Vào 2020 – 2022, khi các cổ phiếu BĐS tăng gấp 5, gấp 6 thậm chí đẳng cấp hơn là gấp 10 lần như L14, CEO… thì có 1 cổ chỉ tăng có hơn 80% - đó chính là TCH – được đánh giá yếu nhất trong nhóm BĐS
Thời điểm đấy TCH không được đánh giá cao vì không có nhiều dự án, hàng tồn kho chỉ từ 2 – 3k tỷ
Cụ thể, lượng hàng tồn kho chỉ chiếm 20% tài sản ngắn hạn
Trong khi các doanh nghiệp khác vào cuộc đua ôm dự án, tốt xấu gì ôm hết, thậm chí dùng căng đòn bẩy trái phiếu để huy động tiền
Và rồi cái gì đến cũng phải đến, thị trường tài sản vỡ bong bóng
Trong khi các doanh nghiệp lao đao, rơi vào tình cảnh khủng hoảng, phải bán bớt tài sản để trả nợ trước bờ vực phá sản thì TCH lại ung dung và chờ cơ hội đến!
1. “Bắt đáy” khu vực đất vàng
Dường như BLĐ TCH chỉ chờ cơ hội này để “bắt đáy” đất, cụ thể tại khu vực Thuỷ Nguyên Hải Phòng - Chuẩn bị lên làm thành phố 2025
2. Sự dịch chuyển dòng tiền
Nhìn vào bảng cân đối kế tooán của TCH, có thể dễ dàng thấy lượng tiền mặt đã sụt giảm đi nhanh chóng
Hàng tồn kho tăng đột biến - Phần tiền mặt này đã được dịch chuyển sang hàng tồn kho
Có thể nói lần đầu tiên trong lịch sử, TCH có lượng hàng tồn kho lớn như thế này
3. Tiến độ 3 đại dự án TCH “full” margin
Phân tích chi tiết 3 đại dự án các bác có thể vào xem: https://www.youtube.com/watch?v=FjuNqvmoqNo&t
Các dự án đều đang dần được triển khai theo lộ trình
4. Kết quả có hậu cho kẻ thức thời
KQKD quý 1/2024 vừa rồi đã cho thấy sức hấp dẫn từ các dự án của TCH với LNST đạt 404 tỷ, tăng 133% so với cùng kỳ
Đây là kết quả có hậu cho 1 Doanh nghiệp biết tận dụng thiên thời địa lợi
TCH cũng là Doanh nghiệp BĐS có LNST cao nhất khi so với các Doanh nghiệp cùng ngành
4. Vừa duy trì dòng tiền, vừa gối đầu ngủ ngon
Hoàng Huy Commerce đang là dự án mang lại dòng tiền chính cho doanh nghiệp
Giai đoạn 2020 – 2021 có thể lựa chọn các cổ BĐS có càng nhiều dự án càng tốt vì càng nhiều sự kì vọng, nhưng thời điểm này theo H nên ưu tiên 1 tiêu chí nữa, đấy là về dòng tiền. * Thứ 1: DN có sức khoẻ tài chính tốt và có Lợi nhuận đổ về
- Thứ 2: Có dự án gối đầu đang được triển khai chứ không trì trệ, thì TCH đang là ứng cử viên số 1 có thể đáp ứng được những tiêu chí này
Hiện nay TCH đang ở thế chủ động, khi thị trường BĐS ấm lên, TCH có thể tung sản phẩm ra thị trường bất cứ lức nào
Khi thị trường chung đồng thuận, vĩ mô ổn định hơn. Biết chừng TCH lại x2 – cải vận cho đời chứng sĩ!
Hang Phan Ms - Trường phòng Khối Tư vấn đầu tư VPS
XEM ĐẦY ĐỦ TẠI ĐÂY
