Vừa có báo đăng tin cập nhật KQKD 2023 của An Gia, mình tóm tắt với các bác một số ý như sau nha:
- Bàn giao khu phức hợp WestGate, ghi nhận Doanh thu 3900 tỷ VNĐ, LNST công ty mẹ 175 tỷ VNĐ, lần lượt vượt 75% kế hoạch và tăng 800% so với cùng kỳ.
- Vậy là có có dòng tiền lớn để phát triển dự án mới và mở rộng quỹ đất
- Đang tập trung phát triển dự án The Gió (Vừa được cấp 2000 tỷ), và đang mở rộng M&A quỹ đất.
Tăng nguồn thu, cải thiện dòng tiền
Theo BCTC từ An Gia đến cuối năm năm 2023, AGG đã duy trì kế hoạch kinh doanh “thận trọng và ứng phó” với các giải pháp tài chính linh hoạt và bàn giao dự án đúng thời hạn cho khách hàng. Đặc biệt với cái dự án WestGate thì 99% giỏ hàng đã được bán.
An Gia có hơn 770 tỷ đồng tiền mặt và tương đương tiền tính đến 31/12/2023. Trong đó, có khoảng 170 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng và khoảng 600 tỷ đồng tiền và tương đương tiền. Số này gấp khoảng 2,5 lần so với thời điểm cuối quý III/2023, chủ yếu đến từ nguồn thu các sản phẩm đã bán và bàn giao khoảng 2.000 sản phẩm tại khu phức hợp Westgate (Bình Chánh).
Như vậy, đã có cục tiền mặt và tương đương tiền để sử dụng cho kế hoạch làm dự án The Gió Riverside (Bình Dương) - đã được cấp hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng và kế hoạch mua bán, sáp nhập (M&A) gia tăng tiềm lực quỹ đất, mà hồi đầu năm có trình bày.
An Gia đang duy trì tỷ lệ nợ vay ở mức thấp và đa dạng các nguồn vốn phát triển. Tại thời điểm 30/9/2023, tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu được duy trì ở mức an toàn là 0,47 lần, hệ số nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu được giảm tối đa, về mức rất thấp, chỉ 0,1 lần.
Mặt khác, nhờ bàn giao dự án đều đặn, thu nguồn tiền ổn định và kế hoạch huy động vốn trái phiếu đúng mục đích, An Gia cũng đã thực hiện mua lại trước hạn hoặc đúng hạn hơn 2.000 tỷ đồng trái phiếu trong 3 năm qua. Hiện tổng dư nợ trái phiếu của công ty ở mức hơn 300 tỷ đồng, dự kiến được thanh toán toàn bộ trong nửa đầu năm nay, đưa dư nợ về 0.
Mới đây nhất, đối tác Nhật Koterasu Partners ký biên bản ghi nhớ hợp tác - đầu tư với An Gia, giá trị 10 triệu USD thông qua việc mua cổ phiếu thứ cấp của An Gia, mở ra cơ hội cho Koterasu quyền chọn tham gia góp vốn trực tiếp vào dự án The Gió Riverside.
Theo như anh Sơn CEO mới vừa lên có nói thì giờ An Gia chuyển chiến lược quản trị và kinh doanh từ “thận trọng và ứng phó” sang “chủ động và thích ứng” để bứt phá trong bối cảnh cán cân năng lực giữa các doanh nghiệp trong ngành có sự thay đổi, đồng thời duy trì trạng thái sẵn sàng để thích ứng thành công với mọi biến động bất lợi của thị trường.
-An Gia đang trong quá trình thẩm định chuyên sâu về 2 quỹ đất tiềm năng tại quận 8 và Thủ Đức (TP.HCM), dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 4.000 sản phẩm.
-Trong năm 2024, An Gia dự kiến triển khai dự án The Gió Riverside (Bình Dương) - đã được cấp hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng, với tiềm năng doanh thu toàn dự án tối thiểu đạt 8.200 tỷ đồng.
