Uh, a biết vin là đủ, nhiều ae hỏi a ko mở rộng danh mục cũng là a ko tham rồi 
Cảm ơn anh về thông tin, chủ lực thì vẫn VIC VHM thôi, vừa tháo VVS ra còn dư tiền chưa biết mua gì 
Luyện cú đá 1.000 lần vẫn hay hơn.
Trading chính cái mình đang có cũng được nếu thích pha đầu cơ. Dù sao mình luôn chủ động vì có sẵn hàng.
2 Likes
Vhm mình cầm dài. Vic đầu cơ. Biến động giá khá giống nhau, Con Vic hàng cô đặc hơn, thanh thoát hơn dễ ra vào.
CP thưởng VCK của tôi ngày 15/5 về sẽ đảo hết sang anh V. Vừa nhàn lại vừa an toàn không lo úp bô còn tăng nhiều! Cảm ơn bác chủ đã chia sẻ thông não !
Tính ra Capital land mua Cần Giờ giá 12 triệu/m
Suất đầu tư Cần Giờ của anh zai là 8 triệu/m
→ Anh zai bán buôn biên ln gộp 50%
Bctc quý 1 cũng biên gộp 50%
Biên ròng 39,4% 
Kế hoạch doanh thu 285k tỷ thì lãi ròng 112k tỷ nếu giữ được biên ròng như quý 1 tương đương EPS 27k thì đáng giá nào nhỉ 
PE target = 10 có cao không khi PE Vnindex & Vn30 đang 14-15
1 Likes
VHM trước chia bao nhiêu thì sau chia 1:2 và tiền 60% cũng sẽ về giá trước chia. Con gà đẻ trứng vàng của VIC thì cũng sẽ đi tương tự như VIC sẽ lên giá 280 trước khi chốt quyền. Thế nên không nhảy nhót mà phải ôm chặt VHM
Ối nhầm thưởng 1:1 mà lại nhầm!
2 Likes
Vhm nộp ngân sách 26.000 tỉ tính ra 900.000 đ/ m2.
Nếu tính san lấp chắc khoảng 3-5tr/m2.
Còn nếu tính bán thành phẩm giá vốn san lấp + xây dựng khoảng 12tr/m2 bán 100-150-200tr/m2.
Bán buôn cho Vina ( không tính giá xây dựng, chỉ bàn giao phần san lấp 3-5tr + 900k/m2 ngân sách) lấy dòng tiền thôi.
2 Likes
Tình hình như này từ đây đến ngày chia tách vhm rất khó chỉnh anh à
A ko dự đoán dao động giá ngắn hạn. Muốn lên hay xuống kệ nó. A xác định kì vọng của a thôi.
2 Likes
Siêu lãi anh ạ
Bán cho capital land là bán phần nhỏ dự án lấy dòng tiền thôi
A ko muốn ngồi bốc thuốc.
Nếu bốc thuốc tương đối thì:
2.800 hecta x 30% thương phẩm = 840 hecta ~~ 8.400.000 m2.
Giá bán tạm tính bình quân:
120tr/m2 X 8.4000.000 m2 ~ 1 triệu tỉ
Trừ đi 30% bốc thuốc ~~ 700.000 tỉ
Tổng vốn đầu tư: 10 tỉ đô ~~ 270.000 tỉ.
Lợi nhuận: 450.000 tỉ/ 7 năm ~~ 60.000 tỉ/ năm
1 Likes
Em bốc thuốc tương tự anh
Tổng vốn đầu tư Cần Giờ: 10 tỉ đô
Biên gộp 50% → doanh thu 20 tỷ đô
Biên ròng 40% thì lợi nhuận ròng 8 tỷ đô/8 năm ~ 1 tỷ đô/năm
Đây là tính trên 2870ha quỹ đất Cần Giờ
Tổng VHM có 29500 ha quỹ đất, gấp 10 lần CG
Lợi nhuận ròng đâu đó 10 tỷ đô/năm là có thật
Dự phóng 2026 lãi ròng 112k tỷ = 4,2 tỷ đô mới chỉ 1/2 công suất 
Dự án mới 200 hecta Điện Biên đầu tư 23.000 tỉ tính ra khoảng 11 tr/m2.
Mà Cần giờ, HLX, Làng Vân, Hóc môm chia ra khoảng 8tr/m2. Quỹ đất 15-20 năm trước giờ Anh Zai mới lôi ra làm mới ăn ngập mồm thế. Bây giờ làm gì có giá đó.
Cỗ cao hơn Núi Thái Sơn ae ko thò mồm vào mà đớp đi đâu làm gì cho mệt.
2 Likes
Đây, đất ch ó ăn đá gà ăn sỏi mà 11tr/m2 đây
Nhiều người bảo VIC- VHM đang PP đỉnh sắp sập rồi vào là toi. Thế nên ít người đu bám sẽ lên thanh thoát hơn
Nói ko phải coi thường chứ Muốn đu ko dễ đâu, 95% thua, kẹp hàng lấy đâu ra tiền múc cổ giá cao ngất. Lực bất tòng tâm. Hẳn như thằng Pyn mặt vuông giờ lấy đâu ra tiền ôm 10-20tr vic khi kẹp nát xác ở đống cổ linh tinh nên ngồi than ầm các báo.
2 Likes
Tôi chia sẻ trong nhóm mà bị chửi te tua tơi tả!
Họ bảo tôi là cánh tay anh V nên mới dám du còn cả nhóm chả ai dám vào. Họ bảo VIC- VHM nó PP mà còn khen!