Bạc đi ngang tích lũy trong biên rộng. Chờ break, cấu trúc sóng còn 1 nhịp tăng trung hạn nữa
2 Likes
Btc đã vượt đỉnh tháng 12/2024, tiến lên test đỉnh tháng 1, cách 1k. Trump, musk đều là ông hoàng thổi nến.
2 Likes
BTC vượt đỉnh thời đại rồi A, chờ ETH chạy theo
Thực ra thì ETH tính theo tỉ lệ là vượt trội so với BTC. ETH x2 từ đáy, BTC mới 50%. BTC có thể đi cấu trúc sóng mở rộng, ETH tính lại 1 con sóng mới.
1 Likes
Coin và nguồn thu của các quốc gia. năm ngoái, khi btc quanh 7x-9x. Chính phủ Đức đã bán ra 1 lượng coin lớn từ việc tịch thu các hoạt động bất hợp pháp thu về vài tỉ $. Chính phủ mẽo cũng có hơn trăm k btc và lượng coin khác từ việc tịch thu. Đó là lời nhắc nhở cho ae coin thủ VN. Khi sàn trong nước mở ra buộc phải giao dịch trên sàn trong nước để thành hoạt động hợp pháp.
8 Likes
6 triệu tỉ là con số ước tính theo giá trị trước 2024. Thời điểm hiện nay giá đất nhà nước thu cao, giá vlxd tăng thì phải trên 10 triệu tỉ đồng mới làm được hết số dự án này.
Chỗ này còn chưa tính đến các đề án khác như cải tạo chung cư cũ, di dân phố cổ, kế hoạch 1 triệu nhà ở xh.
Tổng gộp ước tính chi đầu tư tầm 12-15 triệu tỉ đồng nếu muốn làm hết các dự án. Còn để tiêu thụ hết thì phải 15-20 triệu tỉ đồng.
2 Likes
Giá vlxd ngày càng tăng. Các phụ phí NN thu ngày càng cao. Chi phí bảo vệ môi trường, thuế phí khai thác tài nguyên, giấy phép … đủ thứ ngày càng cao, nguồn cung siết chặt khiến giá vlxd tăng rất nhanh. Ngoài ra vlxd là từ nguồn tài nguyên thiên nhiên, khai thác mãi cũng cạn kiệt nên chi phí đầu tư 1 ngôi nhà ngày càng tăng cao. Ae mong bđs nó sập cũng khó vì chi phí đầu vào mọi thứ đều tăng
4 Likes
Với việc chi phí vlxd tăng, ae có ngó dn xd thì chỉ đánh sóng chứ đừng kì vọng nhiều. Ln sẽ bị bào mòn, hợp đồng kí phần lớn là trọn gói, chi phí tăng ln teo tóp thậm chí còn lỗ
3 Likes
Btc kéo vượt đỉnh ,lực chốt lời mạnh, 1 pha tăng từ 09/4 chưa điều chỉnh tích lũy thì cũng phải chú ý nhịp chỉnh ngắn hạn
2 Likes
DJ trên khung dài hạn vẫn nằm trong nhịp điều chỉnh, thủng 40k thì lại đi dò đáy thôi.
2 Likes
Bác chủ có đánh giá gì không?
1 Likes
2 loại thuế này tác động không giống nhau. thuế với BĐS bỏ không thì người ta có thể khắc phục bằng việc cho thuê mặt bằng tạm thời.
Chỉ thuế chuyển nhượng bđs dựa trên chênh lệch giá bán - giá mua thì theo tôi sẽ ảnh hưởng tương đối đến thị trường. Việc đầu cơ ngắn hạn nhằm hưởng chênh giá sẽ bị thuế nhiều hơn, đặc biệt sau khi NN số hóa toàn bộ cơ sở dữ liệu. Ngành thuế đã dùng AI lọc các giao dịch bất thường để kiểm tra hành vi trốn thuế. 1 số nước còn đánh thuế khá cao với việc mua bán ngắn hạn, VD như Singapore, bán sau khi mua dưới 2 năm thuế thu nhập phải đóng rất lớn. Sóng đầu cơ ngắn hạn sẽ có thể giảm bớt
5 Likes
Với thuế thu nhập dựa trên chênh lệch mua - bán, 1 biện pháp né thuế cac bên (nhất là CĐT tư nhân) đã áp dụng là chia hợp đồng mua bán BĐS ra làm 2 phần. 1 là hợp đồng mua bán nhà đất, 1 là hợp đồng hoàn thiện nội thất, thiết bị (kiểu bia kèm lạc) giống như các hãng xe ô tô đang áp dụng. các loại thuế BĐS dựa trên HĐ thứ nhất. Còn HĐ thứ 2 là hạch toán là thu nhập khác. Các CĐT khối tư nhân thường đẩy cho sân sau thực hiện các HĐ thứ 2. Người mua sẽ chọn các option hoàn thiện 1 , 2 ,3 với nhà thầu của CĐT kèm theo hđ mua bán
5 Likes
Bằng cách chia nhỏ hợp đồng với các phần tự chọn khác nhau, không chỉ né được thuế với NN mà các CĐT còn khiến các cổ đông đếm cua mừng hụt, tiền chảy vào túi lãnh đạo cty qua các nhà thầu sân sau, lợi nhuận cty thì vơi đi
5 Likes
Coin rác phải gọi Phái sinh Việt Nam bằng cụ.
Phái sinh vừa có nhịp nến râu giảm 100 điểm, quét cháy sạch lệnh Long.
Anh em đặt stoploss và margin cao cháy sạch.
Hơn 1.000 HĐ khớp giá sàn.
3 Likes
Đội chơi coin thì không lạ, ps VN giờ mới gặp là còn ít. thế này còn chưa là gì. Vụ Short dầu âm năm 2020 mới là đỉnh cao, vài tỉ $ bị hít sl với cháy tk. Thực tế nhà cái dùng AI và có data là nắm đằng chuôi
2 Likes