Đánh phi logic.
Hàng cơ bản ko nên có lối đánh tùy hứng như thế.
Từ đầu năm đến giờ bao nhiêu phát sàn rồi, Anh cu Tược lên tàu thì lên nhanh lên, mấy thằng Tây oánh mã này bố láo lắm
1 Likes
Nếu tạo lập đã muốn đạp thì họ đã không kéo vào cuối phiên ATC. Có chăng là tâm lý NĐT họ yếu vì ảnh hưởng tâm lý thị trường chung, các bác phải hiểu điều đó.
Tạo lập họ vẫn miệt mài kê lệnh mua giá thấp bên dưới, các bác để ý có thể thấy được điều này.
1, 2 phiên giao dịch không nói lên được gì cả, quan trọng các bác định giá doanh nghiệp thế nào. Nếu đã định giá 3 con số thì 70k hoặc 65k các bác có bán không?
14 Likes
Tất nhiên là ko bán rồi bác. Tôi đánh giá PHR đang là một trong số ít kim cương còn sót lại của TTCK VN trong 5 năm tới. Giá kỳ vọng khoảng 300k trong 5 năm.
1 Likes
Đúng rồi bác, 15,000 ha đất giá vốn giải toả 0 đồng ở Bình Dương đấy thì phải nói là vô đối trên tam sàn. Nếu chuyển nhượng dự án thì 2-3 tỷ/hecta (chưa bao gồm vốn góp cổ phần) thì đã gấp 5 lần vốn hóa của PHR hiện tại.
14 Likes
Thời cơ bắt đầu chín mùi vì 3 lẽ:
1- Khu vực có kế hoạch lên thành phố, các diện tích đất cao su của PHR sẽ hưởng lợi rất lớn vì nằm trong vùng đang phát triển cực nhanh của tam giác kinh thế TP. HCM - Đồng Nai - Bình Dương, trong đó hai nơi đầu đã cạn kiệt quỹ đất từ lâu.
2- Theo thời gian, ngày càng quá khó để có thể thu gom được các lô đất có diện tích lớn để làm các khu công nghiệp hay đô thị hóa hay nông nghiệp chất lượng cao.
3- Trong 9 khu đất KCN được duyệt năm 2022 đến giờ, suất đầu tư KCN mới đang ở mức 12 tỷ/ha, nghĩa là riêng tiền bồi thường để có đất sạch họ đã bỏ ra tầm 10 tỷ/ha; trong khi đó PHR đang giao đất cho NTC 2.5 tỷ/ha, quá thấp so với giá thị trường.
Hàng đã trả cho Lái vào để góp vui, nhưng bọn Tây mã này oánh bố láo nhất, bọn này lướt kinh, hôm nào nó mua thì tăng, bán giảm
1 Likes
Túc tắc nhặt thôi
Tây đểu thôi bác, đáng kể ở PHR là bọn Vina Cap. Bọn này cũng ko lướt láo như DC.
Còn tham gia đầu tư PHR thì các bác nên phân bổ phù hợp, kể cả áp dụng chiến thuật lướt hạ giá vốn… để có thể theo lâu dài, ăn được sóng chính của nó.
Rất rất khó có được DN tốt đến như thế ở thời điểm hiện tại.
PHR nhận thêm lợi ích với việc sở hữu vốn góp cổ phần bác. Với biên lợi nhuận ~50% thì mỗi ha cho thuê PHR có thể nhận về thêm 6-7 tỷ đồng từ việc sở hữu vốn góp cổ phần.
Ngoài ra rất đồng ý với bác về việc gom quỹ đất để xây dựng 1 dự án BĐS CN, việc giải tỏa cực kỳ khó khăn. Tuy nhiên với PHR là vấn đề khác.
14 Likes
Nó oánh kiểu này mất khách lắm, nhìn con dpr ngày trước thấp hơn, đất ko bằng nhưng bây giờ vượt xa rồi, lên xuống còn có Tâm, chứ con này oánh láo lắm
1 Likes
Chiều lại xanh bát ngát
Tây rởm hôm nay hết hàng rồi, gom giá này ok xuống tới đáy, giá trị hiện tại con này cao hơn rất nhiều
Tiếc là đợt rồi không hình thành được mô hình VĐV do thị trường kém quá. Tuy nhiên anh em nên tập trung và giá trị doanh nghiệp và dòng tiền, cổ tức năm nay trên 50% thì cớ sao anh em phải lo ngại khi đã có phần bảo hiểm cổ tức cho TK của mình rồi.
15 Likes
1 Likes
Phải đẩy nhanh cho Lego, giai đoạn 1 gần 200 ha, thương phẩm 70% thì khoảng 140ha → PHR hưởng lợi ~30ha.
13 Likes
Lồi mồm
2023 nếu book thêm khoảng VSIP-3, NTC-3 chạy dự án, chu kỳ giá cao su → thì lợi nhuận quanh 1000 tỷ là có khả năng.
Riêng 2022 dự đã 1200-1300 tỷ.
Có thời gian mình sẽ định giá PHR theo mô hình theo DCF cho các bạn.
13 Likes
Riêng dự án Lego chỉ có 44 ha thôi.
