn 10 năm trước, đã đền bù giải phóng mặt bằng xong rồi nên BIÊN LỢI NHUẬN GỘP RẤT CAO Ở MỨC 65%-70% cho một dự án.
P/s: ITC vốn hoá chỉ 1200 tỷ mà có khoản mục tài sản cố định, bất động sản đầu tư trên sổ sách đang là gần 2000 tỷ nếu được định giá lại đúng giá thị trường chắc không dưới 5000 tỷ + gần 1800 tỷ hàng tồn kho là ĐẤT SẠCH các dự án bđs nữa (giá thị trường đống tồn kho này thì cứ x3 x5 lên mới chuẩn)
==> Tóm lại ITC tài sản quá lớn, các dự án gối đầu ĐẤT SẠCH sẵn sàng để bán lớn hơn rất nhiều so với vốn hoá cả công ty trên sàn.
ITC có cửa nhân 5-10 lần như HDC đã từng tăng từ mức vốn hoá 1.200 tỷ lên hơn 10.000 tỷ lúc đỉnh.
Nguồn cung dự án đã có đầy đủ pháp lý sắp tới cực kỳ khan hiếm nên công ty nào có sẵn đất sạch để bán như ITC là VUA.
1 Likes
ITC có khách sạn to đùng, dòng tiền ổn định lợi nhuận trong cả thời kỳ lạm phát và thắt chặt.
Điểm khác biệt giữa ITC với những cty bđs dân dụng khác là dòng tiền từ mảng cho thuê, khách sạn vẫn tốt và ngày càng tốt lên khi khách du lịch nước ngoài đến VN phục hồi sau dịch.
Nếu năm sau bđs dân dụng hồi phục thì ITC vẫn có sẵn dự án Sabinco, Terra Flora để thu tiền.
Còn cái Star Village cứ để GS làm xong Zeit Nhà Bè rồi bán sẽ có giá hơn nhiều
Giờ ITC bán cái La vela chắc cũng đủ tiền thâu tóm 50% PDR đấy nhỉ
*ĐIỂM NHẤN 1: Dự án Terra Royal
- Dự án nằm trên đường Lý Chính Thắng, quận 3, TP.HCM, là một khu phức hợp bao gồm khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Diện tích khuôn viên 6582m2, có 25 tầng với 366 căn hộ cao cấp và 336 phòng khách sạn 5 sao.
![[IMG]](https://images.f247.com/original/3X/4/2/4265b4fab9c7bbe4630fbd5d6c91638cf03482ec.png "Xem ảnh lớn.")
- Mảng khu căn hộ đã ghi nhận doanh thu từ 2020, lượng hàng tồn kho còn khoảng 109 tỷ tại thời điểm 30/6/2022. Vì vậy, tiềm năng ghi nhận doanh thu từ dự án này vẫn còn cho năm 2022.
- Đối với mảng khách sạn phục hồi sau giai đoạn dịch covid 19, vận hành ổn định và mỗi năm có thể đóng góp khoảng 20-30 tỷ lợi nhuận gộp hằng năm.
Tài sản chỗ này của ITC phần lớn là hơn 300 phòng khách sạn với trung tâm thương mại tại đây chưa bán với gtss tầm 1700 tỷ (xem bctc mẹ mục tscđ hữu hình + vô hình+ bđs đầu tư so với vốn hoá thị trường hiện tại giờ tầm 700 tỷ. Dự kiến sau dịch dòng tiền từ trung tâm thương mại và khách sạn Laveda + phần hợp tác với Charlione (dịch vụ trò chơi có thưởng) hàng năm tầm 200 tỷ.
Phần tồn kho là phần chưa booking của căn hộ dự án này đã bán đủ đảm bảo năm 2023 lợi nhuận ITC vẫn tốt nhé
1 Likes
Chợ xấu lại chờ thôi chú khoan 
Bán VIX chuẩn rồi 
TDC IJC DIG leading bds
**Tin tốt hỗ trợ thị trường bds đã bơm ra rồi
**Giờ chỉ có chọn cổ tốt tiềm năng như ITC TDC IJC “ 
- ITC là cổ bất động sản sàn Tp.HCM giá có 8300 “
Con này hàng ngon còn sót lại, đáp ứng đủ loại tiêu chí: ngon, bổ, rẻ, rất hiếm doanh nghiệp bđs trong 9 tháng đã hoàn thành kế hoạch lợi nhuận.
Năm nay sẽ vượt kế hoạch lợi nhuận là trong tầm tay:
- 9 tháng đã hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2022
- Cổ tức 10% chắc chắn là trong tầm tay
- Giá trị sổ sách 23.000 đồng (gấp gần 3 lần thị giá trên sàn)
- P/e = 4
- P/b đâu có 0.4 hay 0.5
- Tài sản đất vàng, của cải nhiều!
ITC kim cương lấp ló trong cát, năm nay vượt kế hoạch thì cổ tức tăng trên 10%,
1 Likes
TDC cũng OK, mới bán lúa non dự án ở BD được 1100 tỷ. Tuy nhiên vốn nhà nước vẫn còn nhiều hơn ITC. 2 mã này mua đều an toàn cho năm 2023. Đường về 3x-4x không xả.
1 Likes
TDC đường về 2x k bác.
1 Likes
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2022, Kinh doanh và Phát triển Bình Dương ghi nhận doanh thu đạt 1.505,33 tỷ đồng, tăng 574,6% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 120,38 tỷ đồng, tăng 213,96 lần so với cùng kỳ.
Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 24,1% về còn 14,1%.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 294,3% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 158,38 tỷ đồng lên 212,2 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 11,4%, tương ứng tăng thêm 2,74 tỷ đồng lên 26,77 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 20,7%, tương ứng tăng thêm 5,26 tỷ đồng lên 30,68 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2022, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 2.304,51 tỷ đồng, tăng 179,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 143,97 tỷ đồng, tăng 285,4% so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2022, Kinh doanh và Phát triển Bình Dương đặt kế hoạch tổng doanh thu 2.889,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 139,26 tỷ đồng.
Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm, Công ty hoàn thành 103,4% kế hoạch lợi nhuận năm.
1 Likes
Công ty này so với ITC thì kém hơn ở Biên lợi nhuận. Chứng tỏ ITC lãnh đạo tốt và tăng trưởng ổn định.