Cái Dăm LN khủng hơn GreanDiamond bạn ơi! Tắt apps 3 năm sau mở lại có quà b nhé!
1 Likes
Các cụ có thông tin gì thêm về các DA sắp tới của HD6 không cho a e ít thông tin để thêm tự tin nắm giữ? Bác chủ định giá HD6 hiện tại là bao nhiêu? Theo e thì HD6 hiện có 20.000m2 sàn cho thuê (flower Diamond), trên BCTC đang để ở chi phí dở dang 200ty. Định giá loanh quanh 800 tỷ?, phần LN 70% ở Dimond Hạ long tầm 300 tỷ (phần này như bác chủ ước tính, tuy nhiên không biết hạch toán chính xác sẽ như thế nào, LN dược chia là 70%, tuy nhiên HD6 phát triển DA bằng vốn vay cá nhân nhiều, có thể phải share LN cho cá nhân bằng cách bán rẻ các SP ở dự án). Đối với 2 tài sản này tổng TS tầm 1100 tỷ, trừ nợ vay cá nhân + Bank tầm 190ty = 910ty /144ty = 63k / cổ phiếu. Như vậy với giá trị hiện tại của HD6 thì giá GD đang thấp hơn giá trị, tuy nhiên tăng trưởng sau Diamond Hạ long thì chưa biết thế nào?
2 Likes
- Về DA GreenDiamond Hạ Long LN trước thuế ước tầm 1400 tỷ - 768 tỷ (cost ước tính của công ty trên website)- 3-5% Chi Phí Phân Phối. → 300-315 tỷ LNST PB về HD6
- Về DA Cái Dăm bạn check quy hoạch cũ + mặt bằng giá khu Đồi thì mình đang tạm tính nó tầm 750-1k tỷ LNTT phần upside sẽ phụ thuộc vào chi phí đầu vào, nếu tính theo đơn giá của Green Diamond (6tr6/m2) thì sẽ càng cao và ngược lại.
- HD6 còn 1 DA ở Từ Liêm sẽ xây 1 building trong 2021-2022 mình ước tính LN mang về tầm 200-250 tỷ nữa. DA này cũng đang sắp chạy.
- Về vụ đấu giá BIM là tin đồn thất thiệt, TCT Handico đang xúc tiến để HD6 thực hiện DA Cái Dăm theo chủ trương quy hoạch lại.
- Các bạn có hỏi vì sao ROI của DA HD6 cao là do location đắc địa + chủ trương xin dự án -cost thấp. +năng lược/kn triển khai của công ty.
3 Likes
Bác có tt nào về em Từ liêm không bác
DA Cái dăm đồi thì không biết chính xác chỗ nào, cũng chỉ còn chỗ vùng mình khoanh đỏ, đất ở mật độ thấp. Tuy nhiên triển khai các DA đồi không dễ, các DA đồi khác như Monaco, đồi thủy sản, Việt mỹ không cái nào hoàn chỉnh, bỏ hoang nhiều năm nay.
1 Likes
Bác check BCTC nó có nói đấy. Tổng DT 800 tỷ
2 Likes
Hóng
Ngon thế
HD6 x6 tài khoản 
SHS bán thì cho nó bán thoải mái chúng ta đi con đường riêng của mình thôi!
"Công ty mẹ và các đơn vị thành viên đã thực hiện dự án theo hướng trọng tâm, trọng điểm, đảm bảo hiệu quả: triển khai bán và bàn giao căn hộ tòa nhà CT4 thuộc Dự án nhà ở xã hội Kim Chung (Đông Anh); khởi công xây dựng Dự án Khu hỗn hợp văn phòng cho thuê và nhà ở tại ô đất 3.10 Lê Văn Lương (Quận Thanh Xuân) giai đoạn 2; Tiếp tục triển khai hàng chục dự án trên địa bàn thành phố như: Khu đô thị Trung Văn mở rộng (Nam Từ Liêm), Chung cư Blue Star (Gia Lâm), Nhà ở cao tầng CT1A-1B Xuân La (Tây Hồ), Khu thấp tầng dự án KĐTM Đại Kim – Hoàng Mai, Khu đô thị mới Thạch Bàn (Long Biên)… cùng hàng loạt dự án chung cư, nhà ở thấp tầng, khu du lịch được thực hiện tại các tỉnh, thành khác trong cả nước như Quảng Ninh, Hải Phòng, Nghệ An, Bình Thuận…
HANDICO cũng chỉ đạo, điều hành đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị khởi công các dự án: Công trình CT3 thuộc dự án nhà ở xã hội Kim Chung (Đông Anh), Khu nhà ở X2 Trần Phú (Hoàng Mai), Khu cao tầng dự án Khu đô thị mới Đại Kim - Hoàng Mai, Dự án khu biệt thự số 1 Cái Dăm - Bãi Cháy (tỉnh Quảng Ninh)…"
2 Likes
Bác k phải lo đâu. Làm k nổi thì NN thu hồi lại chứ để vậy nát huy hoạch như SG hết.
BCTC năm ra mà k có doanh thu của dự án Green Hạ Long là e nghỉ chơi với công ty lun nha 
Hôm nay bị bán ác thế nhỉ các bác
1 Likes
Nhìn CEO, DIG, L14 chạy xót hết ruột
1 Likes
Ae ơi, vững tay chèo trước cơn rung lắc chứ hả :v hay quăng chèo nhảy sông hết rồi :v
bán chưa bác… bán đi em mua hihi
Hôm nay cái xả ầm ầm cần gì tôi bán đâu
1 Likes
Các bác bán mạnh vào cái để rũ mạnh cái nào. Cho phát về 25 đi cho máu