ijc vượt đỉnh cũ 15.5 mục tiêu của tôi là 20xxx vì giá cp đã vượt trên mây ichimoku và vượt trên các đường MA 50-ma 100 rồi nên xu hướng là uptrend trung hạn .
trên đường tăng sẽ có rung lắc ở 17-19 kệ nó .
sáng sớm tôi đã nhắc mua cii vì tín hiệu sức mạnh rất tốt điểm trên 28 và mua dxg ijc gex đều có điểm mua tốt.
2 Likes
Hôm nay nghe lời bác mua được gex và ijc giá chỉnh. Dxg kg khớp mai còn mua kịp kg bác?
như tôi đã nhận định
sóng này kỳ vọng 1150 điểm
nên nếu cp có tăng giảm nhẹ trong biên độ vài % thì ko đáng phải để ý
ijc đang rất mạnh
cii rất mạnh
dxg rất mạnh
gex điểm mua tốt
nhóm ck rất mạnh đang có điểm mua tốt
vậy xu hướng sẽ rất tích cực,hôm nay nhóm thép nhăm nhe vượt đỉnh nên có thể thấy vnindex rất tích cực
tôi nhắm mắt xúc và fullmargin tôi chấp nhận rủi ro cao .
ai nói gì ,chuyên gia nói gì kệ họ mình hãy quan tâm đến tài khoản của mình
khi mình có kiến thức thì mình ko có nghe chuyên gia hay bất kỳ ai nhận định hết mà mình hành động theo sự hiểu biết theo kiến thức mình có .
ai nói gì kệ họ hãy quan tâm đến cp cụ thể quan tâm đến tài khoản của mình.
hãy nhìn lại giá mua,điểm mua các cp tôi đã từng khuyến nghị
tài khoản của tôi tăng 200% tính từ lúc vnindex 870 điểm , cho dù vnindex mới tăng có tăng chỉ là 170 điểm mà thôi.
nên tôi thừa kiến thức,thừa bản lĩnh để đầu tư để đi theo thị trường
4 Likes
Hi. Em mới biết được Anh mấy hnay và em để ý các cổ Anh nói trên đều tăng. Hnay em cũng vào đc IJC cuối ngày thấy xanh. Em cám ơn Anh.
1 Likes
nay cii tăng tốt quá đã nhận định từ trước ,chúc mừng ae .
giống dxg xúc 10xx lồi cmnm rồi ae ạ .
đã vẽ đồ thị dxg ở các trang trước ae xem lại đừng để hối tiếc khi nghe chim lợn dọa
1 Likes
gex điểm mua đẹp đã có phân kỳ dương MACD RSI STOCHASTIC
mua gex cơ hội rất lớn với giá mua 12.5
kỳ vọng điểm tím 18xxx với gex. ae theo dõi nha.
gex đường tenkan cắt đường Kijune và giá cp đã vượt lên trên cả 2 đường này nên xu hướng tăng chắc chắn sắp tăng mạnh rồi đó.
3 Likes
những cp trên có cơ bản dn tốt và mới tăng ít tính từ chân sóng nên cơ hội tăng giá là rất lớn rất nhiều so với các cp khác.
hôm qua xúc thêm shs giá đỏ nay làm được ít nhất 5% tuyệt vời .
hôm qua xúc thêm gex giá 12.5 chắc chắn cũng sẽ tăng trong phiên hôm nay.
vnindex đang tăng tốt,tích lũy tốt .Mai tăng được 7 điểm thì tuyệt vời mà ko tăng ko giảm đi ngang cũng là rất tốt rồi.
nhìn vào ptkt của vnindex đang cho xu hướng tăng trung hạn và vnidex sẽ có biến động lớn sau ngày 11/4
đó là điểm giao cắt của 2 đường senkou span A và B để tạo nên đám mây Kumo
có một kháng cự mạnh hơn ở 1080 điểm +_
macd đang chạm và vượt 0 rất tích cực
nến tuần của vnindex nếu ngày mai ko giảm mà chỉ cần giữ nguyên ở mốc điểm số như hôm nay cũng đã là rất tích cực,. Cây nến ngày hôm nay vượt trên ma 50- ma 100 hàm ý rằng thị trường đang bước vào xu hướng tăng trung hạn,.
macd tuần phân kỳ dương 2 đoạn cắt hướng lên 0
di+ tuần cắt di_
Nến tháng vnindex histogram đang ngắn lại hàm ý thị trường đang tích lũy tốt để tạo động lượng tăng cho 2 tháng tới.
tóm lại vnindex đang rất tích cực ko có gì phải hoảng sợ hay lo sợ gì hết
vnindex nhìn đồ thị có xu hướng đi lên có lẽ cần 2 tuần nữa để macd tuần chạm vào trục 0 và histogram chuyển dương.
nếu vnindex có điều chỉnh nhẹ thì cũng là điều chỉnh để đi lên ko có gì phải hoảng sợ cả
2 tháng nữa dự báo vnindex sẽ có thể chạm 1150-1200-1290 điểm .
Đoạn này mã tăng thì nó tăng miết,mã giảm thì cấm đầu luôn …nên nhiều người rất khoái
Con cổ rác như dít tăng thì đíu đc nhiêu, giảm thì cắm đầu, cổ đông lớn xả hơn rác, còn cái nịt
dit lái đánh ngon dig chứ đánh nhầm à 
còn cii và gex nữa
giữ ăn cổ tức 26% là ngon rồi
giá cp cii thấp hơn nhiều lúc covit lúc vnindex ở 650 điểm
dòng ck và nhiều cp tăng từ 200-300% so với đáy covit thì so với cii cơ hội tăng giá sẽ rất lớn khi vào sóng tăng,.
cii với gex lái đè ghê thật đè kỹ quá khi xúc giá này thì khi lên cơ hội sẽ rất lớn mà ko phải vào đu những mã đã tăng mạnh rồi.
nay gex đã tăng mạnh với khối lượng lớn.
bolinggerband co thắt chuẩn bị mở rộng thì giá sẽ tăng rất nhanh rất mạnh
mật lệnh xúc gex.
tránh xa các cp bds hút máu cổ đông in giấy vô tội vạ và kqkd kém cỏi ko bằng gửi lãi suất ngân hàng với số vốn ảo . xin đừng đánh bạc với những dn như vậy.
5 năm hay 10 năm kế hoạch kinh doanh ảo
ko bao giờ có cổ tức tiền mặt hoặc cổ phiếu
in giấy 10k bán trên sàn 3k và 5 k và 1k chúng nó cũng bán
đừng đánh bạc hoặc tiếp tay đánh bạc với các công ty rác rưởi hút máu cổ đông làm xấu hình ảnh trên ttck.
1 Likes
như nhận định ngay từ trang đầu tiên dòng bds sẽ là dòng cp tăng được nhiều nhất và mạnh nhất trong sóng này . đó là điều chắc chắn .
dxg dig ijc trần,pdr gần trần,nvl rất tích cực vhm tăng tuyệt vời
cts bsi vnd đã tăng mạnh từ mấy phiên trước nay cũng rất tích cực
hôm nay có 2 sự chú ý đó là ijc đã break kênh giảm giá dài hạn
và gex hôm nay cũng mới break kênh giảm giá ngắn hạn
dòng bds rất tích cực danh mục tôi đã chọn từ mấy phiên trước tăng vượt trội so với vnindex
bây giờ ưu tiên cp nào khỏe nhất ,có kqkd tốt nhất,có dòng tiền vào đều nhất để mua để nắm giữ dài hạn
ngắn hạn đánh lướt sóng các cp có dòng tiền vào mạnh như gex pdr nvl
chúc mừng ae tôi đã fullmargin từ vùng đáy vì chịu rủi do cao và tiếp tục fullmargin khi có sức mua và nắm giữ hết trend mới tính
cp nào hết trend trước thì tính trước còn lại danh mục hold dài hạn chờ vnindex 1290 điểm hoặc hơn trong năm nay mới tính sổ hết,còn trong ngắn hạn lướt sóng phần margin còn phần tiền thật phải giữ chặt chờ 1290 điểm.
2 Likes
tập trung nhiều tiền mua cp đã phá vỡ kênh giảm giá dài hạn nó vào kênh uptrend thì cơ hội lãi nhiều mà ko có rủi do.
tập trung ít tiền ở dn chưa phá vỡ kênh giảm giá dài hạn.
2 Likes
xúc mạnh nhóm chứng khoán hcm shs vnd ssi
tập trung nhiều tiền mua cp đã phá vỡ kênh giảm giá dài hạn như IJC nó vào kênh uptrend thì cơ hội lãi nhiều mà ko có rủi do.
tập trung ít tiền ở dn chưa phá vỡ kênh giảm giá dài hạn.
tỷ trọng cao nhóm cp bds và nhóm cp chứng khoán.
gex đỏ là mua tốt
cii tăng tỷ trọng khi nó break
sáng đã khuyến nghị ae mua cp mạnh và mua cp khi có giá đỏ rồi nhé cứ theo các mã khuyến nghị mà múc
lúc nào ngừng khuyến nghị thì cân nhắc thận trọng
bán chốt lãi giá nào là tuỳ ae tôi ko khuyến nghị ,chỉ khuyến nghị giá mua điểm mua thôi.
bám sát danh mục của tôi tăng vượt trội so với vnindex
hôm nay dxg dig nvl pdr ijc gex cii tăng tốt quá tuyệt vời
ưu tiên tỷ trọng cao danh mục này và ưu tiên tỷ trọng cao dòng chứng khoán.
Cởi trói” pháp lý: Động lực giúp bất động sản nghỉ dưỡng “tan băng”
Ban Mai -
Du lịch đã mở cửa trở lại giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có sự cải thiện dù vẫn chưa thực sự đạt được mức trước dịch. Với triển vọng tích cực của nền kinh tế và việc công nhận quyền sở hữu đối với condotel, officetel, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng sẽ giúp thị trường này bứt tốc…
Ảnh minh hoạ.
Mới đây, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP (ngày 03/04/2023) của Chính phủ “sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai” (Nghị định 10), trong đó đã quy định chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch (condotel, officetel, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng).
“CỞI TRÓI” VỀ PHÁP LÝ
Cụ thể, tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP: “5. Đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 126, khoản 1 Điều 128 của Luật Đất đai…”
Để được cấp sổ đỏ các công trình này phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản. Chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện.
Với quy định mới, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh đã có đủ căn cứ pháp luật để cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch, tháo gỡ được vướng mắc hàng loạt tại các dự án cơ sở lưu trú du lịch xây độc lập trên đất thương mại, dịch vụ, đảm bảo tính pháp lý cho các dạng tài sản này.
Theo số liệu thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cả nước hiện có 239 dự án bất động sản du lịch, với khoảng 114.000 căn condotel (căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng), giá trị ước tính 297.000 tỷ đồng; gần 24.400 biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, giá trị ước tính 244.000 tỷ đồng; gần 30.900 shophouse (nhà phố thương mại), giá trị ước tính 154.000 tỷ đồng. Tổng giá trị của 3 loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này ước tính lên tới hơn 681.800 tỷ đồng, tương đương khoảng 30 tỷ USD.
Nghị định 10 đã cho phép cấp chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) cho các nhà đầu tư thứ cấp, tháo gỡ “điểm nghẽn” trong phát triển các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tới đây. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có “tan băng” khi pháp lý được “cởi trói”?
Theo nhận định của DKRA, những tháng đầu năm 2023, thanh khoản bất động sản nghỉ dưỡng liên tục sụt giảm do ảnh hưởng bởi khó khăn chung trên thị trường. Riêng 2 tháng đầu năm nay, dữ liệu của đơn vị này cho thấy, nguồn cung và sức cầu của các phân khúc nghỉ dưỡng ghi nhận mức thấp nhất từ trước tới nay.
Cụ thể, cả nước chỉ ghi nhận 3 căn biệt thự nghỉ dưỡng mới và duy nhất 1 căn được giao dịch. Còn shophouse nghỉ dưỡng có 6 căn mới ra thị trường, là mức thấp nhất từ trước tới nay, vậy nhưng, thị trường không ghi nhận phát sinh giao dịch nào đối với loại hình này.
Mức giá bán sơ cấp không biến động nhiều so với tháng trước. Những chính sách như hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc… vẫn tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng để hỗ trợ khách hàng. Dự kiến, trong tháng tiếp theo nguồn cung và sức cầu thị trường tăng nhẹ, tuy nhiên sẽ không có nhiều biến động rõ nét và tập trung chủ yếu tại Quảng Ninh.
Đáng chú ý, phân khúc condotel không ghi nhận dự án mở bán mới. Thị trường gần như “đóng băng” sau những tín hiệu hồi phục tích cực giai đoạn đầu năm 2022.
DKRA cũng cho biết, trước áp lực về lạm phát, lãi suất, cũng như nguồn vốn tín dụng bị tắc nghẽn chưa được tháo gỡ, nhiều chủ đầu tư có tâm lý thận trọng khi đưa sản phẩm ra thị trường và liên tục dời thời gian triển khai bán hàng do chưa đạt lượng đặt trước như kỳ vọng.
Đối với những dự án mở bán, giá bán sơ cấp không biến động nhiều so với tháng trước, một số chủ đầu tư đưa ra chính sách chiết khấu lên đến 30 - 40% và hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc… để hỗ trợ khách hàng. Dù vậy vẫn không kéo thị trường ra khỏi trạng thái “ngủ đông”.
Hiện tại, các thị trường lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang đều khá đìu hiu, chỉ riêng Bà Rịa - Vũng Tàu có một vài dự án còn giao dịch vì chủ đầu tư đang triển khai mạnh các tiện ích, dịch vụ để thu hút du khách.
Thời điểm này chưa có tín hiệu nào khả quan cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở thị trường sơ cấp, khi hàng loạt chủ đầu tư đang lao đao về tài chính. Còn thị trường thứ cấp lại phụ thuộc rất lớn vào ngành du lịch. Nếu du khách gia tăng trở lại, tỷ lệ lấp đầy ở các khách sạn cao mới có thể thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
CÒN NHIỀU THÁCH THỨC
Việt Nam đã mở cửa các hoạt động du lịch quốc tế hơn 1 năm nay, nhưng ngành du lịch vẫn gặp nhiều thách thức, như: các yếu tố lạm phát, xung đột chính trị, chi phí hàng không đắt đỏ và sự thiếu hụt nguồn nhân lực trong ngành… khiến quá trình khôi phục của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng chậm theo.
Tại Việt Nam, quá trình khôi phục diễn ra không đồng đều. Thị trường Nha Trang và Đà Nẵng vẫn đang gặp nhiều thách thức; lợi nhuận hoạt động kinh doanh tại những khu vực này vẫn đang thấp hơn Bali (Indonesia) và Phuket (Thái Lan) 40% - 60%.
Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels APAC, trước đại dịch, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ấn tượng với tốc độ bình quân 16,9% mỗi năm trong giai đoạn 2009 - 2019. Điều này đã thúc đẩy các dự án nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ. Thậm chí, ngay trước khi đại dịch xảy ra, với số lượng lớn nguồn cung phòng đang hoạch định và phát triển, ngành du lịch Việt Nam cần nguồn cầu tăng trưởng 20 - 30% mỗi năm để theo kịp tốc độ phát triển nguồn cung.
Tuy nhiên, sau một giai đoạn tăng trưởng “nóng”, thị trường đang giảm tốc với nhiều dự án triển khai dang dở cũng như một số dự án chưa đạt được hiệu quả tối ưu.
Về hoạt động đầu tư, phát triển dự án hiện nay, ông Mauro nhận định, việc tiếp cận nguồn vốn trở nên thách thức hơn, nhưng nhiều quỹ và nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm, tìm kiếm những sản phẩm đầu tư phù hợp tại Việt Nam.
Việc phát triển các sản phẩm biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng theo mô hình condotel là một kênh tiếp cận nguồn vốn tốt khi ngành du lịch phát triển trở lại, song cần hoạch định cẩn trọng để đem lại giá trị cho cả chủ đầu tư, chủ sở hữu cùng khách lưu trú. Các chủ đầu tư nên chú trọng đến khía cạnh chất lượng của dự án, thay vì đơn thuần tập trung vào quy mô. Điều này sẽ giúp dự án gia tăng giá trị theo thời gian.
1 Likes