Mỗi một tác giả lại có mỗi cảm xúc yêu khác nhau!
3 Likes
9 QUY TẮC XỬ LÝ TIỀN BẠC:
Quy tắc số 1. Đánh giá cao bản thân.
Cố gắng tăng thu nhập của bạn mọi lúc. Hãy nói với bản thân rằng bạn đáng giá hơn. Nếu công việc hiện tại không còn khiến bạn hài lòng về mặt tài chính, hãy điều chỉnh để tìm một công việc mới.Hoặc tìm thêm thu nhập.
Quy tắc số 2. Đừng đầu tư vào thứ mà bạn không hiểu.
Đầu tiên, hãy tìm hiểu cách thức hoạt động của nó (kinh doanh, chứng khoán, giao dịch). Rốt cuộc, ngay cả với một kết quả thành công của vụ án, bạn có thể bỏ lỡ một phần lợi nhuận. Và điều gì sẽ xảy ra trong trường hợp thất bại, tất cả những gì bạn phải tưởng tượng.
Quy tắc # 3. Đừng tin tưởng vào những lời hứa suông.
Bạn phải hiểu rằng bạn càng kiếm được nhiều tiền thì bạn càng cần phải mạo hiểm. Hơn nữa, rủi ro là chính đáng nếu bạn đầu tư tiền vào các khoản đầu tư sẽ mang lại cho bạn cổ tức trong tương lai. Nếu bạn tiêu tiền vào một thứ gì đó sẽ không mang lại thu nhập cho bạn, thì chẳng ích gì khi chấp nhận rủi ro.
Quy tắc số 4. Học cách kiểm soát tài chính của bạn.
Hầu hết mọi người đến cuối tháng đều không nhớ mình đã tiêu 30-50% thu nhập vào đâu! Vì vậy, một thành phần quan trọng của việc xử lý tiền đúng cách là kiểm soát thu nhập và chi phí của bạn. Đó là, hãy viết ra cẩn thận chi tiêu và thu nhập dự kiến của bạn, và thực hiện phân tích vào cuối mỗi tháng.
Quy tắc số 5. Lập kế hoạch ngân sách cá nhân (gia đình) của bạn.
Hãy cân nhắc trước rằng đêm giao thừa bạn cần mua một đống quà, tháng 10 bạn cần đặt lốp xe mùa đông, mùa xuân bạn cần đi thăm khám nha khoa, và mùa hè bạn cần phải đi nghỉ ngơi.
Quy tắc # 6. Tiết kiệm một số tiền bạn kiếm được thường xuyên.
Tuy nhiên, có thể tận hưởng sự tích lũy tiền bạc, vì thời gian càng trôi qua, số tiền tiết kiệm được càng lớn. Do đó, tài khoản ngân hàng tăng lên, và điều này không chỉ sưởi ấm tâm hồn, mà còn mang lại sự tự tin cho bản thân. Tốt nhất là dành ra 10-20% thu nhập hàng tháng của bạn, trong khi bạn thậm chí sẽ không nhận thấy sự vắng mặt của khoản tiền này. Vì vậy, bạn có thể tiết kiệm cho các khoản mua sắm lớn, đi du lịch, hoặc đơn giản là có một tài khoản ngân hàng liên tục được bổ sung, dựa vào câu nói “tiền thì bị thu hút”
Quy tắc số 7. Đừng để mắc nợ.
Cố gắng không mắc nợ, đặc biệt là những khoản nợ lớn. Đừng bao giờ tiêu tiền riêng cho cuộc sống, hoặc 10% tương tự, trong trường hợp này, bạn có nguy cơ chẳng còn gì cả. Đừng bao giờ đầu tư tiền của người khác nếu bạn không có gì để trả trong trường hợp mất số tiền này.
Quy tắc # 8. Đầu tư tiền vào bản thân.
Nếu bạn muốn thành công, bạn cần phải không ngừng phát triển. Tham dự các hội thảo và đào tạo, đăng ký các khóa học bồi dưỡng. Bạn càng tốn nhiều tiền, bạn càng xứng đáng.
Quy tắc # 9. Đừng theo đuổi lý tưởng.
Nhiều người muốn có nhà khổng lồ, xe hơi sang trọng, du thuyền, vị trí CEO hoặc sở hữu một doanh nghiệp bị áp đặt bởi các quảng cáo và tạp chí hào nhoáng. Và cuộc chạy đua liên tục về địa vị không cho phép họ hạnh phúc lúc này.
ST.
2 Likes
Úp
4 Likes
Bất động sản Đà Nẵng “ngủ đông” dài
HUYỀN TRÂM 15:13 26/03/2021
BizLIVE - Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận sụt giảm mạnh về nguồn cung lẫn cầu thời gian qua, đặc biệt ở phân khúc condotel do hiệu ứng sự cố Cocobay.
2020 là năm gần như ngủ đông của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Đánh giá vừa được DKRA Việt Nam đề cập trong Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận năm 2020.
Theo DKRA, chịu ảnh hưởng kép của sự suy giảm từ nửa cuối 2019 và đại dịch Covid-19, 2020 là một năm hoạt động cầm chừng thậm chí gần như ngủ đông, đặc biệt với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng của thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận. Hoạt động cầm chừng của thị trường khu vực này được thể hiện rõ qua sự sụt giảm thấp kỷ lục về nguồn cung mới và sức tiêu thụ chung ở hầu hết các phân khúc so với năm 2019.
Đất nền: Sụt cung lẫn tiêu thụ
Năm 2020, thị trường đất nền sơ cấp tại Đà Nẵng đón nhận 2 dự án mở bán (1 dự án mới và 1 giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó), cung cấp ra thị trường khoảng 183 nền, bằng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2019 (5.854 nền). Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt xấp xỉ 57% (104 nền), tương ứng gần bằng 2% lượng tiêu thụ năm 2019.
Nhìn chung, nguồn cung và lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới đều giảm mạnh trong năm 2020. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở quận Liên Chiểu và quận Ngũ Hành Sơn. Hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp kém sôi động, tính thanh khoản thấp. Giá thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình khoảng 5 - 10%. Riêng một số trường hợp người bán cần thu hồi vốn gấp ở các dự án thuộc khu đô thị Tây Bắc (quận Liên Chiểu) hoặc khu đô thị Nam Hòa Xuân (quận Ngũ Hành Sơn), mức giảm giá thứ cấp có thể lên đến 15 - 20%.
Nguồn cung lẫn tiêu thụ đất nền tại Đà Nẵng sụt mạnh - Nguồn: DKRA.
Tại thị trường Quảng Nam, trong năm 2020, thị trường đất nền đón nhận khoảng 8 dự án mở bán (hầu hết là giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán trước đó), cung cấp ra thị trường khoảng 729 nền, bằng 20% nguồn cung năm 2019. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 53% với khoảng 389 nền, bằng 12% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung đất nền chủ yếu đến từ các dự án đã mở bán trước đó, tập trung ở khu vực huyện Điện Bàn và TP. Hội An. Trong đó, đất nền lân cận TP. Hội An ghi nhận lượng giao dịch tương đối ổn định, nhà đầu tư rất quan tâm đến những sản phẩm có mức giá từ 17 - 23 triệu đồng/m2.
Căn hộ: Tiêu thụ thấp, giá giảm
Thị trường căn hộ Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận sự khan hiếm. Trong năm 2020, toàn thị trường đón nhận nguồn cung căn hộ mới đến từ 4 dự án mở bán, cung cấp khoảng 500 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 53% (263 căn). Tuy nguồn cung căn hộ mới tăng khoảng 3% so với năm trước, nhưng tỷ lệ tiêu thụ chỉ bằng 69% năm 2019.
Nguồn cung mới tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà. Sức mua của thị trường thấp, tình hình tiêu thụ các dự án mới khá chậm. Những dự án đã mở bán trước đây có lượng tồn kho 386 căn. Giao dịch thứ cấp kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá bán ở một số dự án, kể cả giá sơ cấp và giá thứ cấp.
Mặt bằng giá bán trung bình điển hình của phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng dao động từ 23 - 70 triệu đồng/m2. Cũng trong năm vừa qua, một số dự án cao cấp trong khu vực đã ghi nhận mức giá cao tương đương với căn hộ cao cấp tại thị trường Hà Nội và TP. HCM (một dự án ven bờ sông Hàn có giá từ 84 - 116 triệu đồng/m2, dự án khác ngay mặt tiền biển Phạm Văn Đồng có giá từ 50 - 82 triệu đồng/m2).
Nhà phố - biệt thự - shophouse: Gần như không có dự án mới mở bán
Trong năm 2020, phân khúc nhà phố - biệt thự - shophouse gần như không có dự án mới mở bán, giao dịch trên thị trường chủ yếu là nguồn cung sơ cấp còn lại của dự án đã mở bán trước đó. Toàn thị trường trong giai đoạn 2017 - 2020 ghi nhận nguồn cung khoảng 725 căn, tỷ lệ tiêu thụ qua các năm đạt khoảng 73% (529 căn).
Thị trường tiếp tục hạ nhiệt sau giai đoạn tăng trưởng nóng từ năm 2018 - tháng 4/2019 với mức thanh khoản mức thấp ghi nhận ở nhiều dự án. Nguồn cung các dự án có sự chênh lệch lớn giữa các quận nội thành TP. Đà Nẵng. Trong đó, quận Hải Châu dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ, tuy nhiên phần lớn chỉ tập trung ở một dự án trên đường Nguyễn Tất Thành.
Tại Quảng Nam, tuy thị trường có ghi nhận nguồn cung mới nhưng vẫn ở mức rất thấp, khoảng 54 căn được mở bán, nguồn cung chỉ bằng 25% năm trước (220 căn). Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 43% (23 căn) và bằng 21% lượng tiêu thụ năm 2019.
Biệt thự biển: Sức cầu giảm mạnh
Chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 cùng các tác động tiêu cực ở một số dự án, thị trường biệt thự biển Đà Nẵng năm 2020 rơi vào trạng thái trầm lắng, sức cầu thị trường thấp và không ghi nhận nguồn cung mới. Các dự án đa phần tập trung dọc theo trục đường biển Võ Nguyên Giáp - Trường Sa thuộc quận Ngũ Hành Sơn.
Tại Quảng Nam, được xem là thị trường mới, phát triển muộn hơn so với Đà Nẵng, Khánh Hòa,… do đó số lượng dự án biệt thự biển không nhiều. Trong giai đoạn từ năm 2017 đến nay, thị trường ghi nhận nguồn cung khoảng 300 căn đến từ 6 dự án.
Tính riêng năm 2020, Quảng Nam ghi nhận 2 dự án mới mở bán, cung cấp ra thị trường 44 căn, tăng 42% so với năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 23%, bằng 53% so với năm 2019. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động trong thời gian qua.
Condotel: Sức tiêu thụ thấp nhất trong 5 năm qua
Trong năm 2020, Đà Nẵng ghi nhận có 1 dự án condotel mở bán, cung cấp ra thị trường 172 căn condotel. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 88% nguồn cung mới (khoảng 151 căn).
Sức tiêu thụ chung toàn thị trường ở mức thấp nhất trong 5 năm qua. Lượng tiêu thụ dự án mới chủ yếu đến từ một dự án trên đường Võ Nguyên Giáp.
Tại Quảng Nam, thị trường cũng đón nhận 1 dự án mới mở bán, cung cấp ra thị trường 282 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 57% (khoảng 160 căn).
Cung condotel khan hiếm, cầu ở mức thấp - Nguồn: DKRA.
Về nguồn cung sơ cấp, khu vực Đà Nẵng có khoảng 2 dự án còn hàng sơ cấp mở bán trong năm 2020, cung cấp ra thị trường 435 căn, bằng 44% so với năm 2019 (khoảng 988 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 70% (khoảng 304 căn), bằng 42% so với năm trước (725 căn).
Trong khi đó, nguồn cung sơ cấp phân khúc condotel tại Quảng Nam có 3 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 583 căn. Các dự án mở bán trong khu vực bao gồm: Malibu Hội An, Hội An Golden Sea và Shantira Hội An Beach Resort & Spa.
DKRA nhận định, nguồn cung khan hiếm, sức cầu chung thị trường ở mức rất thấp, sau sự cố Cocobay thị trường gần như rơi vào trạng thái đóng băng.
Toàn bộ thị trường trong năm 2020 chỉ tiêu thụ được khoảng 304 căn, đây là mức thấp nhất trong 5 năm qua. Thị trường có sự dịch chuyển về chương trình ủy thác cho thuê, tỷ lệ cam kết và thời gian cam kết giảm đáng kể so với giai đoạn 2016 – 2018.
2 Likes
Thành phố Đà Nẵng đẹp như mơ mà còn NGỦ ĐÔNG? Đất ở nơi khỉ ho cò gáy cứ mơ tiền vài chục triệu/m2. Đúng là thò tay đếm cua trong lỗ đếm không xuể. Nó còn nằm trong bất khả kháng (giải toả làm cho một việc gì đấy…) .Mơ về nơi xa lắm á.
2 Likes
3 Likes
Giá đó đấy em… Flamingo nơi sự thật phơi bày…
Tôi nể thầy tôi nhất ngoài sự hiên ngang, ngoan cường ra là thấy sai góp ý thẳng…
Cầm đèn chạy trước ô tô làm gì anh á
2 Likes
Thiên tài thường lập dị Tím à…
3 Likes
2 Likes
3 Likes
28 THÁNG 3, 05:18
Tàu container mắc cạn ở Kênh đào Suez nhúc nhích một chút - nguồn
Tàu Ever Given, thuộc công ty Nhật Bản Shoei Kisen KK treo cờ Panama, đã chặn đầu phía nam của kênh đào Suez vào ngày 23 tháng 3
© Cơ quan quản lý kênh đào Suez qua AP
CAIRO, ngày 28 tháng 3. / TASS /.Một nguồn tin của Cơ quan quản lý kênh đào Suez (SCA) của Ai Cập nói với TASS.
Ông nói: “Mũi tàu mắc kẹt trong cát đã bắt đầu di chuyển. “Bây giờ những nỗ lực đang được thực hiện để cuối cùng loại bỏ nó khỏi ngân hàng.”
Cùng với đó, nguồn tin chỉ ra rằng “việc tàu container bị lật không có nghĩa là nó đã được đóng lại. Đó là bước đầu tiên, bắt đầu của quá trình.”
Tàu Ever Given, thuộc công ty Nhật Bản Shoei Kisen KK treo cờ Panama, đã chặn đầu phía nam của kênh đào Suez vào ngày 23 tháng 3 sau khi gặp gió mạnh và bão cát.Con tàu khổng lồ thay đổi hướng đi và húc mũi và đuôi vào bờ đối diện của đường thủy. Những nỗ lực ban đầu của các tàu kéo để đánh bật con tàu nặng 220.000 tấn dài gần 400m đã thất bại. Các tàu nạo vét đã được sử dụng để loại bỏ khoảng 20.000 tấn cát xung quanh mũi tàu.
2 Likes
Theo nhà nghiên cứu Lê Hải Đăng, “Chiếc Lá Thu Phai” của Trịnh Công Sơn có mang theo Thiền tính, ông phân tích:
“Chiếc lá thu phai” là một trong những sáng tác Trịnh Công Sơn viết vào giai đoạn nửa sau của cuộc đời, khi dâu bể, thăng trầm đã đi qua để lại trải nghiệm sâu sắc về con người, tình yêu và số phận… Nửa trước với niềm đam mê, tột cùng cháy bỏng cùng khổ đau về số phận đời mình đã lưu lại trên tác phẩm, còn nửa của những chiêm nghiệm, từng trải để lại phía sau trên tư tưởng thẩm mỹ, xét con người với tư cách của một hiện hữu tại thế…
Đến “Chiếc lá thu phai”, chủ nghĩa lãng mạn với niềm đam mê cháy bỏng một thời không còn phát tác trong bối cảnh của một tâm cảnh đã khác. Bóng tà của tuổi đời và bóng người của tuổi trời đã hằn vết, in bóng xuống đời tác phẩm. “Chiếc lá thu phai” bỗng từ sự giục giã tự thân trở về cội nguồn, lay động những cảm thức trần thế, tự nhiên trong cuộc đời mỗi người vốn thế.
“Về đây đứng ngồi
Đường xa quá ngại
Để lòng theo chút nắng bên ngoài
Mùa xuân quá vội
Mười năm tắm gội
Giật mình ôi chiếc lá thu phai”.
Cuộc đời vốn vô thường và kiếp sống của con người chỉ là chuỗi ngày ngắn ngủi mà thôi. Cho nên, một kiếp người cũng mong manh như một “chiếc lá thu phai”, vào một chiều nào đó rụng cành trong cảm giác hư hao, nhỏ bé. Cái lẽ hợp tan, được mất, đi hay về, hạnh phúc hay đau khổ là tất yếu.
2 Likes
Nhìn lại sự sụp đổ ở Kênh đào Suez từ không gian: Ảnh chụp nhanh từ ISS do một nhà du hành vũ trụ người Nga “gửi”
28 tháng 3, 01:08
Fadell Dawod / Globallookpress
Bây giờ bạn có thể thấy sự sụp đổ giao thông ở Kênh đào Suez từ không gian. Hình ảnh từ ISS do nhà du hành vũ trụ người Nga Sergei Kud-Sverchkov “gửi về”. Nhớ lại rằng huyết mạch đường biển quan trọng nhất đã bị tắc nghẽn bởi một tàu container mắc kẹt ở vùng nước nông.
Nhà du hành vũ trụ người Nga Sergei Kud-Sverchkov trên Trạm Vũ trụ Quốc tế đã chụp được một tàu container mắc kẹt trong kênh đào Suez.
Những bức ảnh xuất hiện trên trang Instagram của phi hành gia. Chúng có thể được coi là tàu kéo đang cố gắng khôi phục hoạt động đi biển, kéo con tàu container Ever Given khỏi vùng nước nông.
1 Likes
Không thể đạt đến đỉnh cao nếu không có niềm tin vào bản thân! 
Hầu hết mọi người dành nhiều thời gian hơn để lập kế hoạch kinh doanh hoặc sự nghiệp của họ hơn là lập kế hoạch cho cuộc sống của chính họ.
Chúng ta thường hành động như thể chúng ta sẽ sống mãi mãinăm này qua năm khác, chúng tôi tạm dừng các dự án cá nhân quan trọng cho sau này, thường là mãi mãi. Trong khi đó, con cái lớn lên, sức khỏe giảm sút, những ước mơ xưa mất đi sự phù hợp.
Dự án quan trọng nhất trong cuộc đời của bạn là chính bạn , vì vậy, đừng bao giờ nghi ngờ sức mạnh và năng lực của bạn! Không ai có thể thúc đẩy bạn như bạn làm.
Yêu bản thân, tin vào bản thân, nuông chiều bản thân.
Đặt❤
3 Likes
3 Likes
Putin nói vắc xin COVID-19 của Nga là loại tốt nhất xét về ba chỉ số
Putin nói vắc xin COVID-19 của Nga là loại tốt nhất về ba chỉ số Tổng thống lưu ý rằng ông không biết về bất kỳ tác dụng phụ nào quan trọng khi sử dụng vắc xin COVID-19 của Nga
© Alexey Druzhinin / Dịch message of Russia / TASS system
MOSCOW, ngày 28 tháng 3 / TASS /.
Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Moscow, vắc xin COVID-19 của Nga là loại vắc xin tốt nhất về ba chỉ số. Điện Kremlin. Putin trên kênh truyền hình Rossiya -1
Ông Putin nói: “Tôi có thể tự tin nói rằng vắc xin của chúng tôi, tôi là loại tốt nhất nhận xét về cả ba chỉ số chính.
“Điều cần thiết là mỗi người nên tự đưa ra quyết định và trao đổi với bác sĩ, chuyên gia”, ông Putin nói về việc lựa chọn vắc-xin. “Về nguyên tắc, bất kỳ ai trong số họ có thể được lấy, họ ở cấp độ của những người tốt nhất thế giới. Tôi nghĩ, họ là tốt nhất hiện nay”, tổng thống chỉ ra.
Tổng thống lưu ý rằng ông không biết về bất kỳ tác dụng phụ nghiêm trọng nào khi sử dụng vắc xin COVID-19 của Nga.
Theo Tổng thống, vắc xin COVID-19 của Nga không có bất kỳ chống chỉ định nào. Ông Putin lưu ý rằng giờ đây “những người mắc các bệnh mãn tính nghiêm trọng được tiêm vào cơ thể họ và họ cảm thấy bình thường.”
Putin chỉ ra rằng ông không biết về bất kỳ tác dụng phụ nghiêm trọng nào khi sử dụng bất kỳ loại vắc xin nào trong số ba loại vắc xin đã đăng ký của Nga.
Ba loại vắc xin chống lại COVID-19 đã được đăng ký ở Nga. Vắc xin đầu tiên được đăng ký trong nước và trên thế giới là Sputnik V, do Trung tâm Gamaleya thuộc Bộ Y tế Nga phát triển.Nó đã được chứng nhận vào ngày 11 tháng 8 năm 2020. EpiVacCorona bởi Trung tâm Nghiên cứu Vi-rút và Công nghệ Sinh học Nhà nước Vector thuộc cơ quan giám sát quyền người tiêu dùng đã được đăng ký vào tháng 10 năm 2020. Vắc xin thứ ba CoviVac của Trung tâm Chumakov của Viện Hàn lâm Khoa học Nga được Bộ Y tế ủy quyền trong tháng Hai.
2 Likes
Offline lần tới đâu thế Ad QCG?
1 Likes