Theo Bộ KH&ĐT, tính đến Q3/23, cả nước hiện có 413 KCN đã thành lập, tăng
thêm 3 KCN mới so với năm 2022, với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng
gần 120 nghìn ha. Tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 87.7 nghìn ha
(+1.5% svck). Tổng diện tích đất KCN đã cho thuê đạt khoảng 51.8 nghìn ha,
tăng 2.8 nghìn ha (+5.7% svck), tỷ lệ lấp đầy khoảng 57.8%
Trong năm 2023 diện tích đất KCN tại miền Bắc đạt
14.4 nghìn ha tăng 6.4% svck, nguồn cung mới chủ yếu đến từ tỉnh Hưng Yên
và Bắc Ninh. Tỷ lệ lấp đầy năm 2023 đạt 73%, giá thuê sơ cấp ước tăng 10.2%
svck, trung bình ghi nhận ở mức 123 USD/m2/chu kỳ thuê.
Diện tích đất KCN thị trường miền Nam tăng 5.2% svck, đạt
28 nghìn ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 81.8%. Nguồn cung mới được ghi nhận tại tỉnh
Long An (KCN Nam Tân Lập 245 ha). Giá bán sơ cấp trung bình ghi nhận ở
mức 167 USD/m2/chu kỳ thuê (+8.5% svck). Bình Dương và BRVT là hai địa
phương ghi nhận mức tăng giá thuê cao nhất, lần lượt là 18% và 17% trong
năm 2023.
2024 sẽ là năm đón nhận sự đổ bộ lớn của nhiều tập đoàn lớn về Công nghệ, trong đó có Apple, NVIDIA, Airbus… Đây sẽ là triển vọng chính và quan trong của nhóm DN BĐS KCN. Những DN có quỹ đất lớn, sạch đc hưởng lợi lớn như IDC, KBC, PHR
Việt Nam hiện tại đang thu hút dòng vốn FDI hàng đầu trong khu vực vì có
Chính trị ổn định, chính sách mở cửa, quan hệ đối tác chiến lược toàn diện cao, nhân công rẻ và giá cho thuê rẻ.
Ngoài ra hạ tầng đang được phát triển mạnh như Đường vành đai 3 vành đai 4, sân bay Long Thành, cảng Cái Mép Thị Vải.
Chi phí điện năng hấp dẫn. So với một số các quốc gia cạnh tranh FDI
trực tiếp trong khu vực như Indonesia, Thái Lan, chi phí điện năng của
Việt Nam lần lượt chỉ bằng 83% và 56%
Chi tiết mời ACE tìm hiểu trong video nhé
