Hơn 4.000 tỷ đồng “để dành”:
AGG nhiều năm qua đã âm thầm gom một lượng đất nông nghiệp khủng, nhưng khoản này hiện chỉ ghi nhận dưới dạng tạm ứng hơn 4.000 tỷ đồng trên báo cáo tài chính. Đây là khoản mà các quỹ đầu tư và công ty chứng khoán đang nhắm đến, nhưng chưa được tính vào giá trị cổ phiếu AGG.
Chờ “luật chơi” mới từ 2025:
Đừng quên, từ 1/4/2025, Nghị quyết thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất kinh doanh BĐS sẽ chính thức có hiệu lực. Khi đó, toàn bộ quỹ đất này sẽ được chuyển thành tài sản và vốn đầu tư rõ ràng, giúp nâng quy mô tài sản của AGG lên một tầm cao mới.
West Gate 2: “Viên ngọc” chờ ngày tỏa sáng:
- Khu đất hơn 3,2 ha tại Bình Chánh (West Gate 2) đã được AGG mua từ nhiều năm trước, hiện đang làm pháp lý để triển khai dự án. Với giá đất hiện tại, khu vực này có tiềm năng tăng giá mạnh khi luật BĐS mới đi vào thực thi.
- Ngoài ra, AGG còn sở hữu quỹ đất lớn như The Lá Village (27 ha) và The Mây (4 ha) – tất cả đều đang làm pháp lý và chờ ngày bùng nổ.
Tiềm năng tăng giá cổ phiếu:
Khi những tài sản này được ghi nhận đầy đủ lên báo cáo tài chính và các công ty chứng khoán định giá lại, AGG chắc chắn sẽ “lột xác.”
PHẢI CHĂNG, VỊ THẾ CỦA MỘT “PHÚ ÔNG” ĐANG DẦN HÌNH THÀNH?
