KBC hả bác
2 Likes
VHM - SZC và có KBC nha bác. Bác có thể liên hệ em để cập nhập nha
2 Likes
Anh em ơi, có thể qua pic hôm nay mua gì Lâm ghim ở đây để theo dõi cổ phiếu mua mỗi ngày nhé ạ.
BCM Phát Hành 300 Triệu Cổ Phiếu: Cơ Hội Đầu Tư Và Rủi Ro (BỔ SUNG THÊM CHO ANH EM F247 GÓC NHÌN VỀ BÌNH DƯƠNG HIỆN TẠI CỦA BCM)
1. BCM Huy Động Vốn Hơn 882,6 Triệu USD
Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (BCM) dự kiến phát hành 300 triệu cổ phiếu, huy động tối thiểu 882,6 triệu USD. Số vốn này sẽ được dùng để mở rộng các khu BĐS công nghiệp mới và tăng thanh khoản cho cổ phiếu.
2. Tình Hình Kinh Doanh Của BCM
BCM là doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam, sở hữu 950 ha đất KCN thương phẩm và 1.200 ha đất khu đô thị (KĐT) thương phẩm tính đến cuối 2024. BCM chiếm 30% thị phần tại Bình Dương và đứng thứ 3 toàn quốc với 3,6% thị phần.
Theo kế hoạch 2025-2026, BCM sẽ lấp đầy các KCN Bàu Bàng và Cây Trường, thu hút các tập đoàn lớn sử dụng công nghệ sản xuất tiên tiến.
3. Kế Hoạch Sử Dụng Vốn Huy Động
- 8.400 tỷ đồng: Đầu tư vào KCN Cây Trường và Bàu Bàng mở rộng.
- 4.300 tỷ đồng: Thanh toán nợ vay ngắn hạn từ BIDV và VietinBank.
- Tiếp tục huy động trái phiếu (2025) với kỳ hạn 3-5 năm để phát triển các dự án mới.
Tổng nợ phải trả của BCM cuối 2024 đạt 38.298 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Tỷ lệ nợ vầy ròng/vốn chủ sở hữu lên tới 1 lần, cao hơn các doanh nghiệp cùng ngành.
4. Cơ Hội Và Thách Thức
-
Cơ hội:
- BCM là doanh nghiệp dẫn đầu với quỹ đất lớn, hưởng lợi từ thu hút FDI.
- Cơ cấu liên doanh hiệu quả, đặc biệt là VSIP (BCM sở hữu 49%).
- Tiềm năng tăng giá nhờ cải thiện thanh khoản và huy động vốn.
-
Thách thức:
- Tỷ lệ sở hữu Nhà nước cao (95,4%), dù giảm sau phát hành vẫn chi phối.
- Thanh khoản BĐS nhà ở tại TP mới Bình Dương thấp.
- Quá trình triển khai KCN có thể bị đình trệ do thủ tục pháp lý và chi phí bồi thường cao.
- Chi phí lãi vay cao, lãi suất tăng 1% có thể khiến chi phí tăng 151 tỷ đồng, tương đương 5% lợi nhuậuận sau thuế.
5. Triển Vọng Và Định Giá Của BCM
Dự báo doanh thu 7,2 nghìn tỷ (+40% YoY), lợi nhuận sau thuế 3,64 nghìn tỷ (+57,5% YoY), định giá trị hợp lý 91.000 đồng/cp, xem đợt phát hành như bước ngoặt giúp BCM tăng giá trị.
BCM sẽ tiếp tục là cái tên đáng chú ý trên thị trường BĐS công nghiệp, hưởng lợi từ xu hướng thu hút FDI và nâng hạng TTCK.
2 Likes
Nay nhóm VIN tím có phải do cái này không nhỉ 
1 Likes
VIN đi lên thì thị trường đi…bụi 
8 banks nào ad ơiiiii
có thông tin chưa v
Bank thì em chưa đào sâu lắm, bác vô mục thuyết minh nợ vay các bank nha. Khả năng cao là các bank đang cho vay sẽ tài trợ tiếp
Đúng rồi bác ơi, các bác có thể tham khảo VHM SZC và BCM nhé
1 Likes
VIC VHM cứ tăng vầy nhỏ lẻ hoang mang quá kkk
SZC - Tài liệu ĐHCĐ
- Kế hoạch KD N2025
- Tổng DT: 931 tỷ đồng (+2% YoY)
- LNST sau lợi ích CĐTS: 302 tỷ đồng
- KH N2025 thận trọng trong bối cảnh CT có lượng backlog đất KCN chưa ghi nhận lớn tính đến cuối 2024
- Ít nhất: 30 ha (18 ha từ Tripod, 12 ha từ Vina One Steel)
- Chưa công bố KH đối với doanh số cho thuê đất KCN năm 2025
-
- Ghi nhận DS cho thuê đất KCN: 46 ha, dẫn đến tổng diện tích cho thuê lũy kế tại KCN Châu Đức đạt: 570 ha (tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 52%) tính đến cuối năm 2024
- Kế hoạch cổ tức:
- Đề xuất trả cổ tức năm 2024 và 2025 ở mức 10% mệnh giá mỗi năm
- Chưa công bố hình thức cụ thể (tiền mặt hay cổ phiếu).
- KH giải ngân năm 2025: 437 tỷ đồng (+43% YoY) cho XDCB, 1,200 tỷ đồng (+6 lần YoY) cho bồi thường giải phóng mặt bằng
- Trong năm 2024 tiếp nhận bàn giao 41 ha đất tại KCN & KĐT Châu Đức
- Tổng diện tích đất đã tiếp nhận bàn giao 1.886 ha (tương đương 82% tổng diện tích là 2.288 ha)
Nguồn: CTCK
2 Likes
Thank bro. SZC là 1 trong những cổ phiếu mà Lâm hiện tại cũng đang stockpick nhé anh chị
sao mk luôn có cảm giác đánh con này không đã nhỉ
1 Likes
Đánh BCM được đó bác, siêu nét căng