Kết phiên giao dịch cuối cùng của năm 2023, An Gia (AGG) ghi nhận mức tăng ấn tượng 5.2% với thanh khoản bùng nổ. Bước sang 2024, An Gia có thể sẽ là một trong những trường hợp kinh điển của câu nói “đường dài mới biết ngựa hay”:
Đạt 124% kế hoạch doanh thu và 135% kế hoạch LNST chỉ trong 9 tháng đầu năm 2023. Trong năm 2023, AGG đã bán hết rổ hàng dự án Westgate.
Dự kiến kết thúc Q4/2023, AGG sẽ ghi nhận dòng tiền 1,000 tỷ. Đây là nguồn vốn quý giá và đúng thời điểm cho kế hoạch M&A quỹ đất, với 1 số mục tiêu đang trong quá trình đàm phán điều khoản.
Bên cạnh đó, AGG hiện có quỹ đất 30ha ở Bình Chánh (BC27 và BC3.2) dự kiến sẽ hoàn thiện pháp lý đầu tư trong năm 2024, với tổng giá trị doanh thu cả 2 dự án đạt 16,000 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án The Gio đã đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, dự kiến đem về tổng doanh thu 8,300 tỷ đồng trên 3,000 sản phẩm.
AGG dự kiến sẽ giới thiệu Tân Tổng Giám đốc trong đầu năm 2024. Đây là một nhân sự đã kinh qua các vị trí C-Levels tại các tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam.
AGG là doanh nghiệp hiếm hoi trên sàn chứng khoán với ít áp lực đáo hạn trái phiếu trong 2024 (Dự kiến toàn ngành BĐS sẽ chịu áp lực đáo hạn 326,000 tỷ đồng trái phiếu trong 2024).
Lúc trước ước tính Westgate doanh thu dự kiến 6.000 tỷ. Dự án The Gió doanh thu dự kiến 8.200 tỷ, là còn nhiều hơn cả Westgate. Phải phân tích kĩ dự án này rồi
GIAO DỊCH PHIÊN 09/01/2024 (Thứ Ba) | Tổng quan thị trường:
Nhìn chung, xu hướng dòng BĐS hôm nay tương đối thận trọng. Đa số các mã đều ghi nhận giảm điểm từ 1-2%, đây là sự điều chỉnh tự nhiên của nhóm BĐS k trực tiếp hưởng lợi từ tin Thủ Thiêm (ăn theo CII).
Ưu điểm là Nhóm BĐS đã thu hút được dòng tiền, cơ bản độ lan toả và phân bổ dần dần trên diện rộng của thị trường. Dòng tiền đang luân chuyển giữa các nhóm ngành và chưa có ngành leader. Do đó, xét trên xu hướng hiện tại, nhiều khả năng dòng BĐS sẽ giao dịch sideway trong vùng cản này trước khi các thông tin về Luật Đất đai sửa đổi được ban hành.
GIAO DỊCH PHIÊN 10/01/2024 (Thứ Tư) | Tổng quan thị trường:
Lực bán cả dòng BĐS hôm nay tương đối lớn, chủ yếu dòng tiền đều chuyển dịch ngắn hạn vô nhóm ngân hàng.
Nhiều khả năng xu hướng giao dịch thận trọng ở dòng BĐS này sẽ tiếp tục được duy trì trong các phiên giao dịch tiếp theo trước khi dự thảo Luật Đất đai được thông qua.
AGG giao dịch tiếp cận ngưỡng hỗ trợ mạnh MA50 với thanh khoản trung bình bằng với trung bình 20 ngày. Mẫu hình nến “rút chân” từ ngưỡng hỗ trợ mạnh là tín hiệu tích cực cho lực cầu giá thấp đã trực chờ của cổ phiếu.
Ngoài ra, các tín hiệu về xu hướng như các đường trung bình, RSI cho thấy xu hướng tăng của AGG có thể được duy trì nếu giữ được mốc hỗ trợ quan trọng này.
GIAO DỊCH PHIÊN 11/01/2024 (Thứ Năm) | Tổng quan thị trường:
Lực bán cả dòng BĐS hôm nay tương đối lớn, chủ yếu dòng tiền đều chuyển dịch ngắn hạn vô nhóm ngân hàng khi chiếm 26% tổng giá trị giao dịch toàn thị trường. Nhiều khả năng nhóm BĐS sẽ tiếp tục tích lũy dòng tiền trước khi thị trường dần hình thành xu hướng rõ ràng hơn.
AGG giao dịch tiếp cận ngưỡng hỗ trợ mạnh MA50 với thanh khoản trung bình bằng với trung bình 20 ngày. Mẫu hình nến “rút chân” từ ngưỡng hỗ trợ mạnh là tín hiệu tích cực cho lực cầu giá thấp đã chực chờ của cổ phiếu.
Mốc 25 - 25.3 sẽ đóng vai trò là hỗ trợ quan trọng của cổ phiếu AGG!
