A e cho ý kiến phiên mai về VCC điiiii
Sẽ X2 trong Q1 nhé
VCC 2024 khởi nguồn mãnh liệt
Cập nhật: 23/10/2023 7:22 PM
Thiên Ân: Dự án khu đô thị tại Quảng Nam
Khu đô thị Thiên Ân có vị trí tọa lạc tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, phường Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, nối liền đến trung tâm thành phố Hội An khoảng 8,4 km và đến thành phố Đà Nẵng khoảng 20 km.
[Click vào để biết vị trí dự án](javascript:
Chọn bán kính
200 m
500 m
1 km
2 km
5 km
Chọn loại tiện ích
Trường học
Cơ sở y tế
ATM & ngân hàng
Cơ quan hành chính
Café & nhà hàng
Cửa hàng & Siêu thị
Trung tâm thể thao giải trí
Làm đẹp - spa
Bến xe, trạm xe
Quy mô dự án Thiên Ân Quảng Nam
Khu đô thị Thiên Ân có tổng diện tích quy hoạch 191.237 m2 (19,1 ha) với chỉ tiêu xây dựng đất quy hoạch đô thị bao gồm: Đất ở chiếm 92.564 m2 (48,4%), đất hạ tầng kỹ thuật 79.941 m2 (41,08%), phần còn lại dành cho đất thương mại dịch vụ, đất công cộng và đất tín ngưỡng tôn giáo. Tổng mức đầu tư dành cho dự án là 589 tỷ đồng.
Mặt bằng dự án Khu đô thị Thiên Ân
Dự án cung cấp ra thị trường các sản phẩm đất ở chia lô, đất ở tái định cư và đất ở biệt thự, trong đó:
-
Đất ở chia lô: Sở hữu số lượng 682 lô, chiều cao xây dựng 5 tầng.
-
Đất tái định cư: Số lượng 70 lô, chiều cao xây dựng 5 tầng.
-
Đất ở biệt thự: Số lượng 40 lô, chiều cao xây dựng 3 tầng.
Với lợi thế nằm trong đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, cư dân tại dự án Khu đô thị Thiên Ân có thể tiếp cận được hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng như: Cách cụm công nghiệp An Lưu 800 m; cách UBND phường Điện Nam Trung 950 m; cách trường THPT Lương Thế Vinh 1,1 km; cách chợ Điện Nam Trung 1,4 km; cách UBND phường Điện Nam Đông, trường TH Hồ Xuân Phương, THCS Đinh Châu 2 km; cách Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc 4,2 km…
Thông tin lịch sử & pháp lý dự án Khu đô thị Thiên Ân
Ngày 27/12/2021: UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định số 3808/QĐ-UBND về việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất để chi nhánh bất động sản Công ty Cổ phần Vinaconex 25 tại Quảng Nam đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thiên Ân tại phường Điện Nam Trung và phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (đợt 2). (Đính kèm)
Ngày 01/12/2022: UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định số 3267/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ và ban hành quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Thiên Ân tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, các phường Điện Nam Trung và Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn. (Đính kèm)
Ngày 04/10/2023: chi nhánh bất động sản tại Quảng Nam Công ty Cổ phần Vinaconex 25 ra văn bản số 716/CV/2023/VC25-CNBĐS gửi Hội đồng Nhân dân tỉnh Quảng Nam về việc đề nghị bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thiên Ân. (Đính kèm)
Ngày 11/10/2023,: Hội đồng Nhân dân tỉnh Quảng Nam ra văn bản số 79/HĐND-VP về việc chuyển kiến nghị của chi nhánh bất động sản Công ty Cổ phần Vinaconex 25 tại Quảng Nam. (Đính kèm)
Ngày 16/10/2023: UBND tỉnh Quảng Nam ra văn bản số 7050/ UBND-KTN về việc bổ sung danh mục dự án thu hồi đất và bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của dự án Khu đô thị Thiên Ân, thị xã Điện Bàn. (Đính kèm)
Thông tin dự án Thiên Ân Quảng Nam từ CafeLand
Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Thiên Ân là Công ty Cổ phần Vinaconex 25 (thuộc Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam – Vinaconex), được thành lập năm 1984, có trụ sở chính đặt tại 89A Phan Đăng Lưu, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
Được biết, ban đầu dự án Khu đô thị Điện Nam Đông (nay là Khu đô thị Thiên Ân) được UBND tỉnh giao cho Công ty Cổ phần Vinaconex 25 thực hiện đầu tư xây dựng dự án tại quyết định số 3680/QĐ-UBND ngày 19/11/2014.
Đến ngày 06/05/2015, dự án Khu đô thị Điện Nam Đông được đổi tên thành Khu đô thị Thiên Ân tại văn bản số 1809/UBND-KT.
Dự án Khu đô thị Thiên Ân được UBND tỉnh chuyển nhiệm vụ đầu tư và thực hiện dự án từ Công ty Cổ phần Vinaconex 25 sang chi nhánh bất động sản Công ty Cổ phần Vinaconex 25 tại Quảng Nam theo văn bản số 1299/QĐ-UBND ngày 16/04/2018.
Ngày 14/03/2019 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản số 1332/QĐ-UBND.
Theo văn bản số 486/UBND-KTN ngày 26/01/2021 của UBND tỉnh, gia hạn thời gian thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Thiên Ân. Năm 2023, chủ đầu tư tiếp tục xin gia hạn tiến độ thực hiện dự án, thời hạn đến hết tháng 12/2024.
Thông tin nhanh dự án Thiên Ân Quảng Nam
| Dự án: Khu đô thị Thiên Ân | Tổng diện tích : 191.237 m2 |
|---|---|
| Vị trí : Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, phường Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam | Tổng vốn đầu tư: 589 tỷ đồng |
| Loại hình : Đất nền, biệt thự, đất tái định cư | Năm khởi công: |
| Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Vinaconex 25 | Năm hoàn thành: Tháng 12/2024 |
Nhiều địa phương ở Quảng Nam đề xuất tăng giá đất ở lên 50-100%
07/12/2023 23:28 (GMT+7)
0:00/0:00
0:00
Nam miền Bắc
(PLVN) - Nhiều địa phương của Quảng Nam đề xuất điều chỉnh bảng giá đất trong thời kỳ 2020 – 2024 với mức tăng rất cao đối với đất ở, có nơi lên đến 100%.
Khu vực đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) nơi tập trung nhiều dự án bất động sản tại tỉnh Quảng Nam.
TIN LIÊN QUAN
Dính loạt sai phạm, 4 dự án bất động sản ở Quảng Nam phải thẩm định lại giá
Quảng Nam: Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản nợ thuế, nợ tiền sử dụng đất
Thúc đẩy thị trường bất động sản Quảng Nam
Ngày 7/12, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Quảng Nam thông tin, khi lấy ý kiến sửa đổi, bổ sung quy định giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024, hàng loạt địa phương đều đề xuất tăng giá đất ở.
Theo đó, hầu hết các địa phương đề xuất điều chỉnh tỉ lệ tăng bình quân giá đất trên 20% đối với đất ở đô thị và trên 25% đối với đất ở nông thôn.
Cụ thể, một số địa phương đề xuất tăng giá đất ở đô thị ở mức cao như Quế Sơn (83%), Phú Ninh (58,8%), Duy Xuyên (55%). Còn các địa phương đề xuất tăng giá đất ở nông thôn ở mức cao gồm TP Tam Kỳ (83,6%), Núi Thành (109%), Nam Trà My (92%).
Nhiều địa phương như Phú Ninh, Quế Sơn, Duy Xuyên đề xuất tăng giá đất đô thị ở mức cao.
Việc điều chỉnh giá nhằm cập nhật giá đất cụ thể để bồi thường, giá đất tái định cư, kết quả trúng đấu giá; bổ sung giá đất của các dự án khu dân cư, khu đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt vào bảng giá đất; bổ sung giá đất các tuyến đường mới đầu tư, điều chỉnh giá đất các tuyến đường nâng cấp.
Theo Sở TN&MT Quảng Nam, giá đất các địa phương đề xuất sửa đổi, bổ sung không vượt khung giá đất Chính phủ quy định. Riêng TP Hội An có mức giá tối đa trong bảng giá đất vượt khung giá Chính phủ quy định nhưng không vượt quá mức cho phép.
Đối với giá đất các vị trí giáp ranh, Sở này thông tin, tỉ lệ giáp ranh đối với các tỉnh Quảng Ngãi, Kon Tum tương đối ổn định. Riêng TP Đà Nẵng, tỉ lệ chênh lệch cao hơn mức quy định (104% đến 72%). Trong đợt điều chỉnh lần này, đơn giá giáp ranh không thay đổi để đảm bảo tính ổn định.
Đáng chú ý, trong lần điều chỉnh này, hầu hết các địa phương không đề xuất sửa đổi, bổ sung giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, một số đơn vị, địa phương đề xuất sửa đổi, bổ sung phân vạch chiều sâu đối với các loại đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Thế nhưng, sau khi rà soát quy định hiện hành, Sở TN&MT không thấy có nội dung quy định về phân vạch chiều sâu đối với các loại đất nêu trên. Vì vậy đơn vị này cho rằng không có cơ sở pháp lý xem xét, đề xuất quy định phân vạch chiều sâu đối với các loại đất này.
Nhiều địa phương không sửa đổi giá đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh.
Cũng theo thông tin từ Sở TN&MT, bảng giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sẽ được quy định riêng. Điều này giúp tổ chức thuê đất có thể dự liệu trước về số tiền thuê đất cần trả, hoạch định kế hoạch kinh doanh phù hợp.
Cơ quan này đánh giá việc điều chỉnh bảng giá đất tiệm cận giá thị trường tạo minh bạch về giá và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, tạo nguồn thu ngân sách, đảm bảo hài hòa quyền và nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất. Tuy nhiên việc tăng giá đất, nhất là các địa phương điều chỉnh tăng cao đột biến sẽ gây khó khăn cho người dân khi làm các nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích, chuyển nhượng, tách thửa. Bảng giá đất tăng cao cũng làm khó cho doanh nghiệp, ảnh hưởng tới giá sản phẩm hàng hóa, dịch vụ.
Vũ Vân Anh - Công Huy
Óc tró chạy khắp mọi nơi hô cổ rác
Rác mà VCG sở hữu 73%
Mua hết Cổ phát hành thêm, còn mua cả của nhỏ lẻ ko mua
BLĐ cũng mua hết, còn mua cả cổ mà nhỏ lẻ ko mua
Các Người nhà cũng mua…
Trong Cty họ mới biết rõ nhất.
Rác như nào xin Bác chỉ giáo, chứ đừng phân tích, đưa tin j mà Nói như vậy … người đọc được họ Khinh cho nhục lắm
Rác hay ko
Hãy tham khảo các Mã trang 1 tôi đã mua, Pr … và kết quả nhé
Vác mõ.m các f hô hào để fo lao vào chúng mài chốt lời hả🐦 khôn như các mà.y xích hết rồi
A e mua giá này xem thế nào
Chứ chú e ko có ích j cho Xã hội
Xem Anh Pr, phân tích đi rồi nói
Xem VCC rác chỗ nào, nói đi xem nào.
Đừng sủa ■■■ như vậy.
Chê thì cũng phải có cơ sở.
VCC còn được VCG giao cho làm Sân bay Long Thành, nhiều DN khác mơ ước mà còn ko dc làm.
Rác j?
Có 2 3 dự án BĐS chuẩn bị Book DT, LN. Giá vốn rẻ.
Năng lực Xây lắp thuộc Tốp 1 2 3 Miền Trung.
Chả hiểu Bác có biết đánh giá DN ko mà bảo VCC là Rác?
Rác là cổ như thế nào , xin bác cho định nghĩa?
Mõ.m nhưng trên F247 này lưu lại bằng chứng cả đấy
Pr cổ từ lúc giá đáy
Toàn X2 x3… hay lãi vài chục % cả đấy.
Quan trọng là pr lúc giá đáy.
Mõ…m thế thôi
Xin bác cho 1 Pic mà bác Pr, mở pic giới thiệu cho a e giá đáy, sau đó 1 2 3 tháng x TK đi
Chứ ko có thì mới là Mõ…m
Thế cụ hỏi cháu, vác mõ.m hô hào cổ rác khắp các f để chốt, xong cổ nó cắm đầu hay lên nữa 
xl ít thôi cụ bảo rác là rác
Chú em chán lắm
Ko đủ trình đối đáp lại nên hơi cùn.
Định nghĩa cổ Rác là j mà còn chả biết mà còn đòi phát biểu.
Lịt cụ cháu hô mấy con rác HD6, vc7 úp bô rồi cắm đầu đừng để bố mài ám đé.ở làm ăn dc gì đou
Vãi
HD6 hô giá mấy
Sau đó lên giá mấy
VC7 hô giá mấy, lên giá mấy
VC7 ăn 5 7 lần rồi
HD6 đã lên giá kỳ vọng đâu mà ko đưa tin tiếp.
HD6, VC7 giá này … vẫn đắt à?
Chú em tiếp tục tìm hiểu thêm về VCC rồi phân tích xem Rác chỗ nào nhé
Các cổ mà Anh Pr nữa, như HD6, VC7…
Rác chỗ nào…
Rồi A e cùng trao đổi
Anh Pr luôn đưa tin, tài liệu, hồ sơ rõ ràng, cùng với đó là đánh giá, phân tích, kỳ vọng… rõ ràng.
Ko chơi kiểu Pr mà ko có cơ sở nhé.
Ai vào Pic Anh đều thấy rõ
Quảng Nam: TX. Điện Bàn tạo “cơ chế mở” giúp chủ đầu tư vượt khó
Chủ Nhật, 24/12/2023 - 14:46
[Chia sẻ](javascript:void(0)
UBND TX. Điện Bàn đã có Công văn thống nhất cho phép triển khai thực hiện trước các bước về giải phóng mặt bằng đối với dự án Khu đô thị Thiên Ân trong thời gian chờ ban hành kế hoạch sử dụng đất năm 2024.
Có thể bạn quan tâm
Thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận trong những tháng cuối năm như thế nào?Quảng Nam: Pháp lý vẫn là vướng mắc cho nhiều dự ánQuảng Nam: Được gia hạn tiến độ nhưng chưa thể tiếp tục triển khai dự án
Tuy đã được UBND tỉnh Quảng Nam đồng ý gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến tháng 12/2024 (tại Công văn số 967/UBND-KTN ngày 24/2/2023), nhưng 10 tháng qua, công tác giải phóng mặt bằng đối với dự án Khu đô thị Thiên Ân không thể triển khai được vì chưa được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023.
Dự án Khu đô thị Thiên Ân không thể triển khai GPMB vì chưa có kế hoạch sử dụng đất năm 2023
Đến nay, dự án đã được UBND TX. Điện Bàn đưa vào danh mục đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2024 và đã được Thị ủy Điện Bàn thống nhất. Trong thời gian đấy, để tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai dự án đáp ứng tiến độ đã được gia hạn, UBND TX. Điện Bàn đã đồng ý với chủ trương cho phép triển khai thực hiện trước các bước: xét, thẩm tra nguồn gốc đất, xác định loại đất trước khi thu hồi, công nhận lại diện tích đất ở và xác định tỷ lệ % bồi thường vật kiến trúc tại dự án Khu đô thị Thiên Ân do Chi nhánh Bất động sản Công ty CP Vinaconex 25 tại Quảng Nam làm chủ đầu tư.
Được biết, dự án Khu đô thị Thiên Ân là dự án có phần diện tích ảnh hưởng bị mất hiện trạng nhưng không nằm trong danh sách 23 dự án mất hiện trạng đã được thanh tra, kiểm tra. Theo đó, UBND TX. Điện Bàn thống nhất chủ trương chỉ bồi thường, hỗ trợ đối với những hạng mục còn hiện trạng (phần mất hiện trạng do chủ đầu tư chịu trách nhiệm làm việc với các hộ dân liên quan và phần chi phí này không được đưa vào chi phí giải phóng mặt bằng của dự án). Trường hợp không thể thực hiện theo phương án trên, đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã rà soát, tổng hợp, báo cáo UBND thị xã xem xét, chuyển Thanh tra thị xã để tiến hành thanh tra tương tự như 23 dự án trước đây.
Theo đó, phần diện tích mất hiện trạng tại dự án này thuộc các thửa đất của 5 hộ dân. Theo chủ đầu tư lý giải, do dự án đã kéo dài từ năm 2016 cho đến nay, việc xây dựng và sửa chữa nhà ở không thực hiện được trong khi tất cả các hộ dân tại khu vực này đều thuộc diện khó khăn, nhà cửa đã xây dựng từ lâu, xuống cấp nghiêm trọng, thường xuyên bị ngập úng trong mùa mưa bão. Trong khi đó theo quy hoạch chi tiết, khu vực này thuộc điểm đấu nối hạ tầng kỹ thuật thoát nước mưa và nước thải quan trọng của dự án. Xuất phát từ vấn đề trên, các hộ dân đã đồng thuận nhận trước tiền bồi thường, hỗ trợ và thống nhất bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thi công khớp nối hạ tầng kỹ thuật để thoát nước vào mùa mưa. Do đó, hiện nay trên đất của các hộ dân không còn hiện trạng nhà cửa, vật kiến trúc.
Đại diện chủ đầu tư nhìn nhận việc thỏa thuận với hộ dân chi tiền đền bù và san ủi mặt bằng thi công trước khi Trung tâm phát triển quỹ đất lập và trình thẩm định phương án bồi thường là chưa đúng quy định. Tuy nhiên, do những yếu tố khách quan, khó khăn vướng mắc kéo dài chưa được tháo gỡ, áp lực về chỗ ở của người dân và tiến độ hoàn thành dự án theo quy định nên đã xảy ra tình trạng trên.
Khu đô thị Thiên Ân là dự án mất hiện trạng nhưng không nằm trong danh sách thanh tra
Dự án Khu đô thị Thiên Ân tại phường Điện Nam Đông và phường Điện Nam Trung (TX. Điện Bàn) có quy mô khoảng 19,12ha. Dự án có tiến độ thực hiện từ năm 2016 - 2020 và đã được UBND tỉnh gia hạn thời gian thực hiện đến hết quý IV/2022 thì hoàn thành dự án và nghiệm thu đưa vào sử dụng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật.
Đến cuối năm 2022, chủ đầu tư đã được UBND tỉnh giao đất trong 4 đợt với tổng diện tích 12,69/19,12ha. Đối với phần diện tích 6,43ha còn lại của dự án, được chia làm 2 phần, gồm phần diện tích 2,158ha đã có phương án bồi thường hỗ trợ, hiện còn 43 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền với các lý do như không thống nhất đơn giá, đề nghị bồi thường theo hình thức đất đổi đất hoặc không thống nhất thu hồi đất, yêu cầu được tái định cư tại khu đất hiện gia đình đang sinh sống; phần diện tích 4,272ha chưa lập phương án thì có 125 hộ dân không đồng ý ký xác nhận hồ sơ đo đạc, không phối hợp trong công tác kiểm kê hoặc không đồng ý vạch ranh giới giải phóng mặt bằng vì ảnh hưởng đến phần đất ở…
Thêm vào đó, các quy định mới về đơn giá bồi thường, hỗ trợ đối với cây trồng hàng năm, hoặc đơn giá bồi thường đất vườn ao thấp hơn so với quy định trước đây cũng gây nhiều trở ngại trong công tác giải phóng mặt bằng, không được sự đồng tình và ủng hộ của người dân.
Cuối tháng 2 chốt DS cổ đông họp Đại Hội nhé
VCC đoạn này đang trũng thông tin
Thông báo ngày đăng ký cuối cùng lập danh sách cổ đông đối với cổ phiếu VCC của CTCP Vinaconex 25 như sau:
- Ngày đăng ký cuối cùng: 28/02/2024
- Ngày giao dịch không hưởng quyền: 27/02/2024
- Lý do và mục đích:
- Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024
- Tỷ lệ phân bổ quyền: 01 cổ phiếu - 01 quyền biểu quyết
- Thời gian họp: 30/03/2024
- Địa điểm tổ chức họp: Hội trường tầng 6 - Trụ sở Văn phòng Công ty, địa chỉ: Số 89A Phan Đăng Lưu, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
- Nội dung họp: - Báo cáo của BĐH về kết quả hoạt động SXKD năm 2023 và kế hoạch SXKD năm 2024.
- Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024
- Tờ trình của HĐQT về việc thông qua báo cáo tài chính năm 2023 đã được kiểm toán.
- Báo cáo của HĐQT về công tác quản lý hoạt động SXKD năm 2023 và nhiệm vụ trọng tâm năm 2024; Báo cáo của HĐQT về việc thực hiện ủy quyền của ĐHĐCĐ.
- Báo cáo của BKS tại ĐHĐCĐ.
- Tờ trình của BKS về việc kiến nghị ĐHĐCĐ thông qua lựa chọn công ty kiểm toán độc lập thực hiện kiểm toán và soát xét các báo cáo tài chính năm 2024 của Công ty.
- Nội dung họp: - Tờ trình của HĐQT về phương án phân phối lợi nhuận sau thuế năm tài chính 2023. - Tờ trình của HĐQT về thông qua phương án chi trả thù lao HĐQT, BKS năm 2023 và kế hoạch năm 2024.
- Tờ trình ủy quyền HĐQT quyết định các nội dung điều chỉnh Dự án BĐS năm 2024.
- Tờ trình của HĐQT về thông qua điều chỉnh phương án sử dụng vốn từ nguồn vốn phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ năm 2023.
- Tờ trình của HĐQT về thông qua điều chỉnh, bổ sung ngành nghề đăng ký kinh doanh.
- Nội dung họp: - Các nội dung khác thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ (nếu có)