Kính chào Ban Quản Trị F247 cùng cộng đồng F247. Hoanghontim2011 Cô gái ngày xưa đó!

[Hoanghontim2011]

TÊN NHÀ CHIẾN LƯỢC 3 MẸO HAY CHO NHÀ ĐẦU TƯ MỚI
31 tháng 3 06:53

© MARKUS BRUNNER

Chiến lược gia đầu tư “BCS World of Investments” Alexander Bakhtin đã nêu tên 3 lời khuyên tồi tệ hàng đầu cho một nhà đầu tư mới. Theo chuyên gia, những quyết định như vậy chắc chắn nên tránh trên sàn chứng khoán.Là người đầu tiên trong danh sách những lời khuyên có hại cho những người vừa mới “lao vào” thế giới đầu tư, chuyên gia này gọi là đề xuất hướng tất cả số tiền tiết kiệm của một người vào các khoản đầu tư.Lời khuyên tồi thứ hai là kêu gọi đầu tư vào các công cụ rủi ro như cổ phiếu trong thời gian ngắn.
“Tác hại của những lời khuyên như vậy có thể trở nên trầm trọng hơn khi khuyến nghị đầu tư vào một nhóm nhỏ tên tuổi, chẳng hạn chỉ 3-4 công ty,” Bakhtin nói trong một bình luận trước cơ quan Prime .

Vị chuyên gia này nhấn mạnh, lợi nhuận trong trường hợp này khó xảy ra nhưng rủi ro thua lỗ là cực cao. Theo ông, cổ phiếu có thể trở thành động lực sinh lời chỉ trong trung và dài hạn. Chiến lược gia đầu tư đề xuất bao gồm những cổ phiếu như vậy trong danh mục đầu tư cùng với trái phiếu, đây là những công cụ thận trọng hơn.Vị chuyên gia này gọi lời khuyên tồi tệ thứ ba là “đầu tư định hướng HYIP”, tức là đầu tư vào một công ty chỉ vì mọi người đang nghe về nó bây giờ. Chuyên gia tin rằng nếu không có những phân tích thích hợp, trong mỗi trường hợp, bạn có thể trở thành nạn nhân của những lời thổi phồng trống rỗng.

[Hoanghontim2011]

Mỗi ca sĩ có những bài hát hay và lôi cuốn. Nhưng có những bài hát không mang biểu cảm anh ạ.

[Hoanghontim2011]

Người Hát Tình Ca (Lyrics) - Uyên Linh

[Hoanghontim2011]

Take Me To The River | Uyên Linh l Live At Chợ Gạo Bar l Minishow Ngày Mưa

[Hoanghontim2011]

Cảm Ơn Tình Yêu | Uyên Linh | Uyên Linh Live At Chợ Gạo Bar l Minishow Ngày Mưa

[Hoanghontim2011]

Always remember us this way - Văn Mai Hương cover

Văn Mai Hương hát tiếng Anh hay hơn tiếng Việt. Nội lực rất khoẻ.

[Hoanghontim2011]

30 THÁNG 3, 22:53

Băng đội trưởng của Ronaldo được bán đấu giá ở Serbia để giúp chữa bệnh cho trẻ

Cầu thủ bóng đá đã hung hăng ném nó xuống sân trong trận đấu gần đây giữa Serbia và Bồ Đào Nha ở lan can Belgrade chống lại quyết định của trọng tài

Cristiano Ronaldo
© EPA-EFE

BELGRADE, ngày 30 tháng 3. / TASS /. Băng đội trưởng của Cristiano Ronaldo, thứ mà anh ấy đã hung hăng ném vào sân trong trận đấu gần đây giữa Serbia và Bồ Đào Nha ở Belgrade, sẽ được bán đấu giá ở Serbia, trong khi số tiền mua được sẽ được sử dụng để điều trị cho một đứa trẻ sáu tháng tuổi. , Truyền hình quốc gia của Serbia đưa tin hôm thứ Ba.

Vào ngày 28 tháng 3, Serbia và Bồ Đào Nha đã hòa nhau với tỷ số 2-2 trong trận đấu vòng loại World Cup 2022. Trận đấu gây tranh cãi vì các trọng tài không tính bàn thắng của Ronaldo khi bóng đi qua cột dọc khung thành trước khi hậu vệ Serbia đá bồi.

Sau khi Ronaldo không thuyết phục được các trọng tài rằng anh đã ghi bàn thắng, anh đã ném băng đội trưởng xuống sân Belgrade và rời sân, lớn tiếng bày tỏ sự không đồng tình. Một trong những công nhân sân vận động đã nhặt chiếc băng đội trưởng, tên của anh ta không được tiết lộ. Anh quyết định tặng mảnh kỷ vật cho quỹ từ thiện.

[Hoanghontim2011]

Nguồn cung thiếu hụt, giá thuê đất công nghiệp tăng mạnh

Thứ 4, 31/03/2021, 14:05

![Nguồn cung thiếu hụt, giá thuê đất công nghiệp tăng mạnh

Dữ liệu của Savills cho thấy, từ năm 2018 đến nay, BĐS công nghiệp đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình tăng mạnh, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung và nhu cầu có thêm các khu công nghiệp mới trên một số địa bàn trọng yếu.

Theo thống kê, riêng trong năm 2020, tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy đạt 88% ở TP. Hồ Chí Minh, 94% ở Đồng Nai, 99% ở Bình Dương, 84% ở Long An, 79% ở Bà Rịa Vũng Tàu.

Cùng kỳ, tại phía Bắc tỷ lệ này lần lượt đạt 90% ở Hà Nội, 95% ở Bắc Ninh, 89% ở Hưng Yên, 82% ở Hải Dương và 73% ở Hải Phòng.

Đáng nói, giá BĐS công nghiệp tăng mạnh trong phạm vi cả nước.

Cụ thể, tại phía Bắc, giá thuê tại Hà Nội lên đến 129 USD/ m2 (tăng 13,1%), Bắc Ninh là 95 USD/ m2 (tăng 9,2%), Hưng Yên lên 83 USD/ m2 (tăng 6,4% cùng kỳ 2019), Hải Dương là 76 USD/ m2 (tăng 15.1%) và Hải Phòng lên tới 96 USD/ m2 (tăng 3.2%).

Đáng chú ý, giá thuê đất trung bình tại Thanh Hóa xấp xỉ 40 – 50 USD/ m2, được đánh giá là mức giá khá cạnh tranh với các tỉnh công nghiệp trọng điểm tại phía Bắc và phía Nam. Sở dĩ thời gian qua, giá thuê đất trung bình tại Thanh Hóa tăng cao là do tỉnh này nhận được nguồn đầu tư đáng kể từ năm 2020 với tổng số vốn FDI đăng ký là 349 triệu USD, đứng thứ 20 trong tổng số 60 tỉnh thành trên cả nước.

Tỉnh cũng đón 14 dự án đầu tư mới, đóng góp 240 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài; 218 triệu USD trong số này được phân bổ cho 13 dự án sản xuất và chế biến; trong đó bao gồm 4 dự án từ nhà đầu tư Trung Quốc, 3 dự án Đài Loan và Singapore, 2 dự án Hong Kong và 1 dự án Hàn Quốc.

Thêm vào đó, kế hoạch phát triển của Foxconn tại Thanh Hóa đã thu hút một loạt nhà sản xuất linh kiện điện tử, chuyên cung cấp nguyên vật liệu cho các nhà đầu tư lớn.

Tại phía Nam, giá thuê đất trong các khu công nghiệp năm 2020 đạt 147 USD/ m2 tại Tp.HCM, 107 USD/ m2 tại Bình Dương (tăng 4,9% % so với cùng kỳ 2019), 98 USD/ m2 tại Đồng Nai (tăng 6,5%), 123 USD/ m2 tại Long An (tăng 7,8%) và 65/ m2 tại Bà Rịa Vũng Tàu (tăng 18,1%).

Nhận định về xu hướng trên, ông John Campbell, Trưởng Bộ phận BĐS Công nghiệp Savills Việt Nam cho rằng, nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến khiến giá thuê ở các khu công nghiệp gần các thành phố lớn leo thang.

Giá cả tăng cao vẫn là mối lo ngại đối với các ngành sản xuất có giá trị thấp và tỷ suất lợi nhuận thấp như dệt may và nội thất. Tỷ giá ngoại tệ hiện tại vẫn ở mức chấp nhận được cho các nhà sản xuất đa quốc gia có giá trị cao, hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, hỗ trợ công nghệ cao và máy móc tự động.

Nếu giá thuê tiếp tục tăng theo cùng một quỹ đạo từ năm 2018, khả năng cạnh tranh về giá của Việt Nam có thể bị suy yếu, trừ phi có thêm nguồn cung đất công nghiệp được triển khai ở các khu vực kinh tế trọng điểm để đáp ứng đủ nhu cầu và ổn định giá cả.

Bảo Anh

[Hoanghontim2011]

NGỦ ĐI EM !
Hãy ngủ say trong vòng tay của chị
Để chị yêu còn theo kịp bạn bè
Tay dù mỏi nhưng chị đâu có ngại
Có quyết tâm chị sẽ cứ mãi đi!
Đường đến lớp còn biết bao khó nhọc
Nhà mình nghèo…ta cùng cố em ơi
Biết em nóng…chị cũng thương lắm nhé
Cùng học chăm gom kiến thức cho đời!
Một mai ngày chị em mình đủ lớn
Mới hiểu thêm…giá trị của học hành
Có hiểu biết cánh cửa đời rộng mở
Đời chúng mình…ta vẽ một bức tranh!!!
ST.

WIESŁAWA DUDKOWIAK with Accordion on Beach 1 , The most beautiful relaxing melody

[Hoanghontim2011]

Sweet By and By with Lyrics Sung by Bird Youmans

[Hoanghontim2011]

Làm thế nào để hiệu quả với email. 10 lời khuyên từ Leo Babauta

1. Thời gian xử lý e-mail có hạn. Tôi không mở thư của mình cả ngày, và tôi không kiểm tra thư thường xuyên. Tôi thừa nhận ý nghĩ rằng email của tôisẽ chất đống với 20-30 bức thư, nhưng thế giới của tôi sẽ không sụp đổ vì điều này và tôi sẽ không khó xử lý thư chút nào. Lưu ý rằng tôi nói “thời gian xử lý email”, không phải “thời gian đọc email” - Tôi mở hộp thư đến của mình và bắt đầu làm trống nó thay vì đọc email và để chúng trong thư.

2. Hãy hành động. Khi tôi mở e-mail của mình, tôi nhanh chóng đưa ra quyết định: xóa / lưu trữ, thực hiện ngay bây giờ (nếu mất vài phút) và sau đó trả lời / lưu trữ, gửi trả lời nhanh (và sau đó lưu trữ), thêm vào danh sách công việc của tôi để làm sau (đánh dấu và lưu trữ). Trong các trường hợp này, lá thư sẽ không ở trong hộp thư đến.

3. Thêm ghi chú vào lịch ngay lập tức. Một trong những thói quen tốt nhất của tôi là mở lịch ngay lập tức nếu có ngày trong bất kỳ chữ cái nào mà tôi cần nhớ. Nếu ai đó muốn gặp gỡ trên Skype hoặc mời tham gia khóa đào tạo, thông tin về điều này ngay lập tức được nhập vào lịch. Bây giờ điều này có thể được tự động hóa, và do đó tôi hầu như không bao giờ quên nó.

4. Các phím tắt. Tôi sử dụng Gmail, có một bộ sưu tập các phím tắt tuyệt vời để làm việc với thư. Tôi chỉ dành một vài phút để nghiên cứu chúng, và nếu bạn sử dụng chúng một cách có chủ ý, bạn sẽ ghi nhớ rất nhanh. Các phím tắt đối với tôi là: “gi” - quay lại “hộp thư đến”, “a” để lưu trữ, Shift-3 để xóa, “c” để tạo một chữ cái mới, “r” để trả lời, “f” để chuyển tiếp, “A” để trả lời tất cả, “gs” - để mở danh sách tất cả các thư được đánh dấu, Tab Return - một tổ hợp để gửi và lưu trữ một bức thư sau khi tôi viết nó. Tôi cũng có một phím tắt để chuyển đến email tiếp theo sau khi xóa hoặc lưu trữ email hiện tại. Điều này tốt hơn nhiều so với việc quay lại Hộp thư đến và nó xử lý thư nhanh hơn nhiều.

5. Nội dung các bức thư của tôi ngắn gọn. Tôi thường viết một bức thư với 1-3 câu. Rất hiếm khi tôi viết một bức thư dài hơn 5 câu. Nếu tôi làm điều này, thì có một lý do chính đáng cho việc này. Nếu bạn cần viết một tin nhắn dài, thì tôi thích tạo một tài liệu trong Google Doc, viết vào đó và chia sẻ nó với người được yêu cầu (tài liệu trong Google rất thuận tiện cho việc chia sẻ, cộng tác, chỉnh sửa, đọc). Các chữ cái ngắn có nghĩa là phản hồi nhanh chóng và người kia không cần phải lội qua một loạt các từ để có được thông tin quan trọng.

6. Khả năng thêm nhiệm vụ vào danh sách dudu nhanh chóng. Hộp thư đến không phải là một danh sách việc cần làm tuyệt vời bởi vì: 1) danh sách việc cần làm của bạn bị trộn lẫn với một loạt những thứ khác, khiến việc tìm ra những việc cần phải làm trở nên khó khăn hơn; 2) dòng tiêu đề thường không chứa mô tả về bất kỳ hành động thực tế cần thiết nào, vì vậy bạn sẽ phải nhớ những việc cần làm khi quét các dòng chủ đề; và quan trọng nhất, 3) trong khi bạn kiểm tra danh sách việc cần làm của mình, các email đến và cần bạn chú ý, và điều này sẽ liên tục khiến bạn mất tập trung. Tốt nhất là lưu trữ một tài liệu văn bản thuần túy. Tôi sử dụng Launchbar để thêm văn bản vào danh sách tác vụ của mình, vì vậy việc thêm một mục mới chỉ cần một vài lần nhấn phím. Tất cả điều này được thực hiện một cách dễ dàng và đơn giản,

7. Chỉ giữ lại các email chưa đọc trong hộp thư đến của bạn. Điều này chỉ phù hợp với người dùng cao cấp. Tôi đã hack Gmail của mình và do đó chỉ có các email chưa đọc mới có trong hộp thư đến của tôi. Điều này có nghĩa là nếu tôi đọc bức thư và không làm gì với nó, thì nó sẽ biến mất khỏi email của tôi. Điều này buộc tôi phải hành động ngay bây giờ và ngay lập tức, để không bị mất lá thư mãi mãi. Đây là một loại động cơ tích hợp nhằm mục đích xử lý e-mail, trong thực tế, nó giúp rất nhiều để giữ cho hộp thư trống.

8. Đánh dấu trang và đọc sau. Thường thì họ gửi cho chúng tôi một cái gì đó để đọc (một cái gì đó được viết bằng tay của chính chúng tôi hoặc một số bài báo chúng tôi thích). Tôi mở liên kết, đánh dấu trang hoặc thêm vào InstaPaper để đọc sau. Bằng cách này, tôi không lãng phí nhiều thời gian vào e-mail chỉ vì tôi cần đọc một số bài báo đã gửi.

9. Lọc tàn nhẫn. Khi tôi thấy một email trong email của mình mà tôi không muốn xem và tôi biết điều đó sẽ xảy ra lần nữa, tôi nhấp vào Hủy đăng ký hoặc tạo bộ lọc để nó không lại xuất hiện trong hộp thư đến của tôi. Điều này làm giảm đáng kể khối lượng email của tôi. Tôi tàn nhẫn về điều này và áp dụng nó ngay cả với những người “làm phiền tôi” theo cách này.

10. Đóng e-mail của bạn khi mọi thứ đã hoàn tất. Khi tôi đã xử lý thư hết mức có thể, tôi chỉ việc đóng nó lại. Tôi không cần phải mở nó ngay cả sau một vài giờ.

[Hoanghontim2011]

“THẬT LÀ QUÁI DỊ”: TRIỆU PHÚ TUYÊN CHIẾN VỚI GREF

Doanh nhân người Nga, triệu phú, nhà quản lý hàng đầu nổi tiếng của ngành CNTT Igor Ashmanov đã có một phát biểu đanh thép về việc giới thiệu số hóa và trí tuệ nhân tạo trong trường học.Những đổi mới được Gref người Đức tích cực thúc đẩy, Ashmanov gọi là quái dị.

Thành viên của Hội đồng Tổng thống về Phát triển Xã hội Dân sự và Nhân quyền, Giám đốc điều hành của Ashmanov & Partners, triệu phú Igor Ashmanov đã chỉ trích các kế hoạch số hóa giáo dục ở Nga. Ông cho rằng không thể chấp nhận được rằng thay vì một giáo viên, trẻ em sẽ được dạy trí tuệ nhân tạo.

“Tôi là một nhà phát triển trí tuệ nhân tạo chuyên nghiệp,” Ashmanov nói trong một cuộc họp của Phòng Công cộng, “nhưng những gì họ viết và nói ở nhiều cấp độ cho đến cao nhất là một điều gì đó quái dị.” Hãy nhớ lại rằng một trong những nhà truyền bá chính về số hóa giáo dục là người đứng đầu Sberbank German Gref.

Theo Ashmanov, sự hình thành mới này đang cố gắng “thúc đẩy” cùng với luật văn hóa:

Đồng thời, không ai giải thích cho chúng tôi lý do tại sao nền giáo dục này phải mới. Đơn giản thôi - “Nhanh lên, xách đồ đi, ga đi thì muộn, cả thế giới, nhưng ta ở đâu, ta cũng cần” vân vân. Tất cả điều này đều mâu thuẫn với cả khái niệm hiện tại và tương lai.

[Hoanghontim2011]

Nga và Trung Quốc hưởng lợi từ cuộc khủng hoảng kênh đào Suez, chuyên gia Pháp nói

"Nếu hậu quả kinh tế của vụ việc là không đáng kể, thì thực sự có những hậu quả địa chính trị. Ngay sau vụ tai nạn, Nga đã đề xuất một tuyến đường thay thế giữa Đông và Âu, ngắn hơn 5.000 km so với kênh đào Suez. Trung Quốc cũng làm như vậy với Cực của họ. Con đường tơ lụa ”, tờ Figaro dẫn lời Lenglet.

Nhà báo người Pháp nhấn mạnh rằng khả năng tạo ra và kiểm soát các tuyến đường thương mại luôn được coi là một công cụ quyền lực. Hơn nữa, ông nhớ lại rằng kênh đào Suez được xây dựng bởi người châu Âu, bao gồm cả người Pháp. Lenglet lưu ý rằng Vương quốc Anh chịu trách nhiệm bảo vệ nó sau Thế chiến thứ nhất. “Và cuối cùng nó nhường chỗ cho một nhà lãnh đạo thế giới mới, Hoa Kỳ, quốc gia đã kiểm soát các tuyến đường thương mại trong suốt thế kỷ 20”, Lenglet tiếp tục nói.

“Ngày nay, sự thống trị của Hoa Kỳ đang bị thách thức bởi Trung Quốc và Nga, những người muốn đưa ra mô hình toàn cầu hóa của riêng họ với các tuyến đường [thương mại] của họ”, nhà báo kết luận.

Sự cố kênh đào Suez

Vào ngày 23 tháng 3, một trong những tàu container lớn nhất thế giới Ever Given, căng buồm dưới cờ Panama, mắc cạn do gió mạnh và bão cát. Con tàu có trọng lượng choán nước 220.000 tấn, dài 400 m đã chặn hoàn toàn luồng hàng hải dọc kênh. Kết quả là, khoảng 400 tàu đã xếp hàng chờ qua lại. Con tàu đã được giải phóng vào thứ Hai.

Kênh đào Suez xử lý 12% lưu lượng hàng hóa trên thế giới, đồng thời là một trong những tuyến đường thủy bận rộn nhất cho các chuyến tàu chở dầu trên toàn thế giới. Có tới 8% số tàu chở khí đốt hóa lỏng đi qua nó. Tổng cộng, khoảng 19.000 tàu sử dụng kênh mỗi năm hoặc hơn 50 tàu mỗi ngày.

Bộ Năng lượng Nga báo cáo rằng lượng tải của Tuyến đường biển phía Bắc có tiềm năng lớn để mở rộng sau sự cố kênh đào Suez, lưu ý rằng họ dự kiến ​​sẽ tăng trưởng hơn nữa về nguồn cung dọc tuyến đường này. Bộ nhắc lại rằng Nga có một vị trí địa lý độc đáo, mang lại cho nước này "lợi thế tự nhiên trên thị trường năng lượng thế giới về khả năng tiếp cận các thị trường tiêu thụ chính, cũng như tốc độ vận chuyển hàng hóa nhiên liệu và năng lượng."Theo Bộ Năng lượng Nga, vào năm 2020, lưu lượng hàng hóa của Tuyến đường biển phía Bắc đã vượt giá trị dự kiến ​​và đạt gần 33 triệu tấn, trong đó có hơn 18 triệu tấn khí đốt tự nhiên hóa lỏng.

[Hoanghontim2011]

Giá dầu thô có thể gặp khó khăn trên $ 62,50, vàng trượt

Ngày 31 Tháng 3 21, 02:01 GMT

Điểm nổi bật chính*

• Giá dầu thô đã điều chỉnh cao hơn, nhưng nó hiện đang đối mặt với các rào cản gần $ 62,20 và $ 62,50.

• Một đường xu hướng giảm quan trọng đang hình thành với mức kháng cự gần $ 62,60 trên biểu đồ 4 giờ của XTI / USD.

• Giá vàng đã thất bại trên 1.730 đô la và bắt đầu một đợt giảm mới.

• Việc làm ADP của Hoa Kỳ có thể thay đổi 550 nghìn vào tháng 3 năm 2021, tăng từ 117 nghìn trước đó.

Phân tích kỹ thuật giá dầu thô

Sau khi giao dịch gần $ 68,00, giá dầu thô bắt đầu điều chỉnh giảm so với đô la Mỹ. Giá đã giao dịch dưới mức hỗ trợ $ 62,50 và $ 60,00 trước khi tìm thấy mức hỗ trợ gần $ 57,20.

Nhìn vào biểu đồ 4 giờ của XTI / USD, giá giao dịch ở mức thấp là $ 57,20. Nó thậm chí còn giải quyết dưới mức trục $ 62,50, đường trung bình động đơn giản 100 (màu đỏ, 4 giờ) và đường trung bình động đơn giản 200 (màu xanh lá cây, 4 giờ).

Gần đây, đã có một sự điều chỉnh tăng từ $ 57,20 và giá đã leo lên trên $ 58,50. Giá thậm chí còn tăng vọt trên mức thoái lui Fib 38,2% của động thái đi xuống từ mức cao $ 67,94 xuống mức thấp $ 57,20.

Tuy nhiên, giá đã phải vật lộn để đạt được động lượng trên $ 62,20 và đường trung bình động đơn giản 200 (màu xanh lá cây, 4 giờ). Cũng có một đường xu hướng giảm quan trọng hình thành với mức kháng cự gần $ 62,60 trên cùng một biểu đồ.

Mức thoái lui Fib 50% của mức giảm từ mức cao $ 67,94 xuống mức thấp $ 57,20 cũng gần $ 62,57. Việc bứt phá rõ ràng trên ngưỡng kháng cự $ 62,50 và tiếp theo là mức tăng trên đường trung bình động đơn giản 100 (màu đỏ, 4 giờ) để tăng mạnh lên $ 65,00 và $ 66,00.

Nếu không có đột phá tăng, giá có thể bắt đầu giảm xuống dưới 59,50 đô la. Hỗ trợ chính hiện là gần $ 57,20, dưới đó giá có thể giảm xuống mức $ 55,00.

[Nhadautu2020]

Sút oil à em?

[Hoanghontim2011]

Anh ôm BSR?

[Nhadautu2020]

Chuẩn em, vol nay lớn

[Nhadautu2020]

Cản 15.5 tây nó vào húp hết

[Hoanghontim2011]

An toàn chốt đi anh.

[Nhadautu2020]

Thanks em, vấn đề là lập pic mục tiêu 2x
Rút kiếm ra thì ko thể tra vào vỏ được nếu ko bình yên
Ghi nhận ý em, theo dõi và chấp nhận…