Thời gian qua, thực hiện Dự án Khu công nghiệp và Dân cư Becamex - Bình Phước, UBND thị xã Chơn Thành đã phê duyệt phương án bồi thường và tái định cư được tổng số 2.194/3.633ha, đạt 60,4% tổng diện tích cần thu hồi; đã chi tiền 1.859ha, chưa chi tiền 335ha (trong đó có 280ha phê duyệt không có chính sách hỗ trợ đất ở). Đến tháng 5/2023, công tác đầu tư xây dựng hạ tầng ước đạt hơn 2.202 tỷ đồng, hiện tại đã có 60 nhà đầu tư thuê tổng cộng gần 300ha, với số vốn đăng ký ước đạt 833,87 triệu USD.
Theo định hướng phát triển, Dự án Khu công nghiệp và Dân cư Becamex - Bình Phước gắn kết với đô thị Chơn Thành trong tương lai có các tuyến đường kết nối liên vùng theo 2 trục Bắc - Nam và trục Đông - Tây, cùng với 2 tuyến cao tốc: Chơn Thành - Đắk Nông và TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành.
Hô vừa thôi, cả năm ko chán à. Éo ngóc đầu lên nổi
Tiền cổ tức đã về tài khoản sáng nay rồi anh em nhé .chúc mừng anh em .
https://baodautu.vn/batdongsan/binh…=Tỉnh Bình Dương dự kiến,tế - xã hội của tỉnh.
Bình Dương dự kiến đấu giá 59 khu đất thu về 560.359 tỷ đồng
Lê Quân - 25/01/2024 18:40
Đấu giá đất dọc đường Vành đai 3, TP.HCM có thể thu được 30.000 tỷ đồng
Ngày 25/1, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh chủ trì cuộc họp nghe các sở, ngành báo cáo Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030.
![[IMG]](https://images.f247.com/original/4X/3/9/9/3998b1f344629215c3e3904d77868d5ba09775c3.jpeg)
Bình Dương dự kiến sẽ đấu giá nhiều khu đất dọc các tuyến giao thông chính để lấy vốn đầu tư cho hạ tầng của tỉnh
Qua rà soát, tỉnh Bình Dương đã đưa vào Đề án 59 khu đất với tổng diện tích 18.171 ha, sau khi đấu giá dự kiến thu được khoảng 560.359 tỷ đồng.
Trong số 59 khu đất thì có 15 khu đất sạch với tổng diện tích 329,5 ha, có nguồn gốc thu hồi của tổ chức đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương tiếp nhận quản lý. Dự kiến, 15 khu đất sạch này sẽ đấu giá thu về cho ngân sách tỉnh 8.648 tỷ đồng.
Đối với 29 khu đất để xây dựng các khu đô thị mới (kết hợp phát triển mô hình TOD) tổng diện tích là 17.652 ha. Phần lớn các dự án đo thị mới nằm dọc tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn hiện hữu, kết nối trực tiếp với tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4; cao tốc TP.HCM - Chơn Thành đoạn qua tỉnh Bình Dương. Dự kiến việc đấu giá 29 khu đất này sẽ thu được 504.395 tỷ đồng.
Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Bình Dương còn có 8 khu đất là trụ sở các cơ quan Nhà nước trước đây nằm trên địa bàn TP.Thủ Dầu Một, với tổng diện tích 2,53 ha. Khi đấu giá 8 khu đất này, dự kiến số tiền thu về là 632,5 tỷ đồng.
Còn 7 khu đất với tổng diện tích 187 ha, từ doanh nghiệp cổ phần hóa và doanh nghiệp Nhà nước quản lý, sử dụng, khi đấu giá số tiền thu về dự kiến là 46.683 tỷ đồng.
Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh yêu cầu các địa phương tiếp tục rà soát, bổ sung hoàn thiện Đề án vì nguồn thu từ đấu giá quỹ đất của các huyện, thị xã, thành phố, nhất là 4 huyện phía Bắc của tỉnh còn khá lớn.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương nhấn mạnh, việc triển khai Đề án theo hướng tiết kiệm, hiệu quả và bền vững, nhằm khai thác, sử dụng đất một cách khoa học, hợp lý, phát huy giá trị đất trở thành nguồn lực quan trọng, góp phần tăng thu ngân sách của tỉnh.
Hiện nay, Bình Dương đang đầu tư xây dựng hàng loạt dự án hạ tầng giao thông như đường Vành đai 3, Vành đai 4, TP.HCM đoạn đi qua địa bàn tỉnh. Phần lớn các dự án này được đầu tư bằng vốn ngân sách Trung ương và địa phương.
Vì vậy, việc đấu giá quỹ đất công dọc các tuyến đường giao thông sẽ giúp địa phương có thêm vốn để đầu tư trở lại cho hạ tầng.
so sánh eps của ijc với nlg szc kbc thì eps trung bình 3 năm của ijc cao hơn cả các cp này , so sánh cổ tức của ijc cao hơn nhiều các cp trên và trả đều đặn hàng năm hơn 10 năm liên tiếp rồi , dn tăng trưởng tốt về lợi nhuận về quỹ đất mà giá cp ijc chưa bằng 1/2 của giá các cp trên như vậy định giá ijc rất rẻ, quỹ đất ijc rất lớn lên tới hơn 1000 HA rồi , cộng cả công ty liên kết vào thì quỹ đất ijc tới gần 5000 HA
định giá đúng ijc tầm 40-50xxxx giá này cơ hội lớn giá cp rất rẻ dưới rất xa giá trị DN .
so với đám gvr ceo dxg dig thì eps của ijc cao hơn rất nhiều các cp trên quỹ đất ijc vô cùng lớn mà giá cp ijc còn thấp hơn nhiều vậy phải đầu tư mua cp dưới giá trị dn dưới giá trị sổ sách và nắm giữ dài lâu thì mới giàu được.
cứ giữ tới gần 40-50xxxx thì mới tới giá trị của DN mới tính bán giờ thì chẳng có việc gì làm cả .Mỗi tuần lên tổng kết một lần cho vui thôi.
Cổ phiếu mà nó vận hành so sánh như vậy là ko đúng rồi
thị trường tăng giá thì hầu hết 90% các mã cp đều tăng giá
nhưng làm sao chọn được cp dưới giá trị DN mà mua
làm sao chọn được những siêu cổ phiếu mà mua mà nắm giữ
những siêu cổ phiếu tăng giá nó phải hội tụ đầy đủ các yếu tố là đột biến về doanh thu về lợi nhuận về quỹ đất ,về công nghệ về con người , về thiên thời vvv …và giá chúng ta mua hiện tại phải là rẻ phải là rất rẻ thì chúng ta mới có cơ hội ăn bằng LẦN được.
một dn phải có tài sản thật, có nợ vay thấp , có ban lãnh đạo tốt, có tâm có tầm có sự hậu thuẫn bởi chính sách vĩ mô , có sự hậu thuẫn bởi hệ thống chính trị, hậu thuẫn lớn bởi chính quyền vvv…
đầu cơ hay đầu tư phải chọn dn tốt phải mua được cp với giá rẻ
đám đông mà khôn thì đám đông không bao giờ thua lỗ vậy đám đông ko hẳn là khôn mà đám đông chỉ đi theo ăn theo lái mà thôi.
làm sao chọn được dn làm ăn tốt giá cp còn rẻ dn đột biến về cơ bản dn đó là bài toán khó đòi hỏi phải nghiên cứu tìm hiểu kỹ DN và quan trọng phải đi được lâu dài với DN đó thời gian tính bằng năm và vài năm chứ ko phải vài tuần hay vài tháng được .
phiên nay và phiên mai vượt 16xxx là đẹp tết có tiền cổ tức mua đào quất thoải mái rồi .
Mua 28 bảo h về bờ nghiêm ơi là nghiem
chốt ngày phát hành thêm rồi nhé , chốt phương án và thời gian rồi .Link dưới nha . Tôi canh mua thêm trước ngày chốt phát hành để mua cp giá rẻ để đi lâu dài dài hạn với doanh nghiệp.
ngày đăng ký cuối cùng 27/2 để chốt danh sách mua cổ phiếu mới Muốn nhận quyền mua thì phải mua trước ngày đăng ký cuối cùng 2 ngày tức mua cp ngày 23/2 thì sẽ có quyền mua cp mới. Cổ đông có 2 cp được mua 1 cp mới với giá 10k .Cổ tức tiền mặt năm 2023 là 1000 đồng sẽ chốt sau khi phát hành thêm và sau họp đại hội cổ đông,.
https://becamexijc.com/wp-content/u…n-quyen-mua-co-phieu-cho-co-dong-hien-huu.pdf
nhìn đồ thị vnindex đang vào giai đoạn uptrend khi mà ma 50 giao cắt ma 200 . Với đồ thị ijc cũng tương tự như vậy nên cơ hội là rất lớn lồi mồm toác mỏ cho ndt thông minh.
đồ thị ijc hình dưới mỗi lần ma50 cắt ma 200 thì giá cp sẽ xác lập chu kỳ tăng trung và dài hạn.
Mua 28 bao h về bờ nghiêm ơi
mình nhận định trước khi báo suất bản và trùng với nhận định của báo viet stock luôn
xu hướng hiện tại của vnindex và của cổ phiếu ijc rất tích cực , khi 2 đường ma trung và dài hạn giao cắt nhau thì nó thể hiện xu hướng uptrend xu hướng rất tích cực của cổ phiếu ijc và chỉ số vnindex đều có đồ thị giao cắt.
Phân tích kỹ thuật chứng khoán Việt Nam: Tuần 15-16/02/2024
13/02/2024 07:58
Technical view
Chiến lược đầu tư & Phân tích kỹ thuật chuyên sâu thị trường chứng khoán Việt Nam.
Phân tích Xu hướng và Dao động giá
VN-Index - Liên tục xuất hiện Golden Cross
Trong phiên giao dịch ngày 07/02/2024, VN-Index tăng điểm đồng thời xuất hiện mẫu hình nến White Marubozu kéo dài chuỗi tăng trong 3 phiên liên tiếp thể hiện tâm lý lạc quan của nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, VN-Index liên tục xuất hiện giao cắt vàng (Golden Cross) giữa SMA 50 ngày với SMA 100 ngày và SMA 200 ngày trong bối cảnh MACD đã cho tín hiệu mua trở lại nên khả năng cao triển vọng tích cực dài hạn sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Hiện tại, chỉ số đã vượt qua ngưỡng Fibonacci Projection 100% (tương đương vùng 1,180-1,195 điểm) nếu đà tăng của VN-Index tiếp tục được củng cố thì mục tiêu giá tiềm năng có thể là ngưỡng Fibonacci Projection 161.8% đồng thời là vùng đỉnh cũ tháng 9/2023.
HNX-Index - ADX tiếp tục nằm dưới mức 20
Trong phiên giao dịch ngày 07/02/2024, HNX-Index tăng điểm nhẹ kèm theo khối lượng giao dịch dưới mức trung bình 20 phiên cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Hiện tại, chỉ số liên tục xuất hiện các phiên tăng giảm đan xen trong khi ADX tiếp tục nằm dưới mức 20 cho thấy xu hướng hiện tại đang rất yếu. Nếu không có sự cải thiện thì trình trạng giằng co và đi ngang vẫn sẽ còn tiếp diễn.
Phân tích Dòng tiền
Biến động của dòng tiền thông minh: Chỉ báo Negative Volume Index của VN-Index đã cắt lên và nằm trên đường EMA 20 ngày. Vì vậy, rủi ro sụt giảm bất ngờ (thrust down) sẽ giảm bớt.
Biến động của dòng tiền từ khối ngoại: Khối ngoại tiếp tục bán ròng trong phiên giao dịch ngày 07/02/2024. Nếu nhà đầu tư nước ngoài duy trì hành động này trong những phiên tới thì tình hình sẽ bi quan hơn.
ace tham khảo báo cáo phân tích định giá ijc của cty BSC.
họ định giá tối thiểu giá cp ijc là 22 là giá cp của năm 2023 với tiềm năng DN tốt như hiện tại thì định giá tương lai ijc sẽ khác sau khi mua xong becamex hạ tầng và sau khi đấu thầu một loạt các dự án giao thông lớn.
tôi định giá đúng ijc tầm 40-50xxxx.\HỌ định giá là chưa tính đến giá trị và phần tài sản và lợi nhuận từ công ty liên kết becamex hạ tầng mà ijc mới mua với tỷ lệ nắm giữ là 31.7% .
tỷ lệ này trên tổng quỹ đất của becamex là 4600 HA thì riêng phần vốn của ijc tương đương 1500 HA/ tổng 4600 HA này. cộng với tài sản và quỹ đất cũ 51 HA quỹ đất sạch của DN và 3 cái bot thu đều lãi 200-330tỷ/1 năm của DN thì định giá ijc 40-50xxxx mới đúng giá trị của DN.
giá cp ijc đang dưới book value , dưới xa giá trị DN .so với vnindex thì p/e của vnindex là 14-15 thì p/e của ijc mới chưa bằng 1/2 p/e của vnindex nên định giá đúng ijc phải 40-50xxx.
đầu tư cp tốt ,cổ phiếu dưới xa giá trị dn thì đời đời lãi lớn và bền vững mà rủi ro là rất thấp .
Cập nhật dự án Hạ tầng: - Mở rộng QL13 (12.7km - TMĐT 1,370 tỷ VND): IJC sẽ được kéo dài thời gian thu phí từ 2037-2050 - Cao tốc HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành (68.7km - TMĐT 16,196 tỷ VND): IJC tham gia đấu thầu thi công đoạn qua Bình Dương 60km - Vành đai 4 (197.6 km - TMĐT 20,331 tỷ VND): IJC tham gia đấu thầu thi công đoạn qua Bình Dương 48.3km
Kế hoạch Chào bán cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 2:1, giá chào bán 10,000 VND/cp. Theo đó, nguồn vốn thu được từ đợt chào bán sẽ ưu tiên nhất dùng để đầu tư vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước (466 tỷ VND - tương đương 31.7%) và phần còn lại dùng để cơ cấu nợ vay.
LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ & ĐỊNH GIÁ Phương pháp BĐS dân dụng RNAV Vận hành BOT DCF Tổng giá trị đánh giá lại Chiết khấu vào giá dựa trên quan điểm thận trọng Tổng giá trị đánh giá lại sau chiết khấu Giá mục tiêu 2023 (VNĐ/CP) Tỷ suất cổ tức dự kiến Upside so với giá hiện tại Nguồn: BSC Research Biểu đồ: Diễn biến VNIndex & giá cổ phiếu IJC Biểu đồ: so sánh P/E của VNIndex và IJC 1,887 21,700 5% 29% -
Định giá hấp dẫn khi (1) IJC đang giao dịch tại P/B 2024F=0.77x, mức định giá vẫn còn hấp dẫn, (2) cơ cấu tài chính lành mạnh với tỷ lệ Nợ/Nguồn vốn ~22%, sẽ tiếp tục giảm sau khi chào bán thêm cho cổ đông hiện hữu (tổng nợ hiện tại 1,046 tỷ VND trong khi tiền ròng từ vận hành BOT & kinh doanh nhà hàng, khách sạn mỗi năm đạt 250-300 tỷ VND - chiếm 30% tổng nợ vay). -
Triển vọng 2024F: Chúng tôi đánh giá cao (1) chiến lược xoay trục trọng tâm đầu tư BĐS lên Bình Phước của IJC khi dư địa tăng trưởng nguồn cung KCN tại Bình Dương không còn nhiều (chiến lược của doanh nghiệp là triển khai KDC, KĐT xoay quanh KCN), (2) kỳ vọng khi tham gia vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước, ngoài ghi nhận doanh thu từ xây dựng hạ tầng tại đây, IJC sẽ có lợi thế về chuyển nhượng sỉ quỹ đất tại KCN-KĐT Becamex Bình Phước để tự triển khai KĐT và (3) IJC là đơn vị chủ lực của Tập đoàn Becamex IDC trong việc triển khai các dự án BĐS, hạ tầng với quỹ đất sẵn sàng triển khai lên đến 50 ha vị trí tại xung quanh các KCN và tại Thành phố mới Bình Dương. -
Nguồn vốn triển khai đến từ Chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng với tỷ lệ chào bán 2:1, giá chào bán 10,000 VND/cp và tỷ lệ chào bán thành công tối thiểu là 70%. Tổng số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán cổ phiếu dự kiến là 1,259 tỷ VND.
ĐỊNH GIÁ - KHUYẾN NGHỊ: BSC khuyến nghị MUA đối với IJC, giá mục tiêu 21,700 VND/cp (upside 29%, lợi suất cổ tức kỳ vọng 5%) dựa trên phương pháp định giá SoTP. Tại mức giá mục tiêu, IJC sẽ được giao dịch tại P/B 2024F = 0.99x - vẫn là mức định giá tương đối an toàn. Chúng tôi lưu ý, mức định giá trên chưa đánh giá tiềm năng tại (1) các dự án hạ tầng mới IJC dự định tham gia triển khai, (2) chưa đánh giá khoản đầu tư vào KCN-KĐT Becamex Bình Phước và (3) các dự án BĐS đưa vào định giá chỉ bao gồm 6 dự án ~31.7ha (trên tổng số 53 ha quỹ đất sẵn sàng triển khai kinh doanh của IJC)
ông thánh này hô từ 2022 đến giờ vẫn hô, cứ mỗi lần hô là nó sập :)))
NGƯỜI CÓ TRÍ KHÔN CÓ KIẾN THỨC NÓ KHÁC VỚI NGƯỜI KO CÓ KIẾN THỨC HÔ HÀO LINH TINH TÀO LAO.
post lên cho những người hiểu biết ,những người cần đọc .
Vietstock Weekly 15-16/02/2024: Triển vọng tích cực sẽ duy trì
14/02/2024 17:02
VN-Index tăng mạnh và xuất hiện mẫu hình nến White Marubozu cho thấy tâm lý phấn khởi của nhà đầu tư. Hiện tại, chỉ báo Stochastic Oscillator và MACD vẫn cho tín hiệu mua cho thấy triển vọng sắp tới vẫn còn tích cực.
NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN TUẦN 05-07/02/2024
Trong khung thời gian tuần (05-07/02/2024), VN-Index tăng mạnh và xuất hiện mẫu hình nến White Marubozu cho thấy tâm lý phấn khởi của nhà đầu tư.
Hiện tại, chỉ báo Stochastic Oscillator và MACD vẫn cho tín hiệu mua cho thấy triển vọng sắp tới vẫn còn tích cực.
PHÂN TÍCH KỸ THUẬT
Phân tích Xu hướng và Dao động giá
VN-Index - Liên tục xuất hiện Golden Cross
Trong phiên giao dịch ngày 07/02/2024, VN-Index tăng điểm đồng thời xuất hiện mẫu hình nến White Marubozu kéo dài chuỗi tăng trong 3 phiên liên tiếp thể hiện tâm lý lạc quan của nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, VN-Index liên tục xuất hiện giao cắt vàng (Golden Cross) giữa SMA 50 ngày với SMA 100 ngày và SMA 200 ngày trong bối cảnh MACD đã cho tín hiệu mua trở lại nên khả năng cao triển vọng tích cực dài hạn sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Hiện tại, chỉ số đã vượt qua ngưỡng Fibonacci Projection 100% (tương đương vùng 1,180-1,195 điểm) nếu đà tăng của VN-Index tiếp tục được củng cố thì mục tiêu giá tiềm năng có thể là ngưỡng Fibonacci Projection 161.8% đồng thời là vùng đỉnh cũ tháng 9/2023.
HNX-Index - ADX tiếp tục nằm dưới mức 20
Trong phiên giao dịch ngày 07/02/2024, HNX-Index tăng điểm nhẹ kèm theo khối lượng giao dịch dưới mức trung bình 20 phiên cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Hiện tại, chỉ số liên tục xuất hiện các phiên tăng giảm đan xen trong khi ADX tiếp tục nằm dưới mức 20 cho thấy xu hướng hiện tại đang rất yếu. Nếu không có sự cải thiện thì trình trạng giằng co và đi ngang vẫn sẽ còn tiếp diễn.
Phân tích Dòng tiền
Biến động của dòng tiền thông minh: Chỉ báo Negative Volume Index của VN-Index đã cắt lên và nằm trên đường EMA 20 ngày. Vì vậy, rủi ro sụt giảm bất ngờ (thrust down) sẽ giảm bớt.
Biến động của dòng tiền từ khối ngoại: Khối ngoại tiếp tục bán ròng trong phiên giao dịch ngày 07/02/2024. Nếu nhà đầu tư nước ngoài duy trì hành động này trong những phiên tới thì tình hình sẽ bi quan hơn.
sập chưa?
như vậy ngay trước tết đã mua mạnh fullmargin
phần thưởng dành cho ndt nhanh nhẹn là rất lớn
danh mục tôi đang nắm giữ ace tham khảo
ijc idi asm vcg gex vnd hpg shb tpb aaa
https:// bên kia f 3 1 9 nha /threads/nen-mua-hay-ban-co-phieu-o-giai-doan-truoc-tet-nguyen-dan.1858625/page-4#post-44744571
topic bên f 31.9 còn nguyên giá trị nhé
Chuẩn bị tiền mà múc cổ ưu đãi đi. Lại loãng hơn cháo