Chú ý đặc biệt dxg ijc tuần tới ae nhé .
[/quote]
vẫn là ijc
dư địa tăng giá là rất lớn quỹ đất rất lớn gần 5000 HA và lãi rất lớn
lãi eps lớn hơn rất nhiều dig ceo dxg cii gex.
lãi hơn cả nlg kdh tính cho 8 quý gần nhất
giá cp rẻ quá đúng giá nó phải ngang giá nlg kdh vì lãi eps lớn hơn ,quỹ đất lớn hơn nhiều kdh và nlg.
Mua những cp mà mới tăng ít và dư địa tăng giá còn lớn thì sẽ kiếm đượcnhiều lợi nhuận
bán cp lãi nhiều tăng mạnh để mua cp tích luỹ lâu và mới chớm tăng như ijc hoặc asm là lựa chọn tốt
Chú ý đặc biệt dxg ijc tuần tới ae nhé .
[/quote]
lúc pr này thì dxg 15 và ijc 14xxx giờ thì nó là những cp tăng rất tốt rất mạnh chúc mừng ae.
dxg trần tuyệt vời chúc mừng ace
dư địa tăng giá với ijc giờ là lớn nhất rất lớn vì quỹ đất lớn,lãi lớn và game lớn .Dư địa tăng giá ít nhất trong nhóm 6 cp tôi liên tục khuyến nghị từ các trang trước
dig ceo dxg cii gex ijc từng ngang giá nhau cách đây 6 tháng
giờ tất cả các cp đã vượt 20xxx hết cả duy có ijc cp tốt nhất lãi lớn nhất eps cao nhất trong số các cp trên chưa chạy nên cơ hội là lớn nhất .Lãi nhiều nhất luôn đó.
dòng tiền thông minh sẽ biết địa chỉ nào là địa chỉ tốt để đầu tư đầu cơ để giải ngân .
Dxg đã tăng 100% từ lúc khuyến nghị trong mấy trang đầu topic
dig gex ceo cũng tăng hơn 120% từ đáy
Còn ijc làm ăn lãi lớn nhất eps cao nhất trong số các cp trên và quỹ đất rất lớn gần 5000 ha giá cp tăng ít nhất nên cơ hội với cp ijc giờ là nhiều nhất lớn nhất .
Cơ hội lớn
ace chú ý cơ hội luôn có chúng ta phải quyết đoán tận dụng cơ hội
dn tốt quỹ đất rất lớn gần 5000 HA giá cp ijc nếu so với các cp bds khác nó phải tầm 40-60xxxx
nó ngang giá nlg kdh chứ ko phải so với dxg ceo .
cứ đúng kế hoạch mà làm
cho dù thế nào thì vnindex vẫn sớm hướng tới 1285 điểm +_ và sau đó có thể tiến lên các mốc cao hơn .
cơ hội lớn với những cp tốt mà giá cp chưa tăng nhiều .
nếu đẹp thị trường có thể tăng lên 1350 điểm ngay trong 2 tháng tới
còn không thì mục tiêu ngắn nhất là 1285 điểm +_
tôi đã nhận định từ nhiều trang trước và không thay đổi
nếu chỉ nhìn vào đồ thị mà nhận định thì có lẽ ko đủ tin cậy và chính xác
nó còn dựa vào vĩ mô và với 18 năm kinh nghiệm đầu tư thì ace xem lại ngay từ những trang đầu tiên của topic tôi đã có mật lệnh đã nhắc nhở ace là sẽ ăn bằng lần luôn đó.
hôm nay chú ý ijc nhé ace đua lệnh kịp thời
IJC BCM sở hữu tới gần 10 000 HA đất khu công nghiệp và đất ở dân cư ở BÌnh DƯơng
giá đất giá nhà cao thế này thì những dn này định giá nhiều tỷ USD.
giá nhà chung cư bán 29 tr thì giá đất 70-90 triệu/m2 thì IJC lãi lớn lắm giá cp sẽ sớm vượt đỉnh từ 12-24 tháng tới vì quỹ đất rất lớn và vì DN làm ăn lãi lớn . Giá cp còn rẻ lắm ko như hàng đầu cơ bơm thổi.
Nhà ở xã hội Bình Dương “thổi giá“ cao gần gấp đôi Hà Nội
Giá bán nhà ở xã hội tại Bình Dương được thổi lên đến mức trên dưới 29 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá nhà ở xã hội trung bình tại Hà Nội chỉ từ 14,5 triệu đồng/m2.
Vừa qua, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.
Đề án đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở để tạo điều kiện cho mọi người có chỗ ở theo cơ chế thị trường, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân, đồng thời có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở nhằm góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.
Phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn.
Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vẫn đang được triển khai quyết liệt ở nhiều địa phương. Dù vậy, tình trạng kê giá bán nhà ở xã hội là một trong những vấn đề nhức nhối, có thể xem là nguyên nhân làm chậm đạt đến mục tiêu này. Ghi nhận tại một số địa phương hiện nay, nhiều dự án nhà ở xã hội bị đẩy giá lên quá cao, khiến cho người thu nhập thấp gặp nhiều khó khăn để tiếp cận.
Điển hình, tại tỉnh Bình Dương vừa qua xuất hiện một dự án mới ra mắt được chào bán với mức giá cao ngất ngưởng, thậm chí cao hơn một số dự án nhà ở thương mại lân cận và cao gần gấp đôi giá nhà ở xã hội tại Hà Nội.
Cụ thể, tọa lạc ở thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, dự án Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (tên thương mại là New Lavida) do Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư hiện đang được chào bán với mức giá trên dưới 29 triệu đồng/m2. Theo khảo sát của Reatimes, mức giá này cao hơn hoặc ngang ngửa nhiều dự án nhà ở thương mại tại Bình Dương, điển hình là một số dự án như Honas Residence (giá bán từ 28 triệu đồng/m2), dự án C-SkyView (giá bán từ 24 triệu đồng/m2), Legacy Prime (giá bán từ 26 triệu đồng/m2)…
Dự án nhà ở xã hội New Lavida có mức giá lên tới 29 triệu đồng/m2, cao gần gấp đôi giá nhà ở xã hội ở Hà Nội
Thậm chí, mức giá bán tại New Lavida còn cao gần gấp đôi mức giá nhà ở xã hội trung bình tại Hà Nội, Qua khảo sát của Reatimes, tại Hà Nội ghi nhận nhiều dự án nhà ở xã hội đang mở bán với mức giá chỉ từ 14,5 triệu đồng/m2. Điển hình là dự án Đại Kim Center (HACINCO Nguyễn Xiển) với mức giá sơ cấp 14,5 triệu đồng/m2, dự án Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh mức giá sơ cấp chỉ 16 triệu đồng/m2, dự án Kim Hoa - Mê Linh Garden City (Block CT1, CT2, CT3) với mức giá dự kiến từ 14,5 triệu đồng/m2. Nhiều dự án khác ra mắt cùng thời điểm có mức giá cao nhất vào khoảng 18-19 triệu đồng/m2.
Bàn về lý do giá nhà ở xã hội cao bất thường khiến cho người thu nhập thấp gần như không thể tiếp cận, Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM nhận định, theo quy định pháp luật, đối với dự án nhà ở xã hội thì được miễn tiền sử dụng đất (theo ước tính, tại vùng cận nội thành đô thị thường chiếm khoảng 10-20% giá bán). Mặt khác, với quy định Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP thì các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư. Với cách thức thực hiện dự án như vậy thì giá nhà ở xã hội thấp hơn thị trường khoảng 30%.
Cũng theo quy định Điều 6 Thông tư 20/2016/TT-BXD trước đây còn hiệu lực (hiện nay được quy định tại Nghị định 49/2021/NĐ-CP), mức giá ban đầu ban đầu chủ đầu tư giao dịch với người dân hưởng chính sách hỗ trợ được căn cứ nguyên tắc xác định giá quy định và trình UBND cấp tỉnh nơi có dự án tổ chức thẩm định. Trường hợp chủ đầu tư đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà ở xã hội và đã được kiểm toán về chi phí của dự án theo quy định thì UBND cấp tỉnh có thể căn cứ vào báo cáo kiểm toán để thẩm định giá bán nhà ở xã hội của dự án. Giá thẩm định cao hơn giá do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm, trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải ký lại hợp đồng hoặc điều chỉnh bổ sung phụ lục hợp đồng và phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người dân.
Tuy nhiên, theo Luật sư Phượng, thực tế, cũng chưa thấy thông tin dự án nhà ở xã hội mà có công bố thông tin thẩm định giá hoặc điều chỉnh giá cho người dân. Luật sư Phượng cho rằng khâu thanh quyết toán và thẩm định này rất còn e ngại và không loại trừ việc nâng chi phí, việc đưa thêm chi phí và thậm chí là bao gồm cả giá xây dựng với bên thầu xây dựng, tính chưa đúng về chi phí lãi vay và sử dụng tiền thu trước của người dân, thậm chí là chi phí tăng (xây dựng, lãi vay, chi phí điều hành,…) do việc kéo dài dự án trong khi nguồn vốn (vốn chủ sở hữu, vốn tín dụng, tiền bán thu trước) thì lại sử dụng vào việc khác. Đây có thể là những nguyên do khiến giá nhà ở xã hội không ngừng leo thang, dù cho đã có quy định rõ ràng về khống chế về lợi nhuận đối với dự án vốn nhận được nhiề ưu đãi về nhà ở xã hội.
“Rõ ràng chúng ta đã dành nhiều quy định về chính sách, thậm chí có quy định khống chế lợi nhuận, chi phí nhưng đi sâu vào chi tiết thì không quản lý được. Với quy định hiện nay, để kiếm lợi nhuận từ cao thì chủ đầu tư nâng chi phí, nâng giá bán nên vẫn đảm bảo khuôn đúng như quy định hiện nay. Trên thực tế, những dấu hiệu này đều thể hiện rõ dự án nhà ở xã hội kéo dài, bị thiếu vốn do vốn dùng vào việc khác, cắt giảm nhiều tiện tích và cả chất lượng”, Luật sư Phượng nói.
Cũng theo vị Luật sư, để hạn chế điều này thì cần sự vào cuộc sát sao hơn của các cơ quan quản lý, chúng ta cần công khai tài chính việc thực hiện dự án của các chính sách này, tránh việc trục lợi. Mặt khác, cần xem xét việc lựa chọn chủ đầu tư tất cả phải theo hình thức đấu thầu vì khống chế ban đầu theo giá mà chủ đầu tư đề xuất. Còn hiện nay, nếu cứ quy định nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thì được làm dự án nhà ở xã hội thì tính chung lại việc thiệt nhiều hơn mặt lợi (có thêm số lượng nhà ở xã hội nhưng giá bán cao, lợi ích của chính sách bị rò rỉ).
Vấn đề lơn nhất của ijc là thiếu bản lãnh đạo đủ tầm. Bold ko nắm giữ cổ phiếu làm sao họ có động lực làm cho CTY lớn mạnh. Cứ đều đều mỗi năm lãi vài trăm tỏi là đã thoả mãn
thế mấy ndt họ bỏ ra hơn 1000 tỷ năm 2021 họ đã mua cp ijc giá 17xx rồi
bây giờ sau 2 năm lợi nhuận tăng gấp hơn 2 lần
quỹ đất tăng gấp 1000 lần lên gần 5000 HA
đầu tư hay đầu cơ đánh bạc phải hiểu giá trị DN ai là n gười đứng sau bld này .
hiểu mới đầu tư được
so sánh quỹ đất lợi nhuận của ijc thì định giá tối thiểu phải 40xxx -60xxxxx
mấy con hàng rác giá 6-10k toàn hàng đánh bạc lợi nhuận ko có vào đấy mà chơi thì toi luôn đó
nhìn dig ceo dxg còn kém rất nhiều ijc giá nó cao ngất vào đấy mà chơi thì toi luôn đó
ijc tối thiểu phải ngang giá nlg kdh vì eps trung bình 2 năm cao hơn nlg kdh và quỹ đất lớn hơn nhiều ,làm ăn lãi lớn ko phải quý thì book lợi nhuận,quý thì ko để làm giá cp .
tóm lại pr cho vui tôi sẽ giữ chờ ijc vượt đỉnh trong 12-24 tháng tới.
ai là người sở hữu becamex hạ tầng với 4600 HA đất
bcm là 40% ijc là 31.7% tdc vài % và vài cty con khác trong hệ sinh thái
tóm lại bcm và ijc là gần 80% cổ phần ở đây họ đứng sau các hd của becamex
8 cổ đông lớn họ bỏ ra hơn 1100 tỷ mua cp ijc năm 2011 họ ko ngây thơ họ ko cần xuất hiện trong bảng tên sở hữu ,họ đứng đằng sau và hợp thức hoá vào thời điểm hợp lý.
tóm lại mình đầu tư vào DN mình phải đi theo cá mập họ ko làm nên DN nhưng họ sở hữu tỷ lệ cổ phần chi phối và mọi đường đi nước bước của dn họ đứng đằng sau.
còn đánh bạc các cp đầu cơ lởm thì vẫn chơi và đánh với tỷ trọng tiền ít ,đầu tư ijc thì tỷ trọng lớn và phải đi lâu dài với dn và phải hiểu dn phải đủ kiên nhẫn để theo .
tôi dự báo giá cp sẽ sớm vượt đỉnh trong 12 tháng tới,tôi có lý do để chờ đợi và tin vào điều đó.
đầu tư vào DN tốt,đầu tư vào DN có game pht như ceo dxg dig IJC sẽ đem lại cho bạn giàu sang khi bạn chọn đúng cp có giá rẻ có game và chuẩn bị làm game ,. MUA và nắm giữ tài khoản sẽ tăng rất nhanh.
ceo sau khi phát hành thêm được 2 tuần đã tăng 50 % đó là super big game
dxg cũng chuẩn bị phát hành thêm 106 triệu cp giá 12 nên cũng tăng rất tốt rồi mới tăng có hơn 110% tính từ đáy
ijc super game phát hành thêm lợi nhuận gấp vài lần dxg ceo giá cp thấp hơn đám kia rất nhiều
dòng tiền thông minh sẽ tìm đến ijc sớm, hiện tại giá cp ijc tăng ít nhất trong đám cp bds như vậy dư địa tăng là rất lớn và là DN xịn, lãi tốt quỹ đất vô cùng lớn .
giá cp ijc đang thấp hơn năm 2021 lúc ijc lãi có 284 tỷ bây giờ lãi hơn 500 tỷ/1 năm
quỹ đất ijc từ hơn 50HA giờ tăng lên gần 5000 HA đang đưa vào sử dụng hơn 1000 HA
giá cp ijc dự báo tăng vượt đỉnh trong thời gian tới định giá ijc từ 40-60k/1 cp là hợp lý . ae lưu lại kiểm chứng .
ace nên chốt lãi các cp đã tăng giá nhiều mà dư địa tăng giá ko còn nhiều nữa dồn tiền mua các cp mới tăng ít, đang có super big game như ijc dxg chuẩn bị phát hành thêm cổ phiếu để chơi . DXG tăng rất nhiều rồi mà lợi nhuận chưa bằng 1 phần nhỏ của ijc nên dư địa tăng giá cho ijc là rất lớn
tôi dự báo ijc sẽ sớm vượt đỉnh 30xxx trong thời gian tới
vì sao lại vượt được đỉnh???
1 là super big game
2 là quỹ đất ijc đã tăng gấp 100 lần từ 50 HA lên gần 5000 HA
3 là điểm rơi lợi nhuận lớn lãi lớn,lãi năm 2022 và 2023 gấp hơn 2 lần năm 2021 mà giá cp chỉ đang bằng năm 2021 như vậy là cơ hội rất lớn cho ndt thông minh
4 là ijc lợi nhuận tăng trưởng đều đặn ,cổ tức tiền mặt tốt hàng năm nó là địa chỉ vàng cho chúng ta đầu tư nắm giữ dài hạn và lướt sóng ngắn hạn
chỉ chơi chỉ đầu tư đầu cơ lướt sóng DN tốt với tỷ trọng lớn. CHơi hạn chế hàng cờ bạc bịp hàng lái hàng rác chơi tỷ trọng nhỏ.
thanh khoản thấp hiện tại là thời cơ mua giá tốt mà ko phải đua lệnh đu trần cp ijc khi thanh khoản cao.
Đã bảo ijc lãnh đạo cùi ,khó bay lắm
giá cp ijc hiện tại đang thấp hơn nhiều giá cp ijc của năm 2021 khi mà 20 cổ đông lớn đấu giá mua 80 triệu cp ijc với lợi nhuận tăng gấp 2 lần năm 2021
và với quỹ đất tăng gấp gần 100 lần lên hơn 4600 HA thì giá cp ijc quá rẻ so với nhiều dn bds trên sàn làm ăn lợi nhuận thụt lùi , thua lỗ và những DN này quỹ đất có rất ít để phát triển .So sánh giá ijc phải cao hơn nlg và kdh mới đúng giá trị vì 2 năm qua eps của ijc cao hơn nlg kdh và quỹ đất vô cùng lớn ,lợi thế rất lớn.
định giá ijc 40-60xxx giá này là cơ hội trời cho để đầu tư nắm giữ .
chẳng hiểu ndt cá nhân nhỏ lẻ đầu tư thế nào họ nghĩ gì khi bán bỏ tài sản của mình mà ko biết thế thì đầu tư muôn đời thua lỗ.
ace xem lại eps trung bình 2 năm của nlg kdh còn kém ijc còn nếu so với dig ceo dxg thì lợi nhuận eps của ijc cao hơn rất nhiều dxg dig eps chỉ chưa tới 500 đồng . ijc là >2000 đồng luôn.
so lợi nhuận,so quỹ đất so giá cp để thấy ijc đáng giá lắm cơ hội lớn lắm .lái họ làm game họ gom xong họ kéo thì phải nhân vài lần tài khoản chứ ko phải vài chục % nhỏ nhoi đâu ạ.
đồ thị 1 H ijc cho tín hiệu mua tốt lắm
macd đã cắt 2 đáy xác lập rồi cơ hội xúc cp tốt rồi
cạn thanh khoản cả buổi sáng khớp ko nổi vài trăm ngàn cp
lái nó ko kéo thì nhỏ lẻ cũng chịu lái nó kéo còn có miếng ăn nó gom mãi cũng phải đến lúc nó kéo
ae nhỏ lẻ nào ko muốn giữ bán mạnh đi cho nó có thanh khoản cho lái họ gom để họ gom xong họ làm game cho hoành tráng .
dự báo vnindex phiên cuối tuần nhìn đồ thị tuần của vnindex hiện tại dự báo ngày mai sẽ rất tích cực 90% cơ hội vnindex đóng cửa cao hơn 1183 điểm.
phiên chiều mai chỉ cần vnindex đóng cửa trên 1183 điểm thì đồ thị tuần là tuyệt đẹp xu hướng tăng của vnindex vẫn được xác lập duy trì.
(Bao giờ vnindex đóng cửa dưới 1121 điểm thì mới phải lo lắng về xu hướng ngắn hạn. còn hiện tại là điều chỉnh trong 1 xu hướng uptrend đi lên nên nhắm mắt mà xúc fullmargin.)
mục tiêu tiếp theo là 1285 điểm +_ và nếu có thể mơ về mục tiêu 1345 điểm +_ trong năm 2023 này.
nếu đóng cửa phiên mai thấp hơn 1183 điểm với vnindex thì cần thận trọng cho tuần tới .
nếu trên thì thật tuyệt vời chiều mai liên hoan to.
tại sao lại phải đóng cửa trên 1183 điểm
vì 15 tuần liên tiếp chỉ số vnindex luôn đóng cửa phía trên đường Tanken và đang có xu hướng vượt mây tuần mạnh mẽ . Nếu đạt mục tiêu cứ kê cao gối mà ngủ ngon để mơ về tương lai tươi sáng.
cơ hội bây giờ lớn nhất là IJC cho dù vnindex thế nào
dư địa tăng giá cho ijc là rất lớn mua nắm giữ theo game thì cơ hội ăn bằng LẦN chứ ko ăn vài chục % nhỏ nhoi đâu nhé
định giá ijc 40-60xxx
ace xem lại các bài viết trong các trang trước của tôi.
