Giới phân tích cho rằng, nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) có những lợi thế riêng nhờ “của nả” khá dư dả đến từ những khoản doanh thu chưa thực hiện ngắn và dài hạn hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn tỷ. Nhờ đó dòng tiền của các doanh nghiệp KCN về đều đặn, duy trì được lượng tiền và tiền gửi ổn định mà không cần phải vay nợ nhiều. Chẳng hạn, tính đến cuối quý I/2022, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) có khoản doanh thu chưa thực hiện ngắn và dài hạn lên đến 10.598 tỷ đồng. Nhờ đó, không khó để công ty duy trì lượng tiền và tiền gửi trên 4.000 tỷ đồng như những quý trước đó. Cùng thời điểm, CTCP KCN Nam Tân Uyên (NTC) cũng có gần 3.100 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện và số dư tiền và tiền gửi 1.450 tỷ đồng. Nhìn chung, các khoản lãi tiền gửi đã đóng góp đáng kể vào lợi nhuận của Nam Tân Uyên nói riêng, cũng như hầu hết các doanh nghiệp BĐS KCN khác nói chung.
Đất Bình Dương ngày càng có giá, tốc độ tăng giá nhanh hơn so mới mặt bằng chung do việc quy hoạch và hạ tầng tại tỉnh này.
Riêng PHR mình đã chia sẻ, với vùng giá này các bạn cứ coi như đang mua quyền sử dụng 1 hecta đất cao su với giá 400tr.
Ngon đấy, con này khi bật toàn 2 3k
Tím thôi, hàng xịn xò…Anh em chú ý NTC và SIP trong nhóm siêu phẩm
Cần gì tím anh em, dòng tiền đã vào mạnh dần, cứ kiên nhẫn rồi thành quả sẽ đến thôi.
Mình cầm thêm cả hai con này: SIP và NTC ối dồi đỏ choét
SIP, NTC cung cầu thấp quá nên anh em không nên ôm nhiều, hàng này cho cổ đông chiến lược thôi.
PHR tích lũy rồi lại tiến thôi
Các bác lưu ý 220 tỷ chỉ là kế hoạch công ty mẹ, phần hợp nhất sẽ lớn hơn con số này.
Đồng thời lợi nhuận đỉnh của PHR trong năm sẽ rơi vào 2 quý (3 & 4).
→ Nguyên nhân đến việc sản lượng cao su tập trung mạnh vào 2 quý này và khung thời gian này là khung thời gian PHR sẽ nhận cổ tức từ các công ty liên kết.
Việc VSIP-3 đón nhận đại bàng Lego chỉ là bước đầu, các công ty vệ tinh xung quan sẽ về cùng Lego, điều này sẽ giúp VSIP-3, NTC-3 và tương lai là Hội Nghĩa sẽ được nâng tầm.
Trước sau gì PHR cũng có siêu sóng trong vòng 3 năm tới. Để ý các vòng đánh PHR lặp đi lặp lại nhưng có một điều đang xảy ra là hàng đang được gom mua và đóng băng cho một sóng chính chưa biết chính xác khi nào xảy ra
Bác TGĐ không phải mua cho vui, bác Tược từ trước đến bây giờ chỉ có mua thêm và mỗi lần bác mua thì PHR đều có sóng.
Với lưu ý rằng PHR đang thiếu nội lực từ BLĐ do vẫn còn mang 1 số văn hóa nhà nước, nếu bác Tược sở hữu lợi ích cổ đông ở đây thì ý chí lãnh đạo càng lớn hơn rất nhiều.
Thật ra bác Tược ko ăn thua… nhưng nếu thời gian tới, Mai Hữu Tín ra tay gom tầm vài % là có chuyện ngay. Bác Tín là dân kinh doanh, mấy chuyện này có lợi là làm ngay.
LNST quý II tầm 250tỷ - 260 tỷ, tương tự quý I giữa cty mẹ và hợp nhất.
IPO Vsip
VSIP IPO mình nghĩ chỉ là sớm hay muộn mà thôi, vấn đề ở đây là câu chuyện BCM sẽ tính toán cho VSIP thế nào.
Về hướng PHR, nhiều NĐT họ đang nhìn vào PHR chuyển nhượng dự án cho VSIP mà quên đi khoàn 20% vốn góp cổ phần trong VSIP-3. Phần vốn góp này có thấp hơn đôi chút so với phần lợi ích cổ đông trong NTC. Tuy nhiên, điều này sẽ giúp PHR tiếp cận được phương án triển khai các KCN “tầm cao” để tự triển khai cho chính dự án của mình.
với BCM, NĐT đang kỳ vọng cao về lượng tài sản BCM đang sỡ hữu, kết hợp cả DCF và RNAV của doanh nghiệp.
PHR cũng cần phải được đánh giá đúng, nói về định giá DCF, PHR vẫn đang có 1 mức giá hấp dẫn. Còn kết hợp cả RNAV thì phải nói là quá thiệt thòi cho PHR.