Rác quan tâm làm gì người anh em 
Để xem hết năm nó thế nào rồi tính 
Giờ khai ra anh em bu vào sập phát thì tội nghiệp lắm, kaka
Tò mò qua bác
Chuyên gia: Giá chung cư từ nay đến năm 2026 sẽ tăng ở mức chưa từng có
31/07/2024 07:14 AM
Theo chuyên gia của CBRE Việt Nam, từ nay đến năm 2026, giá chung cư sẽ tăng trường ở mức trên 20%/năm, một con số chưa từng được ghi nhận từ trước đến nay.
Trong tọa đàm “Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới” diễn ra chiều 30/7, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam cho biết, dự báo nguồn cung bất động sản chung cư và bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội vẫn tiếp tục gia tăng và được cải thiện từ nay đến 2026.
" Về mức giá, dự báo cả thị trường sơ cấp và thứ cấp chung cư Hà Nội tiếp tục đi lên. Mức tăng trưởng giá này là khoảng trên 20%/năm - một con số chưa từng được ghi nhận từ trước tới nay ", bà Hoài An nói và cho hay, từ năm 2026, mức tăng trưởng này có thể ổn định khi đã tạo mặt bằng giá mới. Trong khi đó, TP.HCM ghi nhận tăng trưởng giá ổn định 5-6%/năm.
" Chúng ta có thể lý giải vì sao giá bất động sản ở TP.HCM gần như không tăng trong 2 năm qua trong khi khu vực Hà Nội diễn biến tăng mạnh, bằng cách nhìn lại mặt bằng giá đã tạo lập tại khu vực TP.HCM từ những năm 2015-2019 với mức tăng 15%/năm và tạm dừng ", bà Hoài An nhấn mạnh.
Thời gian gần đây, giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng, thậm chí tăng mạnh, trong khi giá chung cư tại TP.HCM có xu hướng chững lại, điều này khiến khoảng cách giữa 2 thị trường đang thu hẹp.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam chia sẻ tại toạ đàm.
Phân tích rõ hơn, bà Hoài An cho biết, nếu như năm 2019, giá chung cư (nguồn cung sơ cấp) tại TP.HCM cao hơn Hà Nội khoảng 30% thì tới năm 2024 mức chênh này đã giảm xuống còn 5%-7%.
Tương tự, ở thị trường thứ cấp, chênh lệch giá cũng lùi từ 30% về khoảng 10%. Trên thị trường thứ cấp, về khu vực và quy mô, tại Hà Nội, giá tăng giá ở hầu khắp khu vực từ trung tâm đến ngoại thành, mức tăng từ 20-25%. Ở khu vực xung quanh vành đai 3 chứng kiến tốc độ tăng giá rõ hơn những khu vực xa trung tâm.
Tại TP.HCM cũng ghi nhận tăng giá ở thị trường thứ cấp với biên độ vừa phải. Trừ những khu vực trung tâm, hầu hết chỉ tăng 1-2%.
Nguồn cung sản phẩm này đang rất hạn chế ở cả Hà Nội và TP.HCM. Nhất là với Hà Nội, sau khi trải qua biến động mạnh vào năm 2022, nguồn cung tới nay đang chậm lại. Giá bán của bất động sản thấp tầng tương ứng với tăng trưởng nguồn cung, có diễn biến tăng giá thấp hơn so với chung cư.
Trên thị trường thứ cấp, tại TP. HCM và Hà Nội, tăng trưởng theo năm chỉ 3-4%, thậm chí với TP.HCM, giá trung bình đã điều chỉnh giảm. Diễn biến giá bất động sản thấp tầng phản ánh sự tập trung của thị trường hiện đang dành cho phân khúc chung cư.
Trước thực trạng này, bà Hoài An cho rằng, người dân Hà Nội và TP.HCM ngày càng khó mua nhà.
" Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đang ngang với Kuala Lumpur (Malaysia), tuy nhiên, thu nhập của người dân Kuala Lumpur cao hơn Hà Nội và TP.HCM 4 lần. Như vậy, khả năng chi trả của người dân tại Kuala Lumpur cao hơn các thành phố tại Việt Nam rất nhiều.
Tổng quan, dường như mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà/chung cư ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội” , bà Hoài An nhấn mạnh.
Về triển vọng trong tương lai, theo bà, nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ tương đối dồi dào. Tiếp sau, nguồn cung về đất nền (bất động sản gắn liền với đất) dự báo sẽ được cải thiện, khi các dự án khu đô thị lớn được mở bán thời gian tới.
Nguồn cung bất động sản mới mở bán đến từ 55.000 sản phẩm từ nay đến năm 2026 sẽ phân bố tập trung hướng tới đường vành đai 3, mở rộng ra Đông Bắc và phía Tây thành phố, bên ngoài vành đai 3.
Tỷ trọng của bất động sản Hà Nội từ 20 năm qua, chủ yếu nằm ngoài khu vực vành đai 3, vẫn tiếp tục gia tăng. Năm 2025, tỷ trọng này sẽ tiến tới khoảng 60% và tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.
Theo Ngọc Vy/VTC News
PS: Không biết có phải chuyên gia M.Õ.M không chứ giá nhà cứ tăng thế này là Toang.
Em gần 50 tuổi rồi vẫn đang đi thuê nhà, lên thị trường cố kiếm đồng đổ xăng, ăn sáng đã thấy vất vả lắm rồi. Giờ giá nhà cứ tăng thế này thì ước mơ được ở BT chắng biết khi nào mới thành hiện thực đây các bác.
Anh em chứng sỹ có tiếp tục gồng lãi cùng Tư Mã không nào?
Có khi nào Chủ tịch úp bô anh em không nhể 
Nhìn kinh quá?
Anh em thấy thế nào?
F0 bắt đầu thấy sợ rồi, làm cho Tư Mã ta cũng không dám xuống tiền
Có khi nào anh em F0 đã mất hết niềm tin rồi hay không?
Hãy bình tĩnh, lấy lại sự tự tin để cùng Tư Mã ta tham gia vào các cuộc chiến sinh tử chứ 
Delete!
Có phải tin ra để bản không nhỉ?
BCG: Bamboo Capital báo lãi sau thuế quý 2/2024 đạt 319 tỷ đồng, tăng trưởng 98%
Kết thúc Quý 2/2024, Tập đoàn Bamboo Capital hoàn thành lần lượt 34,4% kế hoạch doanh thu và 43,8% kế hoạch lợi nhuận sau thuế đã trình tại Đại hội đồng cổ đông 2024.
Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) vừa công bố kết quả kinh doanh Quý 2/2024 với doanh thu thuần đạt 1.114,8 tỷ đồng, chỉ tăng 0,04% so với cùng kỳ năm 2023.
Đóng góp chính về doanh thu đến từ mảng Năng lượng tái tạo (369,4 tỷ) – chiếm 33,1%, Xây dựng hạ tầng (338,5 tỷ) – chiếm 30,4% và Dịch vụ tài chính (180,2 tỷ) – chiếm 16,2% tỷ trọng doanh thu của Tập đoàn.
Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế Quý 2/2024 đạt 318,6 tỷ đồng, tăng mạnh 98,2% so với Quý 2/2023.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần hợp nhất của Bamboo Capital đạt 2.100,3 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ. Cơ cấu doanh thu được đóng góp chủ yếu từ mảng Năng lượng tái tạo (689,8 tỷ đồng) – chiếm 32,8%, Xây dựng hạ tầng (560,7 tỷ) – chiếm 26,7% và Dịch vụ tài chính (366,0 tỷ) – chiếm 17,4% tổng doanh thu của Tập đoàn. Doanh thu mảng năng lượng tái tạo bứt phá trong nửa đầu năm 2024 nhờ vào hiệu suất hoạt động tốt của các nhà máy điện mặt trời. Trong đó, đà tăng trưởng chủ yếu đến từ sản lượng điện của Nhà máy điện mặt trời Phù Mỹ (330 MW) đạt 268 triệu kWh, tăng 44,9% so với cùng kỳ do được bổ sung thêm sản lượng từ 114MW vận hành thương mại từ 31/5/2023. Mảng năng lượng tái tạo của BCG Energy đang dần trở thành trụ cột quan trọng, mang về nguồn thu lớn cho Tập đoàn Bamboo Capital. Bên cạnh đó, mảng Xây dựng - Hạ tầng của Tracodi tiếp tục đóng góp nguồn thu tích cực nhờ vào việc nghiệm thu các công trình và hoạt động sản xuất – khai thác đá.
Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của Bamboo Capital đạt 416,8 tỷ đồng, tăng 137,3% so với cùng kỳ năm 2023. Chi phí tài chính giảm mạnh 413,0 tỷ đồng, tương ứng giảm 32,1% so với Quý 2 năm trước. Bên cạnh sự tăng trưởng về mặt doanh thu, nguyên nhân chủ yếu khiến lợi nhuận của Bamboo Capital bứt phá là nhờ chi phí tài chính từ BCG Energy được quản lý hiệu quả. BCG Energy đã chủ động mua lại trước hạn toàn bộ 2 lô trái phiếu riêng lẻ trị giá 2.500 tỷ đồng, giúp giảm áp lực lớn về lãi vay và các khoản chi phí quản lý tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này.
Tổng tài sản Tập đoàn tính đến ngày 30/6/2024 đạt 45.308,3 tỷ đồng, tăng 7,9% so với thời điểm đầu năm 2024 do hợp nhất CTCP Dược phẩm Tipharco (HNX: DTG) vào hệ sinh thái Bamboo Capital.
Đáng chú ý, vốn chủ sở hữu của BCG tại thời điểm 30/06/2024 ghi nhận 20.987,9 tỷ đồng, tăng 20,2% so với thời điểm đầu năm nhờ vào việc hoàn thành tăng vốn lên 8.002 tỷ đồng của Bamboo Capital từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng trong Quý 2/2024. Tỷ lệ đòn bẩy tài chính của Bamboo Capital tiếp tục giảm về mức an toàn.
Nhờ vào việc chủ động tăng vốn điều lệ, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu giảm đáng kể từ 2,2 lần tại cuối năm 2022 xuống còn 1,2 lần tại thời điểm 30/06/2024. Bên cạnh đó, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu của Bamboo Capital cũng giảm về mức 0,6 lần.
Trong nửa đầu năm 2024, Bamboo Capital vẫn hạn chế các hoạt động đầu tư bên ngoài và tập trung đầu tư vào các mảng hoạt động kinh doanh cốt lõi. Tại Báo cáo lưu chuyển tiền tệ, dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính chuyển từ âm 1.073,9 tỷ đồng sang dương 2.466,8 tỷ đồng tại thời điểm kết thúc Quý 2/2024 nhờ vào khoản thu từ đợt phát hành cổ phiếu ra công chúng. Bamboo Capital đang tích cực bổ sung nguồn vốn nhằm phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, đồng thời duy trì thanh khoản của Tập đoàn ở mức an toàn.
Với kết quả kinh doanh trên, kết thúc Quý 2/2024, Tập đoàn Bamboo Capital hoàn thành lần lượt 34,4% kế hoạch doanh thu và 43,8% kế hoạch lợi nhuận sau thuế đã trình tại Đại hội đồng cổ đông 2024.
Ở mảng bất động sản, tận dụng thời điểm thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc, BCG Land đang chuẩn bị bàn giao và vận hành toàn bộ khối condotel Malibu Hội An, đẩy nhanh tiến độ các dự án King Crown Infinity, Hoian d’Or và phần còn lại của Malibu Hội An để sớm bàn giao sản phẩm đến khách hàng. Dự kiến trong Qúy 3/2024, BCG Land sẽ tổ chức mở bán phần còn lại của dự án King Crown Infinity.
Với mảng năng lượng, công ty con BCG Energy vừa công bố BCTC hợp nhất bán niên 2024 với kết quả kinh doanh với doanh thu thuần đạt 689,8 tỷ đồng, tăng 22%; lợi nhuận sau thuế tăng mạnh, đạt 290,7 tỷ đồng, gấp 33 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Ngày 31/7 tới đây, BCG Energy sẽ chính thức giao dịch 730 triệu cổ phiếu trên sàn UPCoM , mã cổ phiếu là BGE và giá tham chiếu 15.600 đồng/cổ phiếu.
Ngoài ra, BCG Energy đang gấp rút triển khai các dự án điện gió Đông Thành 1 (công suất 80 MW), Đông Thành 2 (công suất 120 MW) tại tỉnh Trà Vinh và điện gió Khai Long 1 (công suất 100 MW) tại Cà Mau. Các dự án này dự kiến sẽ đi vào vận hành ngay trong năm 2025 và giúp tăng tổng công suất phát điện của BCG Energy lên thêm hơn 50%.
BCG Energy cũng vừa khởi công xây dựng Nhà máy đốt rác phát điện Tâm Sinh Nghĩa tại Củ Chi, TP. HCM ngày 20/7 vừa qua. Giai đoạn 1 của Nhà máy được triển khai từ năm 2024 đến năm 2025, có tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng, công suất đốt 2.600 tấn rác/ngày, công suất phát điện 60 MW, sản lượng điện phát lên lưới dự kiến lên đến 365 triệu kWh/năm.
Long Sơn
Trước ngày lên sàn UPCoM, BCG Energy (BGE) công bố lợi nhuận tăng gấp 33 lần
Công ty Cổ phần BCG Energy - thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital (mã cổ phiếu BCG) - vừa công bố lãi ròng nửa đầu năm nay tăng gấp 33 lần cùng kỳ năm ngoái.
Loạt dự án điện mặt trời của BCG Energy đã đi vào hoạt động thành công với tổng công suất 594,4 MW trong thời gian qua.
Nửa đầu năm 2024, BCG Energy ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 689,8 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ năm 2023. Tăng trưởng doanh thu chủ yếu được thúc đẩy bởi sự vận hành thương mại của Nhà máy Phù Mỹ Giai đoạn 2 với công suất 114 MW từ tháng 6/2023.
Bên cạnh đó, các dự án điện mặt trời khác của công ty đã đi vào hoạt động thành công với tổng công suất 594,4 MW, bao gồm các nhà máy như: BCG Long An 1(40,6 MW), BCG Long An 2(100,5 MW), BCG Phù Mỹ (330 MW), BCG Vĩnh Long (49,3 MW).
Đại diện BCG Energy cũng cho biết, các dự án điện mặt trời áp mái của công ty với tổng công suất 74 MW cũng đạt hiệu suất hoạt động tốt trong nửa đầu năm nay.
Theo đó, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của BCG Energy đạt 290,7 tỷ đồng, tăng 33 lần so với cùng kỳ năm 2023. Sự tăng trưởng ấn tượng này chủ yếu được thúc đẩy bởi hiệu quả trong việc tiết kiệm chi phí tài chính, đặc biệt là sự giảm mạnh của chi phí lãi vay. Với kết quả này, BCG Energy đã hoàn thành được 59% kế hoạch lợi nhuận năm 2024.
Kết thúc nửa đầu năm nay, BCG Energy ghi nhận mức lãi ròng tăng gấp 33 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Dự báo trong nửa cuối năm nay, kết quả kinh doanh của BCG Energy sẽ tiếp tục ở mức tích cực nhờ việc hoàn tất thủ tục công nhận ngày vận hành thương mại cho Dự án điện mặt trời Krông Pa 2 với công suất 21 MW/49 MW tại Gia Lai, cùng với sự đóng góp từ các dự án điện mặt trời áp mái đang thi công.
Tính đến ngày 30/06/2024, tổng tài sản hợp nhất của BCG Energy đạt gần 19.965 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Sự gia tăng này chủ yếu do các khoản đầu tư mới, đáng chú ý nhất là khoản đầu tư vào Nhà máy đốt rác phát điện Tâm Sinh Nghĩa tại xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh.
Tổng nợ phải trả cũng tăng lên khoảng 9.944 tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng 7%. Mức tăng này chủ yếu đến từ các khoản nợ phải trả liên quan đến việc mua cổ phần của BCG Energy từ Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Tâm Sinh Nghĩa đối với các cổ đông cũ.
Đáng chú ý, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của BCG Energy đã có sự cải thiện đáng kể và duy trì ở mức ổn định qua các năm, với tỷ lệ 1,9 tại ngày 31/12/2022, giảm xuống 0,96 tại ngày 31/12/2023 và đạt 0,99 tại ngày 30/06/2024.
Đồng thời tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu đã có xu hướng giảm rõ rệt với tỷ lệ 1,25 tại ngày 31/12/2022, giảm xuống 0,66 tại ngày 31/12/2023 và còn 0,64 tại ngày 30/06/2024.
Điều này không chỉ giúp BCG Energy giảm thiểu tối đa các rủi ro từ tác động của nền kinh tế và thị trường, mà còn tạo lợi thế về năng lực tài chính, giúp sẵn sàng đáp ứng nhu cầu vốn cho các hoạt động M&A nhằm mở rộng danh mục dự án.
Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của BCG Energy đã có sự cải thiện đáng kể và duy trì ở mức ổn định qua các năm.
Báo cáo tài chính riêng lẻ của công ty mẹ BCG Energy ghi nhận doanh thu và lợi nhuận thuần giảm so với cùng kỳ 2023. Nguyên nhân do công ty chưa có khoản doanh thu tài chính đến từ cổ tức chia về từ các công ty con trong nửa đầu năm nay.
Với sự tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ từ các dự án năng lượng tái tạo và việc các dự án này dự kiến đi vào hoạt động hiệu quả trong thời gian tới, kỳ vọng dòng cổ tức chia về cho công ty mẹ sẽ tiếp tục tăng trưởng, đem lại hiệu quả sinh lợi lớn cho cổ đông.
Thời gian qua, BCG Energy được tạo dựng nhờ 3 năng lực lõi vững vàng. Đó là khả năng phát triển, quản lý, vận hành dự án; khả năng M&A các dự án tiềm năng và tái cấu trúc thành công hậu M&A; và cuối cùng là khả năng huy động vốn để triển khai dự án. Ngoài việc xây dựng mối quan hệ với các tổ chức tín dụng và ngân hàng lớn, BCG Energy cũng chú trọng việc hợp tác với các đối tác quốc tế.
Tháng 2/2024, BCG Energy đã ký kết thỏa thuận hợp tác với SUS Vietnam Holding Pte. Ltd., trong việc triển khai các dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Tâm Sinh Nghĩa. Việc kêu gọi thành công nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm trong triển khai các dự án điện rác không chỉ giúp đảm bảo khả năng thành công của công ty khi bước vào lĩnh vực mới mà còn hứa hẹn sẽ mang lại nguồn lực tài chính mới.
BCG Energy được thành lập vào năm 2017, là công ty phụ trách mảng năng lượng của Tập đoàn Bamboo Capital (mã cổ phiếu BCG). Ngày 31/7 tới đây, BCG Energy sẽ chính thức giao dịch 730 triệu cổ phiếu trên sàn UPCoM với mã cổ phiếu là BGE và giá tham chiếu ở mức 15.600 đồng/cổ phiếu.
Duy Quang
Đọc thông tin về BCG cũng kinh đấy anh em nhé
Kỳ nguyên siêu cổ ở đâu?
Sinh ra trong hoảng loạn, Lớn lên trong nghi ngờ.
Lên có thiên thời ủng hộ, xuống có dòng tiền bắt đáy.
Siêu cổ ở đâu anh em?
Thằng em Tuấn CEO Cotana, lần nào cũng vậy. “Em phải để đến phút cuối cho nó kịch tính”.
Lần này kịch em đưa ra làm mọi người hoảng loạn hết cả.
