Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để nhà nước thực hiện các trách nhiệm tài chính… Tuy nhiên thực tế chứng minh là giá sẽ tăng theo bảng giá mới. Chớp cơ hôi và dành sự chú ý đặc biệt tới dòng bất động sản,.
1 Likes
Bảng giá đất năm 2026 sẽ biến động lớn
1 Likes
Ngay từ khi bảng giá đất mới còn là dự thảo, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đã gửi góp ý tới các cơ quan chức năng của TP Hà Nội, phân tích rằng việc bảng giá đất tăng sẽ tác động đến giá thành, từ đó ảnh hưởng đến cơ hội tiếp cận nhà ở của người có nhu cầu ở thực. Đối với nhà ở thương mại, nếu giá đất tăng cao sẽ làm giảm sự hấp dẫn đầu tư, đặc biệt là việc đầu tư các dự án tại các khu vực ngoại thành. Việc thiếu hụt các dự án đầu tư này sẽ làm ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố nhằm mục đích giãn dân, dẫn đến nguồn cung nhà ở tiếp tục giảm và gây khó khăn cho việc ổn định an sinh xã hội.
1 Likes
Đặc biệt chú ý tới dòng NHÀ Ở XÃ HỘI khi dòng nhà ở thổ cư và chung cư giá tăng cao vượt sức mua của người dân.
1 Likes
Hà Nội đã chính thức thông qua nghị quyết về bảng giá đất mới, sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2026, với mức giá đất ở cao nhất đạt hơn 702 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp cao nhất 290.000 đồng/m2
1 Likes
Bảng giá đất mới tăng cao: Bất động sản khó hạ nhiệt? Bảng giá đất mới tăng cao: Bất động sản khó hạ nhiệt?
1 Likes
1.1.2026 áp dụng bảng giá đất mới, như vậy Quỹ đất mới DN muốn có phải trả chi phí cao hơn. Còn 1 tháng nữa thôi
DC4 quá có lợi thế, khi mà 6 Dự án thì gần như đã bỏ ra (đã được cấp GCN QSDĐ - tức là đã trả tiền đầy đủ HOẶC là nhận chuyển nhượng QSDĐ tuy nhiên đây là quỹ đất Ủy quyền cho ông Trần Gia Phúc - TGĐ đi mua gom (đã xong), DC4 chỉ cần ký HĐ mua bán là sang tên cho DC4). Dự án Chung cư 15 tầng thì đã trả 163 tỷ, đã nhận 5,600m2.
- Dự án DICERA 1,
- DICERA 2
- DA khu nhà ở Kim Dinh
- DA Chung cư Hòa Lân - HCM
- DA chung cư 15 tầng
- 84 Lô đất Long Toàn
…
DC4 đang ẩn mình…
3 Likes
Chúc mừng Cụ… cứ đưa cp bds vào tầm ngắm đã.
2 Likes
DC4 nếu trúng Dự án CCN Châu Đức này nữa là Hoàn Hảo
1 Likes
Tổng thu nhập hai vợ chồng hiện khoảng 50 triệu đồng/tháng. Họ đã tiết kiệm được 700 triệu đồng. Mục tiêu của hai người là căn hộ có giá khoảng 3,5 tỷ đồng. Bài toán tiền vay - phương án thực tế
Với giá 3,5 tỷ, nếu gia đình chuẩn bị 700 triệu (20%) làm vốn, họ sẽ cần vay khoảng 2,8 tỷ đồng. Áp dụng lãi suất 4,5%/năm trên khoản vay 2,8 tỷ, nếu gia đình chọn kỳ hạn dài nhất 50 năm, khoản trả gốc và lãi ước tính khoảng 11,74 triệu đồng/tháng - tương đương khoảng 23,5% tổng thu nhập gia đình. Nếu họ chọn kỳ hạn ngắn hơn, ví dụ 20-25 năm, khoản trả sẽ tăng lên khoảng 17,7-15,6 triệu/tháng, chiếm một phần lớn hơn trong thu nhập.
1 Likes
Một bài viết rất thực tế, nhưng lại phi thực tế hơn nữa vay bank mua nhà bây giờ lấy đâu 4.5 mà tối thiểu phải 6%… như thế hoặc là tiền trả hàng tháng là 21.5/50 tr hoặc tăng thời gian trả lên 30 năm???
Bài viết này cũng rất hay Nguồn cung bùng nổ, giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt từ năm 2026? NHƯNG NHÀ BÁO ĐÚNG SỐNG TRÊN GIỜI… Cụ thể, tại Hà Nội, giá bán sơ cấp (giá chủ đầu tư rao bán) căn hộ chung cư tăng mạnh với mức giá trung bình đạt 95 triệu đồng/m2, trong đó hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m2. như vậy nếu các cụ muốn mua 1 căn nhà 55 m2 sẽ phải bỏ ra tầm 5 tỷ… Kỹ sư, bác sĩ, luật sư… ra trường bao năm có 5 tỷ???
1 Likes
Sự bất cập:
Tín dụng bất động sản đã tăng trưởng đáng kể, đạt hơn 4,1 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 7/2025
, tăng gần 17% so với cuối năm 2024 và chiếm 23,68% tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Đặc biệt, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tăng mạnh 23,9% NHƯNG Đáng chú ý, cơ cấu nguồn cung đang có sự dịch chuyển rõ rệt. Nguồn cung nhà ở dần dịch chuyển sang phân khúc trung cấp. Ai mua được nhà đây
1 Likes
HQC tạo đáy như sách giáo khoa.
Tây cũng thăm dò HQC cơ đấy.
Giờ cân nhắc giữa mua VHM và HQC…Sợ nhà a V thật, bao năm vẫn tiếp tục bài lừa tình. Ăn thêm có lẽ nghẹn.
Tiền đang loay hoay, không biết vô đâu: Blue thì sợ, Mid và Pen thì mới nhú… Nhưng thay vì chờ đợi mà chấp nhận rủi ro thì thôi… ngồi ngoài.
1 Likes
Khi nào có cây trần hoặc chuỗi xanh uy tín khẳng định đáy thì vô… Sợ a V lắm.
Phù thịnh chứ không phù suy, nhưng quan trọng nhất vẫn là Người kể chuyện.
Đang có câu chuyện, chưa có hiền triết nào kể cho hay ra TRÒ nhỉ.