Mấy nay tui me mấy con cổ BĐS giá dưới 2X, nay tui thấy con AGG cũng hay, vì sao thì tui phân tích ở đây:
1. An Gia (AGG) đang làm ăn ra sao?
Trước hết, tui nói luôn An Gia (Hose: AGG) là công ty bất động sản có tiếng, cáo này thì đã chứng minh bởi nhiều dự án, chuyên phân khúc trung cấp, giá vừa túi tiền, nhắm trúng nhu cầu ở thực của anh em mình nhất là các bạn trẻ. Năm 2023, thị trường bất động sản khó khăn thấy ghê, vậy mà AGG vẫn vượt kế hoạch, doanh thu hơn 3.800 tỷ đồng (vượt 30%), lợi nhuận 175 tỷ đồng (vượt 75%). Sang 9 tháng đầu năm 2024, lợi nhuận ròng tăng 86%, đạt 250 tỷ đồng, vượt cả năm trước. Nguồn tiền chính từ bàn giao mấy dự án như Westgate (Bình Chánh) với hơn 2.000 căn, rồi The Standard (Bình Dương). Năm 2025, AGG đặt mục tiêu doanh thu 800 tỷ đồng, nhưng với đà này, tui tin nó vượt nữa là cái chắc. Công ty này quản lý tài chính khéo, nợ vay thấp, không lạm dụng đòn bẩy như mấy chỗ khác, nên rủi ro ít hơn hẳn. Nghe nói là AGG là một trong những DN BĐS chủ động xử lý hết nợ trái phiếu đầu tiên giúp giảm rủi ro tài chính trong dài hạn cho doanh nghiệp và bảo vệ nhà đầu tư.
2. Dự án The Gió Riverside – “con át chủ bài” của AGG trong 2025
Giờ tui nói tới dự án The Gió Riverside ở Bình Dương, cái này làm tui mê AGG luôn. Dự án khởi công tháng 6/2024, quy mô 3.000 căn hộ. Theo báo cáo, nó có thể mang về khoảng hơn 7.000 tỷ đồng doanh thu từ 2025-2028. Bình Dương giờ là điểm nóng bất động sản, gần TP.HCM, dân đông, nhu cầu nhà ở thực cao, mà giá căn hộ The Gió lại “dễ chịu” – khoảng 40 triệu/m2, hợp với anh em trẻ mua ở.
Hồi 2021, AGG công bố The Gió, giờ pháp lý xong hết: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng từ ngân hàng cũng có rồi. Anh em biết AGG làm dự án kiểu gì không? Luôn đúng tiến độ, bàn giao chất lượng, như Westgate hay The Standard đều bán chạy vèo vèo. The Gió mà bung hàng, tui tin nó cháy hàng sớm, doanh thu đổ về ào ào, cổ phiếu AGG không lên mới lạ.
3. Tiềm năng tăng giá cổ phiếu AGG
Coi giá cổ phiếu AGG đi anh em, hồi giữa 2022 nó đỉnh điểm gần 38.000 đồng/cổ, giờ đang lình xình quanh 17.000-18.000 đồng/cổ thôi. Tui thấy đây là vùng giá “hời” để mua, vì sao?
-
Thị trường bất động sản đang hồi phục, lãi suất giảm, chính sách tháo gỡ pháp lý cũng rõ hơn từ giữa 2024. Chứng khoán Rồng Việt dự báo The Gió Riverside sẽ là động lực chính đẩy doanh thu AGG lên 7.000 tỷ đồng giai đoạn 2027-2028, EPS (lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu) lúc đó có thể lên 7.000 đồng/cổ, P/E tầm 10 thì giá cổ phiếu nhảy lên 60.000-70.000 đồng/cổ là thường.
-
Hồi 2021, MBS đặt giá mục tiêu AGG tới 60.500 đồng/cổ, giờ tuy thị trường khác đi, nhưng với đà tăng trưởng của AGG, tui tin nó quay lại vùng 30.000-40.000 đồng/cổ trong 2-3 năm tới là khả thi. Anh em nào thích lướt sóng thì chơi ngắn, nhưng tui thấy AGG hợp để ôm dài hạn hơn, ăn chắc mặc bền.
Thông tin về các dự án An Gia triển khai trong giai đoạn 2025 - 2030
4. Rủi ro thì sao?
Chuyện này tui cũng tính rồi, không phải AGG “ngon tuyệt đối” đâu nghen. Thị trường bất động sản vẫn phụ thuộc lãi suất, chính sách nhà nước, với nhu cầu mua nhà. Nếu kinh tế trục trặc, dự án The Gió bán chậm thì doanh thu AGG cũng bị ảnh hưởng. Nhưng tui thấy AGG có lợi thế: phân khúc trung cấp ít cạnh tranh hơn cao cấp, quỹ đất rẻ mà tiềm năng, cộng với dòng tiền từ dự án cũ vẫn đều. Rủi ro có, nhưng không lớn bằng tiềm năng đâu anh em.
5. Tóm lại: AGG – Mã BĐS đáng để mắt trong năm 2025
Tóm lại, AGG là mã đáng để để ý, nhất là giờ đang ở vùng giá ngon, tầm 17.000-18.000 đồng/cổ (19/3/2025), tiềm năng tăng trưởng thì rõ ràng với The Gió Riverside làm đầu kéo. Tui đã ôm rồi, thấy hợp gu đầu tư dài hạn, anh em nào thích thì nhảy vô chơi chung cho vui. Mai mốt AGG lên 30.000-40.000 đồng/cổ, anh em mình làm vài chai nhậu mừng cũng đáng. Nhưng nói thiệt, vùng giá này tui thấy hời, mà anh em muốn đầu tư thì coi kỹ báo cáo, tự cân nhắc rồi quyết định mua nghen, đừng nghe tui xúi dại rồi la tui sau. Chốt là AGG làm ăn đàng hoàng, dự án ngon, anh em tự tin thì xuống tiền nha 