Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp sông đà (SJS) được thành lập năm 2003 thuộc Tổng Công ty Sông đà. SJS đã được chuyển đổi sang mô hình cổ phần từ tháng 07/2003. Công ty cung cấp các dịch vụ tư vấn về đầu tư, phát triển, thiết kế kỹ thuật và kiến trúc của khu dân cư nhà ở, khu công nghiệp và các cấu trúc khác. Ngoài ra, công ty còn tham gia vào lĩnh vực bất động sản, kinh doanh máy móc, cũng như sản xuất và kinh doanh các loại vật liệu xây dựng và các sản phẩm nội thất. Công ty có quan hệ với nhiều đối tác chuyên nghiệp nước ngoài trong lĩnh vực tư vấn, xây dựng và kinh doanh bất động sản như Tập đoàn PDI (Mỹ), Công ty Xây dựng HANSHIN (Hàn Quốc), Công ty ARCHETYPE (Pháp)… Sản phẩm, dịch vụ của công ty khá đa dạng, được thể hiện qua một số dự án lớn như: Dự án khu dân cư bắc đường Trần Hưng Đạo; Dự án khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì; Dự án khu đô thị mới Nam An Khánh; Dự án khách sạn Sông Đà-Hạ Long. Ngày 06/07/2006, SJS chính thức giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE)
Lịch sử hình thành
-
Ngày 20/09/2001: Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà, thành viên của Tổng Công ty Sông Đà được thành lập;
-
Năm 2003: Chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO);
-
Ngày 11/05/2006: Niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE);
-
Ngày 06/07/2006: Giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE);
-
Năm 2007: Tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng;
-
Năm 2012: Tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng;
-
Năm 2018: Tăng vốn điều lệ lên 1.148 tỷ đồng
Ngành nghề kinh doanh -
Tư vấn, đầu tư, lập và thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp;
-
Kinh doanh khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp;
-
Thi công xây lắp các công trình dân dụng và công nghiệp;
-
Tư vấn thiết kế kỹ thuật, quy hoạch chi tiết khu đô thị và khu công nghiệp, tư vấn thiết kế công trình dân dụng, công nghiệp;
-
Sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất;
-
Kinh doanh bất động sản và các dịch vụ khác;
-
Kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà hàng;
-
Kinh doanh xuất nhập khẩu thiết bị máy móc.
Triển vọng phát triển
- Các hiệp định kinh tế tự do được ký kết trong thời gian gần đây sẽ tạo tiền đề cho nguồn vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam. Tốc độ đô thị hóa nhanh kéo theo nhu cầu xây dựng sẽ tăng cao trong thời gian tới. Bên cạnh đó, chính phủ có thêm những chính sách góp phần làm minh bạch hóa thị trường bất động sản và thu hút thêm các nhà đầu tư.
- Theo tổ chức BMI, Ngành Xây Dựng Việt Nam dự báo sẽ tăng trưởng trong giai đoạn tới. Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư FDI dồi dào và sự hồi phục của nền kinh tế cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy việc xây dựng các công trình nhà ở, nhà xưởng và kho bãi trên cả nước. Các yếu tố này đều tác động tích cực đối với bất động sản Việt Nam.
- Tính đến năm 2025, dân số Việt Nam đạt khoảng 105 triệu người, người dân có xu hướng di chuyển nhiều hơn ra khu vực thành thị để sinh sống và tìm kiếm việc làm, do đó nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng cao. Đây là điều kiện thuận lợi cho SJS thực hiện kế hoạch kinh doanh của mình.
Chiến lược kinh doanh
- Mục tiêu của công ty là đẩy mạnh hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản trên cả ba miền. Bên cạnh đó Sudico cũng tập trung tham gia vào thị trường chứng khoán và các hoạt động đầu tư tài chính;
- Tập trung phát triển lĩnh vực kinh doanh chủ yếu là Đầu tư kinh doanh Bất động sản, không ngừng khẳng định thương hiệu SUDICO;
- Đẩy nhanh công tác đầu tư các dự án, triển khai kinh doanh theo đúng tiến độ để đảm bảo khai thác dự án với hiệu quả cao nhất, phù hợp với định hướng phát triển chung của Công ty;
- Tích cực tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án mới trong nước để mở rộng đầu tư phục vụ mục tiêu phát triển bền vững.
Rủi ro trong kinh doanh
- Thị trường nhà, đất tại các thành phố lớn có nhiều biến động phức tạp, quỹ đất có hạn trong khi có nhiều doanh nghiệp tham gia vào việc phát triển nhà ở và cả khu đô thị mới, đặc biệt là sự tham gia của các Nhà đầu tư nước ngoài có thương hiệu, có năng lực tài chính và kinh nghiệm quản lý, nên đã tạo ra sức ép cạnh tranh rất lớn đối với các doanh nghiệp trong nước.
- Thị trường địa ốc giao dịch luôn tiềm ẩn những yếu tố gây biến động bất ngờ ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ của các sản phẩm đầu ra.
- Những quy định mới về hỗ trợ đất nông nghiệp và những thay đổi trong chính sách bồi thương GPMB sẽ có nhiều tác động đến giá thành dự án.
