Đầu tiên xin chúc mừng a/c cổ đông BĐS, hôm nay là phiên thanh hoa của cp BĐS, đi đâu mình cũng nghe đến cổ đất , điều này đến từ việc NHNN hạ lãi suất điều hành lần thứ 2 mà bđs rất nhạy với lãi suất nên tăng mạnh là đều dễ hiểu, mình cũng có viết 1 pic về Đầu tư gì khi lãi suất giảm? trong đó cũng đề cập đến BĐS và BĐS KCN nhưng có 1 số ý mình muốn chia sẽ thêm thế này:
-
Sóng BĐS lần này sẽ không lớn bằng 2021, vì hiện tại tuy ls đã giảm nhưng DN đang còn phải đi vay với lãi suất khá cao và giờ chưa phải là giai đoạn tiền rẻ, tỷ lệ dự trữ bắt buộc cũng chưa hạ. 2021 sốt đất khắp nơi, vụ đất giá ảo là liều dophin cho cổ đất, lúc đó dòng tiền chỉ tập chung vào BĐS nên mới có siêu sóng BĐS, còn bối cảnh hiện tại sốt đất ko có, đấu giá đất cũng không và hiện tại thị trường đang có rất nhiều câu chuyện không chỉ riêng BĐS nên dòng tiền sẽ chạy quanh nhiều ngành. Các cp BĐS hầu như đã chia 5 chia 7 từ đỉnh, thì hiện tại tăng vài chục % là cũng điều bình thường, tăng x3 x4 hay về đỉnh cũ trong ngắn hạn là rất khó nên mn cũng nên tin mấy cái tít siêu sóng BĐS gì đó
-
Những bài viết về cp BĐS trên F mà chỉ mới ra gần đây cách 2,3 ngày sau tin NHNN giảm ls điều hành lần 2 thì chỉ là mang tính hô hào, ăn theo, vì trong đầu chỉ nghĩ đơn giản là giảm ls là bơm tiền, tiền rẻ nên phải múc cổ đất, đơn giản thế thì ai cũng giàu rồi. Bài viết chất lượng phải viết cách trước đó 1 khoảng thời gian mới có giá trị và cho thấy người viết có tầm.
-
thứ 2 là nhận A7 làm sự phụ, thầy gì đó để ké fame. Mình cũng làm việc với nhiều a/c cầm DIG CEO, điểm chung của hơn 90% a/c đó là kẹp DIG CEO từ thời 2021 chỉ vì 1 câu nói “500k là giẻ rách”, lời vài phần trăm là dễ run tay rồi nhưng càng lỗ thì nđt lại hold chặt nên nhận 1ng làm hơn 90% cổ đông DIG ở trạng thái kẹp có xứng nhận làm thài không kkk thật ra nhận để ké fame thôi, đó cũng là lý do chúng ta thấy các pic về DIG và CEO luôn luôn hot trên diễn đàn, đơn giản là vì nđt bị kẹt ở DIG CEO nhiều nhất thị trường
-
Đầu tư thì luôn phải giữ các đầu lạnh, lãi suất là chuyện quan trọng nhưng cũng ko quên đến nội tại của doanh nghiệp, họ làm ăn, dự án như thế nào, vay bao nhiêu trên vốn chủ. Trong ngắn hạn thì tâm lý tích cực sẽ làm các cp tăng mạnh như nhau nhưng có tăng bền vững hay không, hay tăng mạnh xong lại chia 5 chia 10 khiến 1 lượng nđt mới kẹt tiếp như sau con sóng bđs 2021 thì còn tùy thuộc vào nội tại, định giá của doanh nghiệp
-
giờ lưu ý có vẻ hơi sớm nhưng trước sau gì mình cũng nói nên thôi nói sớm luôn, và cảnh báo cho mọi người đỡ bị fomo, vì mình còn thấy trên 1 số trang báo chứng khoán lớn sáng giờ up những thông tin kiểu đất đã sốt lại rồi, giá đất tăng phi mã lại rồi…
