Siêu phẩm NOXH-trùm tai tiếng nhất, hồi sinh từ đống tro tàn

Chứng khoán
#21

Hoán đổi cổ phiếu để thoát nợ 500 tỷ, tình hình tài chính của HQC ra sao?

Châu Anh - 07/04/2026 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân vừa phát hành 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoảng 500 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Mới đây, Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC) vừa hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ, trong bối cảnh các chỉ tiêu tài chính của doanh nghiệp ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý giai đoạn gần đây.

Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân đã phân phối thành công 50 triệu cổ phiếu cho 4 chủ nợ, qua đó hoán đổi tổng giá trị nợ phải trả khoảng 500 tỷ đồng. Với mức giá hoán đổi 10.000 đồng/cổ phiếu, toàn bộ số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành.

Danh sách các bên tham gia hoán đổi gồm Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát với giá trị 212 tỷ đồng, Công ty TNHH Tư vấn thiết kế ây dựng VDC với 19 tỷ đồng, cùng hai cá nhân là ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT và bà Nguyễn Thị Diệu Phương với tổng giá trị hoán đổi lần lượt 236 tỷ đồng và 33 tỷ đồng.

1920×1080 355 KB

HQC là doanh nghiệp bất động sản tập trung phát triển nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam.

Sau phát hành, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng từ 5.766 tỷ đồng lên 6.266 tỷ đồng, tương ứng tổng số cổ phiếu lưu hành đạt 626,6 triệu đơn vị.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của doanh nghiệp có sự biến động. Theo số liệu tài chính, doanh thu thuần của Hoàng Quân trong năm 2022 và 2023 lần lượt đạt 275,9 tỷ đồng và 292,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, sang năm 2024, doanh thu ghi nhận âm 66,6 tỷ đồng, trước khi trở lại mức 69,4 tỷ đồng trong năm 2025.

Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế lại có xu hướng tăng trong hai năm gần nhất. Năm 2024, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế khoảng 33,7 tỷ đồng và tăng lên 70,2 tỷ đồng trong năm 2025. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng đạt 23,7 tỷ đồng năm 2024 và 37,6 tỷ đồng năm 2025.

Về quy mô tài sản, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng từ 7.299 tỷ đồng năm 2023 lên 10.101 tỷ đồng trong năm 2024, trước khi giảm còn 8.972 tỷ đồng vào cuối năm 2025. Nợ phải trả cũng ghi nhận biến động tương ứng khi tăng lên 4.708 tỷ đồng năm 2024 và giảm về 3.509 tỷ đồng trong năm 2025.

Song song với đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng từ 4.364 tỷ đồng năm 2023 lên 5.463 tỷ đồng vào cuối năm 2025.

Biến động doanh thu, lợi nhuận và vốn chủ sở hữu của CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân giai đoạn 2022–2025

Liên quan đến kế hoạch hoạt động, doanh nghiệp cũng đã thông qua việc gia hạn thời gian tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, dự kiến diễn ra vào ngày 30/5/2026 tại Trung tâm Hội nghị White Palace. Ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông tham dự là 21/4/2026.

Được biết, Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) là một doanh nghiệp bất động sản nổi tiếng, được mệnh danh là “ông trùm” nhà ở xã hội (NOXH) tại khu vực phía Nam. Doanh nghiệp được thành lập năm 2000, công ty do ông Trương Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT.

#22

Tất nhiên nhìn giá CP để đoán sức khoẻ DN, nhưng các Cụ cho xin cái nhìn về Em nó.

#23

1 năm của NOXH khi mặt bằng giá Chung cư ở HN là 100 tr, SG là 91 tr/m2… NOXH nâng trần thu nhập 25 tr/tháng sẽ hút được lượng lớn người dân khi nhu cầu quá lớn.

#24

Một số hình ảnh đáng để quan tâm:

image
image1227×791 113 KB

image

#25

LẠI NÓI CHUYỆN NĂM CŨ
“Vua nhà ở xã hội” Hoàng Quân: 86,3% tài sản bị đưa ra khỏi công ty, dòng tiền yếu ớt Thứ hai, 18/11/2024 - 13:32
(Thanh tra) - Tổng tài sản của “Vua nhà ở xã hội” Hoàng Quân đã vượt mốc 10.000 tỷ đồng nhưng 86,3% trong số đó đã được đưa ra khỏi công ty khiến dòng tiền vô cùng yếu ớt.
Lợi nhuận èo uột Công ty Cổ phần Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) được xem là “Vua nhà ở xã hội”. Tuy nhiên, thành tựu về mặt lợi nhuận của Hoàng Quân lại không xứng với “ngai vàng” của Hoàng Quân. Trong suốt thời gian dài hoạt động, chỉ có 2 năm, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế trên 100 tỷ đồng. Đó là năm 2010 và 2015 với 411 tỷ đồng và 641 tỷ đồng. Phần lớn thời gian còn lại công ty chỉ lãi từ vài tỷ đồng tới 65 tỷ đồng. Gần đây nhất, lợi nhuận sau thuế năm 2023 đạt vỏn vẹn 5,2 tỷ đồng.

Bước sang năm 2024, tình hình được cải thiện đôi chút nhưng vẫn chưa phải là điểm sáng vì công ty ghi nhận lãi tăng vọt chủ yếu nhờ hoạt động tài chính. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế quý 3/2024 của Hoàng Quân đạt 11,2 tỷ đồng, tăng 10 tỷ đồng, tương đương 833% so với quý 3/2023. Lãi tăng dù doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm sâu, giảm 108,2 tỷ đồng, tương đương 88,7% xuống chỉ còn 1,3 tỷ đồng. Hoàng Quân thoát lỗ nhờ hoạt động tài chính.
Theo đó, doanh thu hoạt động tài chính quý 3/2024 của đơn vị này đạt 40,7 tỷ đồng. Trong đó có tới 40,2 tỷ đồng là lãi hợp tác kinh doanh. Có được sự “trợ giúp” từ hoạt động tài chính nhưng lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm của Hoàng Quân cũng chỉ đạt 26,6 tỷ đồng khiến hiệu quả sử dụng vốn rất thấp. Trong 9 tháng đầu năm, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu công ty đạt 0,5%, thấp hơn rất nhiều so với lãi suất tiền gửi ngân hàng. 86,3% tài sản bị đưa ra khỏi công ty Bên cạnh việc hiệu quả sử dụng vốn rất thấp, Hoàng Quân còn đối mặt với tình trạng bị lạm dụng vốn khi phần lớn tài sản đã bị chuyển ra ngoài công ty.
Đây là tình trạng mà những công ty từng liên quan với ông Trịnh Văn Quyết đã gặp phải như Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC, Công ty Cổ phần Xây dựng FLC Faros và Bamboo Airways, từ đó gây thiệt hại cho cổ đông, nhà đầu tư. Cụ thể, tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Hoàng Quân tăng mạnh, tăng 3.157 tỷ đồng, tương đương 43,3% lên 10.456 tỷ đồng. Như vậy, tài sản “Vua nhà ở xã hội” đã vượt mốc 10.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, phần lớn tài sản của Hoàng Quân đã bị đưa ra khỏi công ty qua hình thức các khoản phải thu ngắn hạn (4.330 tỷ đồng), các khoản phải thu dài hạn (2.317 tỷ đồng), Các khoản đầu tư tài chính dài hạn (2.377 tỷ đồng). Như vậy, tổng giá trị số tiền bị chuyển ra khỏi công ty (các khoản phải thu ngắn hạn, các khoản phải thu dài hạn và các khoản đầu tư tài chính dài hạn) tại Hoàng Quân lên đến 9.024 tỷ đồng, chiếm 86,3% tổng tài sản và cao gấp 1,7 lần vốn chủ sở hữu. Dòng tiền yếu ớt Với việc phần lớn tài sản đã nằm ngoài công ty, dòng tiền của Hoàng Quân vô cùng yếu ớt. Điều này được thể hiện qua việc tiền mặt công ty rất khiêm tốn, công ty âm dòng tiền.
Cụ thể, tại ngày 30/9/2024, chỉ tiêu tiền và các khoản tương đương tiền dù tăng mạnh, tăng 45,6% nhưng cũng chỉ đạt 40,9 tỷ đồng. Tiền chiếm 0,39% tổng tài sản, báo hiệu cho những khó khăn về vốn lưu động của Hoàng Quân. Dòng tiền Hoàng Quân yếu ớt còn được thể hiện qua việc lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của công ty là âm 3,9 tỷ đồng. Đây là kết quả của việc công ty âm nặng trong hoạt động kinh doanh và đầu tư. Lẽ ra dòng tiền Hoàng Quân sẽ âm nhiều hơn nếu không có hoạt động vay tiền để bù đắp thâm hụt. Hồi cuối quý 3/2024, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư và lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh công ty này lần lượt âm 135 tỷ đồng và 19 tỷ đồng.
Tuy nhiên, nhờ trong kỳ nhận được 158 tỷ đồng tiền vay ngắn hạn, dài hạn nhận được nên Hoàng Quân chỉ âm nhẹ dòng tiền. Cổ phiếu ngụp lặn dưới mệnh giá, cổ đông mất 26,1% giá trị đầu tư Với bức tranh tài chính vẫn còn nhiều u ám, cổ phiếu (CP) HQC của Hoàng Quân tiếp tục “ngụp lặn” dưới mệnh giá. Suốt thời gian dài, HQC chỉ đạt 30% tới 40% mệnh giá khiến nhà đầu tư thiệt hại nặng. Cụ thể, đóng cửa phiên giao dịch 15/11, HQC dừng ở mức 3.060 đồng/CP, giảm 1.080 đồng/CP, tương đương 26,1% so với cuối năm 2023. Điều đó có nghĩa sau 11,5 tháng giao dịch, cổ đông HQC đã mất đi 26,1% giá trị đầu tư.

#26

Tuy nhiên với việc minh bạch THUẾ, điển hình là vàng bạc Bảo Tín Minh Châu, Kim Chung… bị bắt thì HQC sẽ phải ghi nhận lợi nhuận thực. Và minh chứng là quý 4 đã bắt đầu phải book lợi nhuận để nộp thuế. Năm 2026 sẽ không còn chuyện né tránh lợi nhuận nữa, và phải book lợi nhuận thực.

#27

Danh sách 302 doanh nghiệp thu nghìn tỷ, lãi mỏng hoặc thua lỗ nhiều năm bị Cục Thuế kiểm tra: Gọi tên VNG, KFC, Be Group, Sunlife…

#28

Các ace chờ năm nay HQC phải book lợi nhuận chứ không chạy vòng vo lẩn trốn nữa.

#29

Đủ năng hoa sẽ nở, đủ cp, Nái tàu sẽ tô vẽ đẹp.

#30

HQC sẽ phải thay đổi hạch toán kế toán…

Doanh nghiệp thua lỗ kéo dài vào diện kiểm tra trọng điểm từ năm 2026

Cơ quan thuế yêu cầu tăng cường rà soát, kiểm tra các doanh nghiệp thua lỗ nhiều năm, lãi mỏng nhằm phòng ngừa rủi ro và chống thất thu ngân sách.

#31

HQC phải book cái này để lấy tiếng:
Khu căn hộ Smarthome Golden City chính thức bàn giao đưa vào sử dụng trong tháng 4/2026, chúng tôi cần tuyển gấp nhân sự để bán và cho thuê căn hộ như sau:
Số lượng: 01 phó giám đốc, 02 trưởng phòng, 50 NVKD, 200 CTV.
Địa điểm làm việc: khu căn hộ Golden City số 115 Phạm Văn Chiêu, Khu phố 16, Phường Tân Ninh, Tỉnh Tây Ninh.
Mô tả công việc:
- Tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua & cho thuê sản phẩm căn hộ tại Tây Ninh.
- Tư vấn, hướng dẫn khách đi xem nhà
- Chốt hợp đồng
- Chăm sóc khách hàng sau khi ký hợp đồng mua bán

image
image694×679 60.2 KB

#32

Sau chuỗi ngày đè giá CP… thì đã tới mặt bằng giá NĐT mua ôm… Chiến thuật xóc ốc gom càng nhiều càng tốt để nấu cỗ.

#33

Việc hoán đổi 50 tr nhìn thì là pha loãng, nhưng thực ra về bản chất là họ góp vốn cho DN… đã ai lấy được đồng nào ra đâu. Còn câu chuyện bên trong thì như t post ở trên, HQC cần phải hạch toán lại nếu không sẽ bị đưa vào tầm ngắm thanh tra… Mọi việc sẽ được thể hiện qua BCTC năm nay…

#34

Chào Tuần mới các Cụ… HQC đã tạo đáy thành công…

#35

Bao vất vả…chờ ngày hái quả.

#36

Đã tới thời điểm, tạo vol kéo tiền.

#37

Cứ từ từ vừa rung vừa rũ vừa bò lên.

#38

BĐS hồi phục… Cổ phiếu BĐS thoát đáy.

#39

Noooooooooooooooooooooooooooooo

11111111
11111111481×652 178 KB

#40

HỌ nhà a V đáng ngưỡng mộ… Định IPO GSM mà kéo cả hệ sinh thái… Cẩn thận không lại mất cả chì lẫn chài…