Kkkkk
9 Likes
em cứ nhớ mãi cập đất mà ăn Sư phụ ạ,
Thầy ơi thầy đánh giá Cii sao ạ
Mình nói cho anh em tin này!
Sun Group - Doanh nghiệp BĐS mạnh ngang Vinhomes đầu tuần rồi vừa lấy dự án 3000ha tại Nhơn Trạch. Tin nôi bộ chưa định công khai, nhưng chim lợn nó gào thét kinh quá!
4 đại vương BĐS đã về Nhơn Trạch HCM
-
Novaland: 40ha trên đảo Đại Phước. Mua lại từ Nam Long
-
Sun Group: 3000ha đất Nhơn Trạch
-
Vin Group đang gom đất được hơn 200ha phía đầu cầu bên đây cầu Cát Lái, địa phận tỉnh Đồng Nai
-
DIC Corp có:
-
64.6 ha trên Đảo Đại Phước. Ở đây có Sân Goft đẳng cấp cho giới thượng lưu
-
332 ha dự án phố đông Sài Gòn (Long Tân) chiều dài 8km ôm trọn sông Đồng Nai, có bến du thuyền đẳng cấp 5 sao. 4km ôm trọn đường vàng đai 3 HCM
-
600 ha thành phố mới Nhơn Trạch
-
2500ha dự án KCN
Thương hiệu Six Senses đẳng cấp 6 sao cũng về Nhơn Trạch làm resort nhà lá giá 13 triệu 1 đêm cho giới siêu giàu đối diện đảo Đại Phước với diện tích 55ha.
Như vậy những thương hiệu đẳng cấp nhất Việt Nam thời gian tới sẽ có mặt tại Nhơn Trạch, vị trí đẹp nhất là Đại Phước - Long Tân đã thuộc về DIG. Khi đường vành đai 3 xây dựng và kết nối Đồng Nai - HCM thì đó là đường băng một chiều giúp chuyến bay mang tên DIG cất cánh mà không có vé khứ hồi quay lại mặt đất.
Góc bức xúc:
DIG không ôm, tôi hỏi các ông bán đi để mua gì đây? Mua bank thép theo mấy thằng ất ơ Bờ róc cơ à?? Mua hàng đầu tư mà nhảy ra nhảy vào như thằng điên ấy à?
14 Likes
vào hqc lại ăn cám à, cúa Lờ, Đờ cờ mà múc=giầu
Để em làm bài toán dễ hiểu nhất cho các anh trai ở đây nhé!
Khi chính thủ bơm tiền thúc đẩy nền kinh tế, thực tế năm nào cũng bơm. Nhưng trong 2-4 năm tới tốc độ bơm và lượng tiền bơm sẽ nhiều hơn các năm trước, tạo ra áp suất lớn tác động lên các tài sản trong xã hội.
Ở các nước phát triển họ có nền công nghệp, lao động tri thức, đồng thời đầu tư cơ sở hạ tầng và một phần BĐS hấp thụ lượng tiền được bơm ra. Ở Việt Nam chỉ có 2 kênh là:
-
Cơ sở hạ tầng
-
Bất động sản
Nhưng: Hạ tầng đến đâu thì BĐS ở nơi đó tăng giá, chung quy BĐS vẫn tốt nhất hấp thị lượng tiền khổng lồ được chính phủ bơm ra. Không có kênh BĐS hấp thụ tiền thì giá cả phản ánh hết vào rau, thịt, cá, mắm, đường, hạt nêm. Lúc này nền kinh tế VN vào thời kỳ siêu lạm phát, bất ổn kinh tế tột độ, tệ nạn đầy xã hội. -
Trung bình đất cứ 5 năm x2 lần ở VN chu kỳ 2012- 2020. Cá biệt ở một số tỉnh thành cứ 1-2 năm x2 lần
Giả định không có đất hấp thụ tiền thì cứ trung bình 3 năm x2 lần giá 1 lần: tô phỉ 2012 30k, 2015 60k, 2018 120k, 2021 240k. Thế mỗi lần đi chợ phải mang cả bao tải tiền theo à??
6 Likes
KBC thầy thấy ổn không ạ?
“Năm qua, nguồn cung nhà liền thổ tiếp tục khan hiếm. Rổ hàng sơ cấp phân khúc này giảm 65% theo năm còn khoảng 1.200 căn, thấp nhất kể từ năm 2016. Nhà phố thương mại có hơn 200 căn, giảm 85% theo năm và chỉ chiếm 17% tổng nguồn cung sơ cấp”. A E CHỚ NGHE ĐÀI ĐỊCH Ở NGOÀI KIA NGUỒN CUNG NỘI PHỐ ĐÉO CÒN ĐÂU THÌ ĐẤT CỦA DIG LÊN NGÔI VƯƠNG RỒI ĐỪNG BÁN HÀNG MÀ NGÀN NĂM THƯƠNG NHỚ A E NHÉ HÃY TIẾP TỤC GỒNG LÃI .
1 Likes
Tuần vừa rồi khốc liệt thật. E vẫn giữ vững ah. Quyết không rơi một cổ.
Việt Nam mình sẽ ko đến nỗi như thế này. Nhưng lạm phát nếu ko kiểm soát sẽ như thế đó. Tiền càng mất giá trị. Ôm đất - cổ đất để phòng thủ cho qua chu kì bơm tiền này xong muốn làm gì thì làm.
Hi vọng đầu tuần các bác ko đạp CEO của e nữa chứ e đu cao quá rồi
1 Likes
bác đu 9x hả :)))
Cảm ơn thày rất nhiều…mãi mãi 1 niềm tin…vẫn trên tàu thầy ạ…chỉ chờ để chén thôi ạ
Tuần sau lại đua bđs lại đua ce rồi CEO DIG L14
Ngoài lô 3-16 khoảng 20k mét vuông thì CII còn nguyên lô 3-6, 4-8 cũng to mỗi lô 1ha bằng lô 3-12. Và CII còn lô 3-13 khoảng 5.700 mét vuông nữa.
Và các lô 3-2, 3-15 CII sẽ sớm hạch toán ghi nhận lợi nhuận trong năm 2022 này.
Lô 3-13 của CII hiện đã lên dự án The Skye chưa mở bán.
1 Likes
Các bác lo tính ăn đất Thủ Thiêm mà quên từ 2022, CII đưa cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận và Xa lộ Hà Nội vào khai thác. Bản Việt ước tính lợi nhuận 2 BOT này hơn 1.500 tỷ cho năm 2022, 1.800 tỷ cho năm 2023.
EPS = 5.000 -7.000; PE = 6-8 là rẻ hay đắt???
CII có phải cp của Quyết Còi hay Louis đâu mà hoảng thế.
Chưa kể, năm 2022 CII còn hạch toán nhiều dự án bất động sản của CII và của cả NBB công ty con của nó nữa, bắt đầu quý 1/2022 có nguồn thu từ 2 BOT trên rồi.
Đừng nhầm CII trong thời gian đầu tư BOT và CII trong thời gian thu hoạch BOT.
Bây giờ là thời điểm bắt đầu ăn thành quả 10 năm đầu tư của nó.
BOT chứ có phải mấy công ty sản xuất hàng hóa đâu, EPS trên là ăn liên tục 10 năm đấy.
2 Likes
CII sẽ định giá lại tài sản theo chuẩn IFRS mới từ năm 2022, tổng tài sản của CII ước tính 18824 tỷ đồng, chưa kể các BĐS đang làm thủ tục pháp lý. Có nghĩa lô 3.16 chưa xong thủ tục pháp lý nên chưa tính vào, nếu cộng thêm lô 3.16 tài sản của CII sơ sơ 40000 tỷ (chưa cộng thêm các BĐS khác mà chỉ cộng thêm mỗi lô 3.16 ). Các bạn đã thấy độ khủng của CII chưa, dưới giá trị cực kì nhiều. Vốn hóa của CII hiện tại mới có 10k tỷ
3 Likes
Ở Hoa Lư bác nhé
Đang có cuộc chiến giữa hai phe
Phe 1: BĐS
Phe 2: Sản xuất (thép) + Bank + Chứng
Media, vtv, chim lợn, tự doanh đang ở phe 2, ra sức nắn dòng tiền…Và cao trào của cuộc chiến là FLC và THM. Và tuần sau là tuần phân thắng bại.
Nhưng thực ra là đã phân thăgs bại rồi.
Phe 2 sẽ tan tác, máu chảy thàh sông
TỘI NGHIỆP CHO KẺ ĐÃ ĐÀO NGŨ PHE BĐS 
2 Likes
Mấy thằng chim lợn này nó cũng thừa hiểu là bơm tiền thì sẽ lạm phát. Mà đã lạm phát thì người giàu sẽ tìm kênh trú ẩn an toàn là BDS để chống mất giá. Nhưng lỡ cầm bank thép chứng nhiều quá nên phải chim lợn cho ae bán giá rẻ để nó nhảy vào
1 Likes