Bọn ngu nó không có đất cát nhà cửa nó mới không biết chứ nếu mà đất , nhà cách đây 2 năm chả có cái nào bị lỗ cả mà lãi nhiều ấy. Bây giờ có nhiều nơi đất x2, x3, …x6 thì những nơi tăng cao quá mà giá trị mang lại chưa tương xứng với giá trị tăng đang bị chững lại thôi. Có những nơi vẫn đang tiếp tục tăng như khu Hòa Lạc. Hôm qua em đi xem đất mà đông như quân nguyên chốt lia lịa.
3 Likes
Mình ko có đất thì xúc cổ đất là đúng sách.
3 Likes
Chuẩn bài. Các công ty BDS khi thực hiện dự án đều mất 1-3 năm mới ra được hàng, nên phần chênh lệch giá bán trong 1,2 năm vừa qua sẽ mang lại lợi nhuận kha khá đấy.
1 Likes
Đầu năm vừa rồi mình cũng chốt một lô Hoà Lạc. Vất đấy vài năm tính sau. Ko kinh doanh đc gì, vàng thì chênh quá cao với thế giới nếu mua rất rủi ro, tiền điện tử thì ko ngu dính vào, usd thì gửi ngân hàng ko có lãi, vnđ gửi ngân hàng thì lãi ko đủ bù trượt giá. Chứng thì đầu tư vừa đủ. Còn lại cứ ném vào đất cho an toàn! Chỉ có ngu mới ko đầu tư vào đất!
Trời ơi có sẵn đất Hòa Lạc rồi thì ngon lắm đấy. Bây giờ đại học quốc gia chuyển về đấy rồi, hàng năm số lượng sinh viên càng đông thêm, bọn nó mỗi tháng được cấp trung bình 3-4 triệu mang về đấy tiêu nên giá trị ở đấy là giá trị thật và sẽ bền vững lắm đấy. Năm ngoái mua thì năm nay mà bán cũng lãi được mớ rồi đấy.
1 Likes
Nhà mình 1 lô, ông bà ngoại một lô. Sẵn sàng đón sóng trong 3 năm nữa.
Đất ở đấy để càng lâu càng tốt vì còn nhiều trường khác về + khu công nghệ ngày càng đông, rồi sau nó chắc chắn biến thành 1 thành phố vệ tinh đấy. Mua giờ là mua giá đất nông thôn, 5-10 năm nữa bán giá đất đô thị.
2 Likes
- Sao bác nghĩ nhanh vậy
- Phải mất trung bình khoảng 5 năm đến 7 năm; chậm thì 10 năm và ko biết bao giờ xong luôn
- Bác đi xin dự án đã mất 1 năm đến 2 năm
- Làm qui hoạch và gpmb cũng mất 2 năm đến 3 năm
- Thiết kế và xin phép xd mất 1 năm đến 2 năm
- Rồi cuối cùng tổ chức xây dựng nhanh cũng mất 2 năm nữa
- Chính vì lâu như vậy nên tại sao cứ bảo cđt ăn lãi dày; thử hỏi làm 1 dự án 7 năm mới xong; lãi 30% đến 50% cũng chỉ hơn lãi ngân hàng chút thôi
2 Likes
Mình đầu tư Hoà Lạc vì tiềm năng. Nhiều trường về, khu CNC phải phát triển. Nhiều tập đoàn lớn đã cắm đất ở đấy rồi; Sơn Tây đang xin lên thành phố; tuyến Metro Văn Cao- Hoà Lạc sắp khởi công, và quan trong là Nội đô đất chật người đông, chỉ vùng ngoại thành mới còn nhiều ko gian phát triển, giá đất Hoà Lạc đang rẻ, nên cứ mua vất đấy mấy năm. Mình ném cả Thanh Hoá, Đà Nẵng mỗi chỗ một ít. Quan trọng là ko phải vay ngân hàng thì cứ yên tâm kê cao gối ngủ đợi sóng thôi. Chứng khoán giờ mình cũng chỉ ôm mỗi hai em bđs là LDG và bđs.
1 Likes
Tớ có đất ở đấy từ năm 2016 lúc có 2 triệu/m giờ trung bình 30 triệu. ở đấy dự án lâu lắm rồi giờ mới triển khai là chậm đấy. Khi 1 nơi mà người càng đông. Tiền tiêu dùng 1 tháng ở đâu mang đến vài nghìn tỉ thì giá đất không tăng bền vững mới là chuyện lạ đấy.
2 Likes
- Đất tăng giá chủ yếu là tiền nhiều quá
- Rất nhiều người kiếm được nhiều tiền, từ các nguồn ko rõ ràng và họ kiếm được bao nhiêu đem mua đất bấy nhiêu do ko phải sx nên ko tái sx và dòng tiền tập trung vào mua đất
1 Likes
Vừa rồi mình mua lô góc trong khu dân cư đã có sổ, đường áp phan 2 ô tô tránh nhau, cách ĐHQG 4km, giá 17. Lô của ông bà ngoại mặt đường khoảng 14. Hy vọng 3 năm nữa giá ít nhất 25
Đấy là bác nghe bọn media nói thôi. Chứ đất hòa lạc tăng là do giá trị nó mang lại, đất đẻ ra tiền nó ko ảo đâu.
Mấy ông chơi chứng chuẩn bài nhất là lãi đậm rút ra cũng ném vào đất!
trong tầm tay
1 Likes
Giờ đăng bán có khi được 30 triệu đấy.
1 Likes
Nói chung là người ko có tiền thì muốn đất giản thì mới mua đc, nhưng đừng có mơ mà đứng đợi nó giảm đc. Người có tiền thì cứ ném vào đất và đợi tăng giá. Thời buổi kinh tế thì trường, lấy đâu ra đất giảm giá, trừ đội vay ngân hàng hoặc lãi cao đu đỉnh bđs hoặc bóng bánh phải bán cắt lỗ để trả nợ! Giả sử có giảm thì cũng chỉ là giảm tạm thời trong ngắn hạn. Mà lạm phát cao thì cong khuya đất mới giảm!
Giờ chắc ko đc. Vì nguồn cung nhiều, lại chưa có nhiều tin tốt thành hiện thực. Hơn nữa mình mua với tầm nhìn 5 năm chứ ko lướt sóng, nên kệ nó thôi.
Những nơi có giá trị sử dụng. mang lại giá trị từ đất thì đầu tư không bao giờ lo
1 Likes
- Sự thật là vậy; VN rất nhiều người kiếm đc tiền ko minh bạch rõ ràng và tiền mua đất hết.
- Kể cả các nơi khác trên thế giới, đất đắt là do tập trung nhiều ng giàu
1 Likes