Đợi gom xong đã.
Những hình ảnh sống động và chân thực nhất về khu nhà ở xã hội.
Block đã hoàn thiện và đã bán hết
Block 2 đã xây xong móng và theo quy định mới cần hoàn thiện xong phần thô mới được huy động vốn từ nhà đầu tư. Sẽ có những thay đổi lớn với thị trường bất động sản.
Clip đang xây dựng block 2 của khu nhà ở xã hội của Cotana ở EcoGarden Huế.
Đợt này huế đang sốt chung cư cao cấp … Nếu biết triển khai bán hàng sớm chung cư cao cấp thì ngon !!!
Cotana hiện là một khối thống nhất của những con người nhậy bén. Từ thông tin, kế hoạch và triển khai các phân khúc đều được thống nhất đồng bộ từ trên xuống dưới.
Trước đây 2019, cotana đầu tư Eco Garden Huế với tổng số vốn dự kiến tại thời điểm 2019 là 4 nghìn tỉ. Lúc đó ai cũng biết và hiểu là giá bất động sản còn rất rẻ. Hiện này, 2024 kể cả giá bất động sản đã giảm đáng kể nhưng vẫn cao hơn giai đoạn 2019 rất nhiều. Nhiều nơi vẫn đang hơn vài lần, với tầm nhìn Huế sẽ là khu đô thị quan trọng của cả nước với dòng tiền lớn từ Khách Du Lịch cả trong nước và ngoài nước đến lưu trú. Vì thế theo định giá hiện tại thì khu Eco Garden Huế có thể lên từ 8 đến 10 nghìn tỉ. Nếu theo giá sơ bộ đó thì định giá CSC không dưới 200k.
Có thể nhiều người còn quan ngai, quan ngại về thành viên hội đồng quản trị Nguyễn Đỗ Lăng, phó chủ tịch tập đoàn bị bắt về tội thao túng giá cổ phiếu. Nhưng các cổ phiếu được thao túng chủ yếu nằm trong hệ sinh thái của Hắn gồm APS, IDJ và API chứ không có liên quan gì đến CSC đấy là điều chắc chắn. Hiện tại các hoạt động MUA-BÁN và XÂY DỰNG vẫn đang triển khai tại Eco Garden Huế rất nhộn nhịp.
Chúc mọi người nhiều may mắn, tôi sẽ cập nhật các thông tin về xây dựng và mua bán tại Eco Garden tới quý vị sớm.
Năm 2024 sẽ cho lợi nhuận như 2022 à bác. Hôm nào đi đại hội cổ đông giao lưu tí nhỉ
Điểm khó khăn nhất lúc này đối với bất động sản là dòng tiền yếu. Nhưng cotana lại không bị ảnh hưởng nhiều. Dòng tiền vẫn thu đều từ các hợp đồng bán bất động sản, giai đoạn này đang thu rất nhiều từ bán nhà ở xã hội. Giá thấp, nhưng nếu để ý diện tích thì giá trên m2 không hề ít.
Chúc mừng cổ đông CSC, kiên nhẫn đợi ngày hái quả ngọt.
Nếu mở bán shophouse đường 100 mét võ nguyên giáp thì có thể đấy.
Biệt thự vẫn đang bán, nhưng tốc độ bán khá chậm. Hiện tại các giao dịch biệt thự mới bắt đầu quay lại nhưng do nhu cầu ở thực không có nên dòng tiền vẫn lao vào mua nhà ở xã hội là chính. Hiện Block 1 đã bán hết, Block 2 đã hoàn thành móng, đang đẩy nhanh tiến độ để có hàng bán.
Về cơ bản giải đoạn này những công ty bất động sản có các sản phẩm nhà ở xã hội thì sẽ có dòng tiền tốt, là có hội tốt để mua tài sản thanh lý giá rẻ từ các công ty bất động sản yếu kém phải thanh lý.
Mỗi đợt suy thoái sẽ là cơ hội lớn mạnh cho những công ty có chuẩn bị tốt về tài chính cũng như có tầm nhìn tốt. Cotana là một trong nhưng công ty như vậy, mặc dù đã khá lớn nhưng nếu để ý vốn hoá thì chưa đầy 1000 tỉ. Trong khi đó các công ty rác, ma như L14 có mỗi khu Nam Xuân Phương bán từ rất lâu rồi mà vốn hoá cũng 1300 tỉ rồi. Nếu là người thông thái thì sẽ thấy rõ Cotana là một cơ hội lớn khi kết quả báo cáo tài chính năm 2024 lộ ra. Quý 1 dự vẫn Book lãi thoải mái từ dòng tiền trả trước của các dự án nhà ở xã hội và một số shophouse, liên kề, biệt thự vẫn đang tiếp tục trển khai bán. Tất nhiên L14 có vai trò đặc biệt, sức hút đặc biệt và tôi cũng quan tâm cả L14 nhưng căn bản nếu phải so sánh thì sẽ còn xa mới so được với CSC nhé.
Giai đoạn này không nên margin với cotana, cứ tiền thịt mà múc. Lương 50 củ thì mỗi tháng tiêu 20 củ thôi, còn dành 30 củ múc được 1k CSC rồi, tích tiểu thành đại, tháng nọ qua tháng kia sẽ đến một lúc mấy thằng lái hết hàng lái thì cũng không đè được nữa.
Chúc mọi người nhiều may mắn!
PS: Sẽ đến một ngày cảnh tranh cướp cổ phiếu cotana nhộn nhịp khắp toàn thị trường, đó là điều hiển nhiên.
Em vừa xem báo cáo tài chính. Vốn hóa chưa bằng hàng tồn kho. Em nghĩ sớm muộn thị trường sẽ phản ánh đúng giá trị của em nó
Một bước từ nhà ở xã hội sang khu biệt thự cao cấp
Một bước từ khu nhà ở xã hội sang khu biệt thự liền kề với những tiện nghi cao cấp. Đây là lý do chính mà nhà ở xã hội của Cotana vừa ra lò đã bán hết. Nguyên nhân thứ 2 là nhu cầu ở thực tế vẫn còn rất lớn, lớn hơn rất nhiều so với lượng cung hàng ra thị trường. Nhất là khu vực HN giá nhà chung cư đã tăng rất mạnh, có nới lên 70-80 triệu mỗi m2.
Phân khu cao cấp sẽ được hập thụ chậm hơn. Theo quan điểm của tôi nới nào có nhiều cư dân sinh sống nơi đó sẽ có tiềm năng tăng trưởng giao dịch trong những quý tới. Đây cũng là lý do anh Vượng VIN đã đề ra chính sách cho thuê khu nhà biệt thự shophouse ở Vin ocean park 2 và 3 giá 0 đồng trong 2 năm. Mục đích để kéo người về khu Vin ocean park 2 và 3 nhằm bán được hàng. Nếu quý vị ở khu vực HN sẽ thấy cuối tuần khu vực Vin ocean park 2 và 3 luôn tấp nập người. Tuy nhiên, theo tôi chính sách này mặc dù rất hay nhưng khó bền vững được do chỉ phủ hợp với những người làm việc online, ít phải di chuyển. Work from home.
Ngược lại với Vin ocean park 2 và 3 thì Eco Garden Huê lại giải quyết tốt hơn vấn đề hút người về sinh sống bằng các dự án nhà ở xã hội. Cơ hội việc làm tốt với khoảng cách di chuyển phù hợp. Nên việc tiêu thu hết loạt biệt thự liên kề trong thời gian ngắn tới là không khó khăn. Chỉ tính đơn giản khi khu nhà ở xã hội về ở full thì lượng người ở Eco Garden sẽ tăng lên đột biến. với gần 1000 căn hộ nhà ở xã hội thôi cũng đã kéo tối thiểu 2000 người về đây sinh sống. Như thế sẽ rất phù hợp cho các hàng quán và các dịch vụ spa … mọc lên khu vục này. Đây là lý do quan trọng để những nhà đầu tự tìm kiếm các khu vục có mặt bằng đẹp để mua hoặc thuê.
Với những phân tích ở trên thì có thể thấy việc bán hàng của CSC giai đoạn tới sẽ khá thuận lợi. Và theo tính toán thì Eco Garden Huế sẽ hoàn thành vào 2027-2028 là theo đúng tiến độ hoàn thiện và bàn giao. Nên giai đoạn bùng nổ doanh thu lợi nhuận đang đến rất gần.
Chúc quý nhà đầu tư nhiều may mắn.
Ngựa tốt kén anh hùng, sự kiên nhẫn là một đức tính quan trọng trong đầu tư. Quan trọng hơn nữa cần lên một kế hoạch dài hạn để có thể hưởng trọn giai đoạn bùng nổ sắp tới của CSC.
Tiền rẻ tung bay khắp nơi mà không mua cổ phiếu bất động sản là có lỗi với gia đình rồi 
Sóng bất động sản đã chính thức được khởi động, CSC có thể sẽ là leader mới thay thế cho Khang Điền. Sẽ còn nhiều phiên cướp cổ phiếu CSC, cứ đợi sẽ thấy điều hiển nhiên đó. Hôm nay chỉ là phiên khơi mào thôi và đang ở đáy xã hội, chưa có gì ghê gớm. Chỉ buồn cười cho anh lái nào vác 20k ra kê ép nhỏ lẻ và bị cướp trong chưa đầy 1 nốt nhạc.
CSC hàng rất cô đặc, bán là mất, cất là còn!
Anh em thấy đúng like bài cái để thể hiện sự đồng tình nào!
Bác post thông tin đầy đủ cái là lái nhột ngay à
Đúng thế!
Căn bản thị trường chứng khoán VN dễ bị thao tung vì thông tin thực sự không đầy đủ cả về số lượng lẫn chất lượng. Nhiều người muốn tiếp cận thông tin cũng không có cách gì tiếp cận được nguồn chính xác. Đó là lý do lái dễ hoành hoành.
Tuy nhiên, giai đoạn này, chuẩn bị đại hội cổ đông và thông tin tiền rẻ đang tràn ngập khắp thị trường là yếu tố tích cực với thị trường chứng khoán. Những công ty bất động sản có pháp lý tốt như CSC và dòng tiền đều đặn thì giá trị cổ phiếu sẽ nhanh chóng bay cao thôi.
Điểm căn bản là cổ phiếu CSC cũng khá cổ đặc, nên lái cũng không có nhiều hàng mà ép giá. Đó là điểm quan trọng giúp anh em vững tin với chiến lược mua và nắm giữ dài hạn cổ phiếu này.
Chúc quý nhà đầu tư nhiều may mắn.
Nhà đầu tư mũi thính như ruồi ấy , ngửi thấy mùi tiền nhanh quá
Tòa W3 - West Sky đang trong quá trình hoàn thiện căn hộ, hạ tầng, cảnh quan để kịp tiến độ bàn giao đến khách hàng dự kiến vào quý III/2024.
Thị trường điều chỉnh là cơ hội cho người mới lên tầu. Cũng là lúc để người cũ hiện thực hoá lợi nhuận. Tuỳ theo kỳ vọng của mỗi nhà đầu tư.
Tuy vậy thị trường Uptrend rõ rồi và sóng bất động sản luôn là một con sóng vĩ đại và kỳ diệu.
Chúc anh em nhiều may mắn!
PS: Rồi lại đến đoạn Múc, Xúc, Cướp thôi. Nhanh lắm
Dòng tiền vào mạnh quá chỉnh không chỉnh được , cơn sóng 2020-2021 quay trở lại …
Điều chỉnh là tất yếu thôi, thị trường sẽ không lên thẳng được, ai cũng biết điều đó nên không có gì phải âu lo cả.
Điều chỉnh không phải là điều gì to tát cả. Hãy chuẩn bị thật tốt cả tinh thần và tiền bạc. Để có thể mua được giá tốt khi giá điều chỉnh. Lượng cổ phiếu chắc chắn không nhiều đâu nếu trước sau gì cũng sẽ như ta dự đoán thôi. Múc, Xúc, Cướp là điều sớm muộn cũng xẩy ra.
Tin mới nhận hiện tại Block nhà thu nhập thấp xong phần thô đã bán hết, block xây mới sắp được triển khai bán. Hiện tại đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng để kịp đạp ứng nhu cầu mua nhà ở xã hội của người dân. Vì lượng nhà ở không đủ nhiều nên nhưng ai có nhu cầu phải đăng ký xét duyệt và bốc thăm những người đủ điều kiện để được mua trước. Từ tháng 2 lượng người đến Mua Bán và hoàn thiện khu nhà shophouse, liền kề và biệt thự tăng lên. Nhưng lượng giao dịch thành công chưa nhiều, giá cả không giảm cũng không tăng. Tất cả đang đợi những động thái mới của dòng tiền. Một số nhà đầu tư đã mạnh dạn xuống tiền mua nhà và hoạn thiện cho thuê lại ở phân khu Camelia. Đây cũng là phân khu đang có nhiều người đến ở nhất. Ngoài ra, các phân khu khác như Iris và Dahlia cũng đang được chào bán.
Mua - Bán tuỳ duyên, chúc quý vị nhiều may mắn.
Csc là cổ phiếu bất động sản khác với các mã khác ở mấy điểm sau:
1- hàng tồn kho hơn 1700 tỉ gấp đôi vốn chủ sở hữu, gấp đôi thị giá cổ phiếu.
2- ngoài các sản phẩm phân khúc cao cấp như shophouse, biệt thự liền kê thì CSC có trong danh sách các công ty bất động sản đủ điều kiện xây dựng và mở bán nhà ở xã hội.
3- hiện nhu cầu nhà ở xã hội hơi cao hơn khả năng đáp ứng nên 1 block xây xong thô đã bán hết. Đang xây thêm 1 block nữa đã xong móng, chuẩn bị đủ điều kiện mở bán. Quý 3 sẽ giao nhà và hoạch toán doanh thu lợi nhuận.
Mua - Bán tuỳ duyên!