Update (27/12/2023)
TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP
- 30 năm kinh nghiệm phát triển Bất động sản tại thị trường Việt Nam,
- Tập trung tích lũy các quỹ đất tại các tỉnh thành trọng điểm có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh, nhu cầu thị trường tiềm năng.
- Sở hữu 650 hecta đất sạch tại Thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ; Hải Phòng; đứng thứ 2 tại thị trường Việt Nam về quỹ đất dành cho phát triển khu đô thị và nhà ở.
- 1 số dự án nổi tiếng: Izumi city (Đồng Nai), Waterpoint (Long An), Mizuki park (Bình Chánh), Akari city (Bình Tân).
TÌNH HÌNH DOANH NGHIỆP QUÝ 3/2023
Doanh thu quý 3 giảm nhưng DN ghi nhận lãi từ công ty liên doanh, liên kết : Quý 3/2023 doanh thu giảm gần 60% còn 357 tỷ đồng, lý do là lợi nhuận gộp giảm 49% (svck) còn 150 tỷ đồng bên cạnh đó chi phí lãi vay tăng. Lợi nhuận trước thuế 3,2 tỷ đồng, giảm 96% (svck) năm trước.
Tuy nhiên Nam Long có ghi nhận gần 90 tỷ đồng từ dự án Mizuki là dự án trọng điểm bàn giao trong kỳ, vì là công ty liên doanh nên không hợp nhất doanh thu mà chỉ ghi nhận phần lợi nhuận phân bổ về.
Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 66,3 tỷ đồng, gấp 8,4 lần so với cùng kỳ năm 2022. Luỹ kế 9 tháng đầu năm NLG ghi nhận lãi ròng gần 194 tỷ đồng, tăng 63% (svck) năm 2022 (đạt 33% kế hoạch năm).
Hàng tồn kho : đạt 16.800 tỷ đồng, tăng 13% so với thời điểm đầu năm, chiếm gần 61% tổng tài sản (27.700 tỷ). Phần lớn giá trị hàng tồn kho là khoản mục bất động sản dở dang tại dự án Izumi (khoảng 9.000 tỷ đồng), Waterpoint GĐ1 (3.600 tỷ)…
Nợ phải trả : đạt 14.600 tỷ đồng, tăng 6% so với thời điểm đầu năm, chiếm gần 53% tổng nguồn vốn.
Cuối tháng 9, công ty vẫn còn 3.506 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng. Số tiền người mua trả tiền trước cho công ty ở mức 3.322 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm.
LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ
- Sở hữu sự chủ động trong chiến lược triển khai dự án nhờ nền tảng tài chính lành mạnh, danh mục dự án đa dạng, các dự án bàn giao từ 2023 2024 nhiều
- Điểm rơi LN của NLG sẽ vào quý 4/2023 nhờ bàn giao các sản phẩm thuộc dự án Southgate, Izumi, Mizuki và chuyển nhượng 25% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước trong nửa cuối năm 2023.
- Trong quý 4/2023, Nam Long sẽ cung cấp các sản phẩm với giá và giá trị rất cạnh tranh ra thị trường. Điển hình như hơn 500 căn hộ EHome Southgate (Long An), giá từ 1 tỷ đồng/căn; 1.602 căn hộ dự án Nam Long II Central Lake (Cần Thơ) giá từ 600 triệu đồng/căn; các sản phẩm căn hộ biệt lập Flora tại dự án Akari City, Mizuki Park (TP.HCM) giá “dễ sở hữu” khoảng từ 3 tỷ đồng/căn; các sản phẩm biệt thự giá từ 12 tỷ đồng/căn tại khu đô thị tích hợp với hệ thống tiện ích đẳng cấp Waterpoint.
KHUYẾN NGHỊ
