Anh em tìm siêu cổ cho chu kỳ mới

Có một điều khiến tôi ngày càng lo ngại về hiện trạng xã hội: chúng ta dường như đang quá xem nhẹ tương lai của thế hệ trẻ.

Vay tiêu dùng vô tội vạ, đầu tư hoang phí, đầu cơ đẩy giá tài sản lên cao rồi để lại những khoản nợ khổng lồ. Ai đang hưởng lợi hôm nay? Và quan trọng hơn, ai sẽ là người trả giá cho tất cả những gì đã được tiêu trước?

Có phải cuối cùng vẫn là thế hệ trẻ?

Những người sinh ra sau sẽ phải bước vào một xã hội mà giá nhà đã bị đẩy lên quá cao, tài sản đã nằm trong tay những người đi trước, nợ nần đã được tích tụ từ nhiều năm. Họ phải làm việc, đóng thuế, trả lãi cho những khoản nợ mà chính họ không tạo ra. Một phần thành quả lao động của tương lai đang bị lấy ra để thanh toán cho những cuộc vui, những khoản đầu tư sai lầm và sự lãng phí của quá khứ.

Có những người chỉ chăm chăm tìm kiếm lợi ích cho bản thân, tận dụng mọi kẽ hở của quy chuẩn xã hội để hưởng phần hơn mà không quan tâm mình có thực sự tạo ra giá trị tương xứng hay không. Họ có thể hưởng lợi hôm nay, nhưng cái giá của những khoản lợi ích đó lại được âm thầm chuyển sang vai người khác, thậm chí là những người chưa đủ lớn để lên tiếng.

Nhìn lại khoảng chục năm trước, có những phòng ban đáng lẽ chỉ cần 2–3 người để vận hành nhưng thực tế lại có 5–7 người, thậm chí gần 10 người. Nếu bộ máy cần 3 người nhưng phải nuôi 10 người, thì phần chi phí dư thừa đó từ đâu mà ra?

Không phải từ trên trời rơi xuống.

Đó là tiền thuế. Là tiền từ hoạt động sản xuất, kinh doanh. Là mồ hôi, công sức và sức lao động của hàng triệu người dân.

Một xã hội có thể duy trì sự lãng phí trong nhiều năm, có thể vay thêm để bù đắp, có thể in thêm tiền hoặc đẩy nghĩa vụ sang tương lai. Nhưng nguồn lực thực sự không bao giờ tự sinh ra. Mỗi đồng bị tiêu hoang hôm nay đều phải có người trả. Nếu thế hệ hiện tại không trả hết, thì thế hệ sau sẽ phải trả thay.

Và đó mới là điều đáng sợ nhất: một thế hệ hưởng thụ nhưng để lại hóa đơn cho thế hệ kế tiếp.

Những người chỉ biết hưởng, ngoài ra còn gây nợ nần kiếp sau có phải làm trâu làm ngựa để trả hay không, trả có đủ ko? . Ro ràng ta có thể nhìn “quả báo” rõ ràng nhất đã nằm ngay trước mắt: con cháu chúng ta có thể phải làm việc cả đời để trả cho những khoản nợ, những sai lầm và sự lãng phí mà chúng không hề tạo ra.

Chúng ta đang sống hôm nay, nhưng không có quyền tiêu luôn cả tương lai của những người chưa được sinh ra.

3 Likes

“Đầu tư bất động sản” nghe rất mỹ miều, nhưng nhiều khi bản chất chỉ là ăn trước tương lai của giới trẻ.
Thặng dư hiện tại làm ra ko đủ nên phải nói là cướp trắng trợn giấc mơ cơ bản ở tầng thấp nhất của tháp Maslow là nhu cầu an cư thế hệ trẻ. Tỷ phú VN quá kém :ok_hand::ok_hand::ok_hand:

Nhưng tôi biết chắc chắn mọi thứ sẽ phải quay lại mức hợp lý hơn.
Giá bds ko giảm 50% thì chưa yên đc :sunglasses::sunglasses::sunglasses:

4 Likes

Sao cụ mua nó thế chia sẻ góc nhìn kỹ thuật thôi cụ.

À tôi thấy nó trần thì mua thôi => Tôi thuộc trường phái mua break :laughing::laughing::laughing: nếu fail thì lỗ ít :grin::grin::grin: do hôm trc múc thêm ko đc giá trân nên chỉ có 5k nay có chiết khấu thì múc thêm thôi => nếu nó giảm về chân cây nến break mà ko bật đc thì lỗ khoảng 3-4% , chấp nhận đc :smile::smile::smile:

2 Likes

Tôi tham gia 1 deal thì chấp nhận fail là bt => thông thương nếu giao dịch liên tục thì 7 fail 3 đúng. Giao dịch kiên nhẫn chờ cho đến lúc đạt điều kiện thì tỷ lệ thắng cao hơn. Tôi có 2 tk, giao dịch theo 2 kiểu này, 1 tk cho lợi nhuận 148% với 18 deal trong đó 14 deal thắng, 4 deal cắt lỗ nhẹ. Một tài khoản khác thì giao dịch liên tục nên hiệu suất tệ hơn :smile::smile::smile: 108% có nhiều giao dịch quá ko đếm nỗi :smile::smile::smile:

2 Likes

Thị trường tiền yếu mua Breack dễ đi xa đó cụ, mua lúc nó ăn hàng xanh 2 đến 3 % còn ổn, toàn Bull đểu cho đu vào nó xả, cứ loanh quanh vậy, nói chung khó thật sự chưa thấy tiền lớn vào thì ko biết làm gì chả nhẽ mang tiền gửi tiết kiệm, tôi Trader cả ngày ko vào lệnh thì bồn chồn, vào ko có ăn cũng chán è ra. Muốn nó nổ Vol, callmargin vòng nữa còn Trade

2 Likes

Cụ Trùm sảng khoái nhỉ :joy:

2 Likes

Nên đoạn này tôi mới cất phần lớn tiền => gửi tk để tránh bị tâm lý fomo điều khiển :sunglasses::sunglasses::sunglasses: chơi để cảm nhận thị trường => đừng ngoài ko hiểu đc thị trường nói gì, cầm tiền thì nhìn đâu cũng sợ, phải cầm cổ mới mạnh dạn xuống tiền khi có cơ hội, sai thì cắt lỗ, lỗ nhẹ thôi :ok_hand::ok_hand::ok_hand:

3 Likes

Năm nay kênh gửi TK có lẽ giải pháp hay hơn Đầu tư rồi. Nhưng mình dân Trader mang gửi TK nó nóng đ.ít dã man ấy. Cụ cứ gửi đi rồi xem lúc cổ nó giảm mạnh, nó rẻ lại muốn rút ra ngay ấy. Năm ngoái tôi cũng gửi online nhưng cứ đc 1 đến 2 tuần lại rút ngay múc cổ

2 Likes

Ko phải rẻ là phải mua, phải có nền tích lũy đủ dài mới là điều kiện cần và đủ để mua :laughing::laughing::laughing: cho nên tôi chấp đoạn này anh em ăn phục hồi đáy, tôi tham gia văn nghệ thôi. Cuộc chơi chưa bắt đầu mà nóng ruột làm gì :grin::grin::grin: nhìn các cụ vẽ vời lên xuống nhưng để đi đủ 1 đường kẻ trong cấu trúc sóng cần vài tháng đến cả năm chứ ko phải kiểu dựng đứng đâu mà sợ mất lượt :smile::smile::smile:
Lần này sẽ khác 2022 vì 2022 BBs bị kẹp nên kéo nhanh lên để phân phối còn 2026 là BBs đã có time phối tương đối dài rồi nên ko có động lực kéo chữ V đâu mà hành hạ ndt như 2019 thôi , đi ngang 1 năm rồi tính tiếp, nếu có biến cố thiên Nga đen như 2020 thì siêu sóng còn ko thì như 2011-2014 thôi, chán nản cùng cực :smile::smile::smile:

2 Likes

Thị trường đoạn này khó chơi vì mới vừa xong downtrend hoặc đi hết gân như hầu hết đoạn đường downtrend => nên chưa có nền tích lũy lại => cơ hội lẻ chưa xuất hiện do thị trường còn biến động chưa ổn định. Tôi chờ qua 2027 để soi kỹ hơn => còn siêu uptrend chắc còn lâu :pensive::pensive::pensive:

3 Likes

2022 chả Bigboy nào kẹp đâu cụ, toàn môi giới hô hào với nhỏ lẻ đông đu bám thôi chứ siêu sóng Covid chúng nó ăn toàn x3, x5 thậm chí x10 lần cả rồi rơi tự do, đoạn này Lãi suất cao hơn hẳn 2022 vì tôi trong nghề tôi biết LS cao nhất cho vay trung dài hạn 2022 kịch khung cũng chỉ 13 đến 15 là cùng giờ lên hẳn 18% mà giá trị nợ vay so với thời đó gần x2 rồi, mỗi năm tăng tín dụng tung ra 15 đến 18%

2 Likes

2022 Tôi thấy bds, ck kẹp khá nặng do vụ trái phiếu bị tuýp còi bất ngờ + cú nốc ao của SCB nữa => nên hồi phục chữ V :rofl::rofl::rofl: lần này bọn lái từ 10/2025 đã nhận đc tin chính sách tiền tệ thay đổi => nó cứa chân bàn tới giờ còn gì :laughing::laughing::laughing:

3 Likes

Tôi nhìn ra đc mấy cái tên rồi => chờ nó đi nền tích lũy xong break là tham gia :grin::grin::grin::grin:

2 Likes

2022 cơ bản CP nó toàn x5 với x10 nên mới rơi tự do chứ giờ cổ cánh rẻ như mớ rau rơi tự do không có đâu trừ khi thiên nga đen. Với tôi thì chả có Bigboy nào bất ngờ cả, cp nó lên cao đa phần nó chốt lời dần mang tiền rời xòng rồi để nhỏ lẻ vặt nhau. TTCK nó nhanh lắm rơi nhanh thì sẽ hồi và bật rất nhanh nên gửi TK những pha như vậy khó mà giữ đc lý trí duy trì sổ đến hạn. Thôi, tùy theo khẩu vị từng người

2 Likes

Ok cụ, tôi chỉ chơi khi đúng kế hoạch , thị trường nó dễ thao túng mình lắm. Tôi nhiều khi còn bị cuốn theo nó, trên đỉnh thì múc mạnh, về đáy thì sợ sệt :smile::smile::smile:

3 Likes

Lãi suất vay gần hoặc lên tới 19%/năm là có thật đối với một số khoản vay mua nhà, mua ô tô cũ thả nổi hoặc các gói vay tín chấp tiêu dùng rủi ro cao tại các tổ chức tín dụng.
Trên tv nói giảm lãi suất chắc là giảm cho sản xuất thôi :smiling_face_with_tear::smiling_face_with_tear::smiling_face_with_tear:
Bds ko chết mới là lạ :smirk::smirk::smirk:

1 Likes

BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG KẾT THÚC MỘT CHU KỲ, HAY MỚI BẮT ĐẦU MỘT CHU KỲ LỚN HƠN?
Thực ra, giai đoạn này thị trường bất động sản đang mất thanh khoản thì ai cũng nhìn thấy, nguyên nhân cũng đã được nói đến rất nhiều.
Nhưng có một góc nhìn khác mà tôi đang quan sát. Muốn Việt Nam hình thành một cấu trúc đô thị hiện đại, văn minh, không phát triển manh mún và nhếch nhác như trước, thì điều kiện tiên quyết phải là hệ thống hạ tầng đồng bộ: hạ tầng giao thông, metro, đường vành đai, cao tốc, hạ tầng năng lượng, logistics, hạ tầng số và công nghệ…
Và nếu nhìn vào những gì đang được hoạch định và triển khai, có thể thấy Việt Nam thực chất mới bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị và hạ tầng trên quy mô rất lớn.
Khi hạ tầng thay đổi, khoảng cách kinh tế thay đổi. Khi khả năng kết nối thay đổi, vị trí và giá trị sử dụng của đất cũng thay đổi. Những nơi từng là ngoại vi có thể trở thành những cực đô thị mới; ngược lại, những bất động sản từng được coi là “khan hiếm” nhưng không còn lợi thế về công năng, dòng tiền hay khả năng kết nối chưa chắc tiếp tục giữ được mức định giá cũ.
Vì vậy, theo tôi, cần tách hai câu chuyện hoàn toàn khác nhau:
Một chu kỳ đầu cơ bất động sản có thể đang đi đến giới hạn, nhưng một chu kỳ tái cấu trúc đô thị và tái định giá bất động sản theo hạ tầng có thể mới chỉ bắt đầu.
Điều đó cũng có nghĩa không phải cứ bất động sản là sẽ tăng giá.
Giai đoạn tới có thể là quá trình phân hóa rất mạnh: tài sản đi đúng hướng phát triển của hạ tầng, đô thị, dân cư và hoạt động kinh tế sẽ có cơ hội; còn tài sản chỉ dựa vào câu chuyện “đất có hạn”, “chủ nhà không cần bán”, “cứ giữ rồi sẽ tăng” có thể phải đối mặt với nhiều năm mất thanh khoản và chi phí cơ hội rất lớn.

Vậy câu hỏi tôi muốn đặt ra với các bác là: Thị trường bất động sản Việt Nam đang kết thúc — hay thực ra chúng ta chỉ đang chứng kiến sự kết thúc của một cách kiếm tiền cũ, để bắt đầu một chu kỳ đô thị hoàn toàn mới?

Được như này dân cờ bạc chứng thít nè cụ

2 Likes
   LỊCH ÁP LỰC NỢ VINGROUP

2026 RẤT CAO :red_circle:
- 27,237 tỷ trái phiếu hiện hành
- Ít nhất 42,457 tỷ từ 4 khoản vay NH ngắn hạn lớn đã thấy
- Nhiều khoản vay dài hạn bắt đầu trả
- Exchangeable bond có quyền put từ 11/2026

2027 RẤT CAO :red_circle:
- Cụm 15,934 tỷ kết thúc lịch đáo hạn
- Cụm 27,055 tỷ tiếp tục đến 12/2027
- Dày đặc trái phiếu công ty mẹ đáo hạn

2028 CAO :orange_circle:
- Trái phiếu 8,179 tỷ
- Trái phiếu 1,952 tỷ
- Exchangeable Bond No.1 đến hạn
- Put option Exchangeable Bond No.2

2029 TRUNG BÌNH–CAO :orange_circle:
- Phần còn lại của cụm 55,008 tỷ
- Đáo hạn kéo đến 10/2029

2030 CAO CỤC BỘ :orange_circle:
- 8,354 tỷ Exchangeable Bond No.2
- Nếu chưa bị put/mua lại từ 2028

1 Likes