Cám ơn bạn, còn thở là vẫn còn đồng hành cùng mọi người!
Đôi lời gửi gắm!
Chúng ta phải công nhận một điều rằng khi xác lập đỉnh của thị trường cổ phiếu cũng như TT Bất động sản bên ngoài trong đợt tăng vừa rồi, đó là thanh khoản giao dịch cực kỳ lớn (gấp 10 lần so với trước đó), bản thân thị trường BĐS đã sốt tới đất biên giới, đất vùng sâu vùng xa, hẻo lánh nhất và không còn chỗ nào là không sốt, cho nên phải cần xác định rằng để vượt qua cái đỉnh 2022 thì lượng thanh khoản (dòng tiền) phải đổ vào ít cũng phải gấp 5 mới có thể vượt qua … Có nghĩa rằng lượng nhà đầu tư mới phải đủ mạnh đủ nhiều (thanh khoản vượt đỉnh 2022 phải là cỡ 100k tỉ - 200k tỉ) … Như vậy, bây giờ lấy tiền đâu ra để mà kích cầu? hút vốn? Chỉ còn cách thực tế nhất đó là phải lao động, sản xuất kinh doanh tạo ra giá trị thặng dư, tạo ra được môi trường làm việc đặc biệt là phải hút được vốn , mà vốn ở đây phải là vốn có chữ USD (FDI) còn vốn VDN đợt này đã nhốt lại phục vụ cho công cuộc phát triển kinh tế – Muốn hút được FDI thì chính phủ Việt Nam cần phải xây dựng đầy đủ cơ sở hạ tầng gấp 3 lần so với hiện tại, nghĩa là – 1. Cở sở hạ tầng giao thông (cao tốc, tàu điện siêu tốc, đường đại lộ, quốc lộ… mở rộng càng nhanh càng tốt), 2. Cơ chế hành chính phải nhanh gọn đáp ứng thời gian nhanh nhất (công cuộc cải tổ thủ tục như CCCD gắn chíp, bỏ sổ hộ khẩu, số hóa dữ liệu cá nhân…) và 3.Cải tổ con người (thay thế lãnh đạo chủ chốt phải là người có tâm, có tầm, có đức, có tài…), 4. Toàn bộ hệ thống phải chuyển đổi sử dụng 2 ngôn ngữ Anh/ Việt và tỉ giá hối đoán cần được thả nổi để thu hút nhà đầu tư ngoại, và cần triển khai các vấn đề còn vướng mắc để sớm nâng hạng thị trường.
Việc đầu cơ, lướt sóng trong một thị trường giá xuống là điều không nên, chúng ta nên tích lũy tài sản bằng việc đi làm tạo ra giá trị của cải và từ đó tích sản bằng việc đầu tư lĩnh vực tài chính, BĐS (có chọn lọc)…
2023 thực sự vẫn rất khó khăn trăm bề, đặc biệt là các nhà đầu tư vay vốn ngân hàng hoặc sử dụng đòn bẩy, và 2023 nó mới chỉ là khởi sự của 1 chu kỳ tích lũy dài hạn, cho nên xác định tâm thế đầu tư phải chọn lọc thông minh – nhìn vào 1 tương lai dài hơi và điểm xuất phát 1 chu kỳ tăng giá vẫn là 1 dấu chấm hỏi ? (Theo lý thuyết chu kỳ 18 năm BĐS thì 2022 là đỉnh BĐS kết thúc chu kỳ ở năm 2025-2026 năm thì đỉnh lớn kế tiếp sẽ là 2040, còn chu kỳ kinh tế 10 năm thì sẽ kết thúc ở 2028 (2008, 2018, 2028) và hiện tại đang ở giữa chu kỳ, nói như vậy 2026 trở đi ngành BĐS sẽ sôi động trở lại và cùng nhịp với chu kỳ kinh tế 3 năm để lên đỉnh chu kỳ kinh tế 10 năm ở 2028) .
Chúc tất cả tốt đẹp! Chào thân ái và quyết thắng!
“Cứ thành lập ngân hàng, xong rồi lại thành lập công ty đứng đằng sau. Tiền của nhân dân gửi vào rồi lại chẳng cho đưa lưu thông ngân hàng, chẳng cho vay cho mượn gì, lại đưa vào công ty đứng đằng sau của mình, rồi lại mua kinh doanh bất động sản, rồi lại chuyển tiền ra nước ngoài. Ai làm tốt, phục vụ cho đất nước này, cho nhân dân này, một cách trong sáng, một cách lành mạnh và cùng thắng thì phải ủng hộ đến cùng”
Trích TTg (2.2023)
Hệ quả là tiền không bơm, thanh khoản mất, đến bây giờ thì công ty nào cũng khó hết bác ơi . Cứ đà này giữ nguyên dễ có bạo loạn . Nước trong quá thì không có cá
IDC, PHR, PHR… (Khu công nghiệp) cũng là những mã rất khỏe trong giai đoạn đất nước chú trọng đầu tư công phát triển kinh tế, chú trọng vào mở rộng các khu công nghiệp!
Đầu năm ngân hàng TW đã kịp thời tích trữ thêm gần 4 tỉ Usd, mục tiêu 2023 sẽ lên tới 120 tỉ usd.
Năm 2023 có thể sẽ chứng kiến cảnh nhà nhà người người đổ xô đi mua và tích trữ USD…
Tỉ giá Usd/vnd đang tăng mạnh … VND mất giá, áp lực lạm phát còn lớn!
Với VNI thì nó rơi vào xu hướng tích lũy nên vc tăng giảm sẽ đan xen , quan trọng giờ là phải lọc ra được những doanh nghiệp xuất khẩu lấy ngoại tệ về thì mới ăn được còn nhập khẩu càng chết!
Sẽ ko còn cảnh tăng ầm ầm và giảm ào ào (trắng bên mua) như trước nữa.
Mua tích trữ đất giờ ko ngon bằng tích sản bằng usd, dần dần xuất hiện các quỹ tổ chức hợp pháp cho vay vốn bằng usd!
Rồi nhà đất cũng sẽ bị đánh thuế hàng năm với những người sở hữu 2 sản phẩm trỏ lên… Coi chừng cầm càng nhiều sổ đỏ càng chết.
Tất cả mọi giao dịch của người dân đêug bị kiểm soát bằng CCCD gắn chip.
Việc đánh thuế nhà đất thứ 2 thì có ý kiến sẽ tăng lượng DN mới thành lập lên để đứng tên sổ đỏ, a thấy sao ạ.
Việc này sẽ né đc thuế và về nhà nước sẽ tăng thêm thu từ thuế môn bài hàng năm
Chính xác, như tôi có đề cập trước đây – Để đầu tư trong một chu kỳ giảm phát cũng cần phải lựa chọn kỹ ngành hàng vì nó chiếm một phần rất nhỏ trong chu kỳ này, đừng mơ hồ về một viễn cảnh do mình nghĩ đến trong đầu, hãy nhìn vào thực tế những gì đang diễn ra trước mắt chúng ta, hãy chấp nhận thực tế …
Nhìn chung các doanh nghiệp có mặt hàng thiết yếu, hưởng lợi từ việc đầu tư công, hưởng lợi từ tỉ giá sẽ có các nhịp rũ bỏ lúc TT chung giảm nhưng sau đó vẫn giữ được đà tăng trong thời gian tới!
Việc ngân hàng nhà nước bơm ròng hơn 50k tỉ, nhìn tiêu đề thì có vẻ tốt nhưng đây chẳng qua là giải pháp cứu cánh cho các ngân hàng thương mại thông qua kênh tín phiếu và OMO, NH nhà nước lo sợ bank thương mại thiếu hụt lượng tiền cơ sở do cách đây 1 năm lượng tiền này bị rút về NHTW phục vụ cho vấn đề thắt chặt tiền tệ và đầu tư công, và đồng thời hỗ trợ trợ các bank thương mại qua thị trường OMO (mua bán trái phiếu là chủ yếu)
→ Khi mà BĐS đã bị suy thì hãy thận trọng hơn với bank trong thời gian tới (Nợ xấu trái phiếu, nợ xấu vay BĐS)!
