Cũng hơi bất ngờ số căn hộ bán được, năm nay kinh tế thế mà vẫn bán được hàng nhỉ?
Trong đó có phân tích đó em, “cung - cầu nhà căn hộ không gặp nhau” người mua muốn mua giá bình dân, thị trường toàn nhà cao cấp =>An Gia bán được do đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở hợp túi tiền, tiện ích đầy đủ.
GIAO DỊCH PHIÊN THỨ 2 (08/01/2024)
Bối cảnh thị trường:
-
Thị trường đã vào uptrend nên dòng tiền sẽ lan tỏa đều, những mã nào chưa chạy sẽ chạy, những mã nào giảm trong biên độ cho phép sẽ về test đỉnh.
-
Hiện tại tuần rồi dòng bank dẫn sóng giúp VNI vượt được cản tâm lý giúp dòng tiền lưu thông, nếu không có bank dẫn sóng sẽ khó có được mức tăng vừa rồi. Kéo bank thì NĐT gần như ko có lãi nhưng điểm tích cực nhất đó là tiền lớn đã nhập cuộc, chỉ cần như vậy thôi để biết tiền lớn nó đã ở trong thị trường. Khi bank nghỉ ngơi thì các nhóm ngành khác sẽ luân phiên tăng cho tới khi thị trường đạt đủ độ tích lũy và có dòng dẫn dắt.
-
Tiếp theo BĐS sẽ chạy, đặc biệt là trong bối cảnh chờ thông qua Luật Đất đai 2024 vào cuộc họp quốc hội bất thường 15/01 - 19/01.
Cập nhật giao dịch cổ phiếu AGG:
-
Phiên giao dịch hôm nay ghi nhận thanh khoản thấp hơn trung bình 20 ngày, biểu thị cho áp lực cung đã tương đối hạ nhiệt. Nhìn chung, áp lực hàng về là tương đối lớn, tuy nhiên lực cầu vẫn duy trì mua vào giữ vững nền giá 25.8 – 26. Các chỉ báo kĩ thuật như RSI, ADX vẫn cho thấy xu hướng tăng giá hiện tại chưa bị suy giảm.
-
Xu hướng dòng BĐS phiên giao dịch hôm nay tương đối chủ động với các mã vốn hóa trung bình - lớn như NVL, PDR, NLG đều ghi nhận tăng 2%. Xét trên xu hướng hiện tại, hầu hết các mã BĐS đều đang tiếp cận lại các ngưỡng kháng cự mạnh. Nếu các mốc kháng cự này bị phá vỡ, tín hiệu mua sẽ hình thành và là động lực cho dòng tiền đang trực chờ tham gia mua vào trên nền giá cao.
Kỉ niệm 4 năm An Gia lên sàn HOSE 
Ngày này 4 năm trước, 9/1/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia đã đưa 75 triệu cổ phiếu AGG vào giao dịch trên Sở GDCK TP.HCM (HOSE).
Đi kèm với đó, 99% giỏ hàng tại dự án Westgate đã được bán hết nhờ đáp ứng được nhu cầu nhà ở vừa túi tiền cửa người dân cần nhà.
Thật ra cũng có nhiều lý do ngoài việc dự án của An Gia mua được, vì đợt này thấy nhiều loại lãi suất cũng giảm, ai đang cầm cash họ sẵn sàng mua thêm nhà nếu có quan hệ, bank cho vay lãi ưu đãi luôn.
Không có gì lạ khi An Gia bán được nhà…
Các dự án mà An Gia đang bán hiện nay chủ yếu là Westgate (Vừa bán hết) và The Standard (Nhà phố vừa tầm tiền). Điểm chung dự án có nhiều giao dịch là:
- Đã hoàn thành,
- Gần công trình hạ tầng,
- Mật độ thấp, chủ đầu tư uy tín
- Tiến độ tốt
- Lãi suất ưu đãi
Vậy thì dự án An Gia nó không bán được mới là lạ
Westgate ngay khu trung tâm hành chính Bình Chánh, TP. HCM, nhiều dân cư
GIAO DỊCH PHIÊN 09/01/2024 (Thứ Ba) | Tổng quan thị trường:
-
Nhìn chung, xu hướng dòng BĐS hôm nay tương đối thận trọng. Đa số các mã đều ghi nhận giảm điểm từ 1-2%, đây là sự điều chỉnh tự nhiên của nhóm BĐS k trực tiếp hưởng lợi từ tin Thủ Thiêm (ăn theo CII).
-
Ưu điểm là Nhóm BĐS đã thu hút được dòng tiền, cơ bản độ lan toả và phân bổ dần dần trên diện rộng của thị trường. Dòng tiền đang luân chuyển giữa các nhóm ngành và chưa có ngành leader. Do đó, xét trên xu hướng hiện tại, nhiều khả năng dòng BĐS sẽ giao dịch sideway trong vùng cản này trước khi các thông tin về Luật Đất đai sửa đổi được ban hành.
Ngó cái chart AGG mấy phiên gần đây nè: Phiên hôm nay giao dịch tương đối thận trọng, tiếp cận ngưỡng hỗ trợ với thanh khoản bằng trung bình 20 ngày. Xét trên phương diện kĩ thuật, đường SMA20 cắt lên SMA50 là một tín hiệu tốt gợi ra khả năng về xu hướng tăng ngắn hạn của cổ phiếu. Ngoài ra, chỉ số RSI vẫn duy trì trên 50 tương ứng với xu hướng tăng vẫn được duy trì. Nói chung vẫn trong tầm kiểm soát 
Cổ phiếu AGG test lại MA50, canh mua thêm được chưa các bác? Hay đợi thêm?
GIAO DỊCH PHIÊN 10/01/2024 (Thứ Tư) | Tổng quan thị trường:
-
Lực bán cả dòng BĐS hôm nay tương đối lớn, chủ yếu dòng tiền đều chuyển dịch ngắn hạn vô nhóm ngân hàng.
-
Nhiều khả năng xu hướng giao dịch thận trọng ở dòng BĐS này sẽ tiếp tục được duy trì trong các phiên giao dịch tiếp theo trước khi dự thảo Luật Đất đai được thông qua.
cảm ơn bác
Nhận định cổ phiếu AGG ngày 10/01:
-
AGG giao dịch tiếp cận ngưỡng hỗ trợ mạnh MA50 với thanh khoản trung bình bằng với trung bình 20 ngày. Mẫu hình nến “rút chân” từ ngưỡng hỗ trợ mạnh là tín hiệu tích cực cho lực cầu giá thấp đã trực chờ của cổ phiếu.
-
Ngoài ra, các tín hiệu về xu hướng như các đường trung bình, RSI cho thấy xu hướng tăng của AGG có thể được duy trì nếu giữ được mốc hỗ trợ quan trọng này.
Hôm nay AGG rút chân cuối giờ
GIAO DỊCH PHIÊN 11/01/2024 (Thứ Năm) | Tổng quan thị trường:
Lực bán cả dòng BĐS hôm nay tương đối lớn, chủ yếu dòng tiền đều chuyển dịch ngắn hạn vô nhóm ngân hàng khi chiếm 26% tổng giá trị giao dịch toàn thị trường. Nhiều khả năng nhóm BĐS sẽ tiếp tục tích lũy dòng tiền trước khi thị trường dần hình thành xu hướng rõ ràng hơn.
-
Tỷ lệ lạm phát CPI tháng 12 TĂNG lên 3,4%, cao hơn kỳ vọng 3,2%.
-
Lạm phát CPI cơ bản giảm xuống 3,9%, cao hơn kỳ vọng 3,8%.
-
Đây là tháng thứ 33 liên tiếp lạm phát trên 3% và tăng lần đầu tiên kể từ tháng 9.
=> Sáng mai khả năng sẽ giảm đầu phiên. Nhưng nếu sáng mai chỉnh không mạnh lắm thì mạnh dạn mua thêm cổ phiếu nhé các bác
Nhận định cổ phiếu AGG ngày 11/01/2024:
-
AGG giao dịch tiếp cận ngưỡng hỗ trợ mạnh MA50 với thanh khoản trung bình bằng với trung bình 20 ngày. Mẫu hình nến “rút chân” từ ngưỡng hỗ trợ mạnh là tín hiệu tích cực cho lực cầu giá thấp đã chực chờ của cổ phiếu.
-
Mốc 25 - 25.3 sẽ đóng vai trò là hỗ trợ quan trọng của cổ phiếu!
Theo báo cáo VRES 2023, bất động sản chung cư sẽ là phân khúc được mong đợi sẽ phục hồi đầu tiên. Điều này được hỗ trợ (1) Các chính sách bán hàng trả chậm của CĐT, (2) mua chung cư vào ở ngay, đặc biệt là phân khúc trung cấp.
Do đó, với phân khúc căn hộ của AGG thì việc dễ bán được hàng là dễ hiểu, tình hình kinh doanh tốt thì cũng có nhiều tiềm năng hơn cho AGG.
