Với sự bùng nổ của logistics và chuỗi cung ứng toàn cầu, BĐS Công nghiệp không chỉ có nhà xưởng, mà còn phân hóa thành những phân khúc chuyên biệt về loại hình mà NĐT cần biết:
1. Kho bãi phân phối
Kho bãi phân phối là “xương sống” của chuỗi cung ứng. Có thể kể tới loại hình kho hàng khu vực, kho hàng số lượng lớn, kho phân phối hàng nặng và đặc biệt là kho lạnh – phân khúc đang “hot” nhất nhờ nhu cầu thực phẩm & dược phẩm.
2. BĐS sản xuất
Bao gồm nhà xưởng tại các KCN, phân hóa từ sản xuất nhẹ như điện tử, dệt may, đến sản xuất nặng như thép, cơ khí và cả xưởng cất máy bay chuyên biệt.
3. Kho linh hoạt
Kho linh hoạt là sự kết hợp giữa khu văn phòng, khu nghiên cứu và showroom. Đây là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp công nghệ và startup cần sự linh động.
4. BĐS nhiều người thuê
Đây được cho là giải pháp tối ưu chi phí cho doanh nghiệp SMEs hoặc các doanh nghiệp FDI mới gia nhập thị trường Việt Nam để chạy thử nghiệm.
5. BĐS vận tải
Các hạ tầng trung chuyển như Sân xe tải và Kho hàng không, đây là điểm kết nối quan trọng giúp lưu thông hàng hóa nhanh chóng.
6. Cơ sở hạ tầng viễn thông
Được ví như ngôi sao mới nổi trong kỷ nguyên số. Các trung tâm dữ liệu và trạm phát sóng đang thu hút dòng vốn lớn khi Việt Nam đẩy mạnh chuyển đổi số.
Lời kết: Hiểu rõ từng loại hình sẽ giúp NĐT đánh giá đúng tiềm năng tăng trưởng của các doanh nghiệp trong ngành BĐS Khu công nghiệp.
Nguồn tham khảo: IDICO
NĐT F247 đánh giá tiềm năng của BĐS khu công nghiệp trong thời gian tới như thế nào? 