Việt Tiên Sơn Địa Ốc (AAV) đặt kế hoạch lợi nhuận năm 2021 tăng mạnh, đạt 30 tỷ đồng
Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa Ốc (Mã chứng khoán AAV - sàn HNX) công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông
năm 2021
Theo đó, doanh nghiệp trình cổ đông kế hoạch năm 2021 với doanh thu 560 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 30 tỷ
đồng, lần lượt tăng 73% và 108% so với thực hiện trong năm 2020. Tỷ lệ chia cổ tức năm dự kiến là 10%.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng trình cổ đông kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người
lao động (ESOP) với tỷ lệ 3% số lượng cổ phiếu đang lưu hành, tương ứng 956.250 cổ phiếu ESOP với giá 0 đồng.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn.
Theo đó, AAV dự kiến phát hành thêm 36,7 triệu cổ phiếu, số tiền dự kiến thu được là 366,6 tỷ đồng. Trong đó,
doanh nghiệp dùng 150 tỷ đồng phát triển quỹ đất; 98,6 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; 54,5 tỷ
đồng nộp tiền thu sử dụng đất; 33,3 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động; và 30,1 tỷ đồng chi phí đền bù giải phóng mặt
bằng.
Trong năm 2020, AAV ghi nhận doanh thu đạt 323,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 14,4 tỷ đồng, lần lượt giảm
40,9% và 53,2% so với thực hiện trong năm 2019. Như vậy, năm 2020 doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành được
70,7% kế hoạch lợi nhuận. Được biết, trong năm 2020, doanh nghiệp đặt kế hoạch tổng doanh thu là 300 tỷ đồng
và lợi nhuận sau thuế là 20,38 tỷ đồng.
Tính tới 31/12/2020, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng 2% lên 600,7 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là các
khoản phải thu ngắn hạn 311,8 tỷ đồng, chiếm 51,9% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn là 153,1 tỷ đồng, chiếm
25,5% tổng tài sản. Doanh nghiệp có có thuyết minh tài sản dở dang dài hạn chủ yếu là dự án Yết Kiêu 119,7 tỷ
đồng, dự án Trần Hưng Đạo 18,5 tỷ đồng… các dự án đều nằm ở thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc là Công ty đầu tư, kinh doanh nằm trong tốp đầu của tỉnh Hải Dương trong
lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có vị trí dẫn dắt thị trường trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ cho
thuê và công viên nghĩa trang.
Tài sản AAV có gì:
- Dự án Khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu (làm từ 2013) Diện tích đất quy hoạch : 19,9 ha Đất thương phẩm: 9,2 ha với 1101 lô đất bán nền
Tổng mức đầu tư : 214,65 tỷ đồng Cập nhật 9/2020: Đã bán hết 9,2 ha chờ hạch toán sẽ tạo đột biến lợi nhuận cho năm 2021 - Dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo Diện tích đất quy hoạch : 8,9 ha Đất thương phẩm: 3 ha với 370 lô đất bán nền Tổng mức đầu tư : 168 tỷ đồng Cập nhật 9/2020: Đã bán hết 3 ha chờ hạch toán, hoàn thành hạ tầng 70%
- Dự án Côn Sơn Resort Diện tích đất quy hoạch : 90,6 ha Đất thương phẩm: 24 ha Tổng mức đầu tư : 550 tỷ đồng Cập nhật 9/2020: Đã nhận quyết định chủ trương đầu tư, đền bù đất 50 cho dân
- Công viên nghĩa trang Hoa Lạc Viên Diện tích đất quy hoạch : 15,8 ha Đất thương phẩm: 8 ha với 9000 ô mộ Tổng mức đầu tư : chưa có số liệu Cập nhật 9/2020: đã có phê duyệt 1/500, đang bàn bạc hợp tác với Thiên Đức Công viên nghĩa trang Hoa Lạc Viên theo đồ án quy hoạch được duyệt có diện tích khoảng 20 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 200 tỷ đồng, đồng thời cho phép mở rộng lên đến gần 100 ha
- Dự án Khu chung cư và nhà ở tại phường Việt Hòa Diện tích đất quy hoạch : 6,3 ha Đất thương phẩm: 2 ha Tổng mức đầu tư :986 tỷ đồng Cập nhật 9/2020: Đã chuyển nhượng 1 phần đất nền dự án, phần cao tầng đang xin giấy phép xây dựng chuẩn bị xây. + Dự án liên doanh với Thành Đông (Việt tiên Sơn địa ốc chiếm 49%) Chuyển đổi 105ha đất KCN sang đất ở đô thị
Tình trạng: Đã được tỉnh Hải Dương bàn giao đất đang san gạt mặt bằng để bán. Việt Tiên Sơn Địa ốc có hoạt động kinh doanh bán hàng khác đem lại 500 tỷ doanh thu mỗi năm ngoài BĐS