rồi đúng kịch bản dữ chưa :))))) nghiêm ko thấy là cứ nghiêm nói cái gì là thị trường nó ngược lại nghiêm hả. :)))
chúc mừng nghiêm nha. Tiền cổ thức dời tới tháng 12 :)))) cty uy tín quá chời. Nghiêm ơi thứ 2 có cơ hội mua ịc giá rẻ á. Ráng mà hốt nha :)))
Lão Nghiêm này chắc là cổ đông nhớn của IJC rồi. Hô hào như con vẹt trên 2 diễn đàn, ở 319 còn gào to hơn ở đây cơ.
ở bên kia bị chửi quá im re tắt điện cả tuần nay rồi :))) ổng im thì ko sao cứ mở miệng ra là lái nó cứ vã vào mồm chan chát. Nhục hết chỗ nói
điểm tích cực của IJC là đang sở hữu 31.7% cổ phần của becamex hạ tầng.
hơn 60ha quỹ đất sạch 100% được mua với giá vốn rất rẻ từ năm 2017 từ bcm Mẹ với giá vốn chỉ bằng 1/3 giá trị sổ sách và chỉ bằng 1/5 giá trị thị trường hiện tại mà thôi và quỹ đất này đang đưa vào sx kinh doanh.Với hơn 3000 tỷ tiền tồn kho đang trong giai đoạn sxkd . (lợi nhuận sẽ được book vào 1 thời điểm thích hợp.)
với 4600 HA quỹ đất thì riêng phần ijc là 1400 HA quỹ đất với quỹ đất này lớn gấp hơn 2 lần quỹ đất của NLG và lớn gấp nhiều lần các dn bds khác có giá 26-30xxxxx
xin nói thêm là quỹ đất 4600 ha của becamex hạ tầng đang kinh doanh 1000 HA chứ ko phải là quỹ đất chưa có làm gì nên dn sẽ sớm book thêm lợi nhuận vào kqkd hợp nhất thôi dự tính sẽ là book vào quý 4.
với lợi nhuận trên mỗi cổ phần 3 năm qua của ijc tính trung bình còn cao hơn nlg kdh kbc szc gấp đôi gvr dxg dig ceo vvvv… .
ndt nên tìm hiểu kỹ DN quan tâm đến quỹ đất ,đến lợi nhuận,đến giá trị doanh nghiệp hơn là đi soi giá cp tăng hay giảm.
giá cp để lái họ lo mình đầu tư dn tốt nắm giữ và chờ đợi thế thôi.
ko mua dn lởm hàng lởm giá cao
ko đánh bạc giá cp xanh đỏ tăng giảm theo ngày mà đầu tư giá trị dn và nắm giữ dài hạn.
sẽ có 1 ngày giá cp sẽ phản ánh đúng giá trị của DN .
những điều tôi nói ở trên là thật 100% ace có thể soi kqkd trung bình 3 năm qua,soi eps/1 cổ phần và soi quỹ đất của dn bằng cách nghiên cứu kỹ DN
doanh nghiệp kinh doanh lãi tăng đều 3 năm qua giá cp còn dưới giá trị sổ sách và nếu tính giá trị quỹ đất thì giá cp hiện nay chưa bằng 1/2 giá trị sổ sách đâu. VÌ giá đất tăng gấp 2 trong vòng 6 năm qua nhưng giá trị sổ sách không có được điều chỉnh tăng tương ứng với quỹ đất hiện có nên tôi nói giá trị sổ sách gấp 2 lần giá book value hiện tại là vì như vậy.
đầu tư mua cp dưới giá trị dn và đó là dn đang phát triển tốt thì sẽ có 1 ngày giá cp nó thuộc hàng siêu cổ phiếu nó sẽ tăng rất nhiều rất mạnh khi kqkd được book vào báo cáo hợp nhất kqkd của DN.
Danh sách các mục
chỉ những nhà đầu cơ ngắn hạn họ mới bán bỏ cp và đua để ăn line kiếm vài phần trăm thôi còn ndt lớn họ biết giá trị dn ở đâu
tại sao việc pht chưa làm ???
tại sao phải giới hạn sở hữu ndt nước ngoài ở mức 49% trong khi room hiện tại mới chưa tới 10% thôi à ???
sao chủ dn cứ phải lo xa như vậy làm gì chứ???
vòng trước bán 16xxx vòng này mua lại 13xxx là cơ hội tốt lắm rồi lại tiếp tục hành trình vòng mới 22xxxxxx.
Ủa thế ông cũng chỉ là thằng đánh lướt lát à. Tưởng cầm dài đi theo doanh nghiệp chứ
90% ndt sẽ bán cp khi giá cp ko có tăng mà cứ lình xình tăng giảm trong biên hẹp và đến 1 thời điểm hợp lý thì 70–85% hàng sẽ về tay lái tay ndt lớn .
khi đủ hàng sẽ có vòng mới và vòng mới là vòng siêu tăng giá thị trường nó luôn lặp lại những hành vi như vậy.
nlg là 1 trong top các DN bds tốt nhất trên sàn nhưng quỹ đất chưa bằng 1/2 của ijc
giá cp gấp hơn 2 lần ijc
nợ gấp gần 10 lần ijc
định giá nlg 40xxxx đó là các ty ck lớn định giá và khuyến nghị
so sánh vậy để thấy cp ijc dưới xa giá trị DN .
định giá đúng ijc phải trên 40xxx
giá cp chưa tăng là do lái ,hãy đi theo lái và chờ cơ hội chứ vội ko được ,dục tốc bất đạt. 90% giá cp tăng hay giảm là do lái họ đạo diễn còn chỉ có 10% là định giá đúng mà thôi.
Nam Long (NLG) báo lãi: góc nhìn từ doanh thu giảm sút và khoản nợ 5.600 tỷ đồng
Hồ Nga • 22/10/2023 07:12
Trước đó Nam Long (NLG) công bố “lợi nhuận sau thuế quý 3/2023 thuộc về cổ đông công ty mẹ” gấp 8 lần cùng kỳ.
CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) công bố báo cáo tài chính quý 3/2023 trong đó câu chuyện gây xôn xao là “lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ quý 3 gấp 8 lần cùng kỳ trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm lắng". Cũng từ thông tin “lãi gấp 8 lần” này khiến cổ phiếu NLG tăng trần phiên hôm qua 20/10. Đặc biệt “lãi” này được công bố trong bối cảnh doanh thu Nam Long giảm sút mạnh so với cùng kỳ.
Kết quả kinh doanh của Nam Long
Báo cáo tài chính hợp nhất Nam Long ghi nhận doanh thu quý 3 đạt 357 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ. Trong quý doanh thu tài chính tăng, đồng thời chi phí tài chính cũng tăng. Ngoài ra chi phí bán hàng giảm, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm. Đáng chú ý Nam Long ghi nhận khoản lãi 89 tỷ đồng từ liên doanh liên kết, trong khi cùng kỳ bằng 0.
Kết quả, Nam Long lãi trước thuế vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng, bốc hơi 96% so với quý 3 năm ngoái. Tuy vậy nhờ khoản thuế thu nhập hoãn lại gần 81 tỷ đồng, nên Nam Long báo lãi sau thuế 71 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 66 tỷ đồng, gấp 8 lần cùng kỳ.
Tính chung 9 tháng đầu năm 2023 doanh thu đạt 1.545 tỷ đồng, giảm sâu đến 43% so với doanh thu hơn 2.710 tỷ đồng đạt được 9 tháng đầu năm ngoái. Doanh thu tài chính đạt 118 tỷ đồng (tăng 50,5%); chi phí tài chính 217 tỷ đồng (tăng 68,5%); lãi từ các công ty liên doanh liên kết đạt 205 tỷ đồng, tăng 8.100% so với cùng kỳ.
Nam Long báo lãi trước thuế 358 tỷ đồng, giảm 2,1%. Lợi nhuận sau thuế đạt 319 tỷ đồng, tăng trưởng 15,5%, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 194 tỷ đồng, tăng 62,7% so với cùng kỳ.
Nam Long nhìn từ doanh thu giảm sút: Một trong những điểm đáng chú ý trên BCTC của Nam Long là doanh thu sụt giảm nghiêm trọng cả quý 3 lẫn 9 tháng đầu năm. Riêng quý 3 doanh thu giảm gần 60% so với cùng kỳ. Còn 9 tháng đầu năm 2023 cũng giảm đến 43% xuống còn 1.545 tỷ đồng.
Trong cơ cấu doanh thu của Nam Long, doanh thu từ bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự chiếm khoảng 88%, đạt 1.359 tỷ đồng, và giảm 46% so với cùng kỳ do tình hình bất động sản trầm lắng. Số còn lại là doanh thu từ cung cấp dịch vụ, xây dựng và cho thuê bất động sản đầu tư. Mảng kinh doanh bất động sản cũng là nguồn lợi nhuận chính của công ty.
Tình hình bất động sản trầm lắng, doanh thu giảm sút cũng là nguyên nhân khiến lợi nhuận trước thuế quý 3 của Nam Long “bốc hơi” đến 96% so với cùng kỳ.
Nam Long nhìn từ 16.800 tỷ đồng hàng tồn kho: Tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long đến cuối quý 3 lên đến hơn 16.800 tỷ đồng, tăng 2.000 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm - phần lớn nằm ở các dự án bất động sản dở dang.
Trong số đó tồn kho ở dự án Izumi 9.037 tỷ đồng, tăng hơn 700 tỷ đồng so với đầu năm; tồn kho ở dự án Waterpoint giai đoạn 1 là 3.556 tỷ đồng – giai đoạn 2 là 1.527 tỷ đồng; dự án Hoàng Nam (Akari) hơn 1.047 tỷ đồng…
Nam Long nhìn từ 5.600 tỷ đồng nợ vay: Chi phí tài chính, mà chủ yếu là chi phí lãi vay tăng mạnh chủ yếu do tăng gánh nặng chi phí lãi trái phiếu và lãi ngân hàng. Tổng nợ phải trả gần 14.560 tỷ đồng, tăng 790 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn 2.325 tỷ đồng và dư vay nợ thuê tài chính dài hạn 3.336 tỷ đồng. Tổng vay nợ thuê tài chính ngắn và dài hạn hơn 5.660 tỷ đồng.
Trong số 2.325 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn, có 950 tỷ đồng vay trái phiếu; 1.374 tỷ đồng vay ngắn hạn và vay dài hạn đến hạn trả. Trong số 3.336 tỷ đồng vay dài hạn có 2.128 tỷ đồng vay trái phiếu và 1.208 tỷ đồng vay dài hạn. Như vậy tổng cộng Nam Long đang nợ trái phiếu 3.078 tỷ đồng. Đây là những khoản khiến gánh nặng chi phí tài chính của Nam Long tăng mạnh.
Các khoản vay bằng tiền của Nam Long phần lớn được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, quyền bảo lãi và một số là vay tín chấp. Các khoản vay trái phiếu lại chủ yếu thế chấp bằng cổ phần.
| Mã Trái phiếu | Ngày phát hành | Ngày đáo hạn | Giá trị |
|---|---|---|---|
| NLGB2124001 | 6/9/2021 | 6/9/2024 | 500.000.000.000 |
| NLGB2124002 | 6/9/2021 | 6/9/2024 | 450.000.000.000 |
| NLGH2229001 | 14/6/2022 | 28/3/2029 | 500.000.000.000 |
| NLGH2229002 | 13/12/2022 | 28/3/2029 | 500.000.000.000 |
| NLG2018001 | 19/6/2018 | 19/6/2025 | 660.000.000.000 |
| NLGH2328001 | 28/9/2023 | 28/9/2028 | 500.000.000.000 |
Chủ nợ lớn nhất của Nam Long về phía ngân hàng là Ngân hàng Phương Đông OCB với tổng dư nợ hơn 1.100 tỷ đồng; OCB còn “ôm” 500 tỷ đồng trái phiếu của Nam Long. Ngoài ra các khoản vay lớn còn có Ngân hàng Sumitomo Mitsui Bank (556 tỷ đồng) và Standard Chartered Việt Nam (334 tỷ đồng).
Các khoản nợ trái phiếu đáng chú ý, trái chủ International Finance Corporation (1.000 tỷ đồng) được thế chấp bằng hơn 182,5 triệu cổ phần Nam Long VCD. Một số công ty bảo hiểm đang nắm giữ trái phiếu Nam Long như Manulife Việt Nam (510 tỷ đồng); Bảo hiểm AIA Việt Nam (120 tỷ đồng); Bảo hiểm Nhân thọ Generali Việt Nam (30 tỷ đồng). Những trái phiếu này được bảo lãnh bằng hơn 56,1 triệu cổ phiếu Nam Long VCD. Tính chung, ngoài đất đai, dự án, Nam Long còn mang 238,7 triệu cổ phần tại Nam, Long VCD làm tài sản thế chấp cho các lô trái phiếu.
Nam Long nhìn từ lô trái phiếu 500 tỷ đồng vừa phát hành: Đáng chú ý, trong bối cảnh hai từ trái phiếu đang chưa hết nóng, Nam Long mới đây, ngày 28/9, đã phát hành thành công lô trái phiếu NLGH2328001 trị giá 500 tỷ đồng. Mục đích huy động vốn để đầu tư dự án Khu dân cư Nam Long 2 thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
Lô trái phiếu được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất đối với khu đất tại xã An Thạch, huyện Bến Lức, tỉnh Long An với tổng diện tích 492.291,9m2 – lô đất này thuộc sở hữu của CTP Nam Long VCD. Giá trị tài sản đảm bảo được xác định hơn 945,4 tỷ đồng căn cứ chứng thư thẩm định giá do CTCP Thẩm định giá E Xim cấp.
Nam Long VCD thành lập tháng 6/2011 với vốn điều lệ ban đầu gần 1.129 tỷ đồng. Tháng 7/2022 công ty tăng vốn điều lệ lên 1.329 tỷ đồng rồi tiếp tục tăng vốn lên 1.888 tỷ đồng ngay sau đó. Lần gần đây nhất tháng 1/2023 Nam Long VCD cập nhật tăng vốn điều lệ lên 2.388 tỷ đồng.
Các mốc tăng vốn của Nam Long VCD cũng khá đặc biệt. Ví dụ đợt tăng vốn 1.329 tỷ đồng lên 1.888 tỷ đồng được cập nhật thông tin vào tháng 7/2022. Đây cũng là thời điểm Nam Long phát hành lần lượt 2 lô trái phiếu NLGH2229001 và NLGH2229002 tổng giá trị 1.000 tỷ đồng, cùng đáo hạn vào tháng 3/2029, tài sản đảm bảo là hơn 182,5 triệu cổ phần tại Nam Long VCD.
Tính tổng Nam Long đã đưa tổng cộng 238,7 triệu cổ phần Nam Long VCD đi thế chấp làm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu - xấp xỉ bằng vốn điều lệ mới tăng lên. Cùng với đó, tài sản là quyền sử dụng đất cấp cho Nam Long VCD cũng được đưa đi làm tài sản thế chấp cho lô trái phiếu 500 tỷ đồng vừa phát hành.
Vấn đề “thế chấp 2 lần” - thế chấp cả cổ phần và tài sản, dự án - vẫn đang là sự kiện được giới đầu tư quan tâm nhiều hiện nay.
dự báo quý 4 năm 2023 lợi nhuận sau thuế của IJC sẽ tăng ít nhất 300% so với quý 4 của năm 2022 để tối thiểu đạt 85% kế hoạch lợi nhuận của năm .Tức là ít nhất quý 4 sẽ có lợi nhuận tầm >90 tỷ và nếu đẹp có thể có lợi nhuận tầm 180 tỷ để đạt kế hoạch năm thì giá cp ijc dự đoán tầm 24xxxxx.- đến 30xxxx mới đúng giá trị .
nếu lợi nhuận được book hết thì có thể lợi nhuận quý 4 của ijc sẽ tăng tới 600% so với quý 4 của năm 2022.
như vậy ndt thông minh biết phải làm gì rồi đó .
tư duy và có trí khôn để kiếm tiền trên thị trường chứng khoán .
ai đó cứ bám theo ăn vạ hoặc chê bai cái topic này thì ko đáng để quan tâm ace nhé .
trời con này đu đỉnh giá 30 giờ mãi vẫn lình xình. em cắt từ giá 21 rồi bác chủ, nhảy sang IDC giờ vừa có tiền cổ tức và giá tăng mạnh hơn con IJC này nhiều 
MUA MẠNH IJC CHỜ KQKD QUÝ 4 .
lợi nhuận quý 4 dự báo tăng rất mạnh thì người nông dân biết phải làm gì rồi đó.
Theo ông đu 30 bao h về bờ nghiệm ơi
lợi nhuận quý 4 của năm 2022 chỉ có 32 tỷ là rất thấp
lợi nhuận quý 4 của năm 2023 chỉ cần bằng quý 3 thì kqkq quý 4 năm nay tăng trưởng 100% so với năm trước
doanh nghiệp nhà nước thường luôn đạt kế hoạch năm để lãnh đạo nhận lương,nhận thưởng nên nếu kqkd mà đạt tức là lợi nhuận sau thuế quý 4 còn 180 tỷ nữa để đạt kqkd của năm
nếu kqkd là 180 tỷ thì lợi nhuận sau thuế quý 4 tăng tới 300% so với kqkd quý 4 của năm 2022
người nông dân ,người buôn và LÁI họ biết họ cần phải làm gì
ndt thông minh cũng cần biết mình phải làm gì ???
Có cái l. Lảm nhảm mãi. Sập mẹ xuống 13
rẻ rách thì kqkd quý 4 cũng phải tăng trưởng rất mạnh so với năm trước,chỉ cần bằng kqkd quý 3 năm nay thì nó đã tăng trưởng 100% so với quý 4 của năm trước rồi nên chắc chắn giá cp sẽ biến động mạnh. LÁI NÓ KHÔN VÀ NDT THÔNG MINH SẼ KHÔN HƠN BỌN NGU DỐT .
đừng để nó tăng gấp đôi mới vào đu lệnh ace nhé đừng để như kqkd của nhóm ck ra thì giá cp nó đã tăng gần 300% so với đáy rồi mới vào mà đu thì có mà ăn cám
ndt thông minh phải dự báo trước được kqkd để mua trước .
bọn ngu thì nó sẽ ngu mãi và muôn đời thua lỗ
chỉ người khôn mới ko kêu ca phàn nàn và luôn nhìn ra cơ hội mà thôi
Thế dig loi nhuận quý 4 năm 2022 âm 1 tỏi. Quý này lãi gấp vô vực thì ko khuyến nghị. Lợn
■■■ đầu tư đầu phải có trí khôn
dig là hàng đầu cơ kqkd 3 năm qua nó còn kém rất nhiều ijc giá cp nó gấp đôi
■■■ khôn ■■■ đu dig 100-120 nó về 10 dưới 10 ■■■ lấy gì ăn???
■■■ thích đầu cơ ■■■ cứ mua dig dxg tao vẫn chơi nhưng tao ko lùa gà ko ngu dốt như ■■■ khi phân tích dn .
M ngu vl. Nhìn lơi nhuận của dig 2019,2020,2021 chưa. Bố thằngngu
mắt ■■■ MÙ à đây là kqkd của dig. tao vẫn chơi dig nhưng ■■■ ngu lắm ■■■ nhìn eps của nó trung bình 3 năm qua thấp hơn nhiều ijc . Năm nay còn thấp hơn nhiều nữa .
tao ko thừa hơi đi cãi nhau với ■■■■■■■■■.
■■■ có biết cộng trừ chia trung bình đọc được kqkd của dn ko mà vác tiền đi đầu tư vậy???
còn đây là kqkd của ijc
■■■ CÓ NHÌN THẤY EPS CỦA IJC CAO HƠN NHIỀU DIG KHÔNG???
NĂM NAY IJC CÒN CAO HƠN NHIỀU NỮA KHỔ QUÁ HAY CỐ TÌNH NGÂU KO NÓI LÊN SỰ THẬT.111???