Hôm nay thấy bác xuất hiện trên truyền hình tham dự đại hội . Ở Vn nhà mình hết sức cẩn trọng với tin đồn bẩn nhé .
15 Likes
2024 thì 90% các cổ bất động sản trên sàn điều có game . Bọn chứng khoán năm nào nó chả phát hành tăng vốn 1-2 lần .
Đầu tuần hoan hỉ nào cả nhà
3 Likes
Nhà mình ở trong topic luôn yên tâm về các tin đồn thất thiệt , tin bẩn , cô cô sẽ check ra ngay
22 Likes
tiền hiện đang chạy vào dòng ngân hàng , sẽ phân bổ sang các dòng khác sau
1 Likes
hôm trước cô cô có đọc được 1 bài viết của 1 người nhiều kinh nghiệm @FBV thấy khá đúng,
" Khi LS huy động giảm mạnh thì lợi suất ngân hàng tăng mạnh"
Cho nên mới quyết định đưa dòng bank vào trong danh mục và lựa chọn an toàn với mã MBB vì tỷ suất lợi nhuận của MBB quá lớn và mức giá khá an toàn so với các mã như STB,TCB đã 30. Các yếu tố về thanh khoản và minh bạch cao.
6 Likes
Theo dự đoán, luật sửa đổi BDS và luật sửa đổi tín dụng chắc sẽ sớm được thông qua vào quý 1 này. Đây là cú hích BDS rất mạnh trong năm 2024, khơi thông lại toàn bộ thanh khoản cho BDS và tín dụng .Nhà mình đừng nóng vội. Vnindex cô cô nghĩ đang ờ chân 1 con sóng rất lớn sau đại hội lần này,.
Suốt 20 năm hoạt động trên TTCK , chưa lần nào cô cô thấy khi lãi suất ngân hàng <5% mà thị trường đi ngang hay xuống, mà mỗi khi lãi suất chạm đáy đều có 1 con sóng chứng khoán cực lớn.
14 Likes
Với khung pháp lý và luật sửa đổi. Nhà mình phải chú ý kỹ những DN có quỹ đất lớn và đã giải phóng mặt bằng,đã lập quy hoạch chi tiết, đã hoàn thiện công tác đền bù mới ngon nhé. Vì nó gỡ khung pháp lý đến 1/500 với khâu cuối là đóng tiền thuế sử dụng đất, chứ không phải là những DN mới lập dự án, vẽ dự án, nhưng công tác đền bù giải phóng mặt bằng chưa làm, phải thỏa thuận với dân.
ở trên sàn duy nhất 2 doanh nghiệp có quy mô tầm cỡ về quỹ đất và đủ tất cả những yếu tố này thôi:
-
VHM- Vinhome
-
NVL - Novaland
8 Likes
Quỹ đất BDS nhà mình phải đọc kỹ : quỹ đất thật và quỹ đất vẽ . Quỹ đất thật như cô cô nói ở trên. Quỹ đất vẽ là quỹ đất xin chủ trương dự án nhưng chưa làm gì mà chỉ vẽ ra FS tương lai.
Ví dụ như ở NVL, 1000 ha ở phan thiết là quỹ đất thật, đã làm ra chi tiết và đã làm hết công tác đền bù giải phóng mặt bằng. Chỉ đóng tiền sử dụng đất là ra sản phẩm .Kiểu như sổ đỏ trong tay, chỉ cần phê duyệt là mở bán.
cũng như VHM, họ làm Vin ocean gia lâm hay Vin grandpark quận 9, đó là quỹ đất thật.
10 Likes
Nhắc lại mới nhớ, 1 năm trước mình có phân tích DIG có 300 ha long tân nhưng mới chỉ giải phóng và đền bù 1/3. Thì quỹ đất của DIG chỉ có 1/3. Phần còn lại phải giải phóng tiếp và cái ngại nhất của DIG chính là thời gian, vì công tác giải phóng đền bù với người dân rất mất thời gian và nó kéo chi phí tài chính rất lớn.
3 Likes
Nhà mình xem video này sẽ rõ về luật sửa đổi Bất động sản sẽ sớm ra. Cuối quý 1 đầu quý 2 sẽ xuất hiện sóng BDS rất lớn.
Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng dự khai mạc kỳ họp bất thường của Quốc hội - VnExpress
Theo ông Huệ, dự Luật Đất đai sửa đổi sau khi được tiếp thu, chỉnh lý gồm 16 chương và 260 điều (bỏ 5 điều, chỉnh lý 250 điều so với dự thảo Luật trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6). Dự thảo Luật đã quán triệt đầy đủ và thể chế hóa các quan điểm, nội dung của Nghị quyết số 18 năm 2022 của Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa 13, phù hợp với Hiến pháp, đồng bộ, thống nhất với hệ thống pháp luật, đủ điều kiện để trình Quốc hội tại Kỳ họp này.
Đọc kỹ nhé nhà mình :
Xem xét thông qua dự án Luật Đất đai sửa đổi vào tuần tới - VnExpress
6 Likes
Theo thông kê. Sau mỗi lần sửa đổi luật đất đai, thì luôn có sóng BĐS.
1993, 2004, 2013 - 3 mốc này, ace nào còn trẻ, chưa trải qua thì có thể tìm kiếm thông tin trên mạng. Sóng to cả đấy.
6 Likes
À đây…Gửi ace cho tiện theo dõi…Tất cả mọi thứ đều vận động theo một chu kỳ nào đó, không có ngoại lệ.
- 1993 - 1995
- 2004 - 2008
- 2013 - 2020
Và nếu luật ĐĐ sửa đổi được thông qua năm nay, thì chu kỳ tiếp theo 2024 → đâu?
Trên TTCK VN thì con sóng dòng BĐS luôn là con sóng mạnh mẽ và điên loạn nhất.
8 Likes
sóng chu kỳ .
3 Likes
Dig căng nhất là GPMB đó, da nào hầu như cũng đang vướng
2 Likes
Thị trường kiểu này lại có mấy hôm tốn cà phê rồi 
Vsc múc chưa? Múc 
1 Likes
Bảo hiểm BVH nay chỉnh đẹp cho điểm mua T+
Tt đang thiếu cầu, cẩn thận bẫy bulltrap đi là vưa, nó mà mở biên thì đi hơi xa đấy.
250k vsc giá 19 táng khiếp thế 