Cái nghị quyết mới ban hành của trung ương tôi thấy những nội dung này sẽ càng làm bđs tăng giá nè: “ Bên cạnh yêu cầu “Bỏ khung giá đất”, có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường thì Nghị quyết 18 cũng xác định cần bổ sung, hoàn thiện các quy định bảo đảm công khai, minh bạch như: Công khai giá đất, bắt buộc giao dịch qua các sàn giao dịch, thanh toán qua ngân hàng, không dùng tiền mặt; xử lý nghiêm các vi phạm…” Để bán đc một bđs sẽ mất thêm nhiều chi phí đấy. Để xem các ông ấy có ghìm đc giá bđs ko hay lại làm bđs tăng giá nhiều hơn? Bđs ở các nước đa phần đều tăng giá dù có đánh thuế bđs thứ hai trở đi! Tôi vẫn tin bđs sẽ lên giá chứ ko thể có chuyện xuống!
2 Likes
- Chết dân thôi;
- Bác thấy thuốc lá độc hại vậy, đánh thuế cả 100% mà doanh thu các cty thuốc lá có giảm đâu
- Huống chi ai trong đời có tiền chẳng sắm tối thiểu 1 mảnh đất cắm rùi.
4 Likes
Đất đô thị và các khu đông dân cư, quy hoạch tốt sẽ chẳng bao giờ có chuyện mất giá. Mà chắc chắn sẽ lên giá. Chưa kể thực tế là tiền Việt ngày càng mất giá. USD thì gửi ngân hàng ko có lãi suất, vàng thì hiện quá rủi ro vì chênh quá cao so với giá thế giới. Chứng khoán thì rặt một lũ bố láo lái lợn. Sản xuất kinh doanh thì có phải ai cũng biết sản xuất kinh doanh đâu? Vậy tiền ko ném vào bđs thì còn ném vào đâu nhỉ?
2 Likes
Mấy cái nghị quyết chán chê mê mải thì cũng chẳng thể phủ nhận được là ngoài FDI ra Việt Nam mà không phát triển hạ tầng và bds thì GDP chẳng bao giờ tăng trưởng mạnh được, có thay đổi kiểu gì mà GDP xuống dưới 5% là các bố chả nhảy ngược lên.
Với ở các nước đã đánh thuế BDS thì giá nhà đất vẫn cứ tăng tuy có tăng chậm nhưng thuế lũy tiến đẩy giá cho thuê BDS lên rất cao, được cái lọ thì mất cái chai thôi.
3 Likes
Trích NQ 18 của Đảng về đất đai: “Hoàn thiện cơ chế xác định giá đất Bỏ khung giá đất, có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường”… Theo đó thì, rồi đây giá đất lại tăng thôi
3 Likes
- Các dn thâu tóm quĩ đất (đất đã gpmb) sau khi luật mới ra đời thì giá vốn rất cao, biên lợi nhuận sẽ thấp
- Con dn nào đã gpmb xong trong năm 2022 trở về trước thì quá ngon luôn
- LDG tồn kho 480 biệt thự nhà liền kề dự án viva park, viva city hơn 1000 nền, ldg grand đà nẵng đã gpmb xong rồi, cấp sổ đỏ rồi, đóng tiền sử dụng đất rồi; ldg river cũng gpmb xong rồi,….
===> Ldg ngon đó
8 Likes
Nghị quyết của đảng thì chắc chắn lần này sẽ thực thi nhưng vấn đề là thời gian thì có lẽ phải đến 2030 tức 8 năm nữa mới ra luật được. Từ nay đến lúc đó thì đã hết chu kỳ bds lần này rồi. BDS lúc đó sẽ sang một giai đoạn mới.
2 Likes
- Cái này chuẩn rồi; nghị quyết 18 của TW cũng nêu rõ là 2023 ra luật đất đai mới; hoàn thiện trong năm 2030
- Muốn đánh thuế bđs thứ 2, thứ 3,… đầu tiên phải xây dựng thị trường bđs hiện đại, để cung cấp các số liệu giao dịch thị trường làm cơ sở định giá bđs theo thị trường
- TW trước mắt làm vậy là có lợi cho người dân vấn đề bồi thường gpmb theo cơ chế thị trường; rất nhiều người dân, nông dân bị các doanh nghiệp bồi thường với mức giá rẻ mạt, nhưng sp bđs bán ra giá cao chót vót nên các dn bđs lợi nhuận rất lớn.
- Trong khi các dn bđs ở các nước tư bản lãi ko lớn vì giá đầu vào sát giá thị trường nên biên lợi nhuận rất thấp
6 Likes
Hom nay ldg khoe? the
tiền vào LDG rồi cái cần nhất thì nó đã đến mong có một cây xanh kèm thanh khoản tầm 8-10tr cổ thì quá tuyệt
Nay chắc xanh tím mừng đại hội rồi. Rồi đại hội úp bô cú nữa là tàn cuộc :))
1 Likes
Ông vào cổ vũ hay phá đám vậy?
Nay khả năng tím trần
LDG chiều khả năng trần.
2 Likes
mấy hôm trước như thằng ngiện thiếu mồi hôm nay có thuốc sao khỏe lạ thường cầu vào ồ hạt ảo thật
2 Likes
hay là lộ kết quả kinh doanh Q2 lạc quan?
Chắc đang bàn giao sài gòn intela 
Với mức giá này thì quá rẻ rồi còn gì nữa các bác. Cũng có thể các lái gom đủ hàng rồi.
1 Likes
LDG nay có mùi thơm phức rồi. Đến giờ này khối ngoại chưa bán cổ nào, chỉ có mua. Anh em chắc tay ko nhả hàng mới có xiền!
