TTC Land - SCR đang ở vùng trũng của BĐS, nửa năm nữa x3, x4 là bình thường. Quỹ đất khủng, dự án đẹp mà vốn hóa có 7k tỷ. Chính phủ bơm tiền giá đất x2, x3 thì cổ đất ngon như SCR phi đến cung trăng. Thiên thời ủng hộ, vĩ mô bơm tiền khôi phục sản xuất, quỹ đất khổng lồ, được hưởng lợi từ Sacombank trong việc thu hồi nợ xấu đổi lấy quỹ đất, BLĐ mới được chuyển từ TTC sang. Thiên thời, địa lợi, nhân hòa đủ cả.
Kế hoạch tương lai của công ty.
0. Siêu phẩm Salevia 300ha Phú Quốc
Hiện SCR đã có lộ trình M&A với Toàn Hải Vân (công ty đang sở hữu 300ha Phú Quốc). Lấy giá đất PQ bây giờ nhân với quỹ đất của SCR không biết bao nhiêu mà kể. Dự án có đầy đủ mọi sản phẩm, từ vui chơi giải trí đến shophouse, biệt thự…
Lấy nhanh 20tr/m2 thì chỗ đất này cũng đáng giá 3 tỷ đô rồi.
Chứng khoản phản ánh kỳ vọng tương lai, anh em nhìn vào tương lai, nhìn vào lộ trình bơm tiền, lộ trình triển khai dự án để tìm cổ đất tốt. Các cổ phiếu ai cũng nghĩ nó tốt thì cũng là lúc tiệc tàn.
TTC Land toan tính rót 4.000 tỷ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc
Thực địa dự án Salevia Phú Quốc, đợt 1 mở bán trước 55 căn shophouse (giá trung bình từ 18 tỷ - 25 tỷ); tháng 4/2022 bắt đầu ký HĐMB, bây giờ người dân tranh nhau đặt cọc rồi. Đợt 2 là 44 căn, dự kiến mở bán trong 2023. Lô đất 99 căn shouhouse này bé tý có vài ha thôi, SCR còn 290ha trong quần thể dự án này đấy.
1. Dự án Charmington Dragonic
Tính nhanh 417 căn * 80m2 * $3,500 * 23,000 = 2,6k tỷ doanh thu. Bơm tiền thì giá mỗi căn x1.5 hay x2 là bình thường.
2. Dự án Charmington Tamashi
Tính nhanh 513 căn * 100m2 * 80,000,000VND/m2 = 4,1k tỷ doanh thu. Vị trí dự án đất vàng Đà Nẵng, sốt đất mỗi căn không trên trăm triệu/m2 thì hơi phí.
3. Dự án Jamora Cầu Tre
HĐQT CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín TTC Land (Sacomreal, HOSE: SCR) vừa thông qua phương án hợp tác với CTCP Thực phẩm CJ Cầu Tre (CauTre) để thành lập công ty thực hiện đầu tư dự án đối với khu đất tại số 125/208 Lương Thế Vinh, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, TPHCM.
Theo đó, công ty có tên là Công ty TNHH Thương Tín - CJ Cầu Tre với vốn điều lệ 700 tỷ đồng, trong đó SCR sở hữu 74% vốn, còn CJ Cầu Tre nắm 26% vốn. HĐQT cũng đề cử ông Bùi Tiến Thắng làm Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật của Thương Tín - CJ Cầu Tre.
Dự án Jamona Cầu Tre Quận Tân Phú - TTC LAND (charmington.org)
4. Các dự án đang bàn giao
Phía trên là 3 trong những dự án lớn mà SCR sẽ triển khai trong tương lai, các dự án hiện tại vẫn đang bàn giao đảm bảo lợi nhuận đều cho cổ đông.
Số dư HKT gần 1,5k tỷ, giá đất đang lên như diều thế này, tính tạm lãi 500-1k tỷ
5. Dự án khu công nghiệp
Quỹ đất TTC Land: tổng quỹ đất liền kề 1.900 ha trải dài từ Bắc vào Nam, bao gồm 1.266ha là đất làm khu công nghiệp tại Tây Ninh và Long An; 289ha đất phát triển du lịch – khách sạn – nhà hàng tại Phú Quốc. Phần còn lại đất nhà ở, khu thương mại năm tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Đà Nẵng, Lâm Đồng, Hải Phòng.
SCR mua bổ sung thêm vào quỹ đất 30ha tại KCN Sóng Thần
Thành viên của TTC Land trúng đấu giá 5 lô đất tại KCN Sóng Thần (vietnambiz.vn)
6. Hoạt động M&A
SCR liên tục thực hiện M&A để thâu tóm quỹ đất rẻ
“Theo quy hoạch được điều chỉnh hồi tháng 7/2020, dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 6.774 căn, trong đó có khoảng 2.941 căn nhà ở riêng lẻ, khoảng 754 căn hộ chung cư và khoảng 3000 căn hộ nhà ở xã hội. Tổng quy mô dân số vào khoảng 20.000 - 20.500 người.”
