Trong bối cảnh khu vực trung tâm TP.HCM đang ngày càng khan hiếm quỹ đất sạch, trong khi nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng tiếp tục gia tăng, một ông lớn trong ngành bất động sản đã bất ngờ “thắng lớn” khi sở hữu thành công một quỹ đất hiếm quy mô lớn ngay tại nội thành TP.HCM.
Đây chính là câu chuyện của PDR (Phát Đạt Corp) – doanh nghiệp vừa được chấp thuận tiếp nhận 23,9 ha quỹ đất sạch tại Cù Lao Bà Sang - TP.Thủ Đức 9 (cũ) , thông qua hình thức BT (xây dựng – chuyển giao). Đặc biệt, dự án này thuộc nhóm hiếm hoi còn tiếp tục được triển khai nhờ đã ký kết hợp đồng trước thời điểm chính sách về BT thay đổi, cho thấy uy tín và năng lực vững vàng của doanh nghiệp đối với UBND.
Đáng chú ý, quỹ đất 23,9 ha tại Cù Lao Bà Sang có vị trí đặc biệt khi thuộc Khu I (Khu Cổ Đại) của Khu Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc, được bao quanh bởi hệ sinh thái sông nước tự nhiên, tiếp giáp nhiều tuyến giao thông trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro số 1 và khu công nghệ cao. Đây được xem là một trong những khu vực chiến lược trong định hướng phát triển tương lai của TP.HCM, với vai trò trung tâm tài chính, giáo dục, công nghệ và đô thị sáng tạo.
Cù Lao Bà Sang – “viên ngọc xanh” ẩn mình giữa trung tâm đô thị mới Khu đất rộng gần 24 ha Cù Lao Bà Sang được đánh giá là một trong những quỹ đất hiếm hoi còn sót lại trong lòng TP.Thủ Đức. Nơi đây sở hữu hệ sinh thái sông nước tự nhiên bao quanh, liền kề Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc và nằm trong bán kính kết nối thuận tiện tới cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, Vành đai 3, tuyến Metro số 1 và khu công nghệ cao. Đây cũng chính là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, công nghệ, giáo dục và đô thị sáng tạo trong tương lai. Việc sở hữu Cù Lao Bà Sang mang lại cho PDR một lợi thế chiến lược, mở ra cơ hội tăng trưởng đột phá trong bối cảnh làn sóng đô thị hóa ngày càng lan rộng ở phía Đông TP.HCM.
Đây là một phần trong kế hoạch “bành trướng” quỹ đất khu vực phía Nam của PDR khi doanh nghiệp cũng đang theo đuổi hàng loạt quỹ đất lớn và giá trị khác ở các khu vực Bình Dương, Bà Rịa & tỉnh Đồng Nai sau khi sắp nhập sẽ là TP.HCM mới.
PDR là một trong những doanh nghiệp bất động sản tiên phong trong việc phát triển quỹ đất để đón đầu chu kỳ hồi phục của thị trường. Đặc biệt tại khu vực phía Nam, thị trường đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Hiện tại, PDR đang nắm giữ quỹ đất quy mô lớn ở nhiều địa phương như: hàng trăm ha tại Bình Dương, khoảng 52 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu và đang xúc tiến thủ tục đầu tư với quỹ đất vài trăm ha tại Quảng Nam. Trong bối cảnh các địa phương như Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu có thể sáp nhập vào TP.HCM trong tương lai, tổng quỹ đất của PDR có thể tiệm cận mốc 1.000 ha – tạo nền tảng vững chắc để doanh nghiệp bứt phá trong thập kỷ phát triển hạ tầng sắp tới.
Song song với chiến lược mở rộng quỹ đất làm hạt nhân tăng trưởng chính, PDR còn đang tập trung thúc đẩy bán hàng tại loạt dự án được coi là “bệ phóng” tăng trưởng giai đoạn 2025–2028, gồm: Quy Nhơn Iconic, khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2, khu nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, khu thương mại dịch vụ Serenity Phước Hải, khu du lịch Bến Thành – Long Hải và khu thương mại dịch vụ Như Nguyệt. Các dự án này dự kiến mở bán đúng vào thời điểm thị trường phục hồi, giúp cải thiện dòng tiền và tạo đòn bẩy cho những dự án chiến lược tiếp theo.
Bên cạnh đó, PDR cũng là một trong số ít doanh nghiệp được hưởng lợi trực tiếp từ Nghị quyết 171 và Nghị định 75 – giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án trọng điểm, trong đó có các khu đất trung tâm tại TP.HCM. Đây là yếu tố quan trọng giúp củng cố năng lực triển khai dự án và nội lực tăng trưởng dài hạn.
Với nền tảng quỹ đất chiến lược, pháp lý rõ ràng cùng định hướng phát triển bài bản, PDR đặt mục tiêu đạt 3.300 tỷ đồng doanh thu, 910 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 728 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2025. Những con số này không chỉ phản ánh kỳ vọng phục hồi tích cực mà còn là bước đệm cho chu kỳ tăng trưởng dài hạn – trong bối cảnh kinh tế tư nhân và động lực nội địa được xác định là lực đẩy chủ đạo của nền kinh tế thập niên tới.