Vậy các cổ đông yêu cầu CEO và Chủ tịch LDG truyền thông rõ hơn về chiến lược quản trị và phát triển quỹ đất của mình, và phương án thu xếp tài chính để thực hiện. Chỉ cần như Chủ tịch DIG đang làm ấy. Giờ thời đại khác rồi, ban lãnh đạo không làm hài lòng được cổ đông là tèo, nhìn VNM mà cảnh tỉnh. Còn nếu quả thật kế hoạch như các bạn vừa nói thì đảm bảo kể cả giá 5x cũng có vô số nguồn cầu vào hàng số lượng khủng cho phase 2.
mấy ngày nữa hết năm, nó chốt cổ tức thì báo luôn đi nhỉ? AE hưởng tý sái. Mai lại trần ngay đầu phiên rồi
Dự là LDG với tham vọng của Hưng chủ tich thi LDG sẽ có giá vô biên hahaaa ! Múc mạnh
Lược sử LDG
Ngày trước Ông Hưng điện biên phủ và ông Thìn râu của Đất Xanh là 2 anh em cột chèo. Ông LDG bỏ tiền mua đất giải tỏa mặt bằng, ông DXG chuyển nhận lại lô đất và làm dự án. Dân trong nghề gọi LDG là bán lúa non tại thời điểm đó! Nhưng sau này ông Hưng thấy như vậy không đạt lợi nhuận cao. Trong BĐS đi săn tìm quỹ đất, GPMT gặp nhiều nhiêu khê, khó khăn. Trong khi ông Thìn ngồi bỏ tiền ra làm dự án lãi to
Ông Hưng chuyển đổi từ DN bán lúa non thành cty phát triển dự án. Nhưng xui cho ông là dính luật đất đai sửa đổi 2018, gây ách tắc hàng loạt dự án ở HCM, không chỉ riêng LDG mà còn có các tên tuổi lớn khác như: Quốc Cường Gia Lai, An Gia, Sunshine, Khang Điền, … => dồn tiền vào dự án, nhưng ko thi công được => chết vốn
Lúc bấy giờ đội sale BĐS cho LDG là Đất Xanh, bên môi giới bán đc hàng nhưng bên đây ko có hàng trả do không có giấy phép xây dựng, dự án treo. KH đòi nhà bên sale, bên LDG nói không phải do DN mà do luật. Nhân viên 2 bên thường xuyên ben, và định ben nhau, ai làm môi giới BĐS biết câu chuyện này haha
2020 DXG quyết định thoái toàn bộ vốn tại LDG. DXG chỉ muốn LDG là con trâu cày đất cho DXG làm dự án. Nhưng LDG lại muốn tự phát triển dự án của mình. Trong thời gian này LDG tiếp tục săn tìm nhiều quỹ đất mới như Khánh Hòa, Quảng Ninh, Đà Nẵng, …
Quý 2/2021 LDG đẩy mạnh vay vốn ngân hàng tập trung chủ động hơn vào 2 dự án mới là LDG SKY và Grand miền Nam thay vì đợi chờ các dự án tại HCM và Đồng Nai được khơi thông pháp lý. Mình đánh giá cao điều này.
Ngoài ra LDG còn bán quỹ đất của mình cho nhiều đại gia khác trong ngành BĐS, tiêu biểu nhất là Grand World Phú Quốc bán cho nhà Vin
Việc LDG tái cơ cấu DN đã nhen nhóm từ 2017/2018 nhưng đến đầu 2020 từ việc DXG thoái vốn và Quý 2/2021 đổi logo, và định hướng kinh doanh xác nhận BLĐ đã thay đổi tư duy, quyết tâm làm dự án, nâng cấp tầm nhìn.
6 Likes
LDG tài sản khủng lồ đội lốt cừu non!!!
Chỉ 1 miếng đất 222ha Xuyên Mộc đã 4.5tr/m2 nếu tính giá đất to > 10ha
Còn đất dưới 10.000m2 ở vị trí tương đương đã 10-12tr/m2 rồi!
Có nghĩa là LDG bây giờ 3.500 tỷ. giá đất 4.5tr/m2 khoảng gần 10.000 tỷ = 1/3 miếng đất
Biếu không 12 dự án khác + Ban lãnh đạo + Ban điều hành dự án + Đội ngũ môi giới
Còn nếu tính giá đất 10tr/m2 thì mọi người tự tính xem bao nhiêu tiền?
LDG vốn hóa 20.000 tỷ thì giá khoảng 83k, chưa tính 7% cổ tức tiền mặt mà LDG nợ cổ đông
Ông Hưng dùng tiền cổ tức cổ đông mua thêm đc 3 miếng đất. kkk
Ở VN này chỉ có mình anh Khánh Hưng làm được điều đó
Cái hay của LDG là mua được quỹ đất rất to, đất sạch, đều có phê duyệt 1/500. Chỉ còn thiếu giấy phép xây dựng.
10 Likes
Giờ vào được k ạ hay chờ chỉnh ạ, LDG cũng trần mấy phiên rồi, khả năng nay vẫn trần tiếp nhưng rồi chỉnh
2x vẫy gọi 3x tuần sau 5x7x9x tiếp tụt rồi có ngay e nó lên 1xx bà con bàng hoàng ko biết tại sao nghèo ! Hahaa
Trong khoảng mấy tháng gần đây, bắt đầu từ đầu quý 4/2021 dòng cổ phiếu BĐS đã tạo sóng. Rất nhiều mã thuộc nhóm này, từ Blue cho đến Pen. đều đã có sự tăng trưởng ấn tượng. Trong bối cảnh các cổ phiếu cơ bản như Thép, Bank chững lại, dòng tiền thông minh đã tìm được nơi để đến. Vậy đâu là lý do để dòng tiền hướng đến nhóm này? Liệu rằng cơn sóng ngành này có bền vững và NĐT có thể tiếp tục tham gia hay không? Tôi xin được chia sẻ một số góc nhìn cá nhân như sau: Thứ nhất: quá trình nới lỏng tiền tệ, bơm tiền đã xảy ra từ giữa năm 2020. Việc bơm tiền không tránh khỏi hệ quả là lạm phát sẽ tăng cao. Tiền thực sự đang bị mất giá. Giữ tiền không phải là giải pháp khôn ngoan cho giới đầu tư. BĐS là một kênh nổi trội, có truyền thống từ ngàn đời nay ở bất cứ đất nước nào, đặc biệt là VN. Cho nên không sớm thì muộn, cùng lắm là đến giữa năm 2022 giá BĐS ngoài đời thực sẽ có đợt tăng giá mạnh. Chứng khoán luôn đi trước, cho nên dòng BĐS được chú ý là điều đương nhiên. Thứ hai: đặc thù của nhiều công ty kinh doanh BĐS đang niêm yết trên sàn là có tài sản lớn, nhưng lợi nhuận thấp. Có nghĩa là những chỉ số cơ bản như ROE, P/E khá thấp, không thể so sánh được với các công ty sản xuất hay khối ngân hàng. Nhưng họ lại có P/B rất hấp dẫn. Cho dù giá vật liệu có tăng cao, nhưng thực sự không ăn thua gì so với tiềm năng lợi nhuận của các doanh nghiệp BĐS. Chỉ cần họ xử lý được vấn đề pháp lý, triển khai được dự án, lợi nhuận sẽ là con số khổng lồ. Cho nên giới đầu tư đang tin rằng nhóm BĐS khi triển khai và bán được hàng sẽ có lợi nhuận đột biến. Thứ ba: tổng tài sản của các DN BĐS là rất lớn, nhất là những DN có quỹ đất lớn. Một điều cả TT đều biết, nhưng không thể hiện ra là tổng tài sản này còn lớn hơn nhiều lần nếu tính theo giá thị trường hiện nay. Khối tài sản của các DN đều được book theo giá mua từ cách đây khá lâu, có công ty từ thế kỷ trước. Thứ tư: DN BĐS đứng trước cơ hội có khả năng bán hàng tốt, đang có quỹ đất lớn, sẽ tìm mọi cách để tiếp cận nguồn vốn triển khai dự án. Trong bối cảnh NHNN siết chặt cho vay, kênh phát hành trái phiếu cũng đang gặp khó do những tiêu chuẩn ngặt nghèo hơn, cộng với thanh khoản của TTCK đang rất tốt, các chủ DN BĐS lên kế hoạch để phát hành thu hút vốn thứ cấp. Muốn có tiền, muốn NĐT bỏ tiền ra mua PHT, giá cổ phiếu phải tăng. Cho nên việc đánh lên cũng là lòng mong muốn của phía DN. Thứ năm: ngoài việc giá cổ phiếu phải lên đến vùng nào đó đủ cho mục tiêu PHT, các DN còn phải đi vay thế chấp cầm cố bằng chính cổ phiếu của mình. Cho nên có hiện tượng một số DN đang đi vay tiền, phải giữ giá bằng được ở mức đã cam kết với ngân hàng. Thứ sáu: dù nhiều cổ phiếu BĐS đã tăng giá, nhưng thực ra nếu xem kỹ cũng ở tỷ lệ chưa quá cao. Trong khi nhiều dòng khác như CK, Thép, Phân bón, đã tăng 5-6 lần về giá, thì dòng BĐS mới chỉ tăng 2-3 lần. Cho nên xét yếu tố cân bằng, không có lý do gì nói cao hay đã quá đắt được. Đặc biệt một số cổ phiếu penny của dòng BĐS không hoàn toàn lởm như nhiều người nghĩ, giá vẫn còn khá tý Thứ sáu: dù nhiều cổ phiếu BĐS đã tăng giá, nhưng thực ra nếu xem kỹ cũng ở tỷ lệ chưa quá cao. Trong khi nhiều dòng khác như CK, Thép, Phân bón, đã tăng 5-6 lần về giá, thì dòng BĐS mới chỉ tăng 2-3 lần. Cho nên xét yếu tố cân bằng, không có lý do gì nói cao hay đã quá đắt được. Đặc biệt một số cổ phiếu penny của dòng BĐS không hoàn toàn lởm như nhiều người nghĩ, giá vẫn còn khá tý hon, phù hợp với túi tiền và tâm lý đầu tư của số đông. Thứ bảy: chính sách của NN sẽ tiếp tục hỗ trợ phát triển BĐS để có nguồn thu ngân sách. Việc Tp.HCM vừa đấu giá thành công lô đất Thủ Thiêm với giá kỷ lục 2.4 tỷ / m2 là cú hích lớn để các địa phương khác noi theo. Tới đây khi nhân sự sau Đại hội đã ổn định, chắc chắn việc thông qua dự án sẽ được khai thông, thủ tục sẽ dễ dàng hơn. Thứ tám: một số tay to đang kẹp hàng ở phân khúc BĐS với số lượng tương đối lớn. Đây là lượng tiền khổng lồ cần được đẩy vào nền kinh tế. Cho nên cũng phù hợp khi có sóng BĐS. Đặc biệt những DN có những lô đất cận kề vùng nóng khu Đông Sài gòn như NLG, KDH, HDG, DIG, CII, NBB, SCR, HAR, LDG, PDR, ITC, IDC, VHM, DXG, NVL … đều có thể hưởng lợi lớn. Với những phân tích trên, quan điểm của tôi là dòng BĐS rất có tiềm năng trong năm 2022. Sự tăng giá của dòng này mới chỉ bắt đầu, NĐT vẫn có thể tự tin tham gia. Tuy nhiên, phải cần có sự tư vấn chuyên sâu trong việc chọn mã, không nên chỉ vì nghe ngóng trên MXH, nghe các room miễn phí phím hàng tầm bậy, mà sập bẫy ở vùng đỉnh hay chơi game yếu. TRÍCH t/g: Nguyễn Hồng Điệp, CEO Stockvn
1 Likes
bác cứ vào đi, sắp tới em có miếng đất đang rao bán, có giá đỏ là có em rồi cả đống cá mập ngoài kia đỡ giá cho bác. À mà không cướp hàng của bác 
Nguyên lý cây tre
Mọi người đọc và cùng suy ngẫm nhé!
Từ một búp măng non, trong 4 năm đầu tiên Tre chỉ tăng thêm được 3cm. Nhưng từ năm thứ năm trở đi, nó sẽ phát triển mạnh mẽ với tốc độ 30 cm mỗi ngày và chỉ mất sáu tuần để phát triển lên 15 mét. Trên thực tế, trong 4 năm đầu tiên đó, rễ tre kéo dài hàng trăm mét vuông trong đất.
5 Likes
LDG khủng khiếp quá, có dòng tiền vào thì mặc kệ thị trường luôn
1 Likes
Nhanh chân quá bác 
2 Likes
LDG phi thì đừng hỏi target
1 Likes
Em theo chân bác mà 
, phải nhanh vậy thì mới có ăn chứ
1 Likes
các bác vào sớm, giờ đã có cái tết ấm lo rồi. chúc mừng cả nhà LDG
1 Likes
CSV C32 giá này không mua là có lỗi với vợ con !!!
có hàng sale anh em xúc nhanh ko hết hàng ^^