E thấy VTV nói ko sai đâu, vì như VTV nói thì TTCK Mỹ, Nhật, Anh, Nga, Pháp…cũng ko ổn định như VN mình. Thế là VN mình KT ngang với họ rồi. Chứ ổn định khéo lại giống Hy Lạp với Vene…
Hehe
2 Likes
Và thằng cầm cổ luôn mong cổ mình tăng nóng. Ngược lại cầm cổ giảm ổn định thì akay chim chóc!
4 Likes
Thấy người khác giàu ghen tỵ thôi
Chuẩn a ơi
Do đại dịch Covid-19, 2021 là một năm có nhiều khó khăn với kinh tế Việt Nam nói chung, và thị trường bất động sản nói riêng.
Trao đổi với PV, ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam đã đưa ra những nhận định tổng quan và chi tiết về bức tranh chung của bất động sản Việt Nam cũng như dự báo năm 2022.
Thưa ông, những phân khúc nào sẽ là điểm sáng, tiềm năng cho thị trường sắp tới?
- Tính trong phân khúc bất động sản nhà ở, tôi cho rằng trong năm 2022 các khu đô thị sẽ phát triển mạnh. Một số khu đô thị then chốt được phát triển trong vài năm qua có thể kể đến nằm tại các tỉnh Đồng Nai, Long An và Bình Dương. Đây sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo trong thời gian tới khi mà nguồn cung bất động sản nhà ở tại TPHCM đang quá thiếu hụt.
Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp và logistics sẽ tiếp tục tăng vọt. Đây là phân khúc được săn đón trong vài năm qua, tôi tin rằng điều này sẽ còn tiếp diễn và tạo đà tăng trưởng khi những nhà máy sản xuất bắt đầu đặt cơ sở tại Việt Nam để đầu tư vào các dự án xí nghiệp mới.
Ở góc độ thị hiếu người mua/nhà đầu tư, ông có nhận thấy những thay đổi gì trong lựa chọn tiêu dùng? Tiêu chuẩn mua hàng liệu có những khác biệt so với trước khi đại dịch xuất hiện?
- Một trong những xu hướng có thể dễ dàng nhận thấy nhất hiện nay trên thế giới sau đại dịch là mô hình làm việc kết hợp tại nhà và văn phòng (hybrid working).
Khách thuê cũng như các nhân viên văn phòng sẽ ngày càng có xu hướng tìm kiếm những cơ hội và những nơi làm việc kết hợp cho phép làm việc tại nhà nhiều hơn và đồng thời được linh hoạt làm việc trong các văn phòng chất lượng cao với cơ sở vật chất phục vụ cho các hội nghị hội thảo, có không gian đẹp, và các nội thất như phòng họp, khu vực hợp tác giữa các bộ phận, thời gian làm việc linh động.
Không chỉ sở hữu văn phòng trung tâm, một số đơn vị còn có các văn phòng khác nằm ở khu vực thứ cấp (khu vực ngoài trung tâm).
Điều này cho phép nhân viên của họ chọn lựa làm việc ở trung tâm thành phố hoặc ở địa chỉ khác gần nhà của họ hơn. Bằng cách này, khách thuê có thể tiết kiệm chi phí vận hành điện năng sử dụng trong văn phòng và tăng hiệu suất làm việc…
Đối với phân khúc đầu tư nhà ở và nghỉ dưỡng, hiện nay theo xu hướng thế giới, những người mua nhà đang tìm kiếm bất động sản ở khu vực ngoại ô thành phố. Họ di chuyển đến vùng nông thôn, tìm kiếm các không gian mở và tận hưởng không khí ngoài trời. Việt Nam cũng sẽ không nằm ngoài xu thế này
Những khó khăn gì mà thị trường bất động sản Việt Nam có thể gặp phải trong thời gian tới?
- Khó khăn dành cho các nhà đầu tư hay các chủ sở hữu bất động sản nhà ở là vấn đề thiếu nguồn cung. Hiện nay, nguồn cung trên thị trường đang bị thiếu hụt.
Đối với người mua, cụ thể là với khả năng chi trả thấp, có rất ít lựa chọn nhà ở tại TPHCM ở thời điểm này. Đối với chủ doanh nghiệp lớn, để tìm một văn phòng có không gian rộng ở trung tâm thành phố là chuyện không hề dễ dàng, và họ sẽ phải tìm đến khu vực ngoài trung tâm.
Lĩnh vực công nghiệp cũng gặp phải tình trạng tương tự khi nguồn cung ở thành phố đang bị thiếu hụt. Đây là một trong những thách thức lớn nhất đối với chủ đầu tư phát triển bất động sản, người tìm mua nhà ở, kể cả với chủ văn phòng hay người làm việc trong lĩnh vực công nghiệp và logistics thì đều đang có rất ít lựa chọn bất động sản ở thời điểm này.
Chính vì vậy, tôi thấy rằng điều quan trọng mà Chính phủ cần làm là hỗ trợ mở rộng nguồn cung bất động sản ra thị trường để bong bóng bất động sản và kinh tế không xảy ra. Nếu không, giá cả sẽ tiếp tục leo thang trong năm 2022 và ngành bất động sản sẽ trở nên khó chạm tới kể cả với người mua nhà ở, khách thuê văn phòng hay những nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp.
Tóm lại, các thành phố và tỉnh lân cận đang bị thiếu hụt nguồn cung, và điều quan trọng mà chính quyền cần làm là tiếp tục cải thiện khung pháp lý chủ động để hỗ trợ nhiều nguồn đầu tư vào bất động sản hơn, bao gồm khung kế hoạch để các dự án diễn ra đúng thời hạn.
Bằng cách này, chúng ta có thể ngăn bong bóng kinh tế xuất hiện, dẫn nhiều nguồn cung vào thị trường hơn cũng như khuyến khích nhiều nguồn FDI đầu tư vào ngành bất động sản.
Khi điều này xảy ra, người mua, chủ đầu tư và chủ sở hữu bất động sản sẽ có nhiều sản phẩm để chọn lựa hơn trong nội ô các thành phố lớn và các tỉnh lân cận.
Chuẩn quá anh ei, ai cũng chê bong bóng mà ko ai dám lôi nhà ra bán rồi chờ 1 vài năm sau vợt lại nhỉ
Lạ thật, ha ha
1 Likes
Cái này em nhất trí vs bác 
Thế nào là ổn định. Cod mỗi giảm - tăng - fdi ngang mà các chú chém ôn định vs ko ổn định.
Kênh chứng khoán đang là sân chơi cho những nhà đầu tư, dưới quản lý giám sát của UBCK, Bộ tài chính. Và là kênh huy động vốn cho doanh nghiệp.
Sự phát triển của BĐS cũng kéo theo, tạo công ăn việc làm cho gần 40 ngành nghề khác.
Siết đi rồi tiền sẽ lại chảy vào coin bẩn, CFD fx, binary option. Nhà nước không quản lý được, không thu thuế được, thu được ít tiền điện, tiền internet…
4 Likes
" Ngày xưa đọc báo để hiểu biết, ngày nay phải hiểu biết mới đọc báo được " . Báo chí media thời nay nó chỉ là công cụ dọa những người non gan hoặc ko có kinh nghiệm thôi
2 Likes
BTV đọc bài này xong nó đang tìm thằng làm chuyên đề phóng sự để chửi, bắt nó làm con vẹt nhỉ
1 Likes
Mình ko nghĩ là VTV ko đủ trình làm về vấn đề này, có lẽ làm cho mục đích khác, 1 cách hạ nhiệt bong bóng cho đại chúng thôi 
A Tuấn A7 và đám đệ tự học vẹt sẽ phải thốt lên rằng đã bỏ lỡ cơ hội với LDG
Bởi LDG nhịp này siêu trũng. Dự sẽ bay hơn cả DIG, CEO
CII bay xa hơn DXG.
1 Likes
LDG trũng hơn CII nhiều
vcl con hàng LDG tuổi gì ? Ngày xưa khu Grand world LDG lúc đó nhìn vào cái mảnh đất phú quốc, từ đầu nó nói định bán đi giá 4k tỷ có người mua rồi, sau nó giao dịch ngầm với nhau bán cho VIN có 1k tỷ, mất mẹ 3k tỷ còn đâu, + thêm quả chơi bẩn ra báo cáo xấu hoặc chuyển lợi nhuận ăn hết rồi giá cp giảm thê thảm nó lại mua lại xong lại ra tin tốt bơm lên để xả. BLĐ LDG chơi bẩn suốt ko đáng để đầu tư mặc dù quỹ đất nó cũng ra gì đấy, nhưng quỹ đất ko thôi còn chưa đủ. Còn phải xét đến yếu tố blđ, pháp lí dự án, điểm book lợi nhuận sắp tới liệu có hứng được thiên thời hay ko ? hay qua chu kì này mới mở bán hàng đc ?
11 Likes
Thiệt e cungz côg nhận, thay vì chảy vào các coin bẩn và lại k thu thuế đc. Chảy vào ck với bds nhà nước vừa quản lý ok vừa thu đc thêm thuế nữa. Tốt vậy còn gì nữa
2 Likes
Gà 
vcl !!! Nhìn được mỗi thế bảo sao …
Ăn dc của Hưng bọ thì im im mà ăn
Cứ hô toáng lên nó lại úp phát chết cả lũ đấy
Thích cà khịa lấy sao lấy số hử
4 Likes
A Hưng cũng ko quyết định được chu kỳ này !!!
