mai vượt 12.5 cái các bác lái nhé
1 Likes
Nghe nói dự án thứ 2 trong huế của VC7 sắp rục rịch gì ah chủ Pic
1 Likes
VC7 đã thanh lọc hết cổ đông cũ rồi nhỉ? Nay lái test cung phát nữa nhỉ
1 Likes
mua quanh 11 ok
1 Likes
Chỗ zone A này giá tầm 60tr/m, căn lk 112m2 khoảng 7tỷ tuỳ vị trí
1 Likes
Khu E sắp khởi công 24ha toàn đất nền mới ngon.
1 Likes
Rục rịch gì nữa! Đang san lấp mặt bằng rồi, thông tin đầy trên mạng! 
Vấn đề chỉ là thời gian cho những câu chuyện sau này thôi! Càng mua được giá rẻ hơn bây giờ càng tốt
1 Likes
san lấp mặt bằng khu 24ha ở Huế ah Bác, cho ae ít ảnh đi, hôm sau e bảo bạn chụp
Hàng xóm CSC mạnh các bác nhỉ
1 Likes
VC7 theo như quá khứ giảm 80% Từ Vùng đỉnh mới trở lại. Hiên nay đã giảm được 60% Cộng với những thông tin tích cực thì có lẽ Đáy đang ở đâu gần đây. Có lẽ là khoảng 10 - đến 11.2 như đáy trước đã lập. Hoặc có thể nhúng sâu hơn về 9.5 Khi đó thì giá Tuyệt vời cho đầu tư dài hạn.
1 Likes
Cơ bản vẫn phải nhìn theo dòng: PDR, DIG, NLG hay VC3, CSC đã chạy rồi mà VC7 đứng yên thì thành ra quá rẻ. Nên cũng phải chạy thôi.
Ở đâu đó người ta tổng kết đầu tư khu đô thị: 1. Phần hạ tầng 1 m2 mất khoảng 1,5tr + Phần đền bù: 1tr/m2 ở vùng tỉnh lẻ thì có mà dân đổ xô ra hiến đất! Tính ra mới hết 2tr5/m2
Quy hoạch Ngon thì đất ở để bán được khoảng 35%. Tức là mất 2/3 tiền vào hạ tầng. Nên tính bình quân 1m2 đất ở để bán tiền đầu tư. 2.5x3 = 7.5tr/m2.
Tiền đất khu đô thị nhỏ lại ko mất % đất cho hạ tầng Trường trạm nên tỷ lệ lợi nhuận càng Tốt. Nên có bán ra cho nhà đầu tư thứ Phát khoảng 18-20tr/m2 Cũng đã lãi gấp 3 rồi. Trích 30% Cho chi phí ABCXYZ và Lãi vay ngân hàng thì làm BĐS vẫn là lãi vô đối!!! Bảo sao Anh Vượng, Anh Long, Hay bất cứ Anh nào giầu nhanh chỉ có BĐS.
Còn tiền nó tăng giá theo thời gian theo Hạ tầng xung quanh nữa thì là hưởng lộc trời cho. VD đất ở khu A giờ bán ( 60tr- 25tr phần xây dựng = 35tr/m2) Thì lãi TO.
Tính là thế chứ Làm thì ko phải ai cũng làm được.
Vậy nên thấy DN đầu tư BĐS giá còn rẻ như bán 1 Dự án cứ múc để đấy khác gì mua Lô đất tự nhiên có ngày ra mặt phố!!!
Tính toán ntn mà giá trị sổ sách Tận 21K nhỉ?
VC7 13.5 Xuống chán lại lên ý mà.!
Mai khởi công khu E_ Ko biết có gì hay ho không?
Lợi nhuận q1 gia cát dự thế nào bác
Quý 1/2023 Lãi có 750 triệu thì Quý 1 năm nay Book nhẹ tý lợi nhuận từ công ty Liên kết cũng gấp 10 lần. Khả năng khoảng 7 tỷ. Phần lãi còn lại tiếp tục Book vào các Quý sau. Tiền kết dư trước lấy Tạm đi làm khu E đã.
1 Likes
DC4 của bác khá ngon! Chưa đọc kỹ hồ sơ nhưng nhìn xu thế còn tăng nữa. Năm 2023 Quý 4 lợi nhuận bất thường. Chắc ghi nhận 1 khoản bán tài sản nào đó như vậy lâu dài kết quả kinh doanh vẫn ko đều bằng VC7 được