MBS cho rằng tới đây, các dự án chung cư đã có quy hoạch 1/500, hoàn thành tiền sử dụng đất hay có giấy phép bán hàng có thể sẽ thu hút dòng tiền đầu tư trong thời gian tới và sẽ có tỷ lệ hấp thụ cao hơn do tâm lý ưa thích các sản phẩm có quyền sử dụng lâu dài của người dân và giá cả vừa tầm trong bối cảnh lãi suất cao như hiện nay.
Các dự án chung đã có quy hoạch và mở bán của các doanh nghiệp niêm yết như The Prive (DXG), Mizuki giai đoạn 3 (NLG), Gladia Heights (KDH), Eco Smart City (PDR) có thể được hưởng lợi, tuy nhiên đối với NLG và KDH, tỷ lệ đóng góp từ các dự án này lên định giá doanh nghiệp tương đối nhỏ. Do đó, MBS đánh giá PDR, DXG có thể được hưởng lợi nhờ mở bán các dự án chung cư trước thời điểm Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực.
Đối với thời điểm đầu tư vào cổ phiếu Bất động sản, MBS cho rằng chỉ phù hợp khi nhà đầu tư tích lũy và nắm giữ cổ phiếu cho mục tiêu tích luỹ và trung hạn, bởi ngành BĐS đang bị tác động tiêu cực bởi lãi suất cao…
