Phân tích - hd6 - siêu cổ phiếu bđs với pe 1.2 lần

Thị trường trong nước
#183

Thế năm sau ông đi đại hội đi vô đó hỏi Chủ Tịch cho nhanh.

#184

T k có ở HN ông nhé.

1 Likes
#185

dự án đó theo t là chưa dc đưa dô xây trong bc cũng ko có để chi phí xd

#186

Ông mua lúc đó thì con lợn 150 kg rồi ô ạ

#187

Ủa HD6 là ai!!!
CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà số 6 Hà Nội
Head office: Tầng 6A,tòa nhà Diamond Flower , 48 đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
Lĩnh vực hoạt động: Đầu tư bất động sản và dịch vụ
Hệ sinh thái cty con có ai:

  • CTCP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hạ Long
  • CTCP Dịch vụ thương mại và Sàn bất động sản Handico 6
  • CTCP Tháp hoa Kim Cương
  • CTCP Đầu tư Bất động sản và Cơ sở hạ tầng Nhân Việt
  • CTCP Bất động sản Land 6
  • CTCP Xây lắp cơ điện Handico 6

Vốn điều lệ: 144 tỷ
Vốn hóa hiện tại 17/12/2021: 570 tỷ ( nhớ mục này nhé!!)
Giá hiện tại 40k ( cái này không cần quan tâm giá bao nhiêu cũm được )
1.Dự án BĐS
a. DIAMOND FLOWER TOWER tại khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính - Hà Nội
Ô đất C2
Pháp lý: 1/500
Tổng diện tích đất xây dựng: 2 054 m2
Tổng diện tích sàn: 31 740 m2
• 02 tầng hầm dùng để xe
• Từ tầng 1-25: KDTM, VP cho thuê, nhà ở
• Tầng 26-27: Tầng kỹ thuật
Tổng mức đầu tư: 400 tỷ =)) giá vốn/ m sàn = 12.6tr
Giá bán hiện tại khoảng 27-30tr/m2.
=)) Doanh thu dự phóng khoảng 900 tỷ =)) EPS dự phóng khoảng 24k ( trừ hao 30%).
Thời gian dự kiến hoàn thành quý 3 2022.

b. DỰ ÁN GREEN DIAMOND HẠ LONG ( đang triển khai và bán đã hết rồi)
Diện tích khu đất: 15,207.0 m2
Pháp lý: Sở XD Quảng Ninh cấp 27/7/2020
Quy mô:

  • Khu cao tầng:
    • 13 căn shophouse 2 tầng (tầng 1+ 2).
    • Hệ thống nhà hàng cao cấp.
    • 447 căn hộ chung cư cao cấp.
    • Nhà hàng Sky Coffee, Sky Bar, Khu Thể thao đẳng cấp.
  • Khu thấp tầng: 66 căn shophouse, liền kề.
    Tổng mức đâu tư: 768 tỷ
    Thực tế môi giới báo đã bán cháy hàng bán sạch sẽ. Giá bán tb căn hộ tầng 5-35 khoảng 45tr/m2.
    =)) Doanh thu dự phóng của riêng khu căn hộ cao cấp khoảng 1323 tỷ.
    =)) Giá bán TB 1 SH 8 tỷ/ căn; doanh thu khoảng 528 tỷ

_ 42 căn nhà liền kề:

  • Thiết kế gồm 4 tầng, các căn không chung tường;
  • Diện tích đất từ 70m2 đến 153,3m2;
  • Diện tích 1 sàn XD: từ 63,7m2 đến 94m2 (mật độ XD 61-91%);
  • Tổng diện tích sàn XD: từ 254,8m2 đến 376m2;
  • Mặt tiền từ 5m đến 16m;
  • Tầng cao: Tầng 1 cao 3,6m; Tầng 2,3,4 cao 3,3m.

Giá bán hiện tại trung bình 50tr/m2. Trung bình 1 căn khoảng 3.5 tỷ =)) 42 căn khoảng 147 tỷ.
_ 24 căn shophouse:

  • Thiết kế gồm 4 tầng, các căn không chung tường;
  • Diện tích đất từ 120 m2 đến 168 m2;
  • Diện tích 1 sàn XD: từ 84 m2 đến 123,5 m2 (mật độ XD 70-77%);
  • Tổng diện tích sàn XD: từ 384 m2 đến 494 m2;
  • Mặt tiền từ 6m đến 8,5m (căn góc 1 mặt 8,5m, 1 mặt 20m);
  • Tầng cao: Tầng 1 cao 3,6m; Tầng 2,3 cao 3,3m; Tầng 4 cao 3,1m.
    Giá tb khoảng 73tr/m2. TB 1 căn SH khoảng 7.5 tỷ =)) 180 tỷ.
    =)EPS dự phóng của dự án Green Diamond khoảng 68k (trừ hao 30% rồi nha ).

c. Dự án nhà ở 102 Nguyễn Khuyến
Quy mô xây dựng
Chiều cao công trình: 08 tầng, 01 tầng hầm
Tổng diện tích sàn : 3019 m2
Tổng mức đầu tư: 52 tỷ đồng =)) giá vốn/ m sàn = 17.2tr
Pháp lý: UBND HN đã chấp thuận chuyển mục đích sdđ, chưa xong thủ tục nên chưa có GPXD.
Hiện trạng sử dụng: 433m2 cho thuê, 159m2 đang giải phóng
Đất ở phố Nguyễn Khuyến Hà Nội khá đắt hiện tại TB / m sàn khoảng 68tr m sàn.
Doanh thu dự phóng khoảng 200 tỷ=)) EPS dự phóng khoảng 7k (trừ hao 30%).
d. Dự án 76 Nguyễn Chí Thanh
Quy mô: 1100 m2 :
25 tầng căn hộ; 3 tầng hầm; 2 tầng TMDV.
Pháp lý: đã được UBND HN chấp thuận để xây dựng cụm công trình hỗn hợp và dg trong quá trình làm thủ tục.
Tổng mức đầu tư 600 tỷ.
Hiện tại dự án này thiếu thông tin xác thực. Được biết rằng khu đất 1100 tại Nguyễn Chí Thanh là khu đất vàng cũng gần dự án Trung Hòa-Nhân Chính. Nếu xây được với 600 tỷ đầu tư thì chắc thuê xe tải ra mà đựng tiền cũm ko đủ!!!
1 số dự án khác:

  • Dự khu biệt thự số 1 Cái Dăm, Bãi Cháy
  • Dự án KHU NGHỈ DƯỠNG HIGHLAND RESORT - TP ĐÀ LẠT
    Quy mô 50.2 ha với tổng đầu tư 220 tỷ. Đang thực hiện. Dự án này có ít thông tin quá không biết.
  • DỰ ÁN TRUNG TÂM NGÔN NGỮ TIẾNG HÀN KẾT HỢP VĂN PHÒNG LÀM VIỆC VÀ NHÀ Ở
    Quy mô xây dựng
    Chiều cao công trình:
    02 khối nhà 41 tầng
    Tổng diện tích sàn: 137.462,7 m2 (Không tầng hầm, mái, kỹ thuật)
    Tổng mức đầu tư: 2800 tỷ đồng
    Nguồn vốn: Vốn tự có, vốn huy động
    Tình trạng dự án: Đang thực hiện
  • Dự án làm BT ven viển Phú Yên …
    Lưu ý:
    Công ty vẫn đang gối đầu và xin thêm 1 số dự án khác:
  • 76 Nguyễn Chí Thanh,
  • Cụm hỗn hợp xây dựng HH2 khu vực Ngòi- Cầu Trại, Từ Liêm,
  • Dự án resort Phú Yên KĐT Phong Điền Huế
    Ngoài ra cty còn hoạt động ở mảng xây lấp.
  • Tập trung hoàn thành gói thầu Nhà máy thực phẩm chức năng đạt chuẩn Lương Sơn, Hòa Bình.
  • Tổ chức triển khai công tác xây lắp dự án E1 Hạ Long
    Và nhiều cái khác nữa….

Cổ phiếu trôi nổi: theo cá nhân khoảng 3-4tr cp là cùng. Khả năng cao sắp tới sẽ có tăng vốn.
Lưu ý BCTC:
Nợ chủ yếu là các khoảng nợ chiếm dụng vốn ( tốt) từ các khoản NMTTT, DT chưa thực hiện ngắn-dài hạn, phải trả,… và phần xây dựng dở dang vẫn còn đang tăng ( tích cực ).
Báo cáo bây giờ ra càng xấu càng mê rồi em nó sẽ được về đúng giá trị thôi hi !!
Vốn hóa hiện tại có 500 tỷ ( = tiền mua cả công ty) thôi mà 1 dự án thôi đã lãi gấp 2 lần vốn hóa mà đếm xem em nó bao nhiêu  chưa tính còn xin thêm đất và giấp phép mới như đã đề cập.
Dự đoán: tăng vốn, pht, vốn hóa 2000 tỷ!!
=)) Siêu phẩm là đây , ngựa xích thố của Quan Vũ 
Khuyến nghị nên đánh lâu dài 1 năm trở lên.Quan điểm cá nhân đánh lên 1XX là thấp nhất có thể là L14 thứ 2.

#188

xuống tiền phải có lý do ông à

#189

Thế thì ông k đầu tư CP BDS đc rồi. Ông cứ đòi ăn ngay thì làm gì có đc.

#190

t có bảo đòi ăn ngay đâu ông, chia tỷ trọng mà đánh là hợp lí rồi

#191

Chỉ cần dự án Hạ Long ra BCTC ra, cp lên 5x là ấm lòng r, x mấy Lần tính sao!!!

#192

HD6 có lãnh đạo sử dụng vốn hiệu quả, tôi đánh giá rất cao. Ai ôm dài hạn tôi tin là sẽ đạt thành quả cao

1 Likes
#193

Vùng giá này khó lỗ đối với ai đi dài hạn bác à

1 Likes
#194

Nếu xuyên xuống giá 30 thì sao bác?

#195

Thì là cơ hội trời cho chứ sao bác.

2 Likes
#196

Đu CII DIG CEO cho nhanh bác đỡ phải suy nghĩ!

1 Likes
#197

muốn đi nhanh đi xa phải cho thời gian chuẩn bị các bác à nôn nóng thì tăng được bao nhiêu

#198

Thì lại cầm sổ rồi :stuck_out_tongue_closed_eyes::stuck_out_tongue_closed_eyes:

#199

đánh ae nhìn toàn cục tí, nó thấy 20 30% chả là gì đâu , giảm 8 tháng mà 2 tháng nó tăng lại ae mình ăn đủ, chịu đấm vài cú thôi kkk

#200

Có bác nào có nhóm Zaloo HD6 cho em vào chém gió với ạ
0394285710

#201

dự án Bãi Cháy tiến độ thế nào rồi Bác cho ae chắc tay chèo bác ơi

#202

Cái Dăm-Bãi Cháy đã công bố đâu bác