Cô cô đánh chứng thì có tầm, nhưng thêm tâm vào nữa thì mới được chúng tôi mến mộ.
2 Likes
Thôi dừng lại đi ae AVHs. Ko công kích nữa. Ae tin tưởng IDC là được rồi.
1 Likes
kaka, thôi thôi ông
Có CoCo hiệp lực tương trợ lúc này, sẽ giúp ae sớm về bờ hơn đấy.
1 Likes
onlyU là Cường $ hả bác
có 1 cái anh em không nhắc tới ,nhưng chỉ nói về người lập topic : thứ 1 đó là IDC xuống vì thị trường chung đi viện hay do yếu tố khác. Thứ 2 là topic còn nhiều mã cổ phiếu khác
có lẽ mọi người vẫn nghĩ là thời gian qua chỉ có IDC gồng lỗ còn các cổ phiếu khác đang gồng lãi hay cũng đang lỗ sấp mặt :))
2 Likes
lúc thị trường xuống thì có con nào tăng, ae mà đi chửi thế thì chửi hết tất cả các họ cổ khác chửi cả năm cả tháng k hết
1 Likes
IDC - DOANH NGHIỆP BƯỚC VÀO MÙA BỘI THU
Tổng quan doanh nghiệp
- IDC là một trong những chủ đầu tư KCN hàng đầu tại Việt Nam và đã chuyển đổi thành công từ công ty Nhà nước sang công ty tư nhân.
- IDC đang giao dịch tại PE 2022 lần lượt là 10,1x và PB là 3,1x.
- Một trong những nhà phát triển KCN lớn nhất Việt Nam với diện tích đất 875 ha, trong đó có 367,8 ha đất đã đầu tư hạ tầng sẵn sàng cho thuê, tập trung ở các khu vực Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Thái Bình.
-Ngoài mảng KCN, IDC còn đầu tư vào các nhà máy thủy điện, kinh doanh điện, xây dựng, thu phí đường bộ và các dự án bất động sản dân dụng/thương mại. Công ty đang tái cấu trúc sau khi trở thành một công ty hoàn toàn thuộc sở hữu của tư nhân, tập trung vào mảng kinh doanh cốt lõi là phát triển KCN và các lĩnh vực liên quan. - Tuy nhiên mảng kinh doanh điện vẫn đóng góp tỷ trọng rất ít trong cơ cấu doanh thu của IDC và doanh nghiệp cũng chưa có kế hoạch cụ thể phát triển mạnh ở lĩnh vực này.
Luận điểm đầu tư
Nhu cầu thuê đất tại các KCN dự báo tăng trưởng tích cực trong năm 2022 - Trong dài hạn, chính sách kiểm soát Covid của Trung Quốc có thể giúp đẩy nhanh việc dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam. Dự báo diện tích cho thuê tại các KCN của IDC có thể đạt mức 100-120 ha/năm trong giai đoạn 2022-2024.
- Bên cạnh việc thu hút dòng vốn FDI vào Việt Nam thì doanh nghiệp còn được ủng hộ bởi các dự án đầu tư công tiếp tục được đẩy mạnh trong nước. Đặc biệt, những dự án của doanh nghiệp đều năm ở vị trị trong điểm và luôn có dự án đầu tư công đi qua.
Giá cho thuê tiếp tục duy trì đà tăng so với năm 2021 - Giá thuê tại KCN tại KCN Phú Mỹ 2 đã có mức tăng 20% trong những tháng đầu năm 2022. Từ 120 USD/m2/chu kỳ thuê lên mức 130 USD/m2/chu kỳ thuê
- Bên cạnh đó, KCN Hựu Thạnh cũng có giá thuê đạt mức 130-140 USD/m2/chu kỳ thuê (+8% YoY). Đây cũng là một trong những dự án mà PyraStock đánh giá sẽ tạo động lực ngắn hạn rất lớn cho doanh nghiệp trong năm nay. Với vị trí đắc địa, toạ lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và doanh nghiệp cũng đã hoàn thành xong việc giải phóng mặt bằng cho dự án.
Thay đổi cách ghi nhận doanh thu - IDC sẽ thực hiện hồi tố việc ghi nhận đều trong 50 năm sang ghi nhận 1 lần đối với khu công nghiệp Nhơn Trạch V và Phú Mỹ II tương tự như KCN Mỹ Xuân A trong năm 2021. Dự kiến lợi nhuận của 2 KCN này đạt mức 1600 tỷ trong năm 2022. Với việc thay đổi này IDC ngay lập tức sẽ có khoản lợi nhuận 1600 tỷ để ghi nhận vào BCTC. PyraStock đánh giá đây cũng sẽ là yếu tố tạo cú hích ngắn hạn cho doanh nghiệp.
Kế hoạch mở rộng quỹ đất - IDC có kế hoạch phát triển quỹ đất 2.000 ha – 3.000 ha tại các tỉnh thành như Tiền Giang, Hải Phòng, Hưng Yên… Các dự án này được lên kế hoạch chính thức đi vào cho thuê vào năm 2024 khi các KCN ở thời điểm hiện tại gần như bị lắp đầy.
- Với kế hoạch trên, PyraStock đánh giá đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tạo ra nguồn thu bền vững trong dài hạn. Doanh nghiệp luôn có những dự án mới trong tương lai để gối đầu lợi nhuận cho các dự án hiện tại.
Kế hoạch tăng trưởng trong giai đoạn 2022-2026 ở mức 2 con số. - Theo chia sẻ ban lãnh đạo công ty, tốc độ tăng trưởng trung bình kép của doanh thu (CAGR) trong giai đoạn 2022- 2026 là 20,8%, LNST là 23,8%, ROE trên 20%.
- Đồng thời, chính sách cổ tức ở mức trên 40%.
Các dự án của IDC - IDC sẽ phát triển 8 dự án bất động sản dân dụng trong giai đoạn 2022-2026 với tổng diện tích đất đạt khoảng 90 ha bao gồm các dự án như CONAC Plaza (Bà Rịa – Vũng Tàu), Mỹ Xuân B1 Residence (Bà Rịa – Vũng Tàu), IDC office (Cần Thơ), KDC Hiệp Phước (Đồng Nai), KDC QL1K (Đồng Nai), Khu nhà ở công nhân Nhơn Trạch 1, 2 (Đồng Nai), KDC Bắc Châu Giang (Hà Nam) và khu nhà ở công nhân Hựu Thạnh (Long An).
- Thông tin chi tiết sẽ được PyraStock cập nhật ở ảnh bên dưới.
Định giá:
160k cho tầm nhìn 12-18 tháng.
Nguồn: ăn trộm
2 Likes
thị trường đang trả điểm, anh em cứ tranh cãi đi nhé. SHort thì cứ short đi, CÔ CÔ cứ theo danh mục và giá mục tiêu mà múc
1 Likes
bác không nghĩ khi vào viết tạo niềm tin lúc index đi xuống ( rủi ro hệ thống toàn thị trường, không phải lỗi do DN ) sau a e bình quân lại lỗ tiếp họ quay sang chửi lùa gà nữa ah. Nhiều topic bị vậy rồi đó . Lúc đó ngậm bồ hòn chứ sao.
cho nên tại sao không đợi về đáy bảo mọi người mua mới hoặc kể cả trung bình giá sẽ tốt hơn
Cô cô không nói chủ topic khác vì họ mở Pic ra là phải chịu đòn rồi. im lặng không có nghĩa là không tốt,khi thị trường xuống bô bô lên chym lợn cổ mình ăn mới là thất đức vì có ý đồ rõ rệt, còn không nói gì khi index về quá thấp bảo mọi người đừng cutloss lại là chuyện khác.
-
Hô mua vùng đáy khác hô mua vùng đỉnh !!! Nhà cô cô chỉ khuyến nghị mua vùng đáy.
-
không hô bán vùng đỉnh thường xuyên nhưng tuyệt đối không hô bán vùng đáy cũng là 1 chuyện. Nhà cô cô cũng chỉ giỏi 1 vế. không phải cái gì cũng giỏi.
7 Likes
cô cô nhìn thanh khoản tụt thế kia có 2 lý do để giải ngân : 1 là nó cạn sạch margin , giờ toàn tiền thịt. 2 là do giá cp quá rẻ chẳng ai mún nhìn. Mua vào danh mục này cô cô không kỳ vọng nó tăng thần tốc vì biết nó đnag tạo đáy thì sẽ loanh quanh . Nhưng biết chắc chắn đây là lúc giải ngân cho chu kỳ sóng mới từ 1200 này. Mọi người nhanh quên 1 điều chỉ biết bán mà không thấy Index đã đi 350 điểm . Cái GAP quá lớn để MMS tạo ra 1 chu kỳ sóng mới
5 Likes
Hoan hỉ hoan hỉ :)) thị trường xấu, CP chiết khấu mạnh ko biết ngày về mà vô hô mua hay an ủi còn thiệt cho NĐT hơn nữa
1 Likes
cổ bank và chứng phải nói quá hấp dẫn, VIX không tưởng tượng nổi có thể mua cả dưới giá phát hành, nhìn là biết ăn được 30% rồi.
2 Likes
nhìn toàn sàn giật mình mới thấy là giá cp chiết khấu kinh khủng . Cái lạ nhất ở đấy bao năm qua là hầu hết ndt sẽ sợ không dám giải ngân khi cp quá rẻ. bởi họ đã sợ cú sát thương quá lớn trước đó. Cái này là đặc điểm cố hữu của tất cả NDT. Nhưng chi cần index hồi phục 20% thôi dòng tiền tự khắc lại chảy vào ào ào . 
1 Likes
Dòng khu công nghiệp cũng thế, ngày xưa chỉ mong ước IDC hay SZC về được 65 là mong ước lắm rồi.Thậm chí từ 85 về 70 đã thấy quá hấp dẫn. Vậy mà short chơi thị trường đưa về tận giá 50. Bất chấp tăng trưởng vượt bậc >350% từ phía doanh nghiệp. Như vậy có phải là chiết khấu chồng chiết khấu không.
1 Likes
Bank có bao giờ có ai nghĩ về 13-14 như SHB hay LPB , STB thì ai nghĩ về 1x đâu. ngày xưa nhìn giá này là rớt dãi rồi
1 Likes
VCI ầm ầm 80 tự nhiên về 2x là hiện tượng kỳ bí nhất, chiết khấu quá xá
1 Likes
GEX mốc 40 giữ như bàn thạch lăm le vượt đình cũ 50. Về 35 mấy lần sóng thèm rớt rãi, ngày xưa oánh vượt 30 thi nhau chen chân không có hàng. Giờ ung dung nhặt vùng 21-22. Ôi cuộc đời.
4 Likes