Bên nhà bè nhơn đức hình như sáng nay khởi công trường đại học TNMT
3 Likes
GIÁ NÀO Ở ĐOẠN 1X 2X VẪN ĂN LỒI MỒM HẾT 
1 Likes
Em đọc bài định giá anh gửi vph 102k và quan sát giao dịch nên hôm nay bán cổ khác cơ cấu vào vph
1 Likes
Góc thư giãn: PHÚ ÔNG THAM LAM 
- Truyện kể rằng: xưa có một phú ông xin được một cây táo quý từ thiên đình mang về nhà trồng, sau nhiều năm chăm bón thì táo cũng ra được hơn chục trái vì là táo quý nên phú ông sợ bị lũ trẻ gần nhà ra bẻ trộm ăn hết, lão sai người hầu đi rào cây táo lại rất chắc chắn và tung tin đồn rằng đây là cây táo độc ăn vào chết ngay kkk
- Gần nhà Phú ông có cậu bé Vph bản tính thông minh tinh nghịch nhất huyện, Cậu bé Vph nhìn ra được tâm ý của phú ông bèn gọi lũ trẻ tới dưới gốc táo chơi, cậu bé Vph nói với lũ trẻ các bạn có muốn ăn táo tiên ko ? nghe thế mấy đứa bạn nói táo tiên đâu mà ăn, Vph liền lấy tay chỉ lên cây táo và nói đây này. Nghe thế mấy đứa bạn của Vph liền nói táo độc ăn vào chết ngay. Thế là Vph trèo lên cây táo bứt hết trái xuống ngồi ăn mẫu 1 trái mấy đứa bạn vội can ngăn táo độc đừng ăn, Vph lại vừa ăn vừa khen ngon. Một lúc sau thấy Vph ko chết thế là mấy đứa bạn nói ko phải bảo là táo độc sao.
- Vph đưa mấy quả táo còn lại cho các bạn ăn và nói, các bạn cứ ăn đi, phú ông về trách tội tớ chịu hết cho, trong đám bạn có 1 đứa là con của phú ông, Vph mới nói nó vào nhà lấy cái bình quý của phú ông đưa cho mình, Vph cầm bình quý đập phát vào gốc cây làm chiếc bình vỡ tan.
- Phú ông về tới nhà nghe mấy đứa nói Vph làm vỡ bình quý thì phú ông sốt ruột chạy vào xách tai Vph và nói sao mày làm vỡ bình quý của ông, rồi nhìn lên cây táo nói ai đã ăn hết táo độc của ông kkk, Vph nhanh nhẹnh đáp lời thưa ông, do con chót dại làm vỡ bình quý của ông nên con mới ra ăn táo tự vẫn nhưng con ăn xong 1-2 thì ko sao, con nghĩ chưa đủ độ độc sau đó con ăn thêm… cả chục trái thì vẫn ko chết ông ạ, Phú ông ngơ ngác. Vph nói tiếp con đã tự trừng phạt mình rồi mong ông bỏ qua cho ạ
Hết chuyện
MÚC VPH KO NHỮNG KO CHẾT MÀ CÒN ĂN ĐƯỢC TÁO TIÊN NỮA CÁC BÁC Ạ
2 Likes
Mình dự nhịp này VPH sideway quanh 17 20 tạo nền đi tiếp sau khi ra BCTC 2021.
2 Likes
Ngày 12/1/2022:
- Con bán lúa non (VPH giá mua ngày 7/1/22 là 16.95 ): Giá hôm nay 18.4, lãi 8,5%
- Con hủy bán lúa non (QCG giá mua ngày 7/1/22 là 20.35): Giá hôm nay 21.6, lãi 6,1%
Tạm kết luận: Con bán lúa non hiệu quả hơn sau 5 ngày.
Ghi chú: Sẽ giữ 1 năm để xem con nào hiệu quả hơn.
Mình theo vph từ thời 9.9 nên có mấy phiên nữa chả ảnh hưởng. Chỉ canh gua tăng thêm
2 Likes
Bác mới đổi Amata nhỉ 
1 Likes
HẠ TẦNG KHU NAM PHÁT TRIỂN NHƯ THẾ NÀY THÌ SÓNG CỦA VPH CÒN DÀI LẮM ! 
2 Likes
Nay e thấy chứng flc chiên ae quá đổi để đồng cảm bác ạ:grin:
1 Likes
Tất cả các mã bds đều sàn. Chỉ vph và l14 là tạo được niềm tin
1 Likes
VPH vốn hóa 1800 tỷ, tổng giá trị dự án đầu tư đã gpmb gần 7000 tỷ, dự phóng lợi nhuận 16k tỷ, giá còn x12 ?
2 Likes
Hôm nay dáng ra nó ce, cuối cùng bị đánh xuống
1 Likes
Tại sao VPH- Vạn Phát Hưng lại hấp dẫn nhất trong dòng BĐS giai đoạn này?
-VPH có gì hấp dẫn ở vùng giá 1x này? Vậy VPH có gì ? Tính toán chi tiết doanh thu-lợi nhuận các dự án của VPH sẽ hạch toán trong 1-3 năm tới.
- Thứ nhất là dự án khu dân cư CTC ( GĐ1)
- diện tích: 23.000m2 (Tổng vốn đầu tư 250 tỷ)
- quy mô 113 căn nhà liền kề ( diện tịch: 81m2-330m2)
- xây dựng cao tầng: 4 tầng ( 1 trệt và 2 lầu+ 1 mái)
- giá bán thị trường 35-50tr/m2
=>> doanh thu dự kiến 805 tỷ ( ln dự kiến 805*0.4= 322 tỷ)
- dự án thứ 2 Khu dân cư An Hưng Nhơn Đức nhà bè (9.3ha).
- tổng đầu tư 1300 tỷ
- mật độ xây dựng: 40%
. Quy mô dự án - nhà liên kết kế điển hình 1: tổng diện tích: 95-167m2
-
diện tích xây dựng: 70-88m2
-
Tầng cao xây dựng: 3 tầng ( 1 triệt,2 lầu, 1 mái)
-
nhà liên kết điển hình 2: tổng diện tích: 140-373m2.
-
diện tích xây dựng: 98-191m2
-
tầng cao xây dựng: 5 tầng( 1 triệt,4 lầu,1 mái)
-
giá bán thị trường 25-30tr/m2
=> doanh thu dự kiến 2350 tỷ ( ln 2350*0.4= 940 tỷ) -
Dự án thứ 3 khu dân cư Nhơn Đức mở rộng(16.7ha) dự án này bên cty con thực hiện
. Do chuyển nhượng 22.8 ha khu trường đại học sư phạm TDTT cho bộ Tài nguyên & Môi trường. Nên được đề xuất làm khu mở rộng. Dự kiến mở bán và ghi nhận doanh thu quý 1/2022.
Tổng vốn đầu tư: 4200 tỷ -
doanh thu dự kiến: 8800 tỷ ( ln 8800*0.4= 3520 tỷ)
-
dự án thứ 4 Bệnh viện điều dưỡng An Thịnh- Nhơn Đức ( 2.2ha) chuẩn bị thực hiện
-
tổng đầu tư : 300 tỷ
Doanh thu dự kiến 600 tỷ ( ln 240 tỷ) -
Dự án thứ 5 khu dân cư Bình Trưng Đông (2,2ha) dự án này cách Thủ Thiêm 1km
-
tổng vốn đầu tư 450 tỷ xây nhà thô mới bán( được chuyển đổi mục đích dự án xây tầng cao) đã GPMB 100%
-
doanh thu dự kiến 1440 tỷ ( ln 864 tỷ)
-
dự án thứ 6: khu dân cư CTC Nhơn Trạch (4.1ha) cty con thực hiện
-
tổng đầu tư 500 tỷ
-
doanh thu dự kiến 800 tỷ (ln 320 tỷ)
-
dự án thứ 7 Nghĩa Trang Hoà Bình Đa Phước Bình Chánh (15ha) cty con thực hiện. Đã Gpmb 100%
-
tổng vốn đầu tư 4000 tỷ
-
doanh thu dự 8000 tỷ (ln 3000 tỷ)
Ngoài ra còn các dự án: -
Khu dân cư Phú Mỹ Q7 HCM ( ln 300 tỷ)( dự án này đang đợi duyệt điều chỉnh 1/500)
-
khu dân cư CTC Long Trường gđ2 (5ha) (ln 440 tỷ) chuẩn bị mở bán và bàn giao quý 1/2023.
-
Khu dân cư lasaca q7 HCM
-
dự án căn hộ HQV ( dự án này được điều chỉnh ăn đất thương phẩm mặt tiền 5000m2 giá tt 100-120tr/m2 ln 500 tỷ
-
dự án khu dân cư phú xuân nhà bè đang xin điều chỉnh quy hoạch 1/500…!!
-
mặt khác cty uỷ thác cá nhân đi gom đất lên tới 1000 tỷ. Điều này dẫn tới quỹ đất sẽ ra tăng trong tương lai.
==>> tổng các lợi nhuận từ các dự án của VPH trong 1-3 năm tới khoảng 10-18k tỷ. Vốn hoá hiện tại 1k8 tỷ.
4 Likes
Cafe sáng anh em nhé
2 Likes
Nay Vph chính thức quay trở lại đường đua chưa các anh em
1 Likes
Em mời bác cafe sáng☕️
1 Likes
Thị trường chao đảo qua đọc truyện bác andjku là thoải mái ngay
2 Likes
chuc ae mot ngay giao dich thanh cong
1 Likes
TÌNH YÊU KHÔNG THAY ĐỔI
- TÔI LUÔN TIN RẰNG VPH MÀ CÓ GIÁ DƯỚI 5x LÀ MỘT KHOẢN ĐẦU TƯ RẤT HỜI
- BẰNG CÁCH NÀO ĐÓ THƯỢNG ĐẾ ĐÃ BAN SỰ GIÀU SANG CHO TÔI VÀ CÁC ANH EM THÔNG QUA VIỆC NẮM GIỮ VPH
- TÔI MONG MỎI VÀ HY VỌNG TỘT CÙNG RẰNG MỘT NGÀY KO XA VPH SẼ DẪN DẮT DÒNG BĐS VƯƠN MÌNH VƯỢT ĐẠI DƯƠNG BAO LA SẼ ĐƯA ANH EM BẠN BÈ CÙNG NGỒI TRÊN CON THUYỀN VPH ĐẾN BẾN BỜ HẠNH PHÚC ĐẦY HOAN HỶ VUI SƯỚNG ĐẾN CÙNG CỰC ! THÂN ÁI
3 Likes