“Hạ cánh mềm” không phải là để giá nhà sập một lần.
Đó là cứ vài năm lại tung ra một chính sách, từng bước bóp nghẹt tâm lý đầu cơ: siết đòn bẩy, tăng chi phí nắm giữ ( thuế bds thứ 2 cho bên mua hay kiểm soát vốn vay bên chủ đầu tư) , kiểm soát tín dụng, minh bạch thị trường, kéo dòng tiền về sản xuất.
Mục tiêu không phải làm giá nhà rơi tự do, mà là khiến người ta không còn tin rằng mua hôm nay thì ngày mai chắc chắn giàu hơn.
Khi kỳ vọng tăng giá chết đi, lòng tham tự khắc phải sợ.
Và nếu giá nhà đã quá xa thu nhập, không nhất thiết phải có một cú sập về mức 15–20 năm thu nhập.
Chỉ cần đóng băng đủ lâu để thu nhập đuổi kịp giá nhà.
Bong bóng không nhất thiết phải nổ.
Nó có thể chết dần trong nhiều năm.
