AGG được thành lập từ năm 2012. Sau nhiều lần tăng
vốn và hợp tác chiến lược với nhiều quỹ đầu tư, đối tác
trong và ngoài nước, AGG đã trở thành một trong các nhà
phát triển bất động sản tiêu biểu trên địa bàn TP.HCM và
khu vực lân cận với nhiều dự án lớn như The River
Panorama, Sky 89, The Sóng…
AGG tạo nền tích lũy từ tháng 11/2023 đến 3-4/3/2023 thì bắt đầu có lực test cung cực lớn. sau đó với cây khối lượng lớn kỷ lục và giá chỉ giảm 1,23%, nhiều nhà đâu tư không chuyên đã lao vào gom nhịp này
Tuy nhiên đó là việc làm không nên bởi xuyên suốt quá trình đó là quá trình RSI từ vùng quá bán 70 về 30. MACD cũng chưa cho thấy dấu hiệu báo đẩy lên khi các histogram quá yếu nếu chỉ nhìn RSI thì có thể thấy nó là nhịp hồi còn về xu hướng bám MACD thì vẫn chưa có sự tích cực
Còn ở giai đoạn hiện tại khi ta xét sóng giảm ABC thì có thể thấy chận sóng hình thành quanh vùng 20
Câu hỏi ở đây là tạ sao tôi chọn 31 làm đỉnh giảm chứ không phải 36. vì thực tế có thể thấy tại vùng 31 trước đó tích lũy nền khá lâu tuy nhiên khi đẩy bật lên 36 thì ngay lập tức suy yếu và 1 cái bẫy đã đưa NĐT lao vào FOMO
Vậy nên 31 là đỉnh khi đó A sẽ ở nền và C chân sóng giảm ở vùng 20 theo tôi là hợp lý nhất
Phiên hôm qua đạp rất mạnh nhưng AGG lại về tham chiếu cho thấy lực cung đang rất yếu không còn hàng để tháo chạy
Kỳ vọng trong phiên nay tạo 2 đáy dừng giảm để tiếp tục đi lên
=> AGG đạt 22,5 trong phiên hôm nay thì là điểm mua rất đẹp
VỀ DOANH NGHIỆP
Tiếp tục ghi nhận lợi nhuận từ dự án West Gate Bình Chánh
Dự án The Gió bắt đầu đưa vào kinh doanh từ giai đoạn 2024 – 2025
Dự án The Gió (Dĩ An, Bình Dương) hiện đã hoàn thành phần lớn thủ tục pháp lý
và dự kiến đưa vào kinh doanh sau khi tính toán xong tiền sử dụng đất cần nộp
bổ sung. Chúng tôi đánh giá The Gió sẽ mang lại hơn 7.000 tỷ đồng doanh thu và
là nguồn đóng góp chủ đạo đến KQKD của AGG trong giai đoạn 2025 – 2027.
Khởi động chu kì phát triển dự án mới
The Gió, trong giai đoạn 2024 – 2025
Với quy mô 3.000 căn hộ (gấp 1,5 lần dự án West Gate), chúng tôi đánh giá dự án sẽ mang lại hơn
7.000 tỷ đồng doanh thu cho AGG khi đưa vào kinh doanh. Việc bán hàng tại The Gió kì vọng sẽ tương
đối thuận lợi xét đến:
− Với giá bán dự kiến khoảng 38 – 40 triệu đồng/ m2 (tương đương 2 – 2,5 tỷ đồng cho 1 căn hộ
2PN), The Gió tương đối phù hợp với nhu cầu của đông đảo người dân, do đó dự báo có khả
năng hấp thụ tốt ngay cả khi thị trường chưa hồi phục hoàn toàn.
Các dự án xin giấy phép hoàn thiện quy hoạch
1/2000 và thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư
BC3.2 TT Tân Túc, Bình
Chánh, TP.HCM 32.000m2— 2.000 căn hộ
BC27 Tân Kiên, Bình
Chánh, TP.HCM 270.000m2 ----2.000 – 3.000căn hộ; 1.500 căn thấp tầng
Tạo sự kỳ vọng trong tương lai của AGG
ĐỊNH GIÁ
với P/B 1,12-1,15 Ngang với NLG, PDR, DXG. IJC
Thì AGG mục tiêu 28
Xét về TÀI SẢN
Các dự án bất động sản 4.553 tỷ
(Nợ vay ròng) (633)tỷ
(Lợi ích cổ đông không kiểm soát) (106)tỷ
Giá trị VCSH ròng hợp lý 3.814tỷ
Số cổ phiếu (triệu) 125tỷ
Gía cổ phiếu 30.500đ
Như vậy mục tiêu AGG kỳ vọng 27-30 đáng để nhà đầu tư quan tâm
