Anh em tìm siêu cổ cho chu kỳ mới

[trum_cuoi_vietnam]

ĐẤT BỎ HOANG CÓ THỂ KHÔNG CÒN LÀ “CỦA ĐỂ DÀNH”!

Chính sách quản lý đất đai đang đi theo một hướng rất đáng chú ý: hạn chế đầu cơ, chống bỏ hoang và điều tiết lợi ích từ đất.

5 điểm nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý:

Gom đất, bỏ hoang: Có thể chịu thuế/chế tài lũy tiến. Dự án chậm đưa đất vào sử dụng có nguy cơ bị thu hồi nếu tiếp tục vi phạm.

Đất nông nghiệp bỏ trống: Trường hợp đất canh tác bỏ 18 tháng hoặc đất lâm nghiệp bỏ 24 tháng dù đã xử phạt có thể bị xem xét thu hồi.

Đất tăng giá nhờ hạ tầng, quy hoạch: Nhà nước nghiên cứu cơ chế điều tiết một phần giá trị tăng thêm, thay vì toàn bộ lợi ích thuộc về chủ đất.

Giá đất sẽ được định giá bằng dữ liệu: Minh bạch hơn, hạn chế tình trạng “giá ảo”, thao túng giá.

Dữ liệu đất đai được số hóa: Quy hoạch – thuế – ngân hàng – công chứng – BĐS sẽ ngày càng liên thông.

Tư duy đầu tư BĐS cũng cần thay đổi:

Không còn đơn giản là “mua đất rồi để đó chờ tăng giá”.

Tài sản càng để lâu không khai thác, càng phải tính chi phí nắm giữ – nghĩa vụ tài chính – khả năng tạo dòng tiền – thanh khoản.

Thời kỳ “ôm đất và chờ” có thể sẽ ngày càng đắt đỏ.

[trum_cuoi_vietnam]

SSI đã đi vào vùng cản khá dày của đợt tích lũy đi ngang mấy tháng trc => nếu kéo mạnh vượt qua luôn thì bán hết, còn đi ngang tích lũy hạ 1/2 xem BBs xử lý cản ntn? Nếu xử lý cản tốt thì mua lại sau còn nếu ko vượt kháng cự đc thì để điểm stoploss mà cắt phần còn lại . Có 1 điểm chắc chắc nếu lần đầu vượt cản thì ko bao giờ thành công, phải bán để chờ biên dưới tầm nữa cây nến break hôm thứ 6

[Lienquanmobile]

mới 1 cây mà hồi tiếp chứ

[trum_cuoi_vietnam]

Thì tích lũy đã, chứ ko lẽ đòi 2 cây trần liên tiếp
Cứ tăng trên 1-2% so với giá trần hôm thứ 6 cứ bán là ổn => chờ mua lại sau trading hạ giá vốn

[Lienquanmobile]

mỗi cú bull thị trường lại hụt đi 1 lần thanh khoản chắc sẽ có 1 đáy dài hạn kiệt quệ đúng mức rồi mới vào chu kỳ đại sóng nhỉ. Giống 2012-2013 và 2018-2019

[trum_cuoi_vietnam]

[Zhihu - Trung Quốc] Sao giới trẻ bây giờ sống tỉnh táo, thông suốt thế nhỉ?

Trả lời: Dạo này dân mình càng ngày càng tỉnh ra đấy. Dạo trước có streamer đăng clip kêu gọi bảo vệ gấu Bắc Cực, bảo là chỗ băng cho gấu đứng càng lúc càng ít, nó mà bơi không nổi nữa là loài gấu Bắc Cực xóa sổ luôn. Mới đầu nghe xong ai cũng thấy áy náy tội lỗi. Nhưng đọc đến bình luận của một bạn netizen thì mới ngộ ra ngay.

Bạn đó viết thế này:

"Giá nhà thì trên trời, tôi sống cũng chả khác gì con gấu Bắc Cực trôi dạt không chỗ cắm dùi. Nhà không mua nổi, xe không sắm nổi, điều hòa chả dám bật, thế mà lại phải gánh trách nhiệm làm Trái Đất nóng lên. Biển chưa được đi lần nào nhưng rác ngoài bãi biển lại thành lỗi của tôi. Hồi nhỏ thì tuyên truyền không ăn vây cá shark, cơ mà lần duy nhất tôi thấy cái vây cá là trên quảng cáo tivi.

Rốt cuộc là ai làm gấu Bắc Cực lang thang, và là ai làm tôi không có chỗ chui ra chui vào? Tôi chỉ là một đứa dân đen sống bình thường qua ngày, sao tội lỗi lại bắt tôi gánh chung? 3% giới siêu giàu xài hết 65% tài nguyên, xong lại đi kêu gọi 97% người nghèo phải tiết kiệm. Tiết kiệm xong để làm gì? Để cho giới nhà giàu xài tiếp à? Tôi tiết kiệm nước cả 20 năm không bằng một lần họ tưới cỏ sân golf.

Đến lúc biết cái vòi nước nhà Kardashian chả bao giờ tắt thì chuyện tiết kiệm nước chính thức không còn liên quan gì đến tôi nữa. Cái này gọi là gì? Giàu sang không tới lượt, nhưng gánh hạn thì gọi tên."

Nguồn: Youth Confession - dịch tổng hợp từ Zhihu (Trung Quốc)

[trum_cuoi_vietnam]

Cho đến khi những vị thế lớn thu xếp ổn thỏa thì thị trường ko có vẹo gì để kỳ vọng bài toán là nợ nần quá nhiều

[trum_cuoi_vietnam]

Không khéo Tuần sau loay hoay 1 hay 2 phiên rồi quay ra giảm => bull trap
Giờ tiền hơi, tiền nợ đang tồn tại quá nhiều trong nền kt, có mấy đồng, anh em đừng lấy thân mình lấp lỗ châu mai nhé, bốc hơi trong 1 nốt nhạc.
10 năm vay mượn tiền tương lai để tiêu xài, giờ hóa đơn mới ship tới, ko ăn đc gì ko khéo mình lại đứng ra trả thay

[trum_cuoi_vietnam]

Yếu tố	Margin cá nhân	Margin Chủ doanh nghiệp
Quy mô ảnh hưởng	Tới từng tài khoản nhỏ lẻ	Tới sự sống còn của doanh nghiệp & CTCK
Thanh khoản	Dễ hấp thụ hơn	Dễ gây mất thanh khoản toàn diện (mất bên mua)
Tác động vĩ mô	Thấp	Cao (ảnh hưởng đến hệ thống ngân hàng, trái phiếu)

[trum_cuoi_vietnam]

Hiện tượng khi chỉ có dòng ck tăng => Xu hướng đầu cơ kỹ thuật & Dòng tiền bị bóp nghẹt

• Dòng tiền quá yếu: Thanh khoản tổng thể teo tóp khiến dòng tiền không đủ sức kéo các ngành vốn hóa lớn (Bất động sản, Ngân hàng, Thép). Dòng tiền thông minh hoặc tiền nóng bắt buộc phải co cụm vào nhóm CTCK – nơi có độ nhạy rất cao với chỉ số và dễ tạo hiệu ứng tâm lý.
• Kỳ vọng ngắn hạn từ hệ thống/chính sách: Thị trường có thể đang phản ánh sự kỳ vọng mang tính cục bộ vào một thông tin vận hành hệ thống mới (như vận hành KRX, nâng hạng thị trường, hay áp dụng giao dịch T+0/nghiệp vụ mới).

[trum_cuoi_vietnam]

Nhóm chứng khoán thường là “dòng thị trường” (chạy cùng pha với VN-Index). Khi dòng tiền cố gắng kéo nhóm chứng khoán để giữ nhịp nhưng không lan tỏa được sang các nhóm ngành khác, thị trường sẽ nhanh chóng kiệt sức. Đây thường là giai đoạn cuối của một nhịp hồi kỹ thuật trước khi bước vào đợt giảm mới.

[trum_cuoi_vietnam]

Chờ sự lan toả, bds thứ 6 cũng hưởng ứng => để xem tuần sau có bị suy yếu lại ko ?

[trum_cuoi_vietnam]

Khi tìm hiểu thì chi phí ăn uống, học hành, y tế ở VN dần trở nên quá đắt đỏ so với đồng lương của người lao động ( so với TQ và so với các nc DNA chi phí vẫn cao hơn ) , nếu nhìn sâu thì cơ bản tất cả đang gánh thêm chi phí trả nợ cho bên cung cấp dịch vụ => hầu như người thức thời nào cũng đều đầu tư bds nhưng đa số muốn tối ưu lợi nhuận nên dùng đòn bẫy rất nặng => giờ buộc phải có nguồn thu để trả nợ => vô hình chung đẩy chi phí lên người tiêu dùng cuối , đó là khía cạnh gián tiếp còn trực tiếp thì giá mặt bằng cho thuê cũng đẩy lên rất cao.
Tỷ lệ sinh tôi biết chắc chắn sẽ ko chặn đc đà giảm => VN sẽ có tốc độ già hóa nhanh hơn những dự báo trước đó.

[trum_cuoi_vietnam]

Bởi thế đừng bao giờ nghĩ tỷ lệ tín dụng cao 155% gdp đó ko có mình trong đó thì ko bị ảnh hưởng gì, nó sẽ ảnh hưởng gián tiếp, chi phí sinh hoạt sẽ bị đẩy lên để tạo ra thặng dư trả nợ của những người trực tiếp vay nợ.
Ngoài ra khi xuất hiện nợ xấu thì ngân hàng sẽ ko còn dư địa cung cấp vốn cho sản xuất mà chi lo xử lý nợ xấu => sản xuất co lại => hàng hóa khan hiếm => lạm phát lại tăng mạnh. Quá nhiều hệ lụy xảy ra, giờ người bị ảnh hưởng nhiều nhất là tầng lớp trung lưu, dễ bị tái nghèo khi chi phí, lạm phát bào mòn sức mua đồng tiền nhưng lương ko thể tăng gây gánh nặng cho doanh nghiệp đang ốm yếu

[trum_cuoi_vietnam]

Rõ ràng hiện nay chính sách đang hướng đến việc thà đau một lần rồi sau đó có con đường để đi => đây là giai đoạn ** “xả hơi” (De-risking) vô cùng đau đớn ** . Dùng chính sách để cưỡng ép thị trường xì hơi quả bong bóng bds, luật làm nghiêm hơn, truy thu thuế, bắt hết đội làm hàng giả, hàng kém chất lượng … => doanh nghiệp sẽ cảm giác khó làm ăn hơn nhưng những gì nhận đc sẽ tạo ra những doanh nghiệp mạnh hơn, sức cạnh tranh lớn hơn khi vươn mình ra thế giới. ( thế giới ko có cửa cho hàng giả hàng kém chất lượng , thương hiệu yếu, độ nhận diện ko cao )
Vì thế chúng ta cần bình tĩnh để xem xét, chưa có gì rõ ràng để đặt cược Có thể bds sẽ giảm rồi đi ngang nhưng để nói tăng lại thì cần rất nhiều thơi gian, TQ hiện tại lãi gửi tk là 1% + giá nhà đã giảm sâu nhưng giá vẫn ko bull lên được => một khi đã đi ngược xu hướng dân số, xu hướng chính sách, xu hướng sống trải nghiệm thì ko có tài sản nào đứng vững đc.

[trum_cuoi_vietnam]

Đất nước này cần những siêu doanh nghiệp, nhưng chaebol tạo ra khác biệt => nên cần phải loại bỏ những doanh nghiệp yếu kém, tay không bắt giặc, lợi dụng quan hệ, sân sau …. Vì thế con số doanh nghiệp phá sản nhiều ko nói lên đc gì cả, ít nhưng chất vẫn tốt hơn nhiều và toàn là thành phần ăn bám xã hội ko tạo ra đc giá trị gia tăng gì cả, và cơ số làm ăn bát nháo ko còn thích hợp với chu kỳ mới. Tôi thấy có những tia sáng rồi, nhưng cần phải quyết liệt hơn => ko có ngoại lệ thì mới tạo ra kỳ tích.

[trum_cuoi_vietnam]

Thị trường chứng khoán có thể không giảm nữa thì cần thời gian tích lũy dài để loại bỏ đu bám => đây là điều cần thiết để tạo ra một sóng uptrend bền vững. Cho nên tôi vẫn chưa thấy cửa sáng nếu đứng ở đây mà đặt cược mạnh, mua bán ngăn hạn thì được, nhưng nó vẫn phản ảnh con số 95-5 bền vững. Tôi chưa tự tin để bước vào con số 5 kia => vẫn xem và tích lũy kinh nghiệm.
Với những gì tôi chứng kiến thì ít nhất cần 12 tháng đi quanh 1600-1800 rồi mới có những biến động mạnh => xuất hiện thiên Nga đen để lôi kéo tiền từ xã hội
Trừ khi có 1 cơ hội nằm trong list tôi theo dõi thì tôi sẽ giải ngân lại

[trum_cuoi_vietnam]

Đoạn vừa rồi từ lúc tôi nhận định thị trường tạo đáy => tôi tham gia mua bán => lợi nhuận vẫn kém => nên tuần rồi tôi dừng chơi luôn
Đây là kinh nghiệm , khi trong thời gian dài thị trường tăng, cổ phiếu tăng nhưng nav ko theo kịp thị trường thì chứng tỏ mình đang lạc nhịp => gần tới lúc xuất hiện các đợt lỗ nặng rồi nếu cứ cố chấp mua bán.
Người thắng nhất đoạn rồi là người ngồi im, có thể đó là những người kẹp vùng cao hay người tin vào uptrend hoặc là người mua đúng đáy nhưng ngồi im. Sau mỗi nhịp tăng dù là uptrend hay là nhịp hồi đểu có bên thiệt hại => tôi ko muốn mình là bên rửa bát => tôi chờ nhịp khác

[trum_cuoi_vietnam]

15 ngày sữa chữa bản thân

Ngày 1–3: Nghiên cứu tâm lý con người

Đừng vội nghiên cứu người khác.

Nghiên cứu chính mình trước.

Vì sao mình dễ nóng?
Vì sao dễ tin?
Vì sao sợ bị từ chối?
Vì sao cứ gặp một kiểu người là lại rơi vào cùng một cái bẫy?

Hiểu mình rồi mới bắt đầu nhìn người.

Ngày 4–5: Học về tiền

Đừng chỉ học cách kiếm tiền.

Học xem tiền thực sự vận hành thế nào.

Tiền đến từ đâu?
Ai đang trả tiền cho mình?
Vì sao họ trả?
Tiền đi đâu sau khi mình kiếm được?
Làm sao để không kiếm được bao nhiêu lại tiêu sạch bấy nhiêu?

Không hiểu tiền mà cứ chạy theo tiền thì rất dễ thành người làm cả đời vẫn thiếu.

Ngày 6–7: Học về truyền thông và pháp lý

Có năng lực mà không biết truyền đạt thì người khác khó biết bạn làm được gì.

Học cách viết.

Học cách nói.

Học cách xây uy tín.

Nhưng đừng quên phần pháp lý.

Làm ăn mà không hiểu những quy định cơ bản, hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của mình…

Có ngày kiếm được tiền nhưng lại mất nhiều hơn vì một lỗi rất ngu.

Ngày 8–9: Học về cơ thể và hệ thần kinh của mình

Đừng coi cơ thể là cái máy để cày tiền.

Học cách ngủ.

Học cách phục hồi.

Hiểu stress ảnh hưởng đến mình thế nào.

Biết lúc nào cơ thể đang quá tải.

Một cái đầu muốn chiến cả ngày nhưng cơ thể đã cạn pin thì cuối cùng cũng phải dừng.

Muốn đi đường dài, phải giữ cái máy tạo ra cuộc đời mình.

Ngày 10–11: Xây thương hiệu cá nhân

Đừng biến thương hiệu cá nhân thành cuộc thi khoe cuộc sống.

Người ta cần biết:

Bạn giỏi cái gì?
Giải quyết được vấn đề gì?
Có đáng tin không?

Đừng khoe mình thành công.

Hãy cho người khác thấy kết quả mình tạo ra.

Uy tín xây rất lâu.

Phá thì chỉ cần một lần.

Ngày 12–13: Học trí tuệ cảm xúc

Biết kiếm tiền chưa đủ.

Phải biết quản mình.

Bực nhưng không nói bừa.

Tức nhưng không quyết định lúc đang nóng.

Bị xúc phạm nhưng biết chọn trận nào đáng đánh.

Biết người khác đang thao túng cảm xúc mình thì dừng lại.

Người không điều khiển được cảm xúc rất dễ bị người khác điều khiển cuộc đời.

Ngày 14–15: Học về cuộc sống mình thật sự muốn

Đây mới là câu hỏi khó nhất.

Không phải:

“Thiên hạ đang muốn gì?”

Mà là:

“Nếu không cần chứng minh với bất kỳ ai, mình thật sự muốn sống cuộc đời nào?”

Muốn nhiều tiền đến mức nào?

Muốn công việc ra sao?

Muốn sống ở đâu?

Muốn ở cạnh những người nào?

Muốn trở thành người thế nào?

Đừng lấy cuộc đời người khác làm bản thiết kế cho mình.

15 ngày này không phải phép màu.

Biến mất không có nghĩa cắt đứt tất cả, bỏ bê trách nhiệm hay trốn khỏi cuộc đời.

Là tạm rút khỏi tiếng ồn để xây lại cái đầu.

Bớt lướt.

Bớt khoe.

Bớt tranh cãi.

Bớt nghe lời thiên hạ.

Dành thời gian học, viết, suy nghĩ, làm việc và nhìn lại chính mình.

Sau 15 ngày, đừng mong trở thành một con người hoàn toàn khác.

Chỉ cần bạn nhìn tiền khác đi.

Nhìn người khác đi.

Nhìn cơ thể khác đi.

Nhìn cảm xúc khác đi.

Và quan trọng nhất…

biết mình đang muốn đi đâu.

Lột xác không phải một ngày thức dậy rồi bỗng nhiên mạnh mẽ.

Nó là 15 ngày âm thầm sửa từng thứ mà trước đây bạn cứ mặc kệ.

[trum_cuoi_vietnam]

1 comment từ các diễn đàn bds :
Năm 2012 y như 2026 này .bds x2,x4.vàng x3.sau đấy cũng sập phía Tây trước,cụ thể là Láng Hoà Lạc,Quốc Oai.rồi đến phía Bắc là Đông Anh,Mê Linh.sau đó là toàn khu vực hà nội.
bắt dầu sập từ t10/2012.